【最糟的一年，也是最好的一年】

對許多人來說，今年或許是人生最糟的一年，
我的朋友A，今年失去了兩位至親，
一個是媽媽，另外一個是奶奶，
一年內相繼的離世，讓人不勝唏噓，
很想抱抱她，她反而安慰我，
時間到了，人就會走了，
只是沒想到，你永遠都不知道時光沙漏幾時停止，
再傷心，再難過，日子都還是要過，
送走了親人，還有其他的親人，
人不能一直活在傷痛中。

我的朋友B，今年在台北市開了一間店，
原本計畫結束上一份工作後，她就要去遠方討生活，
沒想到因為疫情關係，哪裡都出不去，
這幾年幾乎都過著日夜飄零的日子，
換了好幾個國家，打過幾十份零工，做過民宿管家，也當過臨時保全，
她說，再換間旅館，薪水也沒有變得比較多，
突然間瘋狂的在台北市找點，問我該不該開店？
我說，這時節這麼差，
大家都躲在家裡不出門，你確定嗎？
即使如此，她還是風雨間開了這間店，流浪了數年後，
竟然落腳在最熟悉的繁華城市裡，
不是心心念念的西班牙。

我的朋友C，準備了好幾年，
原本應該在環遊世界的旅程中，
3月疫情爆發後，轉了好幾次飛機後才回到台灣，
原本預期等個半年，
就要繼續這趟給自己人生偉大的旅程，
如今，全世界陷入了疫情僵持不下的局面，
最近才開啟了人力銀行，
只是到底要做什麼？自己也不太清楚，
年紀過了四十，不想太累又麻煩的工作，
還好戶頭的錢還夠，只是面對不確定的未來，
也不知道等到幾時才能完成這趟環球夢。

對我來說，可能是最糟糕的一年，
也或許是最好的一年，
原本今年行程排滿了30多國，
年初該走完整個巴爾幹半島，
年中在倫敦喝下午茶，
年尾帶爸媽去古巴跟墨西哥，
疫情讓整個計畫泡湯，
卻開啟了另外一扇人生大門，
今年合作的業配從頭到腳，無一不缺，
從染髮到發熱衣，保養品到日本零食，
從甜甜圈到田媽媽客家菜，
從生命禮儀露營體驗到3C體驗，
從一個旅遊達人，真的變成了斜槓的旅遊網紅。

其實還簽了一本書約，目前仍在停滯狀態中，
親愛的編輯別揍我，沒靈感就是寫不下去，
對，沒靈感是藉口，不用懷疑！
對我來說應該算是收入相對穩定的一年，
我都告訴自己，
現在努力賺錢，之後就可以認真花錢，
世界沒有很遠，只是你口袋沒有錢。

對你來說，今年到底是好？還是壞呢？
歲末了，總是要讓自己回顧一下這一年。

也謝謝支持閱讀這個專頁的你們，
在臉書觸及率持續不穩定下，
還是如此努力不懈按讚跟分享，
是不要該來辦活動了呢？

突然今天從房間清出一袋，從國外賣的一堆雜貨，是不是要來當聖誕禮物呢？

#生活雜感 #今年對你來說是什麼樣的年

連載文章 22—2020/09/01
《平民投資王》網路版---劉鳳和 著 無版權—可大大分享

但至少，我們已經邁出了第一步。

目前依照建商和住戶達成的協議，原先在這裡的住戶，在改建完畢之後，得以一戶換一戶，同樓層換同樓層，每一戶再加送一個機械式停車位。未來的新大樓從原先的十層樓變成二十五層，整棟建築用鋼骨SRC建構，離公園離捷運站又都非常近﹔另外，更不用說改建期間，每一戶可以領到的搬遷費（遷出、遷入各給三萬）、蓋多久領多久的月租屋費（一戶二萬元），實在太令人滿意了。建商預計花四年時間改建完畢，也就是未來五年，我在這裡將會有兩戶，每一戶三十八坪的房子；我媽媽一戶，我自己一戶。五年的投資報酬率時間，換來利潤多增加了一•五倍。

喔！我忘了說，每一戶除了汽車停車位之外，還會再加碼贈送一個摩托車停車位。各位你們發現了嗎？這些讓你瞪大眼睛的結果，統統只來自一個觀念的改變。

養兒防老，不如養房最好

正如我說的，觀念轉個彎，連世界都跟著轉彎。

曾經有一位保戶帶著兒子來找我。我們聊著聊著，聊到人生七十歲以後要怎麼半？如果不幸生病了，醫療保險真靠得住嗎？

這又是一個多數人的迷思：因為有了「保險」這項產品，所以人們認定，在發生意外或是疾病時得靠保險才能得到幫助。那如果今天這個世界沒有「保險」這樣東西，怎麼辦？還是得想辦法啊！這時，只有一個顯而易見最實際的需求－錢。看病的錢從哪裡來？救助的錢從哪裡來？很簡單，但也是問題的本質，事實上，我認為不一定要靠保險公司賣的醫療保險。

我舉了一個簡單的例子，我說：買房子可不可以養老？他說可以。我接著說：既然房子可以養老，它可不可以治病？萬一我患有慢性病、中風，要請外勞的時候，房子有沒有用？他想了一想，「好像可以。」我說當然可以，我們現在花幾千塊錢買個住院一天理賠一千的險種，等到我七十歲的時候，鈔票都縮水了，理賠金也還是一天一千，有什麼用？難道我們應該把辛辛苦苦賺來的錢通通放在保險裡？錯！我個人認為，錢，應該放在對的地方－

房地產，就是個可以把錢放到這裡的好東西。

有了自己的房子以後，萬一生病了需要用錢，為什麼不拿房子跟銀行抵押？記住！是抵押，不是賣掉。假設抵押個一百萬。有這一百萬，你愛吃什麼就吃什麼，愛住什麼醫院就住什麼醫院，這一百萬可以提供的服務不也跟醫療保險一樣？這難道不是另一種醫療保險？至於為什麼只能抵押不要賣？因為如果以抵押方式向銀行貸款一百萬，按造現在的利率，本利攤還，一個月還五千多元就可以了，稱個五年、十年，搞不好房子又漲了，為什麼要急著賣？你用貸款貸出來的錢治病，比靠保險公司的醫療險治得更好，為什麼？住院保險還有理賠，一旦出了院，不但花費可能比住院多，甚至連一毛錢都領不到。

「那也要有房子才能貸款啊！現在年輕人連買房子都買不起了，哪能想那麼遠？」原來這位保戶的兒媳婦，一直想買一間新房子，但是看來看去永和有電梯、管理員和漂亮公設的新成屋，少說一坪也要六十萬，買個三十坪也要一千八百萬，誰買得起？

「為什麼一定要買附有公設的新房子？」我提醒他，「附有公設的房子大約有百分之三十都是公設坪數，算下來買三十坪的房子，加加減減，實際坪數只剩二十坪。住二十坪，卻付出去三十坪的錢， 一坪六十萬，六百萬就這樣不見了。」再加上一個月一、二千的大樓管理費又是一筆開銷、一年下來要付多少？別忘了還有房屋貸款，就算頭期款繳掉三百萬好了，剩下一千五百萬，未來每個月要再付上七、八萬的貸款。再說，年輕夫妻如果生了兩個小孩，一男一女怎麼辦？ 二十坪的房子夠住嗎？ 現在新房子愈蓋愈好，建材幾乎都採用SRC，沒有七、八十年是沒辦法改建的。也就是說，如果三十歲的年輕人現在買了新房子，到死都要被套牢在這間房子上。誰負擔得起？就只因為兒媳婦喜歡？

老屋比新屋值得投資

「比起新成屋，何不買問傳統舊式的五層樓公寓？」我用另外一個角度為他分析，這種房子一坪可能都還要二十五萬左右，但是好處是第一，沒有公設，你買三十坪實際上就是三十坪， 一坪三十五萬的話，總共一千零五十萬， 二十坪總共也才七百萬﹔第二，不用付大樓管理費﹔第三，不管是二十年還是三十年的傳統舊式公寓，這些老房子久一點再過三十年，一定會遇上「改建」。

改建代表什麼意思？意思是，如果一棟五層樓的公寓，每一層面積三十坪，上面
一共住了五戶人家﹔三十坪除以五等於六，就是一戶擁有六坪的土地。到時如果改建，每一戶的「持分」就是六坪。根據我之前海砂屋得來的經驗，五層樓的舊式公寓改建，一戶可能可以換到兩戶！那時房子就不是一坪三十萬了，你現在買的舊公寓才花不到一千萬，經過二、三十年以後，房子升值又加戶，而且又變成兩間新房子，多美好的事情。

至於唯一無法跟電梯豪宅相比的就是大樓管理員，沒有管理員也可以裝不鏽鋼鐵窗啊，省下來的錢，還可以再加裝一個保全系統咧。所以我不僅僅建議這位爸爸和他的兒子，更建議他們去說服這位未來的媳婦，儘早換個觀念，讓錢途轉向更寬闊的道路。

從民國七十幾年負債二百多萬開始，我從負數往上爬。雖然進入保險界剛開始賺不到錢，但是在途中不小心發現了另一個契機，讓我決心去做大家都不願意著做的事情﹔做著做著，又不小心接觸到更冷門的外勞仲介、認識了一些老聞，再從賣外勞仲介產品，變成賣也很冷門的個人意外險、個人一年期壽險、個人一年期癌症險......。賣著賣著十幾年過了，現在，我賣保險賺到多餘的時間，讓我比別人有了更多時間和機會，再去做更多的事情。

人生到這個地步已經非常完美了，真的很感謝。所以，在此要奉勸很多年輕人，不要急著要賺錢，平常把我們的工作做好， 一旦有機會，總有一定一天輪到你。

慢慢來，成功才來得快

現在很多年輕朋友，遠從四面八方來找我諮詢，我從他們身上發現了一個相同的問題，因為大家都想要快速致富，心太急，所以走錯了一些一路。

過去，台灣跟現在也遇過一樣的情形﹔房地產一下暴漲，大家必須不吃不喝存下幾年的薪水，才能賺到第一棟房子，物價波動不穩，民眾當然會怕。再加上不管是書店還是媒體，暢銷排行榜上最熱賣的都是財經書﹔電視頻道轉過來轉過去，每台都在講財經、講賺錢，賣得民眾心裡都亂了方向。現在的年輕人，尤其是剛出社會、三十歲左右的年輕人，他們會怕，怕找不到未來在哪裡？既然找不到工作、找不到好的工作，有些人甚至乾脆不工作了，但不工作是非常錯誤的選擇，尤其是現在這樣的大環境底下。

很多人說台灣失業率很高，可是從另一個角度看，台灣也有很多工作沒有人願意去做：營造、做組工的、做高速公路的、做傳統黑手的，都沒人去做﹔逼不得已，我們必須請外勞來做。前一陣子電視上有個名嘴說年輕人不可能沒工作，沒有工作的人去找他，他幫你找，只怕你不做而已。沒有錯，只怕你不做而已！

以前我住的地方有一個水電工人，我看他每天開一台破破的小發財車，裡面塞滿滿的電線水管，還有一些工具，身邊帶一兩個小徒弟，每天早上出發上工一直到傍晚才回來，日出而作日落而息。看起來他好像全身髒兮兮的，後來我才知道，他有三棟房子。那時大約是民國八十五年左右，不要看他只是做水電的，既沒有公司行號也沒有店面，就這樣一路做下來，也累積到了大錢。

我也看過有些人，不願意屈就自己接受薪水比較低的工作，結果一事無成。

我們為什麼支持林佳瑋?
－來自保全業、電子業、服務業三位勞工朋友的推薦

非常感謝過去我所協助的三位勞工朋友，錄製了這部影片，表達為什麼支持林佳瑋。

👮孫先生，保全人員，在上一份工作斷掉了兩根手指頭，後來轉職擔任保全工作，血汗超時，媽媽過世了，出殯的那一天，還在殯儀館接到主管的電話：「你到底晚上能不能來上班？」他一氣之下就離職了，然而轉職不容易，他還是只能做保全的工作。

👨‍🔧何先生，電子工廠員工，老闆在中國、台灣投資經營都不甚良好，也都有積欠員工加班費、退休金等狀況，有一天中國勞工憤而將老闆包圍在廠區，老闆嚇到了，解決之道居然是賣掉台灣的工廠土地，解決中國勞工的欠薪問題。

那欠台灣員工的薪水呢？老闆不斷保證不會落跑，結果員工從報紙上才知道土地、機台又都被拿去抵押了，於是趕緊組織工會，爭取失去的權益。

👩‍🏫郭小姐，美語補習班老師，沒有勞保也沒有提撥6%退休金，他在調解會上提出自己的薪資單還有排課表，但老闆居然否認郭小姐是他的員工，強硬的態度使得調解不成立。

郭小姐後來去申請勞動檢查，勞動局居然「查無不法」，無奈的她只能去提告，最後勝訴。

保全業一直是高掛血汗工作排行榜之首，低薪高工時，入行的人幾乎都會被要求簽署俗稱「責任制條款」的勞基法第84-1條約定書，使得保全員要爭取權益難上加難。

台商投資中國失利，苦果卻要台灣勞工承擔的例子不少，連華映這樣的大公司都會發生類似的弊端，何先生所服務的上市電子廠更只是冰山一角，有更多被迫承擔老闆投資失敗苦果的勞工，在社會各個角落掙扎、被迫失業。

💢隨著新型態經濟興起，服務業者利用各種「承攬」、「外包」等外貌去規避應該付給勞工的福利與權益，像外送平台外送員就是典型的例子。

😱遺憾的是，勞工朋友除了提告（而這要花一大筆訴訟費跟律師費），能做的就是去市政府申請勞動檢查，但偏偏現在勞動檢查的品質不一，勞工朋友未必能夠真的伸張正義。

這些勞工朋友的故事，讓我深刻明白，公平正義，只有透過制度的改革，才能實現。💪讓我們一起把屬於勞工的聲音，送進立法院！

#勞工作伙改革國會
#公平正義改變台灣
#讓專業的來
#中壢5一席勞工5希望
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★一起參加我的選前之夜！
時間：2019/1/9(四) 19:00
地點：幸福廣場(中壢天晟醫院旁)
點進活動專頁按「參加」
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【學歷】
政治大學社會學系
台灣大學建築與城鄉研究所
【經歷】
桃園市空服員職業工會秘書長
桃園市產業總工會秘書長
消防員工作權益促進會顧問
協助2016年華航空服員罷工、國道收費員大量解雇案、全國關廠工人連線案
協助華映、宏達電、復興航空大量解雇案
籌組長榮航空工會、桃園捷運工會、美光晶圓科技工會