苗栗終於穩定下來了

#苗栗 #疫情 #徐耀昌

★實價登錄2.0即將上路，這三個變革都跟預售屋有關？
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雖說天下文章一大抄,但這兩天看到某報紙上的一篇專文,和上週我寫的這一篇"光學鏡頭巨人腳下的隱形冠軍“內文實在太像了！附上萬寶週刊原文,從刊登日期可以證明,這篇文章我可是在上一週就刊登了,現在放上內文,親朋好友們就別再問我了~~

光學鏡頭巨人腳下的隱形冠軍 20200717

《錢線早知道》專欄作者 張甄薇 @CSIA

近來半導體類股令人刮目相看，不僅護國神山台積電（2330）股價一路拔高，「台積電供應鏈」股價表現更是剽悍！不論是弘塑（3131）、世芯-KY(3661)、精材(3374)，漲勢凶猛，彷彿只要站在巨人肩膀上，就等於為股價上漲買了張入場券。

然而「同命不同價」，也有站在光學鏡頭巨人腳下的隱形冠軍，明明頭上頂著全球最大的「大立光(3008)」，但股價一直被低估，這就是為大立光光學鏡頭提供「高精密度座標磨床JIG Grinder(又稱治具研磨機)」、從事模具代工製造的建暐(8092)。

股王當「富爸爸」 建暐股價卻一直在「巨人腳下」
成立近四十年，成為「大立光供應鏈」成員也有十六年，甚至它也是日本國際知名的光學大廠工業光學鏡頭ODM的主要供應商，但自2004年正式登錄上櫃的建暐，長年來股價表現卻相當溫吞。

即便大立光日後登上股王，股價早已一飛沖天，甚至一度衝上六千多元，縱使後來回檔修正，目前多維持在四千多元的位價，依舊是底子難以撼動的長壽股王，但身為「大立光供應鏈」一員，建暐股價常年在5.31元到10元之間遊走，2014那一年股價最高也頂多來到27.45元，是彷彿像是茫茫股海中，光學鏡頭巨人腳下不折不扣的「隱形」冠軍。

細數成為「大立光供應鏈」的一員，出身金屬中心的建暐董事長李聰林表示，最初也是仰賴金屬中心一名顧問牽線，當時大立光出色的光學鏡頭核心技術，深獲蘋果iPhone的青睞，大立光也在國內尋覓下游代工廠商，在這名顧問牽線下，找上在國內市場上推出一系列精密測量儀器的建暐，從此建暐就成為「大立光供應鏈」的一員，而且雙方一合作，就是十六年。

外界鮮少知道的是，看好建暐成為未來重要的合作夥伴，一向低調保守的大立光甚至還曾認股建暐兩千張，對建暐來說，有一位大立光猶如一位要求極嚴格的富爸爸，對品質要求到近乎吹毛求疵、對交貨時間要求精準，在訂單合約執行上，是絕對的一板一眼。

和大立光合作十六年的李聰林坦承，別說是面對大立光執行長林耀英、林恩平父子，就連面對大立光採購部門的基層主管，建暐多年來都是必恭必敬，因為只要這位基層主管「主觀認定」，就會決定建暐整批生產線的產品驗收能否過關、能否收到貨款。

收不收得到貨款，還不是最嚴重的，但如果因為交貨品質過不了關，很可能就意味著未來再也接不到大立光的訂單了！也因此，儘管建暐早已是製造超精密鏡片模具的武林高手了，只要是大立光下的代工訂單，即使量單不是最多，建暐必然隨時戰戰競競，準時交貨。

神秘的「大立光供應鏈」 建暐李聰林獨家首暢談「富爸爸」大立光！
事實上，當年在建暐手中的大客戶不少，包括當年全球前三大光碟製造廠之一的錸德科技(2349)，股價最高曾飆上355元，如今股價只剩5.41元；以及台灣數位相機、鏡頭、鏡片、望遠鏡、午雷射測距儀等光學光電產品主要製造商亞光（3019），股價也曾飆上380元，如今股價來到71.2元。

當時他們的規模都比大立光來得大，然而，物換星移，抓對產業趨勢的大立光，掌握光學鏡頭的關鍵技術，成了iPhone全球首選，股價最高曾一度飆上6075元，儘管近期回檔，股價一度回測3995元，但大立光依舊是不折不扣、台股皇冠上最閃亮動人的珍珠！

擁有台日一線光學大廠長年穩定的訂單，也是台灣極少數有能力製造JIG Grinder的武林高手，建暐卻一直是光學鏡頭巨人腳下的隱形冠軍，股價長年處於低價，隨著iPhone下半出貨旺季到來，建暐接單也會跟著擴增，儘管今年因為疫情衝擊，EPS僅剩-0.27元，未來股價表現，仍值得投資人留意。

【大直新聞週一報】

1.千金租頂加遭吼「你瘋啦！」房仲：令人無言的男友…。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=708775&From=Search&Key=千金租頂加

2.大直水岸三大豪宅一向是台北市豪宅指標建案，根據實價登錄顯示，「代官山」今年 1 月以總價 1.47 億、每坪 182 萬元成交，「輕井澤」、「帝景水花園」近 2 年成交也在 180 萬元左右，每坪站穩 180 萬，似乎成了買賣雙方的共識。→https://news.cnyes.com/news/id/4450098?exp=b

3.台北市政府在大直捷運站附近興建培英社會住宅工程，台北市長柯文哲上午率領都發局、工務局、水利工程處與設計監造及施工團隊舉行開工祈福典禮，希望工程如期平安順利完成。都發局表示，培英社會住宅完工後將提供96戶住宅空間。→https://udn.com/news/story/7323/4374493

4.北市消保官龔千雅指出，初檢時5家業者的禮券銷售不符零售業等商品(服務)禮券定型化契約應記載及不得記載事項規定，分別是奇幻島樂園大直ATT店、爬爬客樂園大直ATT店、史努比樂園大直ATT店、貝兒絲樂園南港店及騎士堡小巨蛋店，其中，違規情形以未記載補發禮券規定最多，均改善完成。→https://money.udn.com/money/story/5617/4408461

5.大直婦女中心也分享肚皮舞老師方美麗的故事，鼓勵身邊女性，方美麗指出，唯有保持心靈的年輕，才能活的年輕、老得漂亮。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200308002309-260405?chdtv

6.大直人搶先吃一波！台北大直新開店「T.R Bar & Kitchen」強勢登場，要用台灣在地小農食材打造頂級義、法料理，搶攻大直人約會必去餐廳名單。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/254082

7.餐廳位於大直維多利亞酒店的4樓，整體裝潢以黑色為主體，開放式廚房可以放心看到廚師在料理的細節。N°168牛排館獨特引進夢幻橡木烤爐，烘烤的牛排都會有獨特的爐烤香氣，熟成後的牛排內部呈現完美的粉紅色，保留軟嫩口感及外部烘烤的脆度，非常推薦。→https://fashion.ettoday.net/news/1659656

8.受到武漢肺炎疫情影響，大直美麗新廣場也從3／23起調整營業時間，原上午10點半就開門營業、至晚上10點打烊，調整後則從中午12點開始營業，晚上9點打烊，縮短營業時間1.5個小時。→https://fashion.ettoday.net/news/1672431?redirect=1

9.基於「整體景觀與便民」考量，於北安路與崇實路口東側圍牆外設置專區，與不鏽鋼材質公共藝術品「榮耀」相互呼應，融合三軍官兵、國旗飄揚在台灣上空及殉職將士獻身報國等元素，除便於民眾親近互動及緬懷致意外，並可延伸「榮耀」深遠意涵。→https://www.nownews.com/news/20200317/3989166/

10.婁峻碩7月31日於大直ATT SHOW BOX舉辦「BOARDING」個人售票演唱會，他表示：「為演唱會已經籌備半年，原本要在四月底舉辦演唱會，但剛好遇到疫情，後來第二次改到七月中又遇到學生指考，所以才又改到七月底」。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200309003066-260404?chdtv

本集主題：「我的荒糖進行式：一個文化恐怖份子的深情自白」新書介紹
　　
專訪作者： 蔣耀賢
　　
內容簡介：
甚麼是文化資產？是誰的文化？又是誰的資產？
當文化資產遇上經濟發展，孰重孰輕？
　　
　　所謂「文化資產」，是指具有歷史、文化、藝術、科學等價值，並經指定或登錄的古蹟、歷史建築與聚落等。理論上，這是全民所共享也共有的資產。但在戰後，國民黨政府來台初期，大多數建物的移交並未清楚記載，幾經轉手後，即使有法條保護這些文化資產，卻因不符使用需求而被陸續拆除改建，許多珍貴歷史建築就此消失。而後為了經濟發展、都市更新、提升市容，更加速老屋拆除。
　　
　　多年來，台灣一方面高喊文資保存的口號，另方面，文化資產卻總是被既定模式、既得利益者視為經濟發展絆腳石，於是造就了「文化恐怖份子」一詞。
　　
　　自嘲「文化恐怖份子」的蔣耀賢，投入橋仔頭糖廠文化資產保存廿多年，每天生活在百年大樹環繞的萬頃公園，將老舊的製糖工廠、遭遺棄的宿舍改成藝術村，創辦金甘蔗影展，發行「新台壁」（新台灣壁畫隊）向世界流通（受邀到世界各地進行藝術展演、交流）。
　　
　　本書是這廿幾年來，從橋仔頭糖廠到白屋到涌翠閣，作者與夥伴們在活化歷史建物的行動紀錄與思考；這書也是在傳達一種大聲朗誦踏實生活在土地上寫的詩的美學生活態度，並且號召大家一起來有效活化古蹟與歷史建築，實踐青年返鄉與文創產業的轉型任務，以行動學習如何當自己的主人，以創造力建立自己的家園。
　　　
作者簡介：蔣耀賢
　　　高雄橋仔頭糖廠藝術村的幕後推手，長期在橋頭糖廠，從文史、社造、藝術村到現在的白屋，以民間的力量，創造了全台少見的藝術村成就。
　　　
　　　出生在橋仔頭白樹村，東海大學中文系、成功大學藝術研究所畢業，曾獲台灣文學獎、高雄文藝獎等。之後返鄉投入橋仔頭糖廠保存運動迄今，一邊運動，一邊寫作。2001年催生橋仔頭糖廠藝術村，也創辦金甘蔗影展，策展新台灣壁畫隊，以創作的心情面對土地與人生，曾經與商毓芳策劃自力修復橋仔頭糖廠招待所「白屋」。
　　　
　　　2017年營運虎尾郡招待所「涌翠閣」，目前在橋頭與虎尾二地從事文化資產再利用「有頭有尾」的人生。

林佳龍承諾 本會期中送議會審議
〔記者黃鐘山／台中報導〕食安風暴野火燎原！從前年塑化劑、香精麵包，延燒到去年火鍋業的粉製湯頭、飼料油和餿水油混充添加製成食用油，今年更擴大到路邊手搖茶飲店爆發花茶類含有世紀之毒DDT，市議員張耀中、蔡雅玲、陳世凱、張芬郁昨在市議會要求，市府應在本次定期會通過「台中市食品安全管理自治條例」，守護市民食品安全。市長林佳龍承諾，會請衛生局努力於這次會期中提自治條例草案，並送議會審議。

張耀中說，從香精麵包到火鍋湯頭都出問題，一般消費者不一定會去這些店消費，因為香精麵包業者和粉製湯頭業者都是比較高單價的消費，但是手搖飲料店出了問題，那意味「代誌大條啊」，因為手搖飲料店家數量比便利商店還要密集，且手搖飲料單價低，幾乎人手一杯，如果不能即刻有效處理，會讓市民對政府施政失了信心。
陳世凱也說，食品安全一再出事，如果不能及時因應，主動出擊，會讓政府應保護人民的形象破功，他建議衛生局需不定期突擊稽查。
張耀中認為，年初衛福部針對水產食品業、肉類加工食品業、乳品加工食品業、食品添加物的製造及輸入業、特殊營養食品業（取得查驗登記證者）等五大業別，實施強制定期自主檢驗原料、半成品或成品，至少每季或每批進行一次強制檢驗，所以制定相關自治條例也應一併設置「食材登錄平台」網頁資料庫讓市民了解。
張耀中建議「最好的管理就是不用管理，最好的管理是自主管理」，當務之急就是建立追蹤機制讓主管單位自動追蹤，以及規範各種標準作業流程與檢查表；而管理面後的法規周延配套，就是制定「台中市食品安全管理自治條例」，並要求上游、中游、下游的供應和末端營銷業者，每年主動將食材原料送驗備查，透過產業界互相監督，加上主管機關不定期的抽檢，才能有效保障市民食安。