180904三立 省仲介費因小失大 揭惡代書話術陷阱
影片網址→https://youtu.be/1mxh0dEGgL4

士林地檢大門外，藝人薔薔和他的父親一起集結被害屋主大聲抗議，會這麼生氣，全是因為想賣房賺錢，卻沒料到遇上詐騙集團。

記者 彭柏勳 採訪報導……↓

會這麼生氣不是沒有原因，原來雙方一開始談好價錢，但買方和沈代書不斷說服屋主，不要簽履約保證，可以省下手續費，儘管屋主一度遲疑，但最後還是落入圈套。

沈代書阿莎力花了幾百萬頭期款，甚至還以貸款為由取走房屋權狀，卻私底下將房子過戶，再拿去抵押貸款。

房仲業者 陳泰源 表示：「很多人就是說，因為我買房子已經花了這麼多錢了，能省則省，可是因為妳為了想要能省則省，相對的無形中，沒事就沒事啦！一出事都是很大的事情啦！」

其實一般買賣房子都要簽訂履約保證書，一定要透過銀行或是履保公司監督，費用是總房價的萬分之6，買賣雙方將錢存進專戶，直到交屋完成後，把專戶結清，並支付給賣家，就能夠保障雙方權益。

房屋買賣合約陷阱多，民眾簽約前最好多留意合約內容，上網了解代書背景，同時簽訂履約保證書，這樣對買賣雙方比較有保障。

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【影片】
2017.11.22 立法院第9屆第4會期 外交及國防委員會 第16次全體委員會議
質詢內容：聯貸行拒延展國防部會啟動解約、金管會鄭貞茂副主委空白授信慶富
質詢委員：黃國昌
列席受詢：國防部長馮世寬、海軍司令部參謀長李宗孝、金管會副主委黃天牧、財政部國庫署副署長顏春蘭、第一銀行總經理鄭美玲
發言時間：13:11:40 - 13:22:29
　
🎯2016年11/28、12/06的兩次還款保證書將到期
🎯聯貸行囂張開會討論是否延展慶富的還款保證書，會後要求國防部要不加計5%的利息，國防部長、海軍參謀長居表示依約絕不同意。
🎯一銀總經理確認每次動用到聯貸額度時，包括前兩次還款保證，都會發信通知其他參貸行。但其他銀行表示沒收到，委員表示會繼續追查。
🎯如聯貸行拒絕延展，海軍參謀長表示按約會沒收履約保證金，啟動解約。

🎯金管會副主委表示聯貸案20億金檢標準是因為檢查局人手不足，依重要性原則決定。
🎯告知金管會，臺銀自行稽核到現在仍未讓總稽核參與，現任總經理都已說出蕭長瑞介入。
🎯對金管會提出具體的檢舉：
　1.一銀及農業金庫對慶富徵信，連帶保證人空白。
　2.一銀徵信2015早知慶富匯出13億，但沒銀行去了解。
　3.慶富2014負債比737.54%，流動比69.9%，企業信用最低等，擔保品質0分，竟可無擔保貸款。
農業金庫對慶富的授信資料完全照抄一銀，還捏造其他銀行參貸。
授信審議委員會的主席就是今天缺席的金管會副主委鄭貞茂。
慶富目前對農庫欠款9億4100萬（20億金檢標準不會金檢到當時鄭副主委的授信）
🎯副主委說明，農業銀行是農委會管理，檢察權須農委會指示，無法主動檢查。
🎯如果過去農庫的總經理（鄭貞茂）是這樣放款，而一銀董事長已為了空白授信下台，鄭副主委還適合待在金管會嗎？
　
影片連結：
youtu.be/c1RazqUSLxg
立法院IVOD：
ivod.ly.gov.tw/Play/VOD/102754/1M
　
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高雄市議會黨團總質詢，加油！
市府藐視在野監督備詢，居然只到一位市長秘書室秘書(因被錄音到)其他二位沒到，陳市長還說我們在為高雄市招商？招商是我們的一貫政策﹏﹏噗！
南霸天市長呀，高雄地方自治被您們完全執政２０年啦～憑良心說話吧，
高雄人口外流，失業關廠嚴重，產業經濟失衡，倒店租售爛尾樓多，空污水質環境差﹏﹏您說慶富是招商引資，錄音帶說的可是喬地喬錢喬事情ㄚ，不容說謊轉移焦點，市府請完全負責！雄檢別雷聲大雨聲小，司法不容沒有擔當，高雄銀行１７億履約保證函，指示為慶富信用背書的人是誰？要好好查喬地案，船廠土地保證書，慶富五億資本卻可拿３００億案子ㄟ？有無擔保品，有無放款資料？高雄銀行董事長經理內部可都是市府官派呀，背後一定有高層授意人吧？現全鴉雀無聲噤若寒蟬，看來﹏﹏繼續追追追，謝龍介說：高雄飼一籠老鼠，黑漆漆不駛乎斷尾逃﹏﹏

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士林地檢大門外，藝人薔薔和他的父親一起集結被害屋主大聲抗議，會這麼生氣，全是因為想賣房賺錢，卻沒料到遇上詐騙集團。

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會這麼生氣不是沒有原因，原來雙方一開始談好價錢，但買方和沈代書不斷說服屋主，不要簽履約保證，可以省下手續費，儘管屋主一度遲疑，但最後還是落入圈套。

沈代書阿莎力花了幾百萬頭期款，甚至還以貸款為由取走房屋權狀，卻私底下將房子過戶，再拿去抵押貸款。

房仲業者 陳泰源 表示：「很多人就是說，因為我買房子已經花了這麼多錢了，能省則省，可是因為妳為了想要能省則省，相對的無形中，沒事就沒事啦！一出事都是很大的事情啦！」

其實一般買賣房子都要簽訂履約保證書，一定要透過銀行或是履保公司監督，費用是總房價的萬分之6，買賣雙方將錢存進專戶，直到交屋完成後，把專戶結清，並支付給賣家，就能夠保障雙方權益。

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