投資市場永遠沒有標準答案！

台股寫下歷史新紀錄，台積電和聯發科成了兩座護國神山，也印證了我先前的預測：台積電站上400元，台股越過12682！除了台積電、台股，黃金也寫下1944.68美元的歷史紀錄，白銀也創下23.66美元的波段新高，特別是白銀從3月的11.66美元起漲，幾個月內大漲超過一倍，威力不下於黃金。
金銀價格同步飊高，過去並不多見，尤其白銀用途有侷限，儲存價值又不如黃金，如今白銀也出現飆漲，最大的源頭是美元。為了救市，美國FED不斷的降息，現在利率降至0到0.25%之間，存美元已經沒有什麼利息，而且，美元要印多少？有多少！但黃金、白銀供給量有限，在大家都接近無息的狀態下，黃金、白銀的投資位階也跟著提升。金價站上2000美元應不是難事！這次美中交惡，這是卅年來地球上的一次重大轉變，雙方互關領事館，可能只是序幕，未來一定會有更驚爆的大事發生，黃金、白銀還有往上跑的空間。
美元疲弱會到何時？要看美國下半年經濟復蘇的力道。川普上任後，兩次對美元比手畫腳，一次是就職前，川普說美元那麼強，我們怎麼跟別人競爭？結果美元不聽話，一直升到100.51，這次美元下跌，川普又喊強勢美元，但美元仍不聽話，現在又從102.992下跌到93.755，美元跌勢不止，油、金、白銀助漲力道更大。如果拿殖利率還原投資價值，黃金、白銀、美元殖利率接近零，台積電股價大漲，殖利率仍有2.35%，台股殖利率超過4%，可以想見這一波台股上漲的基本面仍然十分紮實！

金銀價格同步飊高，過去並不多見，尤其白銀用途有侷限，儲存價值又不如黃金，如今白銀也出現飆漲，最大的源頭是...詳全文請看👇👇
　　
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投資市場永遠沒有標準答案！
今天台股寫下歷史新紀錄，台積電，聯發科成了兩座護國神山，也印證了我先前的預測：台積電站上400元，台股越過12682！今天除了台積電，台股；黃金也寫下1944.68美元的歷史紀錄，白銀也創下23.66美元的波段新高，特別是白銀從3月的11.66美元起漲，幾個月內大漲超過一倍，威力不下於黃金。
金銀價格同步飊高，過去並不多見，尤其白銀用途有侷限，儲存價值又不如黃金，如今白銀也出現飆漲，最大的源頭是美元。為了救市，美國FED不斷的降息，現在利率降至0到0.25%之間，存美元已經沒有什麼利息，而且，美元要印多少？有多少！但黃金，白銀供給量有限，在大家都接近無息的狀態下，黃金，白銀的投資位階也跟著提升。金價站上2000美元應不是難事！這次美中交惡，這是卅年來地球上的一次重大轉變，雙方互關領事館，可能只是序幕，未來一定會有更驚爆的大事發生，黃金，白銀還有往上跑的空間。
美元疲弱會到何時？要看美國下半年經濟復蘇的力道。川普上任後，兩次對美元比手畫腳，一次是就職前，川普說美元那麼強，我們怎麼跟別人競爭？結果美元不聽話，一直升到100.51，這次美元下跌，川普又喊強勢美元，但美元仍不聽話，現在又從102.992下跌到93.755，美元跌勢不止，油，金，白銀助漲力道更大。如果拿殖利率還原投資價值，黃金，白銀，美元殖利率接近零，台積電股價大漲，殖利率仍有2.35%，台股殖利率超過4%，可以想見這一波台股上漲的基本面仍然十分紮實！

這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：

台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。

但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？

這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。

很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。

但是這個好辦法卻出現一個bug。

這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。

有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。

那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。

因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。

但是他們也不想賣。

因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。

所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？

政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。

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＃王齊麟 ＃李洋 ＃奪金 ＃代言

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各節重點：
00:00 開頭
01:19【七七會員福利】廣告段落
02:25 事件的起因
03:14 公務員兼職的相關法規：《公務員服務法》
04:15 公務員不能做的事
05:08 判定標準是？
06:11 模糊又微妙的解釋
07:09 如果違法會怎樣？
08:06 我們的觀點1：為什麼爭議這麼大？
09:57 我們的觀點2：公務員真的完全不能兼職嗎？
10:37 問題
11:02 結尾

【 製作團隊 】

｜企劃：宇軒
｜腳本：宇軒
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：Pookie
｜剪輯助理：珊珊
｜演出：志祺

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【 本集參考資料 】

→【投書】「麟洋配」能否代言廣告？應修正《公務員服務法》避免雙重標準 - 報導者：https://bit.ly/2WFklCl
→麟洋配代言違法？談公服法禁止兼職的合理性 - 鳴人堂：https://bit.ly/3jDXxLL
→台灣運動選手缺的是成熟的經紀公司 - 思想坦克：https://bit.ly/2WKVZGE
→《公務員服務法》：https://bit.ly/3BEkbdd
→《公務員懲戒法》：https://bit.ly/3DHVyy

事件本身

→土銀高層看報才知私接代言　經紀人恐害「麟洋配」違法被迫離隊 - 鏡週刊：https://bit.ly/3t8eWPK
→麟洋遭爆違法代言恐導致2人離隊？　經紀人：不可能傷害土銀 | ETtoday運動雲：https://bit.ly/2YbIe4y
→私接代言風波土銀說話了　麟洋配：沒離隊想法 - 鏡週刊：https://bit.ly/2V9H34F
→為悠遊卡代言風波道歉了　經紀人強調麟洋配不會離開土銀 - 鏡週刊：https://bit.ly/2WO5chN
→麟洋配代言悠遊卡是非多　經紀人：僅肖像授權非代言 - 上報：https://bit.ly/3DJ5jMc
→麟洋代言 擬採企業聯盟解套 - 聯合新聞網 (8/10）：https://bit.ly/38A05Em
→麟洋考慮轉任預備球員 土銀：尊重兩人選擇https://bit.ly/3BEktRl

關於法規

→廖恒藝｜法律規定當了公務員就不能「規度謀作」，到底不能幹嘛？：https://bit.ly/3BEkNQ3
→公務員服務法適用範圍：https://bit.ly/3BySySD
→公務員兼職的判定標準：https://bit.ly/3zFNpI3
→銓敘部說明 - 公務員是否可兼職外送員：https://reurl.cc/DgN4d5
→銓敘部函釋 - 公務員不得兼任各類車種職業駕駛：https://bit.ly/3t9U2zL
→銓敘部函釋 - 公務員得兼任臺北市街頭藝人接受民眾打賞：https://bit.ly/3mWynKy

其他案例

→33警兼職遭懲戒　管中閔、林氏璧也因公職兼差引議 - 蘋果日報：https://bit.ly/2WPxjNy
→從台大醫生兼職部落客「林氏璧」遭記過，談為何公務員不可經營商業？：https://bit.ly/2WFBiMX
→違法兼職遭移送公懲會 交警石明謹親上火線回應 - 自由新聞網：https://bit.ly/3zHcr9z
→【獨家／靠嘴賺外快1】世足球評石明謹延誤交警公務　涉兼職賺200萬遭送公懲會 - 蘋果新聞網：https://bit.ly/2WRHEsm
→法院認定「違法兼職」 石明謹6點聲明：請律師團依法上訴 - 自由新聞網：https://bit.ly/3zDT1SV
→警察兼職球評「損害政府信譽」　石明謹反擊：是提升形象！曝283萬用途 - 蘋果新聞網：https://bit.ly/2WL1vJK


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