富人腦比窮人腦多一個關鍵力：花錢能力

不曉得大家知不知道 youtube和付費內容中，跟投資、理財、財富賺錢相關的內容都是需求最高的前三名主題。

雖然我們從小就被教育知道要賺錢、存錢、理財，但是直到我大學的時候認識一個家境神扯的朋友，他驚呼我到了大學每個月零用錢只有2000時，我們還爭執一番，我說：「雖然很少，我也很生氣，很氣我必須要去便利商店打工才能跟朋友好好去玩，但你不懂我們這種人的家裡，可能是爸媽能給的最多了。而且說不定，他們是為我們的未來做打算」我很記得對方回說：「但是你沒有錢，怎麼學會花錢？」當時的我聽不懂，氣呼呼的為了階級對立的憤慨，用各種角度解釋的怒吼回去，只為了在資本主義的不公下，求點理解。沒想到，多年後的現在，我才想通這句話的意涵。

多數的人在社會規則中，從職場所收益的薪資與各種投資，都會被他的背景、技能與機運所限制，也因此很少有人會積極去思考，如果你現在擁有了100倍以上的錢，你會怎麼運用，因為會被笑異想天開、好吃懶做、不切實際。

但是直到我在新加坡認識了一些上市公司老闆，一些財富階級已經不是一般人能達成狀態的人們，才發現這些人，多數在人生前半段都在建構自己的現金流能力，想辦法運用別人的錢做槓桿（不管是投資人還是銀行貸款），而這些也都不是秘密了，所以很多中產階級的人在工作機運頗佳或是累積財富到一定程度時，是有辦法也這樣做的。但接下來的關鍵點，讓這群中產階級上不去，有錢人卻能越有錢的節點，就在於他們是怎麼運用那每一分的現金的。

為什麼90%的樂頭得主最後會敗光積蓄變更窮，為什麼我爸已經破產去年好不容易拿到勞退一百五十萬現金，卻全部匯給詐騙集團。因為他們不知道還能怎樣花錢，去做到自以為的最大化效益。

到新加坡第二年時，我透過關係逼朋友介紹我去新加坡UOB銀行的VVIP私人銀行開發部門面試，福利底薪十萬台幣＋獎金，留存下來的人，每個月薪水平均都有30萬，對方三位主管，在當下問了我兩個問題：「如果公司給你一百萬公費，你要怎麼用來開發你的客戶」（目標客戶是：能開戶時存入350萬台幣的人）第二個問題是「如果你有10億會怎麼用」

我當時一直無法理解，誰能在當下回出這些問題，甚至以為我能想辦法不花完這些錢才會是最標準的答案。現在我才知道，如何用錢，才是擁有爆發性財富與資產的根本關鍵。可問題是，從小沒人鼓勵我們這樣思考，甚至也只會以手邊有的金額去當我們的眼界做財富運用的臨界點，這樣其實會阻礙我們的財商思維。

不要以為，月薪兩萬的人不需要去擁有這種思維，當你連10億的規劃都會導致財富攀升不上或是破產時，就代表你對錢（資產）與負債、支出與成本是沒有概念的，那這個錯誤會在十億上放大時，你手上的十萬翻轉不了更多，就會是剛好而已。也就是說規劃大錢時，卡關和不會治理的地方，會很明顯，這讓你比較能發現在理自己少少的錢時盲點的部位。如果你還是覺得十萬存款翻轉不了，對你而言差別不大，那就代表你連錢所衍生的機會成本也不會考慮進去。

錢本身不具意義，除非它產生交易。

舉例來說，你用對這十萬，可以讓你早五年財富自由，那你的差別就會是那五年本來可以卻不能財富自由、做自己愛做的事、過自己喜歡的生活，這樣的代價，就是機會成本了。這就是為什麼，我在去年底，看似一切財務狀況有好轉，創業也頗順時，買了一台賓士後，被身邊一個車庫有好幾台法拉利的朋友們罵爆，就這樣罵了半年後，決定換一台”花對錢“的車。

換了這台車後，多了幾十萬現金，我拿來做一點美股、前陣子放點台股，把欠的一些小錢還掉，結果賺的錢，現在看可能讓我有機會提早買房子、或是多請一點員工，那這連帶的影響，就是我當初選擇的機會成本。所以如果有天我有小孩，我不一定會給他很多零用錢，但我會帶他一起練習「如果你有一千萬、一億要怎麼花」的小遊戲。

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艾兒莎的「窮忙世代翻身準則」有電子版囉！
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這真的是天上掉下來的禮物🎁

#薪水 #員工 #疫情

有時候真的很容易一聊就被迷惑，要注意啊！
#企業貸款 #銀行 #上班族 #小資族

#教練價值兆元的管理課#商業書籍#待人處事
最近讀書會指定共讀的"教練"這本書，是蘋果、Google、YouTube 三巨頭CEO也共同推薦的書呢！、其中的5大重點要分享給大家～與其說它是一本商業書籍，蕾咪覺得它更像是在教你如何待人處事，所以除了管理階級的人適合閱讀外，一般我們在職場上也用得到這些技能喔！
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00:00-01:21大家好～這次要分享"教練"這本書的五個重點！
01:21-02:13重點一：永遠尋找最好的點子而不是有共識的爛點子
02:13-03:40重點二：建立信任的五大基礎
03:40-04:09重點三：不要強行讓別人理解你
04:09-04:49重點四：實話實說但不讓人難看
04:49-05:54重點五：別讓負面情緒維持太久
05:54-07:02湊秒數Q&A時間：預售屋能申請銀行鑑價嗎？
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140225TVBS沒薪水繳不出房貸？ 柯文哲住上億宅
影片網址→http://youtu.be/GcO7w9c-duk

感謝記者 陳乃瑜 的採訪，我長年是綠營的支持者，但如果這場選戰，綠營一直用階級對立，仇富，來打連勝文，那柯文哲我就支持不下去！希望藍綠都能以提升選民素質為前提，比政見、比能力、比願景、比領導統御吧！

以下是新聞報導......↓

連勝文說當選後全面捐薪，柯文哲一聽馬上酸說，自已是靠薪水過活的人，沒有薪水，房貸就繳不出來，不過仔細一查，柯文哲房子是位於大安區黃金地段的「高級住宅區」，依照銀行估計市價破億，柯文哲說當年房子買6千多萬，還拿來跟帝寶比較，說帝寶她買不起，因為「階級」不同，刻意想塑造，這是一場「平民對抗權貴」之戰。

台北市長擬參選人柯文哲(2014.2.24)：「我太太跟我吵說，那個房貸怎麼辦的人，沒有薪水房貸就繳不出來。」

「沒有薪水、繳不出房貸」，柯文哲意在「對比」連勝文有錢捐薪，他無法跟進，塑造「平民對抗權貴」形象，柯文哲自稱是靠薪水付房貸的那種人，到底是哪種人。

TVBS記者陳乃瑜：「柯文哲貸款買的房子，就在捷運東門站附近，信義路二段的巷子裡，黃金地段鬧中取靜的住宅大樓，總價可能破億。」

房仲業者陳泰源：「嚴格來說它或許不算豪宅，但是它畢竟也算『高級住宅』。」

信義路二段大約78坪的電梯華廈，99年購入，當年市值約1億2500萬，還不包含車位，根據銀行估價資料，房子買的是柯文哲老婆陳佩琪的名字，打房政策後限貸5到6成，最多4320萬，自備款可能要8千多萬，寬限期內的確像陳佩琪講的，一個月付5萬多，但頂多3年的寬限期過後，每個月20幾萬，房貸壓力不小。

台北市長擬參選人柯文哲：「好像買6千萬，揹了不知道幾千萬的房貸，都是我太太在處理，我不知道，買不起帝寶，那是不同的階級。」

搞不清房子買多少錢，柯文哲夫婦2人在醫界打拚多年，月薪至少4、50萬，眼看連勝文一就戰鬥位置，民調立刻反敗為勝，TVBS最新民調，連勝文支持率4成1、柯文哲3成7，1成以上選民轉向觀望，這場首都之戰，攻防越來越激烈。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/522424
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72708648

130817台視 貧富差距6.13倍 購屋年齡延後
影片網址→http://youtu.be/PvrmpdLaqNo

感謝記者 周寧 的採訪，既然年輕人買房這個夢想越來越遠，路不轉人轉！

首先，當靠爸靠媽族，借頭期款。

再來，挑還款年限較長的銀行，例如星展銀行推40年房貸，雖然給銀行利息較多，但每月少繳三分之一房貸，兼顧生活品質。

最後，挑「暫時性捷運末端宅」，現在是最後一站，未來延伸後就不再是最後一站，房價當下又便宜許多，投資兼自住！

以下是新聞報導......↓

勞工受薪階級早出晚歸，但薪水卻倒退十幾年，而主計處公布去年貧富差距6.13倍，雖然比前年拉近了0.04倍，但依然是「史上第6高」，年輕人想存錢買房真的越來越難了。

理財專家 蔡玉真：兼一些時薪工作都還可以增加社會經驗。那對你未來的一個工作發展是有幫助的。

財經專家指出貧富差距變小，是因為政府對於弱勢補助，包括老人津貼、低收入戶補助變多，但真正受薪階級的薪水是不升反降。

台北市公布首購族年齡平均是40.9歲，比前年延後2歲，年輕人想快點買房，房仲表示不妨選擇捷運最末站。

房仲業者 陳泰源 表示：它現在是捷運末端宅，但是它附近的房子還是相對便宜，但是它以後還會延伸，它就已經不是最後一站了，所以就投資兼自住。

房仲建議新鮮人不要介意當靠爸族，開口跟父母親借頭期款，再選擇還款年限較長的房貸，每個月攤還負擔才不會太重。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/67782972