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金魚街介紹 在 銅板人森?高雄?台北 ? 飽腹日常 Instagram 的最佳解答
2021-09-03 20:06:02
最近剛好看到一陣中秋伴手禮的介紹，我就也來參一咖推薦近期吃到的好吃蛋黃酥🥰 也順便同場加映去台中玩時友人推薦的在地伴手禮（？）趕快來看看⬇️⬇️ —— [不二糕餅] #蛋黃酥 $240/小盒（6顆） 要推薦的就是他！上網查才發現它就是傳承自彰化鼎鼎有名不二家（所以應該算彰化伴手禮XD？）但...
金魚街介紹 在 gigisweetblog Instagram 的精選貼文
2021-08-03 09:39:14
紅磡是生活時尚的指標，潮流購物的地帶，我同好友打算去黃埔行街，我們購物之餘，經過看見「板卷」食店人流很旺，高質日式壽司刺身外賣店 - 被它所吸引，打算進去外賣覓食。 壽司性價比高，店中全部也是飛機貨，壽司，刺身，手卷，魚生飯都是即叫即做，非常新鮮，質素良好。 門前擺放食物的介紹，環境雅緻舒適，佈...
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2021-06-22 00:09:20
最近見到好多人介紹呢間位於銅鑼灣V point 26樓嘅中菜餐廳😊主打高級上海菜，另外仲連續3年榮獲米芝蓮指南推介的餐盤餐廳😎其中一個餐廳特色就係可以遠眺海景，打卡一流🗺今次同朋友嚟試左佢地個午市行政套餐，有2至5道菜，包頭盤、點心、主菜、湯及甜品，邊食邊望靚景好正好Chill💜 _ 午市行政套餐：...
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金魚街介紹 在 泥泥汝 Youtube 的最佳解答
2021-01-23 18:00:09實況使用設備👉https://e.lga.to/niniru
好想要有超能力!!
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感謝接受訪問的大家唷
#尾牙 #YouTuber #超能力 #二選一
0:00 介紹今天的二選一主題
0:57 @黑羽
1:44 @部長
2:31 @DearDear米鹿 @YO CINDY (怎樣都標不到米鹿哈哈哈)
3:18 @阿畫
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金魚街介紹 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
2021-01-06 22:34:13【大蝕讓帳面5000萬?】第2169成交(堅-註冊)，感覺7.5分， 成交1.05億。
荃灣大河道10至20號地下2及3A舖，卓悅自用舖，是路德圍最旺位，大蝕讓! 建築面積1500呎，及自建閣1500呎，卓悅自用租金32萬至2022年4月15日，回報3.65%。原叫1.5億，成交1.05億。
2013年2月15日原業主以1.55億買入，剛剛好是DSD於2013年2月23日生效前，只付4.25厘印費。總成本約1.631億， 原業主是卓悅前主席葉俊亨。 卓悅控股權(40.4%)已經在2020年2月份轉手給副主席陳健文。
以1.05億計算，連手續費，蝕近6000萬。
此舖於2020年5月曾經傳出是佳寶以1.61億買入，流料。今次一定堅! 正式簽約日期是2020年12月17日。
超旺位，門面35呎，可日後分間三四間舖賣，每間賣三四五千萬間唔難，感覺7.5分位。
這單已經是卓悅老闆葉生一年內第三單蝕讓， 對上兩單是元朗大馬路81號全幢成交9300萬及金魚街138號地下成交7800萬。兩單帳面都蝕4200萬及500萬。連今次帳面蝕5000萬，合共蝕近億帳面 ?
https://youtu.be/1dusZ4uQTsY
https://youtu.be/n3_JBZ3U9Qg
這間舖2010年投資者林子峰曾經以1.23億買入，於2013年用1.5億賣給葉生。
新買家是吳靜南及吳有昇等人。
最新消息 as of 9/1/2021
https://www.hk01.com/article/572126?utm_source=01appshare&utm_medium=referral
卓悅話無賣過 (售1.05億，蝕5000萬)， 上了田土廳都想推返?! 拗曬頭? 我未見過!
以我所知，此成交價應是幾堅! 市場一直推緊收實這口價。今次真係「估佢唔到」! ???
。。。。。。。。。。。。
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金魚街介紹 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
2020-08-28 22:37:11【持貨咁短、蝕咁多應該是香港紀錄】.... 但我搶唔到! 傷心的我?? - 第1932成交(傳): 感覺9分， 今晚剛簽??? 我俾到3350萬搶唔到?? .... 3300萬別人簽了。2018年5月用4520萬買入。應是香港蝕得最快最甘的舖....
地址是旺角通菜街(金魚街)142至146號啟運大廈地下B 舖(144)號舖。建築500呎，成交3300萬。租客禹小籠小籠包店，租9萬至2022年3月。回報3.3%。賣物業。 因為肺炎，玥每個月減租至54000，每個月傾。
連手續費，上手蝕逾1600萬。?? 帳面蝕27%。 睇過 land search，原業主應該沒有什麼債務的問題，也沒有向財務公司加按。
這間舖這段是金魚街最旺段， 位於旺角道及弼街之間。連續兩單蝕讓。 上一單是旁邊通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓，沽7800萬，原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。
核心舖，蝕咁多(27%，1220萬)，蝕咁快(只持貨2年零3個月)，應該是香港紀錄? 3300萬是平市值15%。 咁靚的位置，可遇不可求。 我都好失望搶唔到!
。。。。。。。。。
這單也是金魚街今年5月以來的第三單蝕讓舖。
對上兩單是:
(2) 2020年7月，通菜街162號，租客敏華冰室，原業主太興陳永安等人以5150萬於2015年11月買入，最後沽出4900萬。租13萬，回報3.2%。建築1000呎。【蝕250萬】
(1) 2020年5月，通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓，沽7800萬，原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。租合共22.3萬，回報3.4厘 【蝕500】
另外，這單也是過去兩星期蝕讓的第8單街舖。其他七單是:
(7) 深水埗福榮街61號地舖，建築面積地舖1200呎，連入則閣1100呎，原業主叫價2700萬，成交1680萬。租客精品店，租金50000至2022年3月18日，回報3.6%。原業主(姓關)於2013年3月6日簽約，用1750萬買入此舖。【蝕70萬】
(6) 荃灣鱟地坊80至84號華成樓B座地下B1舖，建築面積1000呎，租客山西印象山西手工麵店，租金8萬元，回報4.2%。原業主於2016年12月用2750萬買入，現2280萬出 【蝕470萬】
(5) 香港仔大道238號地下1＆2號舖，Bar Pacific, 建築面積2592呎，租93800，回報3.4%。原業主2012年12月以4000買入，3300萬賣出。租客買入。【蝕700萬】
(4) 尖沙咀亞士厘道24至38號(A2A-A2B舖)，交吉，前餐廳，蝕讓，建築850呎，2011年12月3938萬入，3500萬出。 銀主盤。【蝕438萬】
(3) 葵芳信芳街10至20號B3舖，米線舖，建築1200呎，租48070，回報2.5%。2017年4月2500萬入，2300萬出。【蝕200萬】
(2) 土瓜灣美景街2至28號地下25號舖，車房，租金24800，建築面積800呎，原業主2012年11月用1188萬買入，1000萬出。【蝕188萬】
(1) 北角英皇道，上潤中心地下G2舖， 建築面積1200呎， (前)耀才證，現吉舖， 原業主2012年11月用6500萬買入，4800萬賣出。 財務公司加按急售盤【蝕1700萬】
按這單推算，舖市越來越蝕得甘，蝕得快! ?
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1. 時間：7/31(六) 9：30 - 12：30
2. 主題：維珍銀河真的是一家太空公司嗎？
*華爾街日報原文連結：https://reurl.cc/Gmvn2A
3. Host準備方向：
（1） 介紹維珍集團
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4. 延伸討論
（1） 為什麼富豪們都競相想要太空飛行？
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5. 報名連結：https://forms.gle/MmLGR2u9pjceX5oEA
6. 如果你想知道華爾街日報讀書會的起源 / 每一次的紀錄，請看這篇：https://goldfishblog.tw/wsj/
可能是我史上最短的報名文，因為我還沒做，明明上次還在東京奧運的研究的，這禮拜就要飛到外太空惹，是不是一切都變化地太快XDDD