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    2021-09-26 22:50:48
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    《#法式甜點裡的台灣》寫作過程比《#法式甜點學》還要艱困許多。或許如同誠實面對自我總是不容易,近距離寫自己的家鄉,遠比能夠保持客觀距離地觀察、分析他者來得困難。

    今年五月交稿之後,我一直無法完成序和前言,直到最後被編輯催促時,仍然腦中一片空白,實在不知道該從何說起。最後依著編輯建議,從去年臨時在巴黎家中找到一片口罩開始回憶起,然後才發現,過去這一年波瀾起伏、今晚睡下不知明日身在何處的經歷,確實留下了深刻的印記。決定要寫作本書的心念下得很快,雖然寫得無比痛苦,但終於對過去十數年間困惑的與思索有所回應,最後還是要感謝那個堅持下來的自己。

    以下和大家分享收錄在本書中的序(長文預警),如果這本書裡的職人故事、作品解析和相關思考與論述,能在茫茫人海中觸碰到幾個人,為未來的花開繁景種下種子,那所有的辛苦也算值得了。

    *****

    我們既是獨一無二的,也是彼此相連的——在法式甜點中尋找台灣,回答「我是誰」

    2020年出版《法式甜點學》的前夕,我在巴黎家中翻箱倒櫃找出一個口罩,當下便上網訂了四天後的機票回台灣。當時只想著新書宣傳完便要回到巴黎,卻沒想到世界轉眼間變了樣。我離境三天後,巴黎便宣布封城,此後一年,巴黎的朋友們在反覆的煎熬中適應新生活;我則仿若被邀請進入了一個平行宇宙,無視全球的疫亂橫行,在這個我出生、成長,熟悉卻認識不深的島嶼進行探索之旅。
    #因疫情而起的奇異旅程

    由於甜點啟蒙地在巴黎,自己過去十年間在台灣的日子也少,除了本就認識的開業朋友外,我對本地的甜點業者、職人的認識大多來自網路與業界的口耳相傳。滯留台灣的這段期間中,我終於有機會拜訪那些一直列在名單上的店家、希望認識的朋友,也受邀參加了不少餐會。台灣職人們的熱情和靈活令人感動,餐飲界的活力與無框架更使人訝異。如果說在巴黎看到的作品,像是在一個已經構築華美的世界裡持續深入、為一個滿腹經綸的學者持續產出更精闢的見解而拜服,在台灣的所見,則像是造訪一片生機盎然的新天地,處處皆是怒放的奇花異草卻鮮為世界所知。

    由於過去數年中,自己扮演的都是將法國的甜點、甜點師推廣給台灣市場的角色,但並未有機會深入了解本地市場,更不用提將台灣的(法式)甜點、甜點師介紹給台灣讀者,甚至國際讀者,我於是很快決定要將自己的經驗發展成系列採訪計畫。雖然明明還在《法式甜點學》新書宣傳期,卻幾乎沒有太多猶豫,立刻將自己在2019年許下「出完書一定要放一個大假,最好能去夏威夷發呆曬太陽」的願望拋在腦後。採訪計畫大致訂定後,我便決定要將其成書,不僅為自己的見聞留下紀錄,也藉著深入梳理台灣代表性職人們的養成及相關作品,在力所能及之處,深入思考身為「台灣甜點人」的意義。

    接下來的日子,雖然隨時都像處在壓力鍋中一般,最後甚至幾乎將自己完全耗盡,收穫卻超乎想像地豐富。我每日一面留意法國的疫情消息,做好馬上要上飛機返法的準備,一面依照計畫聯繫受訪者,還透過他們熱心的引介,去了屏東、彰化、埔里探訪可可、芭樂、香草、茶葉等產地,雖然皆是來去匆匆,但已像是打開了神奇寶盒。僅是驚鴻一瞥,便為其中所藏之富而感嘆,每一顆寶石都是一個浩瀚的宇宙、一個涵納百川的汪洋。

    #法式甜點中的台灣身分識別

    在開始大部分的採訪前,我曾與一位自己極為敬重的出版界前輩有過一次深入且有趣的談話。當時我解釋自己希望寫的,不只是訪談集、人物誌,而是透過這些訪談,反映出台灣甜點師們的自我追尋,在面向世界、選擇究竟要製作何種風貌的甜點時,照見自己腳下稱為「台灣」的這塊土地,及身為「台灣甜點師」的看法。前輩的觀點畢竟實際,認為一般而言,台灣甜點師要在台灣製作法式甜點(或來自西方的果醬、巧克力等),自然會使用本地合適的食材,形成台灣風格的法式甜點更在情理之中。而我試圖在法式甜點中尋找台灣身分識別的角度過於刁鑽,也不會是本討好的作品。

    真話總是不那麼美妙,對當時雄心勃勃的我來說,這番話確實有些苦澀,卻也難以反駁。2021年5月,台灣疫情出現破口,很快直升三級警戒,開啟了連續2個月以上的「自主性封城」,所有我在業界的朋友皆受到沉重的打擊,和法國在封城期間,甜點麵包業一枝獨秀,擁有穩定生意、甚至逆勢開店的案例完全不同。原因就是因為甜點、尤其是法式甜點,在台灣不僅是小眾,還是小眾中的小眾。既然不是必需品,生活不便時自然是第一個捨棄的對象;而法式甜點過於嬌貴,以致於外送、宅配風險皆高,即使死忠的顧客也難以一再承擔碰撞毀壞的失望。如果在華麗的外表和巨幅媒體聲量下,它其實是個如此邊緣的商品,我怎麼能不質疑,自己一直以來在做的事是否真有意義?

    不過,縱使心中懷著巨大的問號,我並未因此更改太多原來的訪談大綱,決定持續依照計畫進行訪問,待寫作時再一邊思考呈現方式。前輩認為,《法式甜點學》是在帶領讀者看懂、吃懂法式甜點,因此本書的任務,應該是帶領讀者看懂、吃懂「台灣甜點師做的法式甜點」。但對我而言,能夠懂得這一點,必得先回答如「#誰是台灣甜點師?」、「#為什麼要做法式甜點?」、 「#他們做的甜點真的是法式嗎?」等問題。而為了理解甜點師的作品,回答「為什麼他們選擇這麼做」,就需要碰觸到每一位職人獨特的創作哲學、生長記憶及自我定位。更進一步,在國際交流如此頻繁,品牌進軍國際也不新奇的今日,這些職人們也得回答:「#為什麼我和別人不一樣?」、「#為什麼台灣的法式甜點和其他國家的不一樣?」、「#為什麼台灣的甜點師和其他國家的甜點師不一樣?」、「#不一樣的地方在哪?」而這些問題都指向一個終極的質問,即「#我是誰?」

    #我是誰_與_我的甜點是什麼樣的甜點

    由於不確定自己什麼時候得回法國、什麼時候能再有機會與受訪者們深入聊聊,每一次訪問我都抱著「錯過這次沒有下次」的心情,也因此,光是訪談大綱便動輒超過2,000字 。在訪綱中,我將希望探討的問題分成五個面向:養成經歷、創作哲學與品牌精神、台灣味與台灣身分識別、對本地市場的觀察、對未來產業樣貌及品牌發展的看法,其下再切出5至6個子題。雖然每一次約訪時,我都試圖先打預防針:「我只是習慣把問題寫得很細。」以減低受訪者們看到訪綱的衝擊,但沒有一次訪談不超過三小時,有幾次甚至分成兩、三次才結束,還不包括事後各種細節確認。令我感動的是,每一位受訪者都毫無二話、非常慷慨地把他們寶貴的時間留給我,和我侃侃而談自己養成經歷中那些難忘的故事,那些他人看來或許微不足道的細節,以及自己對「做甜點」、「成為甜點師」、「經營品牌」的信念。

    整理訪談內容及寫作的過程異常痛苦,但對我來說意義重大。那不只是一個「台灣再發現」的旅程,更是「自我再發現」的旅程。藉此機會,我回顧了過去十數年中,每次對外國朋友介紹自己家鄉的種種思量、不知道該選哪一道菜代表台灣參加派對的苦惱,以及在每一個日常生活場景中猝不及防的尷尬片段。受訪者們用他們的生命經驗和作品告訴我,我們既是獨一無二的、也是彼此相連的,而我們應該要為能夠說出「我們」感到驕傲。或許整個亞洲都喜歡蜜紅豆或紅豆沙,但我們曾經一起在暖和的冬至揮汗排隊吃一碗紅豆湯圓;就算日本有抹茶、中國有百年名欉,但我們皆曾和父母一同招待來訪的客人喝茶聊天談生意,也曾用兩根手指拎著半空的軟塑膠杯、嘴裡嚼著珍珠和椰果,走過那腦筋暈眩發脹、彷彿不會結束的夏日午後。

    因為有這些生長記憶與生活經驗,所以我們的盤式甜點中能出現冬瓜茶、鳳李冰、麵茶;甜點中能有鹹蛋黃、肉鬆及芋泥。對生根萬華社區的主廚來說,將法式甜點做成「紅龜粿」的形象自然無比,而曾經留法的主廚以「黑森林」(Forêt-Noire)為基底,結合杏仁茶與櫻桃,創作出「白森林」也是信手捻來。在台灣餐廳工作的新加坡籍主廚端得出椪餅與清粥小菜,在新加坡餐廳工作的台灣主廚也能將台星兩地皆能欣賞的摩摩喳喳和綠豆蒜糖球上桌。我於是明白,重要的並非向別人解釋自己是A、不是B,而是接受自己既有A、又有B,但是和兩者都不一樣,所以能堂堂正正地當一個既不是A也不是B的「自己」。

    #唯有知道自己是誰_才能更堅定地成為誰

    所以,究竟為什麼非得在「法式甜點」(或至少是「舶來的甜點」)中找自己、識別台灣身分?除了延續《法式甜點學中》提出「法式甜點是甜點界的官方語言」,也是「想站到世界舞台上的甜點師都要能流利使用,以訴說自己故事及思想哲學的語言」之論述,或許還因為,縱使「法式甜點」的內涵與定義還未在台灣有廣泛的認知,但以其為基礎的「西點」早已是台灣日常的一部份,也已碰撞出許多火花。想想傳統麵包西點店內的泡芙、焦糖布丁,它確確實實存在於常民生活中。

    日本東京大學教授、歐洲中世紀研究專家池上俊一在其著作《甜點裡的法國》中,以一整本書的篇幅論述法式甜點如何作為法國文化的精髓,成為影響世界的「文化霸權」重要武器;在台灣,從「中菜西吃」的風潮到「在fine-dining(精緻餐飲)中尋找台灣味」的討論,乃至餐飲界大量投入、直至獲得《米其林指南》的肯定,更逾數十年。飲食成為文化,以「軟實力」輸出早就不是新聞;飲食便是政治的一環,以飲食區分人我、定義身分實屬稀鬆平常。

    「風土」(terroir)概念從法國葡萄酒區分產區發展至今,已超出氣候、土壤等自然環境因素,當地人文與特殊技術皆含括在內。倘以近年來受到國際矚目的「台灣可可」為例,作為世界上少數有能力生產「bean to bar」、甚至「tree to bar」巧克力,並以此製作甜點的國家之一,「台灣的風土」將是我們和世界溝通的利器。再想想那些在國際賽事上拚搏的台灣職人們,若我們將目光更多聚焦在當下或未來,不僅需要向法式甜點及投身其中的甜點師們給予更多關注,也須了解身世來歷、梳理來龍去脈與各方觀點,才有機會迎向無限可能。唯有知道自己是誰,才能更堅定地成為誰。

    我懷著這樣的信念完成本書,雖然有許多遺珠和力有未逮之處,但衷心感謝所有受訪者及以各種形式提供援助的朋友們。希望本書不僅回覆了前輩的擔憂,也回答了我旅歐十年間的困惑;不只回應了台灣數十年來的焦慮,也為我輩及後進的職人們提供了前進的線索。

    *****

    《法式甜點裡的台灣:味道、風格、神髓,台灣甜點師們的自我追尋》

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  • 開店成本分析表 在 Facebook 的最佳解答

    2021-08-27 00:06:28
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    8/27-08/29 星座運勢丨週末可能做財務的重大決定【TODAY3分鐘運勢】
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    週末星座第一名、第二名是誰?👇
    https://today.line.me/tw/v2/article/yEE9az
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    天象分析:
    好的天象方面,在這個週末,月亮走到了金牛座,與冥王星、火星、水星呈三分吉利相位,而後與天王星合相的吉利相位,帶來強大的土象星座能量,除了來帶來和緩的心情之外,務實穩定的能量也會提高專注力,能有效率的把工作完成,同時也會帶動財務上巨大的好運,這個週末也適合做財務投資上的重大決定。週五按步就班的工作,週末可以好好休養生息,讓身心從起伏的情緒中恢復回來,週末也適合整理居家,做做運動恢復身心。特別受到加持的星座:包括金牛座、處女座、摩羯座。
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    在激烈的天象方面,月亮在金牛座,先後與冥王、土星、木星四分相,會帶來工作財務上的壓力、人際方面的制約、自以為是與他人較勁的心態,受到影響的包括摩羯座、水瓶座、金牛座、天蠍座。
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    整體上而言,趁著週五與週末好好的處理工作與財務方面的課題,都能帶來水準以上的成果。
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    ♈牡羊座

    整體運⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️  

    愛情人際運❤️❤️❤️❤️🤍

    事業財富運💰💰💰💰💰

    幸運色:金色,幸運數字:8

    今日短評:財神爺加持,工作事業上努力用心都能有好的收穫

    整體運分析:

    這個週末工作與財運走旺,在財務方面努力用心,都會有好的回報。做生意、開店的牡羊座,財運特別強,把握時機創造業績,也有意外之財。週五團隊合作,工作上績效很良好 。感情方面,與伴侶合夥人的想法不同,仍需要多加磨合。

    ♉金牛座

    整體運⭐️⭐️⭐️⭐️☆  

    愛情人際運❤️❤️❤️❤️🤍

    事業財富運💰💰💰💰💲

    幸運色:土紅色,幸運數字:7

    今日短評: 雖然心情起伏,努力渡過,一切都往好的方向發展

    整體運分析:

    這個週末心情起起伏伏,但是整體都在向上走高。週五與上司主管、官方單位的交手都都需要突破,感到壓力與挫折。到了週末一切漸入佳境,也有財務上的好消息。感情方面,有另一半的的金牛,互相幫忙事半功倍,單身金牛留意職場的桃花。

    ♊雙子座

    整體運⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️  

    愛情人際運❤️❤️❤️❤️❤️

    事業財富運💰💰💰💰💰

    幸運色:薄荷綠色,幸運數字:9

    今日短評:獨處花時間做好職場上的準備工作,蠻有福氣的週末

    整體運分析:

    這個週末相對比較平靜安寧,週五花時間獨處,把一些準備工作搞定,下週職場會更順利。週末可能是宅在家,享受家庭溫暖,家庭中也有預期之外的好事發生。財運方面,女性長輩是貴人,帶來利多好消息。感情方面關係穩定。單身雙子,聊的來的朋友有機會更進一步。

    ♋巨蟹座

    整體運⭐️⭐️⭐️⭐️☆  

    愛情人際運❤️❤️❤️❤️🤍

    事業財富運💰💰💰💰💰

    幸運色:橘紅色,幸運數字:3

    今日短評:與朋友相聚聯絡感情,帶來好機會

    整體運分析:

    週末人際運氣很強,與朋友圈多互動,聯絡感情,會帶來好機會。職場方面,共同的目標要落實成實際的方案,還需要多加溝通尋求共識。財運方面,朋友圈帶來利多的消息,投資理財的機會要評估風險以及自己的能力。感情方面,留心遠距離戀情。

    ♌獅子座

    整體運⭐️⭐️⭐️⭐️☆  

    愛情人際運❤️❤️❤️❤️🤍

    事業財富運💰💰💰💰💰

    幸運色:黃色,幸運數字:1

    今日短評: 職場發光,表現出色,有更上層樓的機會

    整體運分析:

    這個週末工作表現非常出色,與上層主管相處合諧,可能有類似升官的機會,或是扮演某個專案負責人,能得到助力之外,職場當中運用策略表現出色,受到大家的認同與喜愛。財運方面,有好機會出現,但仍舊要評估風險。戀愛方面,注意雷聲大雨點小。

    ♍處女座

    整體運⭐️⭐️⭐️⭐️☆  

    愛情人際運❤️❤️❤️❤️🤍

    事業財富運💰💰💰💰💲

    幸運色:藍綠色,幸運數字:8

    今日短評:工作財運走強,海外遠地有好機緣,問題有機會迎刃而解

    整體運分析:

    這個週末工作運勢很強,同時帶旺財運。特別是海外遠地有好機會,從事貿易海外事業的處女座,特別感覺順風順水,有意料之外的好機緣。職場方面,原先的困擾,能有解套的辨法。感情方面,有另一半的感情穩定,單身處女座,對方的態度難以抓摸。

    ♎天秤座

    整體運⭐️⭐️⭐️☆☆  

    愛情人際運❤️❤️❤️❤️🤍

    事業財富運💰💰💰💰💲

    幸運色:翠綠色,幸運數字:6

    今日短評:職場與家庭都需要串連多方資源,創造利多的可能

    整體運分析:

    這個週末,天秤座要展現長袖善舞的本領,居中協調眾人的條件,尋找共利的方法,並從中得利。職場中,可能需要處理多方客戶財金方面的問題,家中也可能會面對長輩家庭共同資產的分配,戀愛方面,有另一半的穩定進展,注意秘密的小花邊。

    ♏天蠍座

    整體運⭐️⭐️⭐️☆☆  

    愛情人際運❤️❤️❤️🤍🤍

    事業財富運💰💰💰💲💲

    幸運色:深藍色,幸運數字:4

    今日短評:有金錢財務的課題需要動腦筋去解決

    整體運分析:

    從週五到週末,多留心伴侶合夥的關係與家庭的氣氛。週五職場遇貴人,努力尋求共識,處理流程與細節,最後也能夠帶來順利的結果。週末多留意家庭氣氛,家人容易因為財務課題意見不同影響家庭氣氛,想辦法協調與化解。

    ♐射手座

    整體運⭐️⭐️⭐️⭐️☆  

    愛情人際運❤️❤️❤️🤍🤍

    事業財富運💰💰💰💰💰

    幸運色:淡藍色,幸運數字:7

    今日短評:工作表現出色 ,財氣大旺,卡住的部份再試一下

    整體運分析:

    週五工作上注意溝通的問題,職場當中不順利的部份,帶著理性去突破,週末運勢走旺,特別是做生意、開店的射手座,高朋滿座,訂單大增。之前佈局的機會極有可能在週末順利收單。戀愛方面,先放一旁,讓時間沈澱一下你的心。

    ♑魔羯座

    整體運⭐️⭐️⭐️⭐️☆  

    愛情人際運❤️❤️❤️❤️❤️

    事業財富運💰💰💰💰💲

    幸運色:粉紅色,幸運數字:2

    今日短評:生活愜意,工作平常心,投資理財運氣不錯,週末有桃花

    整體運分析:

    雖說職場上有些模糊不清的狀況,還需要時間釐清,但這個週末心情上比較閒適,可以找點樂子犒賞自己一 下。財運方面,投資理財有意外好運,正財運穩定。戀愛方面,與另外一半如膠似漆,單身的魔羯,週未參加朋友聚會有來電的可能 。

    ♒水瓶座

    整體運⭐️⭐️⭐️⭐️☆  

    愛情人際運❤️❤️❤️❤️🤍

    事業財富運💰💰💰💰💲

    幸運色:紫色,幸運數字:9

    今日短評:整合資源才有力量做突破與改變

    整體運分析:

    這個週末要好好的思考一番,想換工作?生意的經營?想換房子?….許多生活上實際的課題,都需要精打細算,也會發現似乎就是改變的契機未到,要靜下來思考突破的策略。職場中,有突如其來的好運。財務上,消費要量入為出,投資、轉換也需要仔細計算成本。

    ♓雙魚座

    整體運⭐️⭐️⭐️⭐️☆  

    愛情人際運❤️❤️❤️❤️❤️

    事業財富運💰💰💰💰💲

    幸運色:橘色,幸運數字:5

    今日短評:人際走旺,跟老同學老朋友意外相逢,帶來好消息

    整體運分析:

    這個週末活動很多,忙著拜訪客戶、開會、上課,忙的不奕樂乎。週末可能會意外遇見老朋友老同學,甚至會有喜出望外的合作機會。職場方面,還有一些合作需要磨合。財運方面,大筆的支出要靜下心來細算一下。感情方面,老朋友擦出新火花。

  • 開店成本分析表 在 全國食材廣場 Facebook 的精選貼文

    2021-08-26 17:40:57
    有 6 人按讚

    #週六確定開課 #兩大法規系列課程
    #專屬line群組課後也能發問

    1.食品包裝 2.開業與財務報表等
    #重點統整顛覆你的觀念 懂法規~少走冤枉路!

    防疫期間 #1人1桌梅花坐

    ‼️營養標示/財務報表/稅額實際演練計算
    密密麻麻的數字不再頭痛!

    📣📣📣烘焙人接單販售必備📣📣📣

    上午場【食品科學生活應用標示課程】
    🔸包裝食品標示法規
    🔸食品廣告標示法規
    🔸食品營養宣稱法規
    🔸八大營養標示
    🔸食品熱量計算
    🔸營養成分查詢
    🔸膳食營養素每日參考攝取量
    🔸保健食品≠健康食品
    ……………………………

    下午場【開業易把抓~全新創業課程】
    🔸營業登記種類
    🔸稅籍登記、法規與罰則
    🔸免用統一發票範圍
    🔸開店和產品成本評估計算
    🔸營業分析和客群鎖定
    🔸品牌識別與定位
    🔸財務報表&稅額計算
    🔸提供資源分享 試算練習

    為提供安心的上課環境,教室配合防疫政策
    👉門口實聯制、量測體溫、消毒雙手
    👉全程請配戴口罩,必要飲水時請勿交談
    👉中午用餐前後清消,並使用隔板,期間請勿交談
    👉每間教室計算留容人數,學員固定座位
    👉服務人員、老師,未施打疫苗或疫苗接種未達14天者,定期快篩檢測
    👉教室保持通風並每週定期消毒
    齊心防疫,不分你我,大家一同安心上課

  • 開店成本分析表 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

    2021-04-27 21:16:01

    180620蘋果 大直SNG哥搞連線拉人脈 陳泰源還清200萬債務
    蘋果原影→https://youtu.be/E1dWikEjyoQ
    新聞網址1,有影片→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180619/1364583/
    新聞網址2,有影片→https://tw.appledaily.com/finance/daily/20180620/38048235

    有如房市縮影的房仲執業家數,近5年走勢呈現一個倒V型,最新資料顯示,今年4月全台房仲店數落在6331間,雖然相較去年同期的6323間回穩,但相較2015年同期高峰約6900間,仍未回水準。房仲業者指出,房仲店數其實是房市延後表現的數字,止跌回穩雖然沒有大幅上升,表示市場已回正常軌道。

    黃阡阡/台北報導......↓

    不動產經紀業資訊顯示,今年4月全台房仲店數落在6331間,略高於去年同期的6323間,而房仲業百花齊放時期的2016、2015年,有高達6634、6894間的水準,就連2014年同期,全台也有6579間房仲店數。

    住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,相較於成交價量,房仲由於靠成交的服務費用經營,能做為市場興衰的反應指標之一,房仲店數經過多年的下修,總算在近期止跌回穩,顯見房地產市場最壞狀況已經過去。

    為了撐過最壞時期,第一線的房仲業者最有感,美商ERA不動產經理陳泰源,除了主要賣台北市大直區物件外,也是外界熟知在Youtube上,猶如電視台記者SNG現場連線介紹物件的房仲。

    陳泰源說,台北市大直區總價高,也是台北市指標住宅區之一,因此房市下修的第一時間最有感;以平均成交狀況來說,房市巔峰期每2~3個月就能成交1件,但房市一走下坡,平均半年才能成交1件,「而且當時不是價格能談,是連看屋的人都沒有。」

    至於如何撐過這個時期,陳泰源除了積極開發客戶,也透過拍影片的方式看屋賣房,吸引到不少消費者的注意,但要談起他當房仲的原因,就要回溯至過往參選市議員敗選,20多歲就背起200萬元債務。

    陳泰源說,「當時想要償還債務,領固定薪水是不行的,所以就想說做業務,至於選擇房仲業,主要是想在做業務之餘,培養高資產族的人脈。」

    為了行銷手上的物件,他選擇最沒行銷成本的網路影片。口才流利的他,從8年前入行至今,請不同的同事幫忙掌鏡,僅簡單的用手機拍攝,約5至8分鐘的短短影片,但最特別的是,他使用了電視台記者現場連線手法,詳細地介紹房屋內部格局,內容相當活潑,廣受顧客歡迎。也讓其他同業開始引用他的手法推銷物件。

    陳泰源說,自己手上的客源,最高紀錄有高達7成,都來自觀看影片的屋主,隨著口碑的建立,老客戶介紹新客屋的比例漸高,來自影片觀看的客源比也逐漸下降。現在陳泰源早已把300萬元債務清償,往後則考慮投資店面。

    高昂的債務還清,房市也雨過天晴,陳泰源說,以第一線的有感市況來看,整體買氣確實有變好,從2017年底到今年年初,看屋族群陸續出籠,降價換成交是目前的交易關鍵。

    徐佳馨表示,相較於過去的百家爭鳴,經歷市場空頭洗禮留下的業者,也有其生存之道,除對專業提升之外,對消費者服務與自我能力提升更為要求,也相信當市場由燦爛歸於平淡之後,對產業將有正向發展。

    除了買氣持續出籠,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,2016年房地合一稅預告上路,多項不利房市稅制頒布,加上政經局勢動盪,房仲店家數出現逆勢走衰折點;但近年市場回溫,加上各加盟品牌打出轉招牌優惠,開店成本降低,也是房仲店數出現止跌現象的原因之一。

  • 開店成本分析表 在 黃君聖Sunny營養師 Youtube 的精選貼文

    2020-02-14 08:42:21

    畢業15年的營養師之路

    國中開始就很愛打籃球
    高中畢業就到士林球鞋店打工
    當時的我只是個工讀生
    那時候的時薪差不多100元吧
    由於我是店員的關係
    所以店裡面的鞋子可以拿折扣
    差不多可以打七折
    那時網購剛開始盛行
    所以就可以把鞋子拿去網路上賣
    一雙鞋2~3000元
    可以賺一折也就是2、300元
    比我一個小時在那邊站著上班好多了
    就這樣開始做了球鞋生意
    後來也開始在網路上賣了衣服
    所以我大學時期常常都是在
    網拍回問題、面交、寄貨
    根本就沒有心思在學業上
    由於是唸食品營養系的關係
    就感覺是要考個營養師執照
    對未來會比較有幫助
    不過那時只抱持著試試看的態度
    根本就沒有認真準備
    所以想當然爾只是去陪考而已
    而那時我服飾生意一樣在做
    後來還做了批發
    全省都有配合的店家
    而後還開了店面
    那時台北最多還開了五家店
    年營業額還做到有六千多萬
    但是由於擴張過於快速
    賺的錢也都花在開店以及人事成本
    所以也沒有真正的賺到錢
    做了七八年又回到原點
    而後家裡的廣播事業需要有人能夠接班
    想想也好
    但是剛開始時是非常不能適應
    第一是要講台語
    第二是要接觸老人
    第三還要早起
    跟原本的工作實在是天差地別
    原本是在做潮流的服飾產業
    講求的是最新最流行的東西
    而生活作息也是日夜顛倒
    還有就是生活在北部的年輕人
    幾乎是用不到台語
    講起來也真丟臉
    所以一開始還因此去學台語課
    明明台語就是我的母語
    為了要與許多阿公阿嬤溝通
    所以一樣硬著頭皮去學
    但是台語實在是太深了
    也不是一時半刻就可以上手
    一直到現在都還要繼續學習
    然後我開始送貨
    其實ㄧ開始也不理解
    為什麼都要親自自己送貨
    大可以用很方便的宅配就好
    但是電台的工作其實很重要的一環
    就是情感的連結
    其實做生意也是這樣
    就像做人一樣
    好險我本身就是一個挺有耐心的人
    所以常常可以聽聽阿公阿嬤
    說說他們的人生故事
    久而久之我的台語也漸漸進步了
    做廣播其實就是老人照護問題
    因為他們的小孩
    中生代的年輕人都正在打拼
    所以也沒有多餘時間照顧家裡的長輩
    而聽廣播就變成了他們的休閒娛樂
    廣播電台的主持人每天聽著聽著
    就變成了他們生活中的一部分
    天天噓寒問暖中也與他們成為朋友
    變成一種精神上的慰藉
    這就是為什麼廣播電台主持人所說的話
    他們可以深信不疑
    但是也由於這樣
    所以在我的理念當中
    更應該給予他們更優質的服務
    包含產品
    我們主要是販售保健食品
    但是實際上普遍年輕人當中
    對於廣播電台販售的商品
    都沒有好的印象
    就是因為在早期廣播盛行的年代當中
    產品品質良莠參疵不齊
    所以常常認爲這種都是騙人的
    這個觀念其實已經根深蒂固在大家的心中
    但是其實想要做好產品的人還是大有人在
    不過要扭轉這樣的觀念實在非常的困難
    也遇到許多的阿公阿嬤
    買個東西要偷偷摸摸的
    為了就是怕被家裡人唸一頓
    長期在這種環境下工作的我
    覺得相當的挫折
    常常人家問的在做什麼的
    我也不好意思......
    甚至是說不敢告訴大家
    而這時的我也有個想法
    我自己本身是營養系畢業的學生
    為什麼我不好好把握能考營養師的資格
    有了專業的證照
    才能更有說服力
    因為畢竟考營養師是要念相關科系
    而且要有實習才有應試資格
    所以在2017年的時候
    上網找了間線上補習班
    就開始準備考試了
    但由於要邊工作邊念書
    而且準備的時間也只有兩個月
    其實沒有真正的靜下心來唸書
    也還找不到方法
    所以那時候也才考了48分
    後來還有繼續報名
    但是卻沒有去考試
    就這樣又開始自我放棄了
    但是由於一直在這樣的環境工作
    考營養師這個念頭
    一直在我的心中不曾消失過
    日子又這樣過了一年
    那時決心想要認真的為自己再拼一次
    所謂天助自助者
    當你想要努力的時候
    一路上就會有許許多多幫助你的力量出現
    這時候我遇到了一位長輩-楊總
    雖然他現在不在了
    我也是非常的感激他
    他提供了我一些非常有用的方法
    那就是夢學板
    你把你想要的東西寫下來
    並且寫出達成夢想後的優點
    並且寫下該如何達成的實際方法
    這也成為了我的開始
    另外我也遇到了在營養師界的大推手
    黃尚銘老師
    他對於營養界的貢獻
    真的是非常非常的大
    他就是名副其實的營養師之師
    透過向他學習的專業知識
    以及讀書的方法當中
    讓我這個已經畢業15年
    以及補習過好幾間的學生來說
    能夠在這次順利通過考試
    真的是要非常感謝他
    不過雖然方法找到了
    也認真地讀了半年書
    但是我也不是一個這麼順利的人
    在2019年的第一次考試後
    放榜了
    我考了59.42分
    這個應該是接近落榜頭的分數
    拿到成績時真的是很憂鬱
    能夠做的我都做了
    申請複查成績、閱覽試卷
    結果也是都一樣
    沒有改變
    這時候的心情調適其實是最困難的
    還好這時候有家人們的支持
    給了我很大的鼓勵
    並且給了我繼續唸書的時間
    所以我也是看了幾部勵志的電影
    馬上把眼淚擦乾
    沒有想太多就繼續坐在位子上面讀書
    就這樣又拼了四個月
    從早到晚三個時段
    約莫十個鐘頭的苦讀
    週一到週六
    當然還是要有適當的休息時間
    不然是很難維持
    直到最後終於是順利過關
    其實最難的不是考試本身
    難的是堅持的心



    讀書方法分享

    1.夢學板
    夢想學習板
    設立目標是最重要的一件事
    但是要怎麼達成目標就需要把它量化
    而夢學版就可以幫助你完成這件事
    先把你要達成的目標寫下來
    再把要完成目標該做的事項寫下來
    而且是寫得越詳細越好
    並且寫上達成目標後的優點以及缺點
    最好能再給自己
    完成階段性目標的獎賞與逞罰

    舉例
    我的目標就是考上營養師
    總共六個科目
    每科平均60分
    那就是把各科的目標分數訂出來
    再來就是檢視自己可用的時間
    一天可以念多少小時的書
    多少時間休息、吃飯、睡覺
    當初我就是設定
    一天分三個時間唸書
    早上、中午、晚上
    每個時段約3.5小時
    當中包含了
    看線上課程以及真正唸書的時間
    以及每個時段需要看的內容
    我則是安排一週唸書六天
    另外當然也要安排休息時間
    我是安排一週一天休息時間可以放鬆
    不然沒有休息時間根本就無法維持太久
    再把這些通通文字化
    寫下來貼在牆上
    這樣不時的就會看見自己需要做的事項
    如果完成的某階段的目標
    例如念完某個章節或是做完哪幾年的考古題的時候
    我就會讓自己稍微放鬆一下
    看部電影之類的獎勵

    2.讀書計畫
    營養師國考總共有六科
    營養
    生化生理
    膳療
    食安
    團膳
    公衛
    總共可以拆成以下主題
    生化搭配營養
    生理搭配膳療
    營評、生命期、公衛
    團膳、食安、法規
    我自己的方式是採取單科來念
    這樣我覺得比較能夠有個整體性
    不過最好將所有的主題安排唸過三次
    畢竟我不是天才
    沒有辦法看過一次就過目不忘
    不過第一次的時候採取快速看過
    不會看得太細
    讓自己本身了解各個章節的重點範圍
    著重於理解、分析、必較、整理
    第二次著重於考古題來複習
    並且分成選擇題以及問答題
    選擇題一定要把每個選項都搞懂
    了解為什麼對以及為什麼錯
    因為做到最後你到會發現
    錯的選項沒搞懂就會一直錯
    過了一段時間再做一樣會錯
    那就是代表你沒有真正的搞懂它
    問答題要著重於答題的架構才是關鍵
    一定要自己寫過
    補習班給你的答案很完整
    但是考試的時候是根本寫不出來那麼完整
    只有自己寫過做過才有辦法答題
    如果寫的覺得太慢的話
    也可用錄音的方式記錄下來
    然後自己用聽的複習
    重點就是要把答案
    先用你的腦子先想過一遍
    讓這些記憶永久停留在你大腦的區域
    那就可以隨時完整的表達在考券上
    說跟寫就是表達的一種方式
    第三次就是屬於背的階段
    專業的養成就是不斷的練習再練習
    所以這個階段
    就是讓你有更好的答題成功率
    要把所有的重要生化路徑
    都內化在你的心中
    只要題目一出來
    這就像是你天生就會的東西
    反射動作沒有什麼好懷疑的
    而這就是需要大量的練習才能夠做到
    我自己的例子就是已經畢業15年了
    當初也會有懷疑
    覺得自己是不是年紀大了
    腦子不好使
    記憶力越來越來差
    但是事實證明
    只要你有心
    一定還是可以完成的
    就看你願不願意
    花時間一步一步的完成你的目標
    希望我的故事能夠對你有些幫助

    黃君聖/Sunny營養師 與你共勉之

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