📢📢志嘉正式更名「鉅陞國際開發」🏢🏢

營建類股 #志嘉建設(股票代碼：5529)正式更名為「#鉅陞國際開發」，2021年7月2日召開董事會時，推選褚學忠成為志嘉董事長。褚學忠董事長原為鉅陞建築團隊最大股權之經營者，他表示：「為精進品牌實力，今日注入團隊新血，以『鉅陞國際開發』上櫃更名，接受公開市場監督，為消費者帶來更踏實的保障，並以有感建築、專寵自住理念，持續不懈地為消費者理想宜居生活而努力；目前鉅陞仍與志嘉原團隊共同經營，未來一起努力把業績做出來」。由於土地價格節節高漲、營建成本不斷增加，褚學忠表示，未來將積極開發土地投資興建個案，#台北、#台中、#新竹 都在洽談中，預計2021年開始推案。

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今日公事📝
#鉅陞國際開發上櫃公司更名發表記者會 🎉
營建股 股票代號5529 志嘉正式更名為 #鉅陞國際開發 股市走勢會朝向 #營建股 嗎🤔 完全可以期待一下🤣
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BTW, 褚董事長 應該是我看過最阿沙力的上櫃公司董事長😂 超級接地氣 完全不用高端的話術 講的很貼近人心 🥰
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重點 鉅陞建築團隊 在他帶領之下 短短4年 推案量居然超過了驚人的260億元👍🏻

最後我想說 記者大哥應該很討厭我 我只出境短短的1秒😂 雖然我不重要 但 （（不要這樣麻））🤣

#主持人子姍 #記者發表會

產業研究在前，股票飆漲在後！

為什麼隊長製作完視頻後， #海悅（2348）打出底部？
打房之後為什麼股價這樣走？
這時間點隊長看到什麼？
海悅去年第4季營收成長驚人，會有多少獲利？
前3季EPS已經逼近1個股本，今年怎麼看？

海悅成立於1987年，原名為力廣科技股股份有限公司，為影像掃瞄器生產大廠，於2013年經營權由代銷業者——海悅廣告接手並轉型為房地產代銷業務。

海悅近年亦跨入建案投資，而在代銷業務中，主要分為包銷及純企畫。通常包銷收取建案總銷約5%～5.5%佣金，並興建樣品屋、接待中心等；而純企畫主要為廣告銷售企畫，約收取建案總銷2%～2.5%佣金，海悅主要以包銷為主。

海悅為國內推案量最大的房地產代銷公司。業務包括不動產開發、代理銷售、仲介經紀等，今年全年推案量估1,100億元～1,200億元。

海悅轉投資：海鉅廣告（85%）、鉅陞建設（20%）、海研建築（70%）：自地自建的新莊案2020年取得建照後開賣；悅大建設(55%)：於鶯歌推出「微笑海悅」自地自建案；與豪昱營造、互立機電工程合資「金毓泰公司」，取得台北市議會舊址的50年地上權開發案，並與日本三井不動產簽約，未來將由三井負責營運改建的新飯店，預計2022年開幕。

海悅前年EPS為6.59元，去年前3季EPS為9.35元，法人預估全年EPS為12元以上。

2019年為海悅的轉型元年，主要進行幾項營運調整：代銷區域跨出雙北，海悅過去專注北部市場與案件代銷，但近年來深入中南部，去年台南、台中、新竹房試都熱銷，海悅代銷中南部市場，在台南、高雄、台中、桃園皆有代表案件熱銷，一舉打響海悅在中南部的知名度，也使得後續中南部潛在簽約案件大增。

銷售產品轉型，過往豪宅產品占比約30%～40%，但2019年雖然營收大幅成長，但豪宅占比不到10%，幾乎全為首購市場，因應整體市場轉型，海悅集中於首購市場進行代銷，由於剛性需求帶動，首購市場去化速度遠較中大坪數豪宅更快，亦使得人員運用效率更高。

還有什麼參加完法說不能說的秘密？等您來了解喔！

（新聞資料來源為經濟日報）

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