【追蹤 MarketFocus 看更多詳盡財經及投資分析】【#BF投資焦點】【歷來首宗】何文田新盤傲玟遭取消預售樓花 379單位變現樓才可出售 藝人陳家樂上月終止交易

高銀金融（0530）主席潘蘇通（圖圈所示）近期屢傳財困，他私人持有的何文田豪宅新盤傲玟，上月罕有地被地政總署取消「預售樓花同意書」，是本港歷來首宗被取消預售樓花的住宅個案，這意味該樓盤不可以再賣樓花（已簽約的則例外），只可以等樓盤落成後，才以現樓出售。發展商指已買樓花的買家可以選擇繼續完成合約，又或是取消成交，若選擇後者可按買賣合約條款獲退還訂金及利息作補償。消息指，其中一位樓花買家為藝人陳家樂，他原於2019年11月以5045萬買入一個實用面積1,425平方呎的高層單位，但上月10日他已終止買賣合約。

有傳媒問發展商會否有新的關鍵日期（如現樓落成可入伙日期），發展商指暫未能提供，但強調公司早前已獲得政府發出的入伙紙（佔用許可證），並有信心樓盤可以在短期內落成。公司會繼續監測項目工程進度，務求令項目盡快完工，並調整策略，以現樓方式出售。

傲玟位於何文田常盛街17號，共6座，提供401伙，由高銀金融主席潘蘇通私人持有。該樓盤最初預計交樓日期為2020年11月底，但至去年10月高銀指預計交樓期會延至今年5月。惟到了今年5月底，發展商發公布，指受疫情及天氣影響需要延遲交樓，但未有確實交樓日期，故至今已延誤交樓大半年。

根據地政總署公開的資料，指8月份即上月錄得一宗被取消預售樓花同意書的個案，涉及住宅樓盤為傲玟，該新盤於8月27日被取消預售文件，涉及住宅單位數目為379伙（註：另外22伙已經以樓花形式賣出，但未知有多少買家會選擇取消合約）。這是本港首宗被取消預售樓花的住宅個案，該盤直至進入現樓階段前，將不可以再進行樓花銷售。

有地產界人士則表示，地政總署規定發展商必須申請並獲批「預售樓花同意書」才可賣樓花，主要是為了確保發展商具備足夠技術和資金完成發展項目，以保障樓花買家的權益，避免付款後，因樓盤出問題致爛尾或遲遲不能收樓。若新盤被地政總署取消預售文件，外界估計有機會是發展商未能證明有穩健的財政，令當局擔心會有問題；又或是樓盤建築進度未能達標。

作為高銀集團在本港出售的第一個新盤，發展商當年推售傲玟時為打響頭炮可謂落重本，除邀新地前售樓部女將陳秀賢加盟出任市場策劃及銷售總監外，又重金禮聘香港影帝周潤發作為樓盤的廣告及微電影主角，以「修養是一生的追求」作為宣傳口號。

為營造高檔的形象，傲玟設有逾2.7萬平方呎的會所，包括室外泳池及日光浴庭、室內恒溫泳池、健身室、音樂室、多用途娛樂室、兒童天地，宴會廳等。傲玟提供的室內泥地網球場亦是全港獨有，另設多功能運動場，以吸引喜愛運動的準買家。

Text by BusinessFocus Editorial

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鮮于貞娥唱《逃亡吧》逼出所有人眼淚，溫流聽完哽咽接唱「鐘鉉作詞」歌曲...⁡
⁡
南韓新綜藝節目《盼望的大海》前陣子#推一編 有推薦給大家⁡
你們有看嗎？⁡
之前第1位工讀生是Rosé⁡
編直接被大圈粉⁡
而這周播出的最新一集迎來了第2位工讀生鮮于貞娥⁡
⁡
鮮于貞娥在海邊酒吧獻唱的第一首歌就是她自己的《逃亡吧》⁡
這首歌許多南韓藝人都翻唱過，包括IU⁡
因為歌詞非常貼近人生、非常寫實⁡
被認為會「讓人想起各自煩惱」⁡
所以當鮮于貞娥一開口唱第一句歌詞時⁡
現場所有人就被感動了⁡
不僅是客人落淚⁡
就連節目的班底尹鍾信、金高銀和李智雅等人都眼眶泛淚或掉淚⁡
⁡
一開始溫流看起來好像沒事⁡
但是等到鮮于貞娥獨唱完⁡
輪到要和溫流合唱下一首歌時⁡
溫流卻遲遲無法動作⁡
直呼自己快哭了，也很想像歌詞一樣逃跑⁡
原來溫流也被《逃亡吧》的歌詞感動到⁡
他自己也說這是前所未有的經驗，非常寶貴⁡
⁡
不過有粉絲們看完節目後認為⁡
溫流除了是因為《逃亡吧》之外⁡
其實他下一首和鮮于貞娥合唱的就是SHINee的《你與我的距離》⁡
這首歌的歌詞是由鐘鉉所填寫⁡
所以整個情緒接續下來似乎讓他一時有點無法負荷⁡
一開始秀賢還貼心問溫流要不要先休息⁡
她可以先唱⁡
溫流則是拒絕，並堅定地說「我這種時候會做得很好」⁡
最後溫流也完美和鮮于貞娥合唱完《你與我的距離》⁡
開心地說是幸福的瞬間(但他也被發現似乎邊哭邊唱)⁡
當然這也再次逼哭現場所有人⁡
身為這首歌的鐵粉李棟旭也大讚溫流比彩排時好一百倍⁡
超感謝溫流的真情獻唱⁡
相信Shawol們一定會永遠收藏這一段的⁡
⁡
《盼望的大海》可在觀看⁡ friDay影音
和 iQIYI TW 觀看⁡
⁡

-⁡⁡
#推一編：⁡之前預告出來時，可能因為剪接的關係，有人誤以為溫流是《你與我的距離》唱到一半說自己快哭出來，直到今天看了完整節目後才知道不是如此...但溫流的模樣依舊讓編哭了好幾次
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20210930

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2021.09.24
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2021.09.18

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