為什麼這篇長虹股票ptt鄉民發文收入到精華區：因為在長虹股票ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者chi1104 (起齊)看板Stock標題[標的] 長虹5534時間Sat Aug 8 15:...
長虹股票ptt 在 存股專家 Instagram 的精選貼文
2021-04-04 13:55:47
存股檢視-2 2019/11/16未實現損益31,220元 (上一次是2019/9/9) 在漫長的存股中 除了學習新知以外 也要定期觀察手中的投資標的 存股能不能抱得久 關鍵是對這間公司的信任度 第一步應該先想想看 生活中有哪些品牌吸引我 喜歡喝星巴克就買統一超 喜歡用msi電競筆電就買微星 ...
1. 標的：長虹
2. 分類：多(長期投資)
3. 分析/正文
[1] 殖利率
2020年股息6.3元(去年EPS 10.93)，目前價位89.8殖利率約7%以上
[2] 財報基本面推估
根據長虹108年年報，目前可能於2020年認列營收之建案為：
長虹天璽12億
長虹天蔚4億
長虹陶都4億
長虹天馥5億
長虹天際36億
明日綻10億
長虹新世代42億 (商辦)
長虹新銳科技大樓18億 (商辦)
長虹大鎮3.3億
1. 除了後面三個建案(長虹新世代、長虹新銳科技大樓、長虹大鎮)，
其餘皆為2019年已銷售一部分的建案，按這些過去銷售去化速度觀察，
今年大部分應可銷售完畢，保守估計可貢獻約65億營收。
2. 2020年新建案長虹大鎮為位於彰化之住宅建案，於今年完工，保守估計可銷4成並交屋，
貢獻今年營收3.3E*40% = 1.32E，約為1億。
3. https://house.ettoday.net/news/1708082
長虹公司於5月份公告將長虹新世代A棟以22.29億售予萬海航運，
預計於2020下半年交屋認列營收，貢獻今年營收約22億。
(另外保守假設長虹新世代B棟20億、長虹新銳科技大樓18億無法於今年完工售出)
4. 長虹公司財報顯示其商辦租賃收入每年約可貢獻營收逾2億
5. 其他雜項營收(如權益法認列投資收益等..)由2019營收反推約為14億，假設今年獲得
相同收益14億。
→綜上1～5，推估2020全年營收約可達 65 + 1 + 22 + 2 + 14 = 104億
預估淨利率約32%(2019年32.98%)
2020(f) EPS = 104億*32% /流通在外股數290,326,000股 = 11.46 (>2019年EPS 10.93)
長虹歷年股息率約為6成
https://imgur.com/6ZeAHM2
以此推算預估2021可發6.9元，殖利率約7.6%
[3] 未來展望
根據長虹108年年報，未來5～6年有約600億以上的推案規模挹注營收，平均1年100億以上
，與目前營收狀況相符。
而因台商回流潮及近期自住剛性需求強，長虹廠辦及住宅案均可望受惠，
若近幾年房市未反轉，預期5～6年內每年EPS均可落於10附近，股息應可穩定。
[4] 股價淨值比合理
雖目前股價近高點，但配息率不高使保留盈餘持續挹注至股東權益，
因此股價淨值比並未處於高檔。
https://imgur.com/f84ksSh
4. 進退場機制
[進場機制]
89.9已進場
https://imgur.com/NGAeFJ9
拉回80以下持續加碼
（股價淨值比近五年低點約為1.2，目前換算約為78附近、殖利率約8%）、
8/28除息後若貼息亦考慮加碼
[退場機制]
8/28除息前大漲至120以上(感覺不太可能)獲利了結、長期投資領息不停損(預計放5~6年)
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以上僅供交流參考，請盈虧自負，謝謝
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推 fourgoddown : 用心整理推一個～ 08/08 15:21
→ edward198791: 好 明天歐印 08/08 15:21
推 allen12126 : 這檔不錯，執政黨總部房東 08/08 15:27
推 chalon : 我也有4張 推推 08/08 15:47
推 pikachu0502 : 用心分析給推 這檔不錯 08/08 16:04
推 bing6715 : 他不輸華固 08/08 17:30
→ bing6715 : 請問可否分析華固？為什麼不考慮華固 謝 08/08 17:31
有買這檔的建案 所以比較仔細研究財報
華固的話 之前略看過財簽跟年報 感覺也蠻不錯的 財報附註也揭露的很仔細 XD
詳細分析可能要交給其他有興趣的強者了
推 zo4j4 : 因為華固除權息完不久 08/08 18:49
推 wyytw : 去年填的速度好慢 08/08 19:30
推 BHooo : 推 08/08 20:17
推 cphan716 : 認同 08/08 20:44
推 asole : 以歷年來看還不錯 跟華固伯仲之間 08/08 20:45
推 henry318 : 華固才是第一把交椅... 08/08 21:13
推 bing6715 : 華固還有營建股除後都殺 建議除息殺後再買 真不建 08/08 21:31
→ bing6715 : 議 08/08 21:31
嗯..的確往年看起來是這樣 加上今年台股填息情況不佳
不過今年殖利率能給7% & 未來推案夠 貼息會願意再加碼
推 yann03250325: 星期一跟上 08/08 22:56
推 Kobe5210 : 營建雙雄 08/09 00:12
推 inmee : 長虹基本面贏過華固，不過華固有一筆6.5元挹注，所 08/09 01:47
→ inmee : 以股價有支撐，最近股價似乎開始向上突破。 08/09 01:47
→ inmee : 我看法跟原po一樣，長虹未來五年每年eps10以上跑不 08/09 01:51
→ inmee : 掉，加上會大通膨，有低點出現可以撿。 08/09 01:51
→ jeff79723 : 營建股王現在是海悅!!! 08/09 07:22
→ tony332976 : 發6.3還算除息率不高嗎? 08/09 08:38
可能自己蠻常看到配息8成以上的個股 但其實6成也是不錯哈哈
※ 編輯: chi1104 (223.137.31.105 臺灣), 08/09/2020 23:14:39