※ 引述《dementquiet (惡 母)》之銘言：
: 我現在租的這裡,是經由仲介找到的
: 但仲介小姐是房東的朋友,仍有收服務費
: 目前已經住了快一年了,我們約打兩年
: 當初搬進來,還OK,結果沒多久開始下了幾天的雨
: 才發現房子到底都壁癌,傢俱也都壞了...於是房租降一千給我們
: 這陣子,壞得東西又更多...
: 首先,浴缸整個破掉了...不是踩壞破掉,而是老舊到壞掉
找房東叫人來修

: 馬桶後面缺了一塊,一沖水,水箱的水大概一半是流出來的
找房東叫人來修

: 浴室的門不能關起來,一關就要開很久才打開,都鏽了
找房東叫人來修

: 房間的門不知道什麼原因,要很用力才可以打開,不然會卡住
找房東叫人來修

: 砂窗全壞了....軌道都不能用
找房東叫人來修

: 房子裡的對講機壞掉了,一樓按門鈴都沒聲音
找房東叫人來修

: 不曉得以上這些東西,該由房客負擔費用?還是房東該負擔?
: 上回公寓的馬達壞了,公寓住戶要分擔費用
這個比較有爭議..我家是由我們自己付..
旦看租約而定..因為真的有人是約定由房客付..旦這真的很少
一般還是房東付多..

: 這比費用應該是房東要付,但房東卻說"你們住那裡,那個要你們付"
: 甚至仲介小姐也說"照道理講~應該是你們付"
: 之後很多人和我們說,這種要找房東付,不是房客在付的
: 我們才又去和仲介小姐談,要求他們支付
: 結果,他們兩個變成說:那大家給個方便,一人一半~
: 講到後來真的很火大,要不是因為簽了兩年約不能退租,真的很想退走!!
: 到後來,我說合約上頭有講這種非人為因素的壞掉應該由他們出,他們才不甘願的出錢...
: 每次有事找房東,都找不到人,等事情過了人才出來...
: (上回颱風家裡四處都漏水,打電話告訴他很嚴重,地板都水,他說他再打給我們
: 結果硬拖到天氣都放晴了才叫我們自己去和政府申請什麼補助...)
: 目前住了快一年了,還有一年,想說撐一撐就約滿了
: 但以上那些壞掉的東西還是必須要修理
: 想問問這些支出是我們該付?還是房東???
: 假若他都不肯負擔,我們可以要求退押金搬走嗎???


上面回了一堆找房東叫人來修
那房東不修怎麼辦
先存封存證..給一個合理的期限要他限期來修
並且寫明不來..會自己叫人來修
錢在從房租中扣除..
那到時房東真不找人..你們自己找
修了在拿收據給房東..錢從租金中自己扣除
強
硬
一
點

祝你一切順利吧


--

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.161.35.181