為什麼這篇鉅陞南青山三期鄉民發文收入到精華區：因為在鉅陞南青山三期這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者com2 ()看板TaichungBun標題[新聞] 房價嚇人 南七期2房賣到1500萬元 時間...
房價嚇人 南七期2房賣到1500萬元
台中南屯七期生活圈為台商購屋大本營，近年來隨著鮭魚返鄉、游資充沛，房價一舉站穩
4字頭，甫借殼上櫃的鉅陞建設，亦在當地積極推出南青山系列作，近期低調進場第三期
「青山絵」，一個月預約就達400組，2房含車賣到1500萬元、單價直接上看5字頭，預計
系列作第4期加碼明年進場，業者表示，市場反應超乎預期，今明兩年加碼推案，總銷可
達百億元。
南屯七期生活圈推案量少，產品大多以60坪以上中大坪數銷售為主，主力總價超過3000萬
元，近年如國泰、惠宇等建商相繼推案，其中國泰建設建案「THE PARK」，為換屋產品設
計，每坪成交達53萬元，單價創下當地新高。
七期房仲陳若嘉表說：「南屯七期開發密度較低，豪宅環境氛圍相對愜意悠閒，跟新市政
中心截然不同，因此南七期一直是豪宅首選區域之一，但南七期的自住率相對還要高。」
不過近三年因市場需求，南七期陸續有小宅推案現身，指標鉅陞建設靠著開發小基地闖出
市場名號，在當地連推「南青山」系列作，主力中小坪數住宅，一期34戶已完銷，二期65
戶就快售完，鉅陞順勢推出三期「青山絵」，26戶住家，，坪數24至42坪，興建地上8層
樓，每坪單價也從4字頭上看到5字頭，漲幅達1成以上。
換算下來，近期推出的第三期「青山絵」主力總價1500萬元起跳，也將刷新當地小宅新高
價。鉅陞建設業務部林益生說：「疫情間看屋詢問還是相當踴躍，線上預約組數就高達40
0組，近兩周公開後反應不俗，這波疫後房市熱度不減，不過房價的漲幅還是來自地價營
造成本上揚。」
林益生也補充，下半年中部自住剛性需求強盛，除「青山絵」之外，同為南青山系列惠文
路第4期預計明年進場，總銷20餘億元；另台中市五權西路、東興路口危老案則預計今年
底進場，總銷25億元，值得注意的是，南屯路近文心路口也有50億元案量規劃，今明兩年
總銷金額預估突破百億元。（王鈞生／台中報導）
房價嚇人 南七期2房賣到1500萬元
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推 jokerming847: 好 08/10 03:09
推 leotompp : 八大扛起房價...真的頗猛~~長知識了 08/10 03:14
推 taipoo : 2房賣到1500萬，而且在台中，真的太貴了 08/10 04:53
推 a9940597 : 太貴就抵制他，一起讓建商倒好不好 08/10 05:41
推 gLid3 : 再炒阿 炒到沒人接盤為止 08/10 06:23
噓 hsutifen : 盧燕德政 08/10 06:51
推 butcher : 這間第一期朋友開30，說可以馬上簽約，直接被代銷送 08/10 07:23
→ butcher : 客 08/10 07:23
→ ganninian : 南七又不是給首購住的 08/10 07:28
推 dhn : 這個房價八大扛不起好嗎 北部下來跟台商比較有可能 08/10 07:29
推 dhn : 銀行會給八大貸到八成？公務員只有三萬多也比八大 08/10 07:31
→ dhn : 月入20萬的好貸款 08/10 07:31
→ ilovememe777: 國家經濟火車頭開起來 08/10 07:33
推 kk10519 : 不知道七期兩字低價就是35萬起跳 08/10 07:43
推 unicorn86 : QQ到底什麼時候買得起 08/10 07:46
推 databbs : 盧的公公應該爽翻了 08/10 07:50
推 mepe1018 : 已經只看能買得起入門的總價，不看坪數和幾房了 08/10 07:59
推 startupownbs: 大媽降公告地價再次炒房成功 08/10 08:01
推 cobrabaton : 南區都一坪40了 七期沒50能看嗎？ 08/10 08:04
→ cobrabaton : 建成路 國圖附近網路已有成交價單坪破40萬小兩房+ 08/10 08:05
→ cobrabaton : 機械了 08/10 08:05
推 jjer : 金字塔底端的你我，租屋就好了啦。 08/10 08:10
推 cobrabaton : 如果這間推20坪+機械 50萬一坪也不會1500 08/10 08:16
→ ur260 : 盧 林 胡都住豪宅^_^ 08/10 08:16
推 snoopy63 : 2房1500是什麼鬼價錢... 08/10 08:17
推 kevin28 : 大台中不是上班專門打工你我買的 08/10 08:30
→ kevin28 : 是給尊爵不凡的老闆和投資客買的 08/10 08:30
→ laechan : 說個笑話 從五折開始出價 08/10 08:42
→ abcpiii : 去材料行買一捲1.6銅線 去年四百多，今年買900，唉 08/10 08:48
→ jasonsu0514 : 叫大媽賣地都賣八折 房價一定降 08/10 08:49
→ ohyakmu : 我看遠雄的文心匯 現在中古兩房也要1500啊 08/10 08:55
→ w710127 : 啊就房子有投資功能啊…高物價的源頭XD 08/10 09:01
→ hyr8 : 看到南青山只能呵呵了... 08/10 09:19
推 kodo5566 : XDDD 08/10 09:20
推 garcia : 世界的大台中 國際市場都在搶 很合理吧 08/10 09:33
推 ygopany : 放心吧不會跌的，放著也爽，懂？ 08/10 09:41
推 FishYBoy : 沒關係 繼續炒 經濟火車頭要出發了 08/10 09:58
噓 vht256 : 市場決定價格 08/10 10:00
→ tzshian : 老人不玩股票，玩房產，賣你貴房子，再罵你爛草莓 08/10 10:01
→ tzshian : 再去找大學妹插，世代霸凌，這種人很多的 08/10 10:02
推 artiller : 台中高檔消費確實八大佔的份額不小 08/10 10:18
→ artiller : 例如鐘錶店的一大客群就是八大從業人員 08/10 10:19
推 cobrabaton : 這個坪數應該比小兩房還大，要不然主建物20坪+車位 08/10 10:49
→ cobrabaton : 就算50萬也不用1200 08/10 10:49
推 kodo5566 : 樓上算法不覺得奇怪?主建物20 你權狀大約是30+車位 08/10 10:54
→ kodo5566 : 大小30휵0+車位怎麼1200 08/10 10:54
→ kodo5566 : 30휵0+車位 08/10 10:55
→ kodo5566 : 30*50+車位 08/10 10:55
推 PPSEED : 快到套房一千萬了吧。就說了連政府都在炒的東西，還 08/10 11:10
→ PPSEED : 指望他降價，就算真的要倒了還會拿你我的稅金去救建 08/10 11:10
→ PPSEED : 商好朋友的啦，更何況不會倒，就讓它漲起來漲到世界 08/10 11:10
→ PPSEED : 最高，至少還有話題可以說鬼島難波萬 08/10 11:10
推 GX151253 : 嫌貴可以買郊區..抱怨不會讓你買得起市區 08/10 11:13
噓 forevernew : 比我朋友去年買的新北府中還貴 08/10 11:22
推 a31670323 : 盤子就愛接 08/10 11:39
推 ludwig0201 : 我就買在附近，這裡在ikea文心公園旁，近捷運（搭 08/10 11:43
→ ludwig0201 : 高鐵方便）、全聯惠文店、大新國小、大墩國中，人 08/10 11:43
→ ludwig0201 : 車流不多，離國道也不遠，房價也沒北七期離譜 08/10 11:43
→ ludwig0201 : 但強烈不建議買2房，空間小太難利用，除非單身 08/10 11:45
→ ludwig0201 : 另外開1500確實太貴（搞清楚這裡不是歌劇院旁）， 08/10 11:51
→ ludwig0201 : 附近記得有1000多小坪數案子 08/10 11:51
推 LeiHide : 房價再搞下去 以後要自己動手蓋比較便宜了 08/10 11:54
推 jjer : 其實你們可以開遠一點啊，草屯郊區不貴 08/10 11:58
→ cccmn : 台中就這三區再炒：單元二，水湳和14期 08/10 12:07
→ cccmn : 連七期都拉不太動了 08/10 12:07
推 benage : 七期意外嗎 08/10 12:08
推 LonyIce : 想買又覺得太貴 就像推文說的 避開那種高價地段 08/10 12:12
推 kk10519 : 相信單元二14期也不會買水湳 08/10 12:14
→ kk10519 : 水湳那區太多問題要解決 交通是第一名問題 08/10 12:14
推 PPSEED : 避開高價地段那就是梨山和平大安東太平囉，趁早進場 08/10 12:30
→ PPSEED : 以後連和平大安東太平都買不起 08/10 12:30
推 drea : 盧草賣社宅地、降地價稅和加倍價收大智路大智慧大樓 08/10 12:53
→ drea : 都讓地皮可以炒起來 08/10 12:54
推 seou : 炒作的 科科 08/10 13:12
推 RaiGend0519 : 連小坪數都炒成這樣惹=_= 08/10 13:19
推 RaiGend0519 : Ｒ發哥那幾間怎麼反而看起來就還好了 08/10 13:22
→ RaiGend0519 : 要避開高價地段可以找七期外第一圈，文心路以東， 08/10 13:31
→ RaiGend0519 : 中港路以北，河南路以西（避開單元二），五權西路以 08/10 13:31
→ RaiGend0519 : 南的中古房 08/10 13:31
→ RaiGend0519 : 坪數相對較大單價也不會過高，可是生活圈是相近的 08/10 13:31
→ RaiGend0519 : 文心路以東有五期大墩路生活圈，河南路以西有黎明 08/10 13:34
→ RaiGend0519 : 路生活圈也都是不錯的點 08/10 13:34
推 gm3252 : 上面推文罵的盧炒房炒地皮其他縣市只有做得更兇啦， 08/10 13:37
→ gm3252 : 這幾年房價地價漲幅炒最兇的就是南部縣市，不爽盧 08/10 13:37
→ gm3252 : 草包真的可以換個黨，體驗看看南部這幾年的漲幅 08/10 13:37
推 vick6339 : 在台中板不罵盧草包要罵誰 08/10 13:59
推 howyuan : 七期不是台北人在買的嗎? 我再有錢都不會想住那區.. 08/10 14:12
→ RaiGend0519 : 問題是罵盧草包等於在罵佳龍草包不如Ｒ... 08/10 14:16
推 orz65535 : 太原路總太系列 08/10 14:22
推 cher1 : 盧賣地~~賣起來~~~~~狂賣阿~~以後青年都沒房租了 08/10 14:51
→ vick6339 : 按這邏輯 胡不是比草包不如還差 08/10 15:05
推 rushfudge : 歐耶看來出生率還是太高了 辣個房仲的話 08/10 15:29
推 fspmlp : 以後小孩不怕沒房子住了 這麼多空房等著 08/10 15:32
推 linbryan : 沒錢都只考慮7期.為何不考慮台北大安區？ 08/10 15:40
→ MAGODAJAN : 大家玩股票口袋都麥克麥克 08/10 15:50
→ kazuma2010 : 鬼城系列 08/10 16:46
推 lizardc1 : 繼續罵~給你照三餐罵房價也不會掉下來 08/10 16:57
推 yuandsan : 太便宜了，還不買爆 08/10 17:08
推 a9940597 : 有錢人笑你買不起 08/10 17:43
→ ur260 : 怎麼會有人擔心炒房的後代？？ 08/10 17:44
推 drea : 林佳龍時期可沒盧秀燕漲的那麼誇張 08/10 19:05
推 ccjqueen : 2房賣1500萬,傻子,我去台北買公寓等都更,直接翻倍 08/10 20:01
→ parkerwester: 馬時期可沒菜時期漲那麽跨張 08/10 20:22
推 vick6339 : 講反了吧 馬時期才是炒房元兇 08/11 00:31
推 cliff40203 : 經濟火車頭出發了啊！內政部次長說的公宅還在夢裡 08/11 01:03
→ cliff40203 : 面蓋～大家等著啊！ 08/11 01:03
→ LMGlikeshit : 1500買透天就好了啊 還買什麼破兩房 08/11 13:13
噓 windowdoor : 選前居住正義 選後自己努力 橫批：台灣價值 08/11 13:50
→ laechan : 房價不會跌這種事十幾年前就知道了,十年前早就買好 08/11 14:15