原本我們打算租房子租一輩子，因為比起在台北買房的房貸，租房子能更有效運用資金做投資。但隨著在恩的成長和在熙的出生，我們逐漸想要做一些室內裝潢的改變，但裝潢租的房子怎樣都是幫房東整理他的房子。

於是我們在去年買了一間三重仁義重劃區的高樓層的預售屋，權狀32坪、室內只有20坪左右，說真的還蠻小的😅

但這間物件有個8坪大露台，可以野放在恩在熙，但因為房間是狹長型的，存在動線問題一直困擾著我們。好在在設計師的幫助之下，格局問題得到解決，也因為預售屋可以客變省下不少變動格局的錢。

今天我們和設計師（兼攝影師）一起來和建商釐清一些客變幅度的問題，還不算是真的客變定案。看著未來的家逐漸成形，也對在恩在熙的未來有更多的想像！

期待房子交屋裝潢完工的那天，雖然又是一陣忙碌，但我們都相當興奮！也希望三重的朋友們能多多建議哪裡有好吃好玩的生活機能😁
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雲林虎尾建國眷村藝術入村實驗計畫：毋忘此聲，物件記憶互動裝置展、乒乓俱樂部🏓️限時開打！

2017年的雲林燈會，讓我有機會探訪室友的家鄉，那時我們前往他小時候住的地方，騎著車從虎尾鎮的光復路左轉，巷口有一道上方寫著「建國一村」的紅色拱門，那是我第一次親眼看見他口中 #建國眷村 的時候。

他曾是虎尾建國眷村中二村長大的孩子，我們去的那年依然斷垣殘壁，保存運動尚未成熟；這裡曾是台灣規模最大的空軍眷村舊址。

#龜式防空洞
當天，我們看了大大小小的防空洞，他說：「小時候我們都在烏龜上爬來爬去，小朋友會在上面玩遊戲。」這裡的防空洞像龜殼，他們總用烏龜稱之，有些洞口狹隘，有些走進後的面積卻是可以容納數十人的避難地。

#2017年的建國一村
當時不像現在有 白水咖啡。食物和哲美系 二手書店陸續進駐，我們走訪眷村中的路徑，探進每一棟的斷垣殘壁，依然有廢棄的老舊傢俱，長年累積的灰塵與崩塌的木樑在裡頭歪歪斜斜，甚至有一戶牆上裱框著照片，仔細一看是明星劉德華。

#室友口述歷史中的二村
曾經有熱鬧的活動中心，當年村落被強制搬遷前，活動中心還是蠻新的房子，過年期間大家會聚在這裡放鞭炮、抽獎，二村的房舍是長方形的格局，長長一條連在一起，劃分不同戶，而長型與長型房舍之間有三角形的木樑相連，私人生活在幾步之間，就是公共領域，家家戶戶容易串門子。

我們踏進室友兒時的居住領域，他指著爺爺親手堆砌的水池，在很久很久以前，裡頭曾有許多小魚兒悠遊。

#2021年的現在
雲林虎尾 #建國眷村藝術入村實驗：毋忘此聲，物件記憶互動裝置展，透過舊時物件的展場設計，按著特定的聲響裝置按鈕，便可聽見那個時代交織軍人作息的生活片段與聲響，串連現在與過去的時空。

#乒乓俱樂部計畫 便是擷取眷村生活中，居民間容易跨越的緊密性，發起乒乓俱樂部計畫，228假期結束前，來一起打乒乓！

搭載著好幾代人的回憶的眷村，今年的我們因為都擁有了富士相機，留下了幾年前沒來得及拍的照片，不知道下次陪室友再訪，又會是什麼樣子？

但是在尋訪過程中，聽到旁邊的路人，指著地圖上某棟房子說：「這個以前就是外婆住的地方。」越來越多人，回來探詢這些老房子，流逝的是光陰，流傳的卻是世代間的故事，雖然我們踩著模糊的記憶，但依舊蠻好的。

👉 來自聊天中的口述記錄，若有紀錄不實之處，再請溫柔指教：https://ekangwoman.com/jianguovillage/

【Q家英國買房日記ep2: 與房子的緣分】
因為這週我們新家就要開始動工了，想要趁著忙起來之前&印象深刻時，趕快把過去這七個多月的買房過程給記錄下來，所以最近連續幾篇都會用新房日記來轟炸大家喔！（以下文長）

#換房動機
很多朋友最好奇的是我們現在的公寓住得好好的，為什麼要換房呢？ 老實說，我也是很捨不得換，因為論地段、舒適度、採光、隱私等，它真的是無可挑剔。可是，當年我們購買預售屋時，根本還沒懷上QDD，也是先以眼前的生涯規劃和預算來下手；隨著QDD出生且愈長愈大，到他三歲時我們開始感受到居住空間嚴重不足！現在的公寓只有兩房25坪，Q姐自己一間房、QDD和我倆擠一張床。雖然戶外有個很多人都羨慕的大露台，但英國對於新建案的法規非常嚴格，室內不能改格局、更不能外推。之前婆婆還建議我們把其中一間廁所改建成QDD的房間，或是往露台加蓋出去，這樣就不用搬家了，但就是真的不行啊啊啊。

雖然換房的想法一直都在，但我原本是打算等Q姐明年上中學時再來著手換房。會促使我們這個想法提前進行的原因，主要就是因為「疫情」，我們一家四口2020年幾乎一半以上的時間都待在家遠距上課和工作，全家人長期24x7擠在同個空間，讓我們渴求更寬敞的居住環境。再加上政府為了刺激經濟/消費，祭出了減免印花稅（Stamp Duty）的方案，只要在2021年三月底以前交屋都可以享有優惠。 上述種種原因加起來，就讓我們在去年夏天時開始提前積極看房。
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#列出看房條件
我和DDC對於房子的喜好/要求還算蠻一致的。當初看房時，我們已先列出一些必備條件包括：

1.空間通透：一樓起居空間包括客廳、廚房和餐廳區最好整個打通，進門時不要有狹窄的感覺，畢竟英國很多維多利亞建築都是狹長型。

2.採光好：花園朝南最佳，但朝西或朝東也可，廚房區域最好已經有天窗的設計，增加採光。

3.寧靜：盡量不要面對馬路或地鐵線，也希望不要在飛機航道下。

4. 隱私：盡量不要面向主要街道或是大馬路。

5. 室內格局要有空間讓我做中島廚房（很堅持 😆）

6. 房子門前可停車：這部分是DDC最在意的，但這種房子在我們找的幾個區域範圍根本是可遇不可求啊。所以後來DDC也有放寬標準，只要周邊巷弄好停車也可以。

由於我倆對於房子的條件都有一些堅持（龜毛），所以大多數的物件都是在逛房仲網時就直接被篩選掉。和其他人買房動輒參觀上百間相比，我們最後大概只看了50間左右，最密集看房的那陣子，幾乎每天都Viewing兩三間，也是非常累人的。
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#碰壁的出價過程
在看房的過程中，如果有看到滿意的物件，就可以向房仲出價。那段期間我們總共出價過三次，其中兩次居然都被其他買家高價標走！原以為疫情期間應該買房的競爭者不多，後來才發現好房子人人搶破頭！ 英國這邊的房仲很流行一種手法叫做Secret Bid，就是在賣家訂下的截止日內，買家各自出價並提出條件（現金購買？貸款？有沒有chain？），最後再由賣家選出其中條件最優的offer來得標。 但我個人超討厭這種方式，因為房仲會一直在那邊來回鼓吹你加價，說什麼其他買家出更高，已經出得比Asking Price高，你們再往上加多少錢應該就可得標怎樣怎樣的。 哎，反正出價過程心情實在是起起伏伏、七上八下，聽到賣家選別人時，心裡還會有一種失戀💔的感覺。後來只能安慰自己，買房一切靠緣分

「用渣男的心態來選房子」

「是你的跑不掉、不是你的不強求」

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以上落落長的隨筆紀錄，謝謝大家耐心看完 。下一回合緊接著紀錄我們和這間房子的緣分、以及英國買二手老屋之三個月以上超繁瑣的購屋程序。

最後來分享一張我們新家唯一不會動工到的 #浴室。原屋主是非常有品味的一對父母，他們對於「復古」有著一定的堅持，不僅傢俱都是選購自二手古物店，就連三年前才重新裝潢的新浴室，也堅持這種英式懷舊復古風。 尤其這座莫蘭迪色獨立浴缸，根本就是網美拍照場景吧！我決定，以後有客人來家裡作客，第一件事情就是邀她們躺進浴缸打卡（誤）

BUT！雖然很欣賞原屋主對於復古的堅持，可是他堅持到連洗手台都特地做成冷熱水水龍頭分開，冬天洗臉不是燙傷就是凍傷，實在有點困擾。曾經住過英國古老民宿的朋友們，應該能感同身受.....

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#Q家英國買房日記連載

Ep0 交屋囉：https://pse.is/38rlhy
Ep1 老屋的美麗與哀愁：https://pse.is/3aur2j

200412中視 那種房型格局最優 不規則型最難轉手
影片網址→https://youtu.be/j8S0Nh2y73M

房屋格局，方正最好，室內空間可以充分利用，未來還好轉手，不過房地產市場中，尤其中古屋，長方型居多，還有少數三角不規則型，不規則型是最差選擇，未來入住要多花錢規畫室內空間，想轉手，房價也可能很難讓人滿意。

主播/蕭惠文、攝影/張召朋……↓

房產專家/陳泰源 表示：「狹長型的房子，它的側邊、中間的地方是有開窗的，你就選盡量是三面採光的，像是小坪數，你盡量挑邊間戶，有機會是兩面採光的。」

小坪數很難每個空間都有自然光，這時可以觀察採光能不能靠裝潢解決。

台灣房屋智庫發言人/張旭嵐 表示：「他可以考慮是不是在室內的隔間，有一部份他不要使用實際的牆面，就是減少牆面或隔間。」

有沒有多餘走道、或是走道夠不夠寬？也是關鍵。

台灣房屋智庫發言人/張旭嵐 表示：「盡量留有80公分，再來要考量的是如果它同時這個走道還有櫥櫃的話，那你要考慮它的門把，還有它的門打開來以後的距離，所以應該要再加至少40公分。」

室內空間要發揮最大坪效，動靜路線的安排也有眉角。

房產專家/陳泰源 表示：「客廳、餐廳再來是客用衛浴，你盡量讓這三個地方彼此越近越好，你邀請朋友來我們家一起用餐，那他就不用經過主人的主臥室了。」

公私領域區隔開來，可以確保睡眠不被干擾，空間的利用也比較不會被浪費。

主播/蕭惠文：「傳統喜歡坐北朝南的房子，因為冬暖夏涼，而東西向擔心的是西曬嚴重，但如果是在比較容易下雨的地區呢，西曬其實有好處。」

房仲業者吳先生：「如果規畫成工作陽台、曬衣服其實也是非常好的。」

房產專家/陳泰源 表示：「『座東向西，賺錢無人知』你是做生意的，你買一個座向朝西的房子也很好啊？」

好房格局眉角多，不滿意能靠裝潢來改變，不過如果買之前能夠多挑剔，入住時就不用多花錢打理，未來要賣也不容易被買家嫌東嫌西大砍價。

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