開學倒數7天！想配眼鏡、補充生活用品不用到校外！🙅‍♂️
清華 #水木活動中心1樓 的👓眼鏡店、🔌百貨行今天起恢復營運啦！

水木整修後鋪了木色地板、重新粉刷牆壁、換新布告欄，變得更漂亮了。✨
不只如此，洗衣部旁設置了防火門、天花板加裝了防煙垂壁，消防安全大提升。

欸...等等，前門怎麼圍起來了？可以進去嗎？
前門正在加裝遮雨棚，因此樓梯口暫時封閉。可以從旁邊的無障礙坡道或後門進入。

眼鏡店、百貨行回來了…那 #洗衣部 呢？
老闆表示下週一（9/13）開始營業，想洗衣、洗鞋的同學別白跑一趟喔！⛔

新生們注意！水木百貨有很多住宿用品。零食、衣架、盥洗用品應有盡有。可以在這裡買，不必大包小包從外地帶過來。

另外、同學們想念已久的全家、水木1樓餐廳預計9/27 #試營運，我們月底見！

📌總務處公告
https://ddfm.site.nthu.edu.tw/p/406-1494-212394,r8304.php?Lang=zh-tw

❤️行動力十足的妹妹，帶著全家「斷、捨、離」❤️

最近妹妹離職，也把原本租在公司附近的套房退租

搬回家裡

但她其實心中有掙扎
因為第一：媽媽不只是我的課題，也是妹妹的🤣

第二，我們兩個從小到大都是同一間房、比較沒有隱私（雖然我們姐妹情深、但一個人住還是自由許多）

但考量到暫時存點錢、順便佈置家裡，妹妹就先不另外找租屋處

她一回來就很有動力，
開始全面「斷、捨、離」，
推動著我，把原本用了20多年的書桌，裡面不要的東西都丟掉

我們姐妹倆的舊書桌準備做回收，買了新的兩張極簡、白色系書桌

整理了些舊衣裳、也打算捐贈或送人

換了全新的底部滾輪雙書櫃
（弟弟說根本是開書店？）
🤣🤣🤣🤣🤣🤣

👉但在我們準備要請專人評估重新粉刷牆壁、處理壁癌時

碰到了阻礙

那個阻礙就是我們親愛的媽咪

她覺得，我們只處理「自己的房間」是亡羊補牢的作法

根本作法是家裡的外牆要包起來（整個做防水）

然後她對那些用了很久的傢俱依依不捨

😭😭😭😭😭😭

前兩天妹妹跟媽媽大吵一架，
直說想要再次搬出去，
覺得連「改變自己的房間「的自由都沒有，人生簡直太設限了

家裡最會調節的和事佬出現了，
你們猜是誰？

絕對不是我，
我永遠跟妹妹站在同一陣線

也絕對不是爸爸，
爸爸自從生病之後越來越會反抗媽媽了🤣

就是我家寶貝弟弟，
他從小就很圓融到（甜言蜜語）不曉得跟誰學的，
媽媽有白頭髮，
還會去抱抱媽媽

看到路邊有美麗豪華別墅，
就說我長大之後要買給你們（他小學時期）

那個嘴巴抹到蜜、黑的說成白的之能力我真是自嘆不如
🤣🤣🤣🤣🤣🤣

總之這次的重新整房之爭，
弟弟一邊安撫媽媽，
我和妹妹的房間先弄（美觀）

而媽媽想要的「徹頭徹尾大改造」，就等大家有錢、有閒、有計畫之後再一起弄

弟弟還說，要不然等他之後回來買新房子之後，再接她一起住

媽媽馬上笑顏逐開

唉！真的很會哄媽媽欸
😆😆😆😆😆😆

但這次事件，
我也看到，
媽媽對於「我們真的長大了」，
還是很捨不得

雖然我們都長大那麼久了🤣😅

但是長期身為家管的她，
集家中大權在身，
一向是安全感的來源啊！

孩子怎麼忽然就不受控制了呢？

能體諒媽媽的心情，
但老媽，我們長大了
妳也要記得放手啦！

要不然越老越像小孩耍賴🤣

一家人偶爾拌嘴、偶爾吵鬧的日常❤️

未來回想起來，
都會是很珍貴的回憶吧

我打著打著眼眶都紅了……

#說說你們的家庭日常
#吵吵鬧鬧也是種回憶吧

延後解封、阿爸要持續關在陽台踩台

阿母決定來替他佈置精神時光屋
據說他閉關一個月、測FTP破300W
看看把外面弄舒服一點、能不能待更久

CT的完賽毛巾很適合做窗簾
就替阿爸縫一個隔簾、做個小倉庫

（阿爸也買了工業扇&iPad架）

再封下去、我可能會重新粉刷牆壁了
#家事DIY
#佈置鐵人的家

🔥看更多 #景美實驗室 的照片 ▶ https://zuker.cc/Jingmei-lab/YT
👉改造過程 ▶ https://zuker.cc/ZukerShowEP12
👉改造後的樣子 ▶ https://zuker.cc/ZukerShowEP12_2
👉寓見帥房東 系列影片 ▶ https://zuker.cc/ZukerShow/YT
👉訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT

這次接到的案子位於景美捷運站附近，生活機能良好。屋子本身的屋齡將近40年，已經有陣子沒人住了，不過客廳牆壁有重新粉刷過，所以看起來還算新。

那這次屋主給我們的預算是50萬，但基於房子的基礎設備有很多需要更新的地方，所以我們會把目標先放在修繕房子的硬體設備，裝飾的部分可能就會少一點，主要還是想先讓它回復到可以正常、舒服使用的狀態，提供給房客一個舒適的租屋空間😘

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🎬 看看我們以前的租屋改造影片

▪ 繽紛跳色波卡圓點屋：https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午：https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳：https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造：https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋：https://zuker.cc/EPAU3
▪ 性別友善公寓改造：https://zuker.cc/AYXty
▪15萬打造清爽夏日宅：https://zuker.cc/1V9pm

⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集：https://zuker.cc/Gwudg
▪下集：https://zuker.cc/EB8nj

⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集：https://zuker.cc/PV1Bc
▪下集：https://zuker.cc/ngNXd

⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
▪上集：https://zuker.cc/ZukerShowEP5
▪下集：https://zuker.cc/ZukerShowEP5_2
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。

那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？

搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！

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#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造

200103中視 退租交屋時被討折舊費 扣押金近5千元 房客傻眼
影片網址→https://youtu.be/eb6f-x9r2n8

記者/馮薇之：「家具用久了本來就是會有使用痕跡，這很正常，但沒想到卻有租客在退租的時候，被房東要求收了家具的折舊費。」

記者/馮薇之 採訪報導……↓

一名女網友在臉書上發文抱怨，說自己租房3年，結果退租被扣押金，理由就是家具折舊費，對話紀錄中，房東一一列舉，像是冰箱要收2500元折舊費，原價1050元的椅子3年折舊費420元，牆壁要重新粉刷、還要洗冷氣，林林總總被扣了將近5千元。不過這種狀況還不是只有這名女網友遇到。

北漂族董先生說自己租房時也遇過類似狀況，但房東要的折舊費更多，他賠上將近2萬元的押金，但房東要求折舊費讓不少網友都覺得很扯，認為「怎麼會算在租客頭上？」、「基本上洗冷氣也跟租客沒關係」，還有人回應「自然折舊也要算錢，還不如乾脆租空屋。」

房仲業者/陳泰源 表示：「租客支付這些租金裡面的部分，它本來就包含著這些家具家電的保養費，而且甚至包含維修費，只要是自然折舊損壞，房東都有權益跟藝術要更換或維修。」

翻開行政院房屋租賃契約書範本，裡面明文規定，房屋或附屬設備損壞或有修繕必要之時候，都是房東該負責修繕，照常理來說，房東不該收折舊費，不過租屋族在租屋前也要仔細看契約，避免房東偷加條款，自己賠錢吃悶虧。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/01/200103-5.html

171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw

無論是大學附近，還是商辦大樓巷內，經常會看到像這樣的租屋廣告，是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。

記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓

我們找到一間出租公寓不到30坪，隔成了四間套房，走廊是唯一出入口，玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台，卻看不到消防設備，就連滅火器都沒有。

記者 張若妤 ：「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜，但其實都是一戶隔成好幾間，以這一間為例，為了節省成本，房東大多使用比較便宜的建材來做隔間，但是發生火災，像這樣根本不具有防火功能。」

廉價材質不防火，加快火勢延燒速度，儘管套房有對外窗，鎖頭生鏽老舊，鐵窗推不開，類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓，鐵皮加蓋違建，屋主佔地為王，一口氣隔了10間出租，房客來來去去，互相都不認識。

我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房，出入口同樣狹窄又雜亂，牆壁上多鑲了配電箱，一整排電線接電線，萬一接不好或其中一個環節出問題，何時爆出火花沒人知道。

有些房東為了省錢，會從樓下牽電到樓上，冬天洗熱水澡和使用烘乾機，夏天冷氣全開，無時無刻都耗電，一般來說屋齡多少，電線就使用了多久，而且很多人不知道，電線使用的壽命平均只有10年。

房仲業者 陳泰源 表示：「如果這個電線上面，它是有被油漆噴過的，那基本上就可以確認說它是舊的電線，就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線，不然就是你至少要確認它要夠粗，如果太細的話，絕緣體又很薄的話，電流過的時候會容易過熱。」

仔細看電線上頭的年份，灰色這條印著1999年，早該淘汰，這些潛在危機不容輕忽，但話又說回來，如果買得起房誰又想當無殼蝸牛？

新婚一年多的小資夫妻，每到假日就會一起上網看房子，夫妻倆為了買房做功課，鎖定中永和一帶，總價希望在1500萬上下，還要有電梯加車位，是小倆口心目中最理想的家，大台北地區這樣的租屋族比例很高。

房仲業者 陳泰源 表示：「現在雙北的人口數約莫650萬，有關於自住自用的比例約莫占七成，所以說以三成來概抓的話，目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬，那也算是正個五都最高的了。」

租屋需求年年創新高，這兩年政府打房，房市稍微降溫，但房價跌，房租卻還是往上漲。

從民國100年2月後，全國租金指數再也沒跌過，一路長到今年達到104.52%，這個數據寫下新高紀錄，而且還可能繼續上揚，這次雙北政府都喊話，要嚴格執行拆違建，但事過境遷後又有多少人記取教訓。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210_22.html