#凱基公告了 #多元支付 #2021年幫你COMBO
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陰暗烏雲隨時鋪天蓋地而來。宋朝腐敗,文武百官都在收錢,處處靠關係,人人圖自保。大金軍隊不時來攻，眼看當皇帝還真累,宋徽宗退位，把爛子傳給太子處理,自奉為太上皇道君皇帝，在後宮享清福,依然日夜笙歌,不知大禍即將臨頭。
西門慶的女人們,只剩下吳月娘在守寡。原來的僕人也剩下不多了，能留下來的,都是那些没路走的。
來興的妻子死了，奶娘如意兒就嫁給了來興。玳安則娶了月娘的Y頭小玉當媳婦。
每個以前受過西門慶恩惠的,在他死後,反而都來圖西門家的錢,發生了好多事。都是春梅請周守備幫吳月娘解決的。春梅也會偶爾到西門家做客，身分跟以前有天地之別，只讓西門家裡的人不勝唏噓，感嘆每個人的造化不一樣。

打發了孫雪娥，再也沒有人知道他跟陳經濟的關係，春梅就叫張勝去把陳經濟找回來。周守備很信任春梅,真的把他當成春梅的表弟，請他到家裡來住。這就讓了春梅跟陳經濟有了近水樓台的機會。

會讀會寫的陳經濟,住在周家書房裡打雜，春梅常常找理由去找他。周守備是個武官,公務繁忙，常常不在家，家裡都有春梅管，雖然大家都知道他們兩個有些不尋常的關係，但也不敢講。
為了避嫌，春梅還為陳經濟選了一房好媳婦。陳經濟又再一次的風光成婚。周守備此時升了官,帶了手下到濟南赴任,春梅不願離開,每天都和這對夫婦同桌吃飯,陳經濟的新老婆甚至不知道他們兩個人的真正關係。
一直寄人籬下也不是辦法,陳經濟後來又在春梅支助下,頂了一家在臨清碼碩的大酒店。
開酒店、養妓女，夜夜笙歌本來就是陳經濟最喜歡的事業,這下子如魚得水，而且賺了不少錢財。
在這酒店裡,他又有了新歡。韓道國的女兒韓愛姐。
愛姐本來是蔡太師管家翟謙的妾。做威做福,靠賄賂富可敵國的蔡太師垮台了,投靠在蔡太師家的韓道國和王六兒,只好帶著女兒逃回南方。
韓愛姐出嫁前曾經和陳經濟有一面之緣,好久不見,陳經濟看見韓愛姐越來越漂亮,也就留了他們一家人住在酒店裡,這一點,春梅並不知道。
王六兒和韓愛姐這對母女,靠著愛姐和陳經濟的私人關係,没付錢就住著,為了生活,還在酒店裡接客維生。陳經濟為了韓愛姐,常借口酒店事情忙,不回家。他一回家,韓愛姐又背著他接客。
韓道國靠著老婆和女兒養活,仍然悠哉度日,一點也没有覺得有什麼不好意思。
這一次,又是那個天不怕地不怕的地痞劉二來大酒店裡找麻煩。他來找欠他妓院錢的何官人,正是王六兒的恩客,因而跟王六兒起了衝突。
他並不知道,這個以前被他綁在外頭的前道士陳經濟,現在靠山比他還穩固。劉二砸了陳經濟的酒店,陳經濟知道這劉二也是靠著他姐夫張勝在幫周守備做事,才做威做福,決心要把張勝整垮。
那天真是巧合，本來被派到濟南做了一年官周守備,被朝廷升為山東統制徵招,即將要為大宋去打金人.他要兩位助手張勝和李安，把家濟南攢來的萬兩銀子先運回清河縣家裡。
張勝運東西到了書房，還没進去,就聽到書房裡有男女講話的聲音，到窗下來偷聽，知道是春梅和陳經濟在裡頭。陳經濟摟著春梅,說到張勝欺負他，看他在碼頭開酒店，叫他的小舅子劉二來作威作福，把酒客都打散了，要春梅幫她討公道！還跟春梅說,她最討厭的孫雪娥,正是張勝在包養,這人不能讓他留著!

張勝聽了,一時怒氣湧上腦門,說:「想算計我?我也不怕你!那我就先下手為強！」回自己房裡,尋了一把把長刀!

春梅命不該絕，剛好有個丫鬟匆匆忙忙來說:「不好了,不好了,小孩跌倒了!」春梅三步當兩步走,衝進房裡去看孩子了。這時候張勝剛好提著刀子進書房，看到陳經濟睡在被窩裡，說：「我平常對你不錯，如果不是我把你找到這裡來，你這個叫化子哪裡有好日子過?沒想到你忘恩負義!竟然想害我！一刀就往他的胸口刺進去！（金瓶梅101）倒數第二篇
#金瓶梅 #四大奇書

陰暗烏雲隨時鋪天蓋地而來。宋朝腐敗,文武百官都在收錢,處處靠關係,人人圖自保。大金軍隊不時來攻，眼看當皇帝還真累,宋徽宗退位，把爛子傳給太子處理,自奉為太上皇道君皇帝，在後宮享清福,依然日夜笙歌,不知大禍即將臨頭。
西門慶的女人們,只剩下吳月娘在守寡。原來的僕人也剩下不多了，能留下來的,都是那些没路走的。
來興的妻子死了，奶娘如意兒就嫁給了來興。玳安則娶了月娘的Y頭小玉當媳婦。
每個以前受過西門慶恩惠的,在他死後,反而都來圖西門家的錢,發生了好多事。都是春梅請周守備幫吳月娘解決的。春梅也會偶爾到西門家做客，身分跟以前有天地之別，只讓西門家裡的人不勝唏噓，感嘆每個人的造化不一樣。

打發了孫雪娥，再也沒有人知道他跟陳經濟的關係，春梅就叫張勝去把陳經濟找回來。周守備很信任春梅,真的把他當成春梅的表弟，請他到家裡來住。這就讓了春梅跟陳經濟有了近水樓台的機會。

會讀會寫的陳經濟,住在周家書房裡打雜，春梅常常找理由去找他。周守備是個武官,公務繁忙，常常不在家，家裡都有春梅管，雖然大家都知道他們兩個有些不尋常的關係，但也不敢講。
為了避嫌，春梅還為陳經濟選了一房好媳婦。陳經濟又再一次的風光成婚。周守備此時升了官,帶了手下到濟南赴任,春梅不願離開,每天都和這對夫婦同桌吃飯,陳經濟的新老婆甚至不知道他們兩個人的真正關係。
一直寄人籬下也不是辦法,陳經濟後來又在春梅支助下,頂了一家在臨清碼碩的大酒店。
開酒店、養妓女，夜夜笙歌本來就是陳經濟最喜歡的事業,這下子如魚得水，而且賺了不少錢財。
在這酒店裡,他又有了新歡。韓道國的女兒韓愛姐。
愛姐本來是蔡太師管家翟謙的妾。做威做福,靠賄賂富可敵國的蔡太師垮台了,投靠在蔡太師家的韓道國和王六兒,只好帶著女兒逃回南方。
韓愛姐出嫁前曾經和陳經濟有一面之緣,好久不見,陳經濟看見韓愛姐越來越漂亮,也就留了他們一家人住在酒店裡,這一點,春梅並不知道。
王六兒和韓愛姐這對母女,靠著愛姐和陳經濟的私人關係,没付錢就住著,為了生活,還在酒店裡接客維生。陳經濟為了韓愛姐,常借口酒店事情忙,不回家。他一回家,韓愛姐又背著他接客。
韓道國靠著老婆和女兒養活,仍然悠哉度日,一點也没有覺得有什麼不好意思。
這一次,又是那個天不怕地不怕的地痞劉二來大酒店裡找麻煩。他來找欠他妓院錢的何官人,正是王六兒的恩客,因而跟王六兒起了衝突。
他並不知道,這個以前被他綁在外頭的前道士陳經濟,現在靠山比他還穩固。劉二砸了陳經濟的酒店,陳經濟知道這劉二也是靠著他姐夫張勝在幫周守備做事,才做威做福,決心要把張勝整垮。
那天真是巧合，本來被派到濟南做了一年官周守備,被朝廷升為山東統制徵招,即將要為大宋去打金人.他要兩位助手張勝和李安，把家濟南攢來的萬兩銀子先運回清河縣家裡。
張勝運東西到了書房，還没進去,就聽到書房裡有男女講話的聲音，到窗下來偷聽，知道是春梅和陳經濟在裡頭。陳經濟摟著春梅,說到張勝欺負他，看他在碼頭開酒店，叫他的小舅子劉二來作威作福，把酒客都打散了，要春梅幫她討公道！還跟春梅說,她最討厭的孫雪娥,正是張勝在包養,這人不能讓他留著!

張勝聽了,一時怒氣湧上腦門,說:「想算計我?我也不怕你!那我就先下手為強！」回自己房裡,尋了一把把長刀!

春梅命不該絕，剛好有個丫鬟匆匆忙忙來說:「不好了,不好了,小孩跌倒了!」春梅三步當兩步走,衝進房裡去看孩子了。這時候張勝剛好提著刀子進書房，看到陳經濟睡在被窩裡，說：「我平常對你不錯，如果不是我把你找到這裡來，你這個叫化子哪裡有好日子過?沒想到你忘恩負義!竟然想害我！一刀就往他的胸口刺進去！（金瓶梅101）倒數第二篇
#金瓶梅 #四大奇書

201209華視 公設比飆高無法管？大筆銀子買虛坪！
華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html

房市正熱，很多建商推出豪華公設來吸睛，但您知道嗎？台北市跟新北市的建案，公設比創下歷史新高，分別來到34.8%和32.8%，這代表民眾花大錢買房，有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上，民眾的實際得房率越來越低！由於公設比無法規可管，因此也發生一些亂象，今天的真相急先鋒！

記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓

立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「這已經是市場上一個普遍的現象，就是說建商他在公設灌水，虛坪其實是一個主要的問題。」

永和里里長曾富榆：「那我大概多花了900多萬購買這個公設，可是住進來之後，我現在什麼公設都沒有。」

政大地政系前特聘教授張金鶚：「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤，造成公設比不斷的增加。」

住戶千萬小心，千萬豪宅前小蝦米的怒吼，何時才能被聽見？住戶控訴建商售屋時主打五星級公設，售出後卻是一場空，里長曾富榆也是受害者。

永和里里長曾富榆：「他當初建商賣給我們的時候，告訴我們說，我們的溫泉湯屋是飯店式管理，那這裡會有服務人員，那後面這邊會有毛巾啊，那個設備，都非常的好，非常的吸引人，可是你們看，現在卻變成五星級的機車停車格，湯屋整個拆掉了，變成這樣子一個非常陽春的健身房，SPA池現在變成石頭池。」

里長帶我們逐一檢視違建的公設，6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅，號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆：「我購買是38.3坪的房子，可是當我住進來要裝潢的時候，我的設計師幫我測量，裡面實際只有20坪，那其他虛的部分，就是一些雨遮的部分跟公設的部分，我這樣大概算起來，我的公設其實是占了45%。」

住戶：「我花了3500萬左右，求助無門。」住戶：「法規應該盡速通過。」面對指控，住戶和建商告上法院，最後建商獲得不起訴處分，住戶認為難以討回公道，決定組成自救會，以自身經驗揭開更多公設問題，而他們不只是單一個案，公設比爭議也在質詢台上演。

立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「要求建商從廣告就應該要做起，實坪的揭露跟計價，這個部分是一步一步來，委員銷售契約都已經把這個列進去，都有了，委員把它拿來看一下，妳就知道剛講的都有了，但是實際上在廣告的時候並沒有。」

公設比就是共用部分，除以建物總坪數再乘以100%，例如一間權狀總坪數30坪房子，共有部分若是10坪，公設比就是33.3%，等於是千萬買房，超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。

房仲陳泰源：「所以說一般來講，現在民眾只要平均每花一千萬買到房子，大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分，妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」

台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%，新北市從29.9%漲到32.8%，創下歷史新高，事實上公設比是塊模糊地帶，法規沒有相關規範，等於無法可管，不斷飆漲的背後，恐怕也暗藏，建商坪數灌水的秘密。

政大地政系前特聘教授張金鶚：「把資訊透明，所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚，同時多少是在哪裡，它都清楚。」

教授認為，分離計價是當前的解決方法，政大地政系前特聘教授張金鶚：「分離計價的意思就是說，大家知道我們現在停車位都分離開來計價，說停車位多少錢，房子多少錢，那公設一樣，應該分離出來說，我公設是多少坪，在哪裡多少錢，那由消費者自己來判斷。

當台灣房價越來越高，就連公設也無法可管，成為建商鑽漏洞的地方，住戶想買一個安穩的家，誰能保障，民眾要的居住正義，無法聲張。

陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html