210918蘋果 千萬元入手北市金門牌 低門檻小心有雷
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210918/V6R6RK3FHFDWNORPUMVIBDGICI/

想要台北市的門牌，房價卻又高得下不了手，導致購屋族容易被1千多萬、甚至不到千萬的低總價住宅吸引，只為在天龍國找尋安身之處。如總價1000~1200萬可在文山區買到16~20坪套房，很吸引人。但專家指出，預算千萬在天龍國買到套房的機會不小，而且低總價住宅通常會有單價過高，但是為了壓低總價因而規劃太小的坪數，導致採光通風不良，或屋齡老舊、地處偏遠、公設比過高，以及貸款成數限制、轉手性差等問題。

（林佩萱／連線報導）......↓

民眾告訴《蘋果新聞網》，以千萬的預算找房，最近看上北市文山區「台大新生活廣場」，屋齡26年，從今年實登來看，總價1000~1200萬可以買到16~20坪套房、1400萬可以買到25坪的大套房，相當吸引人。走路到捷運景美站、景美夜市、愛買超市只需５分鐘，社區緊鄰熱鬧商圈，背後為仙跡岩步道，為綠覆蓋高的區域，具生活和休閒機能。這類低總價套房在天龍國有很多，不過是否能夠增值就不好說。

東龍不動產資深經理陳泰源表示，之前曾考慮在該社區買房，但文山區的市容20幾年來沒有太大變化，社區附近也沒有建設議題，在這裡買房就當存錢置產為主要考量，不用太期待增值。

屋比房屋總經理葉國華表示，目前北市購屋平均單價高達65萬左右，想買間30幾坪的房子，就要逼近2000萬，讓很多首購族吃不消，因此在北市購買低總價產品，買到套房的機會不小。

葉國華說，網路上有上千間總價在1000萬左右的待售屋，購買這類產品須注意的地方有很多。北市因房屋單價高，只好壓低總價，例如大安區華廈「大安富中」為師大附中明星學區，主打低總價設籍套房，今年成交一戶10.6坪的套房，雖然只需1428萬，但單價拉高到134萬，扣除公設室內坪數僅4.37坪，公設比還高到48.62%，這類房屋就容易出現坪數過小導致規畫不良的問題。

另外，低總價套房容易有屋齡老舊、地處偏遠、單價過高、公設比過高等問題，例如位於山區，十分荒涼、採光、通風差；而且在銀行貸款的限制較多，未來轉手性也較差，建議下手前應多方評估。

天時地利不動產總經理張欣民表示，低總價的套房社區普遍戶數較多，人口流動複雜，容易有管理安全上的問題；若屋齡老舊，自住還需多花一筆錢整修；甚至很多還有風水瑕疵，如無尾巷、路沖，建議下手之前多實地查看。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210918.html

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想要台北市的門牌，房價卻又高得下不了手，導致購屋族容易被1千多萬、甚至不到千萬的低總價住宅吸引，只為在天龍國找尋安身之處。如總價1000~1200萬可在文山區買到16~20坪套房，很吸引人。但專家指出，預算千萬在天龍國買到套房的機會不小，而且低總價住宅通常會有單價過高，但是為了壓低總價因而規劃太小的坪數，導致採光通風不良，或屋齡老舊、地處偏遠、公設比過高，以及貸款成數限制、轉手性差等問題。

（林佩萱／連線報導）......↓

民眾告訴《蘋果新聞網》，以千萬的預算找房，最近看上北市文山區「台大新生活廣場」，屋齡26年，從今年實登來看，總價1000~1200萬可以買到16~20坪套房、1400萬可以買到25坪的大套房，相當吸引人。走路到捷運景美站、景美夜市、愛買超市只需５分鐘，社區緊鄰熱鬧商圈，背後為仙跡岩步道，為綠覆蓋高的區域，具生活和休閒機能。這類低總價套房在天龍國有很多，不過是否能夠增值就不好說。

東龍不動產資深經理陳泰源表示，之前曾考慮在該社區買房，但文山區的市容20幾年來沒有太大變化，社區附近也沒有建設議題，在這裡買房就當存錢置產為主要考量，不用太期待增值。

屋比房屋總經理葉國華表示，目前北市購屋平均單價高達65萬左右，想買間30幾坪的房子，就要逼近2000萬，讓很多首購族吃不消，因此在北市購買低總價產品，買到套房的機會不小。

葉國華說，網路上有上千間總價在1000萬左右的待售屋，購買這類產品須注意的地方有很多。北市因房屋單價高，只好壓低總價，例如大安區華廈「大安富中」為師大附中明星學區，主打低總價設籍套房，今年成交一戶10.6坪的套房，雖然只需1428萬，但單價拉高到134萬，扣除公設室內坪數僅4.37坪，公設比還高到48.62%，這類房屋就容易出現坪數過小導致規畫不良的問題。

另外，低總價套房容易有屋齡老舊、地處偏遠、單價過高、公設比過高等問題，例如位於山區，十分荒涼、採光、通風差；而且在銀行貸款的限制較多，未來轉手性也較差，建議下手前應多方評估。

天時地利不動產總經理張欣民表示，低總價的套房社區普遍戶數較多，人口流動複雜，容易有管理安全上的問題；若屋齡老舊，自住還需多花一筆錢整修；甚至很多還有風水瑕疵，如無尾巷、路沖，建議下手之前多實地查看。

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#今日疫情重點【新增28例本土、4例死亡；疫苗施打登記平台明將結算，確認者將收到預約簡訊通知；餐廳內用僅剩澎湖開放，中央稱細節可由地方訂定】
　
台灣今（11）日新增28例COVID-19（又稱新冠肺炎、武漢肺炎）本土確診案例、3例境外移入與4例死亡案例。本土案例中，15例為已知感染源、9例關聯不明、4例調查中。疫苗施打意願登記平台明（12）日將進行結算，第9類重大傷病者、50歲以上已登記民眾將於13日至15日收到簡訊後進行預約，最快於7月16日施打AZ疫苗。

指揮中心預計7月13日起，將進行部分行業適度鬆綁，並提出相關的防疫指引，包括餐廳、夜市或百貨公司的美食街等部分餐飲場所，得有條件開放內用。從8日宣布以來，許多縣市政府紛紛表示不願跟進，連原本宣布開放內用的台南市、屏東縣、金門縣等縣市，都紛紛取消開放計畫並維持外帶，目前全台灣僅有澎湖縣開放餐廳內用。中央流行疫情指揮中心也對此做出解釋：「防疫指引框架是全國一致，個別細節可由地方自己訂定。」

　
￭新增本土28例，疫情持續趨緩

中央流行疫情指揮中心指揮官、衛福部長陳時中表示，今日新增之28例本土病例，其中10例為居家隔離或期滿檢驗出陽性，以今天的確診案例來看，疫情雖持續在低點，但今天也仍有18例為新案例，需要調查。陳時中也分析今天確診案例中，15例為男性、13例女性，年齡介於未滿5歲至90多歲，發病日介於6月26日至7月10日，個案分布以新北市12例為最多，其次為台北市11例、桃園市2例，新竹縣、彰化縣及台中市各1例。

指揮中心說明，今日新增4例死亡個案，為2例男性、2例女性，年齡介於40多歲至70多歲，發病日介於5月22日至6月22日，確診日介於5月25日至7月6日，死亡日介於7月7日至7月9日。近期確診個案解隔離情形，5月11日至7月9日累計公布13,986位確診個案中，已有11,802人解除隔離，解隔離人數達確診人數84.4%。

￭50歲以上民眾、重大傷病者，最快7/16接種AZ疫苗

負責疫苗施打意願登記與預約系統的行政院政務委員唐鳳出席記者會表示，未來的3週內施打疫苗種類皆為AZ品牌，若選擇其他種類疫苗則要等到第四輪以後。日前已開放第9類（18至64歲具有易導致嚴重疾病之高風險疾病者、罕見疾病及重大傷病者）、50歲以上民眾意願登記，將在明（12）日下午5點做第一輪收單。代表明天下午5點前，有在意願登記平台上勾選「願意接種AZ」的人才會進到下個預約流程；若先前不是勾選AZ疫苗，也可以在這兩天進去做修改。

唐鳳表示，若已經在上面預約登記過，紀錄會一直保留下去。勾選「願意接種AZ」的人，將會在7月13日至7月15日收到簡訊並得到預約資格，預計在16日開始進行接種。唐鳳也提醒，簡訊只會從1922做發送，不會有其他號碼，以免遭詐騙集團利用。

￭醫護、機師和孕婦將優先施打第二劑莫德納

台灣目前莫德納疫苗已到貨330萬劑，截至昨（10）日已施打136萬劑，針對剩餘的疫苗將如何分配？陳時中表示，會保留一定劑量給特殊族群，如醫護、機師和孕婦，讓他們盡量在第一劑接種完最短時間過後就打第二劑。至於全台不分廠牌，第一劑疫苗接種人數已達340萬人，但第二劑僅7萬2,321人接種，指揮中心表示將根據預防接種組的建議，把第二劑時間往後拉，目前目標是希望讓接種第一劑的人口涵蓋率愈大愈好。

目前僅有輝瑞BNT疫苗可供12至18歲青少年施打，被問及民間採購的BNT疫苗若到貨，是否會開放青少年接種？陳時中表示，距離到貨還有一定時間，各種實驗都還在持續進行，但如果到時只有BNT能打，一定會保留給學生施打。至於民間採購的BNT疫苗進度，陳時中仍表示，若有最新進度就會對外報告。

￭餐廳內用各地解封不一致？陳時中：中央地方共同負責

指揮中心於8日公布部分行業提出適度鬆綁的防疫指引，包括部分餐飲場所得有條件開放內用，但這兩天許多縣市政府並不願鬆綁，仍維持外帶。連原本宣布開放內用的台南市、屏東縣、金門縣等縣市，都紛紛取消開放內用並維持外帶，目前全台灣僅有澎湖縣開放餐廳內用。各縣市規定不一致，外界質疑與指揮中心日前針對三級警戒所說的「全國一致」原則不同。

陳時中解釋，「框架是全國一致，個別細節可由地方自己訂定，這是中央跟地方共同負責的架構，」現在三級警戒適度鬆綁，中央在一定條件下允許內用，地方政府可以根據中央標準，根據實際的狀況，因時、因地訂定執行規定。目前為止，全台僅剩澎湖縣開放內用，陳時中表示：「對於地方政府的判斷都尊重。」

比較各國解封情況，國外多是民眾希望儘快解封、恢復正常生活，台灣卻在公布微解封後，民眾多傾向維持既有管制措施，為何會有如此差異？陳時中認為，國外如美國封了一年，相關限制很多，民眾就對於解封很渴望。台灣管制時間相對短外，過去有一段時間沒有確診個案，後來出現疫情後反應就會更謹慎，還是會在經濟發展與防疫疲乏中取得平衡。

￭Garmin員工確診引發北桃互槓，陳時中緩頰：時間差導致爭執

日前1名住在新北市並於在桃園Garmin龜山廠工作的女員工（案14860）確診，意外引發台北市和桃園市府舌戰。桃園市市長鄭文燦指該名女員工的感染源頭是其住在台北的丈夫（案15108），但女員工確診後，北市卻未在第一時間內匡列其丈夫，導致丈夫在6月28日還去上班並造成該公司內多人確診。台北市府發言人黃瀞瑩則反駁，台北市在第一時間就匡列女員工的丈夫。

陳時中今日於記者會上主動說明此案始末，指女員工（案14860）在6月29日檢驗陽性，其丈夫（案15108）在當天被告知隔離，直到7月3日都沒有症狀，但在7月2日進行接觸者採檢，並於7月4日研判確診。可以確定的是，台北市確實有做接觸者匡列並於第一時間上傳，同時將他列為居家隔離。

至於女員工丈夫在6月28日是否有上班但沒有報告？陳時中解釋，規定是無症狀者以採檢日往前推3天內為可傳染期。女員工丈夫6月28日確實有上班，但這是雙方講法上的誤差，「他（女員工丈夫）是6月29日起沒有去上班，說6月28日去上班也沒錯，那時間不是可傳染期就沒匡列。」

陳時中強調，此案為時間差1天所引起的爭執，希望各縣市在疫調上能夠互相體諒。跨區域有很多事情仍需要大家互相合作、提高警覺。

（文／林雨佑；設計與資料整理／黃禹禛、何柏均；攝影／林彥廷、中央社）
　
#延伸閱讀
【COVID-19病毒變身全解析：從Alpha到Delta，19個月內4大重要變異怎麼發生？疫苗保護力追得上嗎？】https://bit.ly/2UsxWeK
【疫苗進行式：COVID-19全球疫苗接種即時追蹤】https://bit.ly/2TFeFX0
【從武漢到世界──COVID-19（武漢肺炎）疫情即時脈動】http://bit.ly/2HMR2T6

#報導者 #COVID19 #本土案例 #確診 #死亡個案 #三級警戒 #微解封 #疫苗 #AZ #莫德納 #BNT #疫苗登記平台 #疫調

上集員工旅遊體驗了兩天一夜台東奢華之旅，於是我們決定多留台東兩天，體驗台東兩天一夜的平價之旅，吃平價美食、酒吧、零元景點...等，但計畫總趕不上變化......我們不經意了又發生許多意外......

想看看這趟台東之旅發生了什麼事，一定別錯過這支影片喔！

上一集【台東兩天一夜輕奢華之旅】影片：https://youtu.be/zkLPZTsuG_w

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00:00 精采預告
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01:42 初遇環島中室友PEN，玩翻書遊戲
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02:15 ''洛可可藍的櫥窗裡'' 房間開箱
03:11 最適合工作的台東咖啡廳''目目咖啡''
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05:45 在鐵花村遇到賣司康的PEN
06:51 去「艾草凌凌」畫畫
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09:12 小酌一番 ''日酌吧Daily bar''
10:35 我又喝醉了 （失身酒小心服用）
11:15 第二天早上和PEN的咖啡時間''秀蘭咖啡''
13:11 來吃 "台東初早餐"
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台東部落可以打工度假？住進土坂部落裡體驗最深度原住民之旅！ https://youtu.be/bDYKNm1byPg
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音樂來源：Epidemic Sound

南漂最終站-恆春！
之前工作因素跟環島時停留這裡，就覺得總有一天一定要在這裡生活，如今終於實現了！！

雖然說我們真的很幸運，到的第一個禮拜天天都在下雨，這支影片會跟大家分享我們的住處、每天的做(ㄓㄚˋ)早(ㄔㄨˊ)餐(ㄈㄤˊ)日常、潛水、健行、沙灘、推薦下雨可以去的點...等。

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這次的基隆遊真的帶給我超大的驚喜！基隆好玩也！
以下是我這次基隆遊的資訊，大家有興趣快來報名～接下來北觀山的活動別錯過！

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基隆和平島大地音樂祭 活動回顧
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愛遊和平島基隆一日遊
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想要了解更多2020北觀山海樂活節活動，請持續關注北觀處官網以及粉絲團
北海岸及觀音山國家風景區管理處官網：
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北觀粉絲團-幸福北海岸：
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透過各活動亮點打造話題，結合海洋、地質、文化、音樂、登山健行與生態體
驗，讓遊客感受北觀山海皆精彩的旅遊氛圍。

影片縮圖製作：MOCHA
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狄達►►
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推薦影片：
來台灣這麼多年！台語到底會多少？！我會輸給美國人嗎？？？
➡︎https://youtu.be/_vqed6wbXZM

香港人第一次去台灣外島！金門景色跟歷史讓人大開眼界！我們都被這小島感動了⋯
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【經典廣東歌】好心分手「合唱版」
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