#圓毅理財
這段時間大家有沒有好好地了解自己呢? 😆
別忘了讓夢想不再是空想的唯一方法就是行動喔!
充分了解自己後,下一步就是好好的學習。
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💡新手該投資什麼?
最好的投資永遠都是投資自己! 💯
投資自己讓自己了解不同投資工具:基金、ETF、股市、債券、黃金、房地產等等。同時了解什麼是「正常」...
#圓毅理財
這段時間大家有沒有好好地了解自己呢? 😆
別忘了讓夢想不再是空想的唯一方法就是行動喔!
充分了解自己後,下一步就是好好的學習。
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💡新手該投資什麼?
最好的投資永遠都是投資自己! 💯
投資自己讓自己了解不同投資工具:基金、ETF、股市、債券、黃金、房地產等等。同時了解什麼是「正常」的獲利模式,下次聽到「無風險高報酬」、「短時間致富」之類的廣告詞才不會被騙喔! 大膽、放心的花錢、花時間在投資自己上吧!
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💡充分了解不同的投資工具還有一個好處:讓你知道你喜歡什麼、不喜歡什麼。
吃過牛排才知道多好吃,聞過榴槤才知道多臭嘛! 透過閱讀、觀看前輩的經驗,你能夠省下許多摸索的時間,去了解各種不同的投資工具,毅也是看了許多書籍才確定自己不投資房地產、不做股票短線操作喔!
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那麼來看看這些投資工具的基本介紹吧!每一個投資工具其實都不是三言兩語可以說清楚的,圓毅只能簡單介紹,大家也需要自行評估喔!🧐
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1️⃣股票-投資界的元老
想到投資第一個想到的就是股票吧! 那股票究竟是什麼呢?
簡單說股票就是公司的所有權,買進股票就成為股東,可以享有股東的好處:股利、盈額共享、紀念品等等。
投資股票的門檻比較低,開戶後,就可以用券商專屬APP下單,或打給營業員下單。金額也不像房地產動輒千萬,所以對小資族來說,是一個非常適合的投資工具喔!
📔如果想要學習投資股票,可以從書籍、網路上的資源開始摸索。
圓毅推薦:
柴鼠兄弟YT頻道 @zrbros :擅長將複雜的東西白話化,從最基礎開始教學,非常適合新手!
好好理財 @goodgood.tw :30秒學會股票名詞,讓你在短時間內對股市有更多認識!
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2️⃣基金-讓專業的來!
集資讓專業的經理人來操盤,一起分擔風險、利益,
如果擔心沒有足夠的知識、不知道選哪一個標的、沒有足夠的資金,基金幫你解決問題! 有各式各樣,不同主題、產業、國家的基金讓你選擇。
🤔這麼好怎麼不大家都來賺?
以下分析基金的優缺點
✅優點:
1. 金額花費少: 不需像股票那麼高的資金,小額投資幾千塊,甚至有的銀行標榜50元也能買基金,適合想開始投資,又不想花大錢的小資族。
2. 時間花費少: 因為交給專業經理人,你不需要每天盯盤、不需要研究明天是漲是跌,省下的時間可以做更多事情。
❎缺點:
1. 許多花費吃掉利潤: 讓你有好處當然有代價,基金的費用包括手續費、帳戶管理費、經理費等等。
2. 匯率風險: 是優點也是缺點,購買國外基金時,匯率的高低也會影響獲利喔!
3. 專業經理人問題: 雖說是「專業」經理人,但投資絕對不保證獲利,也可能賠錢喔!
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3️⃣債券-跟你借錢,每期給你利息
債券就是跟你借錢,每期支付利息,到期時再償還票面本金。
首先需要知道的是違約風險: 借錢就有可能還不出來,大略分為低風險的國債、政府債,或是高風險的公司債
接著看看債券上寫了什麼吧!
分別是票面金額(到期還你多少錢)、票面利率(每期給多少利息)、到期日(甚麼時候還本金)
但公司、國家、政府需要借錢,難道是跟你借
一張債券面額從最少10萬到千萬都有,你我都難以購買,所以投資債券最好是購買債券基金或債券ETF,用少少的錢購入多種債券,也降低違約的風險喔!
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投資有賺有賠,以上僅供分享,投資前請謹慎評估風險喔!
今天的篇幅比較長,通通看完的朋友記得分享給想投資的朋友,也跟我說說,你想投資哪一個吧!
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#圓毅說說 #圓毅 #投資 #理財 #投資理財 #投資初心者 #股票 #股票投資 #基金 #債券 #投資自己 #財富自由 #賺錢 #財務自由
銀行開戶打給公司 在 移居台灣 真實生活 Facebook 的最佳解答
里奧叔叔的台灣創業路《9》
經過一翻討價還價之後終於簽買賣約交訂金,之後就要安排銀行申請貸款。
緊記:有部份銀行不接受商業樓宇貸款申請
其實里奧叔叔係買呢兩間office 之前已經買左間自住樓,今次就一次過分享比大家知申請既過程啦。
里奧住緊橦樓係攞到身份證後買既,因為只台灣住左一年既關係,當時買樓做貸款都會有少少擔心,而最擔心就係怕萬一落左訂之後做唔到貸款會被𧞅訂,不過因為里奧叔叔橦樓係新樓盤,簽買賣合約時建商已經清楚注明如貸款不批便會退還全數,但買中古樓就要注意呢個條款,最好係簽定合約時加上退訂條款,一般台灣中古樓都唔會有人同你爭,所以賣方都會大多數都會接受呢個條件。
剛剛取得身份證便買樓,需要什麼文件?
里奧叔叔都係以600萬投資移民,之前都有介紹過里奧當時第一年都係Hea 做,有正常營運生意但係都好hea,公司銀行帳號條數亦沒有很好的業績「第一年記得都得2XX萬生意額」,600萬中有300萬仲做左一年定期,又用咗百幾萬買車,亦沒有其他收入證明。
除左自己和公司用緊既銀行之外,里奧叔叔再同時搵多一間外資銀行交文件做比較,其實所需要既都係財力證明,由於係以台灣人身份購買,所以只需提供台灣既財力證明,以當時里奧叔叔既情況來說,財力證明就只有公司+個人銀行存摺。
7-8成貸款只需要身份證加幾個簽名
從投資移民時公司設立的銀行開戶到個人銀行帳號都屬同一間銀行,建商有幫忙向另外的銀行貸款估價,但利率都比自己常往來的利率高少少「1.75%」,所以最後都決定用返自己銀行上會,而且手續非常簡單,整個過程記得就係經過建商安排後,我就比張身份證再簽幾個名就完成了.
好啦,講返間office 既情況先,台灣買樓唔流行夫妻聯名物業,因為不論是否個人資產,原則上結婚後都是共同持有的,所以今次兩間office 就里奧與里奧嫂一人一間既名。
銀行業務經理為左sell 客有D亂嚟
問題嚟啦,銀行業務經理話里奧叔叔名下買左樓都未夠一年又買多一間office ,利率做唔到之前既1.75 %比我地,而且申請手續費亦由$5000 加到一萬「當時里奧叔叔心諗,有古惑」,又話因為銀行貸款都有計分制,雖然里奧叔叔公司與銀行常有往來,但如果可以再做一些投資計劃或保險計劃會好好多,在貸款上一定會比較有優勢。
里奧叔叔當時聽到後覺得有一D唔妥就想直接了解多D,所以就打電話到台北總行問過究竟。
里奧:請問銀行是否對投資客戶或購買保險後,貸款會比較容易又會增加信貸評分?
銀行:請問閣下是我們現在客戶嗎?
里奧:是的,但我不是想投訴,只是想明白多一些資料。
銀行:明白的,麻煩你提供一下xxxx
整個過程里奧都沒有投訴任何人,重點是不太清楚台灣銀行既做法所以多打兩個電話了解清楚,最後銀行話會過兩日回覆。
兩日後,A銀行高雄分行貸款部經理打比里奧叔叔啦
銀行經理:里奧叔叔你好,我收到總行通知,對你提出的問題向你解釋一下。
里奧:好的,麻煩了
銀行經理:我們之前提出的投資建議都只是一些建議,而貸款的審批結果最終都依台北總行決定批核。
里奧:明白
銀行經理:總行對你的辦公大樓貸款已核準了,手續費和利率都跟之前的一樣,但因為商業樓宇關係,貸款年期最長就只可以15年,而且需要將公司作為擔保。
里奧:可以呀,但請問有限公司都沒有任何資產,這樣擔保有用嗎?
銀行經理:有用的,這是我們需要的,要麻煩你來對保「核對內容」時帶上公司章就可以。
里奧:自己的公司去擔保自己去申請貸款完全沒問題,明天來。
🤣🤣🤣🤣未完呀
代書…首先要說明一下「代書的工作主要的工作是代辦土地和不動產交易的法律文件申請及相關服務的人員」
約好代書到銀行對保啦,先處理好里奧嫂名下嗰間先,之後到里奧叔叔嗰間,利率…年期…blablabla........
咦…等一下!里奧叔叔睇到私人名義買入,但點解每個月供款會係里奧既公司自動轉帳既?
銀行經理:這是很正常的,因為是用公司作擔保,所以bla bla bla ....講左10分鐘,但里奧都係唔明🤣🤣
里奧:雖然係用公司做擔保,但業主是里奧私人名義,但還貸支出是由公司帳出,那公司支出了錢但資產並非公司,這聽來都怪怪的,雖然里奧做生意都略懂會計,但從來有問題都應該交給專業的來,等我打給我的會計師。
「向會計說明之後」
會計:這不對呀,雖然辦公樓是公司自用的,但公司還是會跟老闆「里奧」簽定租約及每月交租金,還房貸從公司出那租金又再支出,這個是非常不合理呀,為什麼不能從私人帳號扣?為什麼要用公司帳號?
銀行同事不停解釋,但不論點解釋我地都覺得唔合理,最終就請銀行將這件案再送回台北重審,過多大約一星期就送回來,任何問題亦同時修正了。😰😰😰
經過今次之後真的覺得在新環境生活,真係咩都會有機會發生🤣
🖐🖐留意返,所有都係里奧叔叔既真實經歷,所以有機會同最佳做法有些出入🖐🖐
好啦,終於搞掂曬兩間office , 準備一間裝修自用,另一間係咪真係租出去呢?收租又有咩要注意呢?下次同大家分享。
請大家記得要幫手分享出去呀🙏🏼🙏🏼
#里奧叔叔
#台灣移民
#投資移民
銀行開戶打給公司 在 蔡沁瑜 Facebook 的最佳貼文
都快十二月底了,卻是好熱的冬至!總覺得過冬至和耶誕,要冷冷的才像個樣🎅🎅🎅
今年收到了自己花錢,卻不是我買的禮物......實在有“怒”!
話說當我上班忙的分身乏術,接到了宅配通電話通知:有貨到付款990元的包裹,當時沒想太多,就通知社區的物管先代墊取貨,回到家,拆開看,完全傻眼!
這四隻山寨香奈兒口紅是怎麼回事?
我再怎麼樣滑手機購物,也不會去買口紅😣😣,更何況還是看起來就劣質的山寨香奈兒口紅!
但我已經付了990元@@,接下來三天持續忙碌,等到想起來要打電話問,都過了下班時間,上周五,聯絡上當天的送貨員,他說已經有好幾人反應那不是他們買的商品,他懷疑可能是詐騙!
聽到關鍵字,我打去了宅配通公司詢問,他要我持續打給寄件人“德邦物流”,我說我打了,就是沒人接!她說,小姐,你留電話,我請對方回電,等了七個小時,他們沒回應,我又打去給宅配通,並告知,我會有我的處理方式,我可能會去報警...宅配通給我一家統X物流公司的電話,要我打去問。這間公司回應,請我提供帳號,他把錢匯給我!
我說:小姐,你有我的姓名電話以及我家地址,現在還要我的帳號,我充分懷疑是詐騙集團!
她竟然回我,有很多人因此退款成功,你若擔心,一收到退款,就關掉結束帳戶就好....
此時,我已怒火中燒....😠😠😠
我告訴她,你知道現在開戶有多麻煩嗎?我現在為了要你們退還990,不只要提供給你帳號,還要大費周章去關閉我的帳戶,為什麼你們貨到付款拿現金,我就不能拿呢?我要跟媒體爆料,你們這種強迫買單的公司,非常有可能是詐騙!
對方已經感受到我的怒,立刻說,那我請德邦物流回電給您....
我打了一天沒人接電話的公司,不到三分鐘回電了,她說:小姐,我們公司是大批從對岸進貨,到海關領貨發送,我沒辦法知道寄件人是誰,然後我們在桃園,你可以來蘆竹拿回現金!
我說我要你們寄現金袋過來,她很客氣的答應了,但希望我先退貨,我說跟貨到付款一樣,“錢退,我退貨”,對方答應了,但要等到一月中。
我再問,我沒下單,你哪裡來的電話和地址?她完全推給她不願意告訴我的“寄件人”.....
試想,一個人騙990,一天騙十個,他們就進帳將近一萬元,然後,他們還可以拿到要求退款的人所提供的個人銀行帳號!
我堅持要退,是因為太莫名其妙,隱藏在背後的壞蛋,到底是誰?又有多少人被騙,無處申冤?
990事小,但有多少人因為怕麻煩,就懶得去處理,讓壞蛋得逞?
詐騙手法千奇百怪,我怎麼有辦法從一通貨到付款的電話裡去辨別,我買了什麼?會不會被騙?
再怎麼提高警覺,最終還是栽了筋斗!
我相信,一定有人遇到跟我一樣的經驗!😣
#該怎麼處理有人指點迷津嗎
#連我也遇到這種事
#可惡
#我知道圖文不符
#完全想丟掉的耶誕禮物
#看不見抓不到的壞人