210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀：是我土地

T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho

T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999

有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁，甚至貼出土地所有權狀，警告其他住戶是他的產權，讓鄰居傻眼，認為就算有土地權狀，範圍也只有1/4，但曾經檢舉過也沒用，房仲透露類似爭議非常多，但以法規來講已經違規，因為只要是公寓樓梯公用空間，包括一樓空間，都是公用地，不能佔地為王。

記者/黃瀞瑩、張肇華 採訪報導......↓

才剛到公寓大門，就看到電動車「卡位」，在樓梯口旁，空間已經夠窄，甚至天天停。 該公寓其他住戶：「我覺得他這樣有點鴨霸，就是長期停在那邊，然後人家要停，把他摩托車移出來，然後又惱羞，又在那邊說是他的『土地』。」

住戶不滿的，就是機車主人，在牆上貼的，這張土地權狀，儘管清楚記載，但土地所有權該住戶，範圍劃設1/4，甚至白紙黑字留言警告，強調是私人產權土地所有，別人都不能停，否則上鎖報警，提告竊占罪強制罪。

該公寓其他住戶：「他只有佔土地1/4而已，他沒有權利去停那個位置，我覺得他應該認為說，這房子是我買的，所以我有資格停這個，你們樓上租客是沒有資格，在這邊停的。」

就算檢舉過還是沒用，疑似車子被動過，車主還公告，要裝監視器來抓人，但有土地所有權，不代表公共空間，就能為所欲為。

東龍不動產資深經理陳泰源：「(共同持有)比如說公寓一層4戶，那大家各自持有1/4產權的話，那當然就不是這一樓的住戶，他說了算。」

房仲透露類似案例，確實爭議多，就算公寓門口1樓，100%範圍專有，還得翻地籍圖或建物測量成果圖比對，還得讓法官心證，更別說法規，認定是公用地。

新北工務局：「住戶不得在樓梯間共用部分，設置門障或是堆置雜物，如果說有違反這樣規定的話，一般來講我們會先限期改善。」

公寓一樓樓梯旁，法定不能堆放物品，就連停車也算，如果屢勸不聽，最高開罰20萬。

陳泰源YT→https://youtu.be/mI08ZAMQthI

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210823tvbs.html

（7/10 21:22補充：經衛生局釐清：個案確有盡到應盡之注意義務的原則下，該舉發通知書將予撤銷，不裁罰）

大家應該有吃早餐吧？但是，有吃過3000元的早餐嗎？

日前有一位水電工人向我反映，在上工前，蹲在店門口的柱子旁邊吃蛋餅，結果警察走過來，要他交出身分證查一下，接下來就是拿出一張紅單，要他在上面簽名。

一看，是違反「傳染病防治法」的舉發通知，一張3,000元；這位陳情工人表示，他只是遵照市長指示，在通風處、有跟旁人保持兩公尺，也沒有交談，如果真的要開單，麻煩在舉發單上面註明「吃早餐」。

結果，開單員警跟他說，會在警用小冊子中註明他是吃早餐，如果到時候有疑問要申訴，再去衛生局申訴就好。

結果，打去衛生局，都是佔線中 ...

陳市長在上個月30日明白宣示，對於無固定用餐地點的外送員、工人及業務員、司機 ... 等等，只要遵守下列三原則，是可以在室外用餐，請大家別檢舉：

1⃣選擇通風良好的地點
2⃣與旁人保持兩公尺以上的社交距離
3⃣用餐的時候不要其他人交談

調閱監視器畫面，這位被開單的大哥 (#紅圈處)，明明是在亭仔腳蹲著吃早餐，離旁邊機車上的工人，也至少有一間店面的距離，到底是為什麼要刁難這樣的工人，還要為難衛生局的人事後再處理申訴？

基層員警很辛苦，但是這種開單標準不明確、現場明明可以跟當事人講清楚說明白的，卻要當事人事後再去找衛生局申訴，不是擾民又浪費行政資源嗎？

這種濫權，真的毋通！

教官居然說了，「太麻煩...」（#豬頭皮）

210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀：是我土地

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有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁，甚至貼出土地所有權狀，警告其他住戶是他的產權，讓鄰居傻眼，認為就算有土地權狀，範圍也只有1/4，但曾經檢舉過也沒用，房仲透露類似爭議非常多，但以法規來講已經違規，因為只要是公寓樓梯公用空間，包括一樓空間，都是公用地，不能佔地為王。

記者/黃瀞瑩、張肇華 採訪報導......↓

才剛到公寓大門，就看到電動車「卡位」，在樓梯口旁，空間已經夠窄，甚至天天停。 該公寓其他住戶：「我覺得他這樣有點鴨霸，就是長期停在那邊，然後人家要停，把他摩托車移出來，然後又惱羞，又在那邊說是他的『土地』。」

住戶不滿的，就是機車主人，在牆上貼的，這張土地權狀，儘管清楚記載，但土地所有權該住戶，範圍劃設1/4，甚至白紙黑字留言警告，強調是私人產權土地所有，別人都不能停，否則上鎖報警，提告竊占罪強制罪。

該公寓其他住戶：「他只有佔土地1/4而已，他沒有權利去停那個位置，我覺得他應該認為說，這房子是我買的，所以我有資格停這個，你們樓上租客是沒有資格，在這邊停的。」

就算檢舉過還是沒用，疑似車子被動過，車主還公告，要裝監視器來抓人，但有土地所有權，不代表公共空間，就能為所欲為。

東龍不動產資深經理陳泰源：「(共同持有)比如說公寓一層4戶，那大家各自持有1/4產權的話，那當然就不是這一樓的住戶，他說了算。」

房仲透露類似案例，確實爭議多，就算公寓門口1樓，100%範圍專有，還得翻地籍圖或建物測量成果圖比對，還得讓法官心證，更別說法規，認定是公用地。

新北工務局：「住戶不得在樓梯間共用部分，設置門障或是堆置雜物，如果說有違反這樣規定的話，一般來講我們會先限期改善。」

公寓一樓樓梯旁，法定不能堆放物品，就連停車也算，如果屢勸不聽，最高開罰20萬。

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高雄楠梓區一名老先生，和鄰居因共有土地檢舉發生糾紛，從今年一月開始到鄰居家門前吐痰。鄰居女兒檢附監視器畫面檢舉57次，目前環保局已開出24張罰單，但老先生依舊繼續在門口吐痰。環保局表示，只要是單獨違規行為就會持續開罰，也會透過家屬勸阻老先生。
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