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鐵了心竹南 在 ???? Instagram 的最佳貼文
2021-02-03 14:20:18
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鐵了心竹南 在 小新新講 Youtube 的最讚貼文
2021-09-25 10:00:12#加入會員支持真心話 #產品資訊見說明 #三峽 #小新新講房產 #移民台灣 #老人化 #中路 #高鐵 #小檜溪 #新竹 #竹北 #竹南 #桃園
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鐵了心竹南 在 小新新講 Youtube 的最佳解答
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鐵了心竹南 在 小新新講 Youtube 的最讚貼文
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鐵了心竹南 在 蕪菁雜誌 Facebook 的最佳解答
#南鐵東移案 稍早進行最後的拆遷工作。不意外地，我有些台北時力粉和柯粉的朋友，非常踴躍發表意見。最常看到的就是把南鐵案跟竹南大埔案相提並論。
還是一句老話，#在地事要問在地人。碰巧在下的姑姑就是三百四十戶拆遷戶的其中之一；因為她不是很熟不動產實務，當初開公聽會、補償作業、選屋和房屋過戶等等作業，大多是我爸媽在幫她處理，所以南鐵的事情我還不算一無所知。
南鐵案和大埔案，很多一知半解的人，或者是社運界，常常把它相提並論。但其實細節差非常多，拿後者來理解前者是大有問題的。
首先，大埔案是「#公告現值徵收」，南鐵案卻是「#市價徵收」。不用到熟悉不動產實務，稍有常識的人都知道，台灣的「公告地價」往往是市價的一半甚至以下，公告地價徵收幾乎稱得上是合法搶劫。也因為大埔的悲劇，促成了2012《土地徵收條例》的修改，此後的徵收，包括南鐵案在內，都以市價補償。
其次，是善後安置作業差很大。大埔案當初雖然承諾「會低價賣一塊土地給張家」。問題是公告地價徵收，已經讓張家的財務陷入危境了，要安置和重建還得自掏腰包。而張藥房是竹南公義路／仁愛路交叉口的三角窗金店面，說要找到條件相當的公家空地，談何容易？但是南鐵案是這樣，拆遷物用市價徵收（我姑姑是住青年路巷仔內靠近新樓醫院那邊，印象中當時好像每坪30萬上下）、安置宅用成本價出售（朋友提供的資料：住宅一坪10萬、店面一坪17萬）。拿到的補償費，如果願意拿去二空那邊買安置宅，絕對是綽綽有餘。如果想再換大房型，或是不想去二空想買別的地方，公股銀行也會提供全額貸款（優惠利率比照公教貸款）。
至於安置宅的建物品質如何？當初抽選大樓單位的時候，是我爸幫我姑姑去選的。他的看法是，當然是不可能上到豪宅等級，但品質算紮實，格局也算方正。至少不是那種一眼就看得出偷工減料的販厝。
第三，是公共利益的必要性。大埔徵收的理由，主要是竹南公義路／仁愛路的「外刀」銳角路口，大型車從台１３線（公義路）轉入仁愛路迴轉半徑不夠，容易造成事故。但當時就有人覺得，這種事情可以藉由標線改造之類的方法去緩解，而且老早就規劃有科學路、科專路這些又新又寬的替代道路，大車何苦一定要跟張藥房過不去？
但南鐵東移就真的是有其公益必要性。我是生長在高雄火車站附近的人，從小就見證鐵路地下化工程長大的。高雄人很幸運，靠近火車站的部份本來就是四條股道以上的寬度，左營段鐵路是夾在翠華路和馬卡道路兩條超大馬路的中間，即使是民族到鳳山之間比較窄的部份，也至少是鐵道圍牆兩邊各有一排停車格的程度。高雄的地下化工程幾乎不用動到旁邊的住戶。
但是台南就不一樣，多年前我去台南找親戚，借住我姑姑在青年路巷子裡的家，那個真的是跟鐵軌零距離，睡覺會地震的那種。隔著木頭柵欄看過去，鐵道路廊就是雙線那麼寬，柵欄以外也容不下停車格。#青年路平交道 幾乎沒有什麼餘裕空間，事故多發（我記得小時候那個路口還有請一尊地藏王鎮著）。這真的請大家自己去Google Map一下，看看巷仔內長什麼樣子，看完以後你再來說南鐵不用東移沒關係。
徵收案剛進入協商階段的時候，當事人不瞭解，會抱怨是必然的。我姑姑一開始的時候也是幹譙賴清德幹譙到一個臭頭。但是我不得不說，南市府的溝通算是用心的，隨著補償條件在無數次協商當中一點一點調整起來，反彈聲浪就小很多了。連我爸媽這種不動產實務的沙場老將，也認為南市府的補償條件已經是少見的優渥（想當初他們還曾經為了區段徵收的問題跟楊秋興開罵，果真剽悍），再爭下去也爭不出什麼所以然了。
好了，我所知的就這麼多。畢竟黃姓拆遷戶是開元路那邊的人，跟我親戚不是鄰居關係，這個人平常的個性作風，是不是有在做違法套房生意，還有樓梯的必要性，老實說我都不甚了了。只是就南鐵東移整件事來講，我覺得正當性絕對夠，補償條件和善後處置也是少有前例的優渥。僅餘的黃姓等拆遷戶，當初也是簽了字、補償金入帳，現在再說要翻桌，未免也太說不過去了吧？
在此之上，還有一票一知半解的熱血人士，要玩道德高度的社運遊戲，我想台南在地人真的無法接受。
鐵了心竹南 在 公視新聞網 PNN Facebook 的最佳貼文
苗栗通霄和造橋的淺山地區，向來是石虎的重要棲地，但目前建順鋼鐵廠和冠軍建材廠，打算在這裡擴廠，已經以產業創新條例向縣府送件，保育團體憂心石虎的棲地受到衝擊和破碎化，政府應該審慎評估。
苗栗縣府表示，如果可行性評估通過，才能在內政部審議委員會討論。至於國有地的讓售如果有疑義，得由中央進行研議，地方政府沒有權責。
鐵了心竹南 在 宋國鼎律師 苗栗縣議員 Facebook 的最讚貼文
長達三個禮拜路燈始終不亮，夜裡，家裡的人擔心著，騎腳踏車的學生、出門到巷口超商的長輩，會不會被路上兩邊鐵絲網圍籬勾到，甚至擔心成了陰暗的治安死角？
這一切就發生在竹南的大埔一街沿路到科專三路上。
團隊來到現場，結果整條街10多盞路燈不亮，一台車輛疾駛而入，突如其來的大燈照得睜不開眼睛⋯
上週又接到民眾陳情整排路燈不亮，心裡想著，養護單位不是才剛回覆：已修繕完畢。到底怎麼回事？
晚上一到現場，確實大埔一街從科專三路到公義路段是沒亮的，正當要回訊給民眾時，就聽到手機一直叮叮咚咚響，同時也看到，有一位先生在拍不亮的路燈編號！
該不會就是陳情民眾吧？原來，他怕我們不知道確切是哪些路燈沒亮，就把「每根燈號」都拍下來，目測一下，多達10多盞路燈，看著他逐漸走遠的身影，又下著小雨，趕緊跟他說，能畫出範圍了，不用繼續拍了。
他說自己是住在附近社區的住戶，平常晚上七點到九點多左右開車回家，接近半夜的時候也會出門，說著這附近至少三個禮拜一片漆黑的無奈。
隔天一早，團隊再度致電養護單位，接電話的人員說著早上有民眾打去反應，但在這不斷來回聯繫過程中，民眾實際看見的，是整排路燈長達數週的停擺，導致的黑暗與不便。
直到上週末追蹤，總算路燈已恢復照明。
對於一個夜歸的駕駛人，路燈的重要性不言可喻，足夠照明，能夠讓用路人看清楚路況，增加反應時間，而也許這短短一秒的時間，就可能避免一件憾事的發生。交通部在《工程規範》裡也提到，路燈可使行人及駕駛者使其處於無懼之心理狀態，實施適當之照明，可提高交通安全及行車效率。
裝設了路燈，維護的能量也要發揮，才能為民眾帶來一條安全明亮的回家之路。
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（聽說圖片比較暗會降低觸及率，但還是想讓大家知道路燈全暗的真實情況）