[爆卦]重慶買房是什麼?優點缺點精華區懶人包

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重慶買房 在 金自由ISARAอิสระ Instagram 的精選貼文

2020-06-01 10:55:21

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  • 重慶買房 在 朱成志的華山論劍 Facebook 的最佳解答

    2021-07-12 13:41:15
    有 148 人按讚

    國寶銀行 - 美國欺凌實例

    74歲華裔老人在美國無辜被抓,莫名其妙成了政府的替罪羊,結局卻出乎所有人意料!

    孟晚舟被捕案,震驚全球,而距離現在的10年前,其實也發生了一件同樣驚動世界的抓捕“大案”!

    然而“案子”的被告,只是一個無辜的華裔老人,他在美國突然被抓,成了替美國政府背鍋的替罪羊,面臨“182項指控,240條罪狀”,然而萬萬沒想到,他的結局,居然出乎所有人的意料!

    他,就是孫啟誠。1935年,他生於上海,其父孫瑞麟是著名企業家,更是一個慈善家,曾在重慶南山創辦大型孤兒院,解救了成千上萬,因日寇侵華而流離失所的孩子。

    在父親的影響下,一顆民族大義的種子,在他幼小的心裡就種下了,直至日後生長成參天大樹!16歲那年,他家移民美國,在大學裡,他拿下經濟學碩士,還獲得法學博士,這樣通學博覽的優異成績在當時,無論是在華人中還是美國人中,都是鳳毛麟角的存在。而完成學業後,他本可以順利步入美國上流社會,可他,卻在那時,做出一個令所有人,都大跌眼鏡的決定。

    那時在美國,聚集最多華人的地方,莫過於紐約唐人街。家鄉味十足的理髮館、街邊做生意的華人小攤販、簡陋的華人修鞋攤、戲劇表演,這裡的一切,都讓他感到無比親切,他說:每當我在唐人街走一走,我就覺得,很有家的感覺...我想融入這裡成為他們中的一份子,一輩子。

    然而,在華人美國求生的背後,其實充滿了無盡的辛酸和不公。

    在唐人街擺攤的華人小販,會由於地攤超出了一點點道路,員警就氣勢洶洶找上門,不過短短一米的距離,就會被罰走1000美元,這可是她們辛辛苦苦幾個月的血汗錢!美國警車還會在唐人街隨意停車,擠佔攤販的經營空間,不受任何約束......

    這一切都被他看在眼裡,於是1964年剛畢業的他,毅然放棄了高薪工作,放棄了走入美國上流社會的機會,就在唐人街,修鞋鋪、菜攤、肉店林立的地方,成立了一間自己的律師事務所。他所要做的就只有一個目的:那就是要為華人同胞們,所受到的不公待遇,提供最及時的幫助!

    之後十多年,他充分發揮所學之長,為華人同胞解決法律上的困難。在接觸了大量華人的困難後,他發現了一個最棘手的問題:很多在唐人街做小生意的華人,薪水是日結或周結,而美國幾家銀行,吸收了華人幾千萬的存款,獲利無數。

    可當華裔要向這些銀行借錢、貸款之時,卻是:“對不起,因為拿不出有說服力的收入來源,一分都不借。”造成的結果是:在唐人街生活的中國人,很難買房、更難投資擴大生意,可以說是永遠在美國難以立足。他曾嘗試去幫助同胞們,向美國主流銀行進行遊說,可卻是一次次無功而返。
    他感到非常的不公平,為了最大限度的幫助同胞們,他決定,再次放棄了,從事了大半輩子的律師行業,自己去開銀行!他說:“是時候了,我要回饋社會,回饋華人。”

    “ Abacus意為算盤,在中國人心中,它是中國五千年文化的瑰寶,所以他決定,把銀行叫作:Abacus(算盤) Bank(國寶銀行)。他的算盤,是要為同胞謀福祉。就這樣,為了開能為華人謀福祉的銀行,他投入了全部身家,再東拼西湊,終於在1980年,國寶銀行成立了。

    國寶銀行的開設,為當地華人從無助與艱難中,帶來了巨大的生機,他克服重重苦難,向美國政府申請了低息貸款,幫助成千上萬低收入的華僑,在美國安家、謀生。

    之後又經過20年的不懈努力,無數華人家庭因此重獲新生,不管是賣花的阿姨,還是賣菜的老伯,都是在他的幫助下,終於能買得起房,並擁有了自己的事業,有了立足之地。當地的華人常說:有困難找“國寶”,要借款找“國寶”,要發財找“國寶”。

    “國寶”一時名聲遐邇,成了在美僑胞們家喻戶曉的華僑銀行,甚至連帝國大廈的所有者,皮特·瑪律金也成了國寶銀行的客戶。他說:“中國人在國外,團結,應當是融入血液的東西。”“國寶銀行,為的就是要讓同胞,能在異國他鄉生活得體面有尊嚴。”

    他將銀行開在了紐約,更開在了華僑心裡!而他在事業成功之際,始終念念不忘生他養他的中國,他深知人才對於祖國的重要,2000年他宣導籌建了“美中教育基金會”,聯絡和組織美國多所大學,與中國的教育部門合作辦校,為中國輸送了,律師、會計、電腦、金融、企業管理等,各方面源源不斷的人才,更加深了中美兩國交流,他的巨大貢獻,受到美國和華僑一致讚譽,他被稱為“中美兩國的親善大使”、“中美友好橋樑的建築師”。

    一切原本向著美好前行,卻因為一場突如其來的巨大風暴,他,頃刻陷入了萬劫不復!2008年,美國突然爆發嚴重次貸危機,所有的主流銀行徹底慌了,失業、貧困、破產,成為巨大的社會災難,為了挽救幾近崩潰的國家經濟,10月,布希簽署《緊急經濟穩定法案》,決定動用納稅人高達7000億美元的稅金,救助那些金融巨鱷。但這時候,已經飽受折磨的美國人,需要一個合理的解釋,花納稅人的錢拯救美國銀行,那誰又來為這次危機背鍋呢?

    政府當然知道,次貸危機爆發的主要原因,就是華爾街那些極富盛名的金融大佬,把風險極高的貸款進行包裝,瘋狂向民眾拋售,這樣的惡性循環,最後觸發了這場史無前例的金融震盪!但也因為這些人實力太過雄厚,得罪不起,於是,美國政府就把矛頭,對準了他和國寶銀行!國寶銀行,竟莫名其妙成了當時唯一一個,被美國國家政府,指控貸款欺詐而起訴的金融機構。美國警方去銀行瘋狂抓人,當時的場景令人震驚!工作人員被用鐵鍊拴在一起,一個挨著一個抱頭走了出來,這種逮捕方式,連美國當地律師都看不下去了,“像是趕牛一樣被趕下長廊,這種抓人方式,此前根本沒有先例......”更有人說道:“這太不公平了,這簡直是恥辱!”

    “如果是一群非裔工作人員,他們就不會這樣!”就因為他們是華裔,住在唐人街,就要遭受如此的歧視與不公?!

    這一年,他已經74歲,萬沒想到,一場美國人釀成的金融風暴,竟讓自己成了替罪羔羊,更沒想到,法庭上他竟整整被定了182條指控,240條罰狀!“大銀行大到不倒,國寶銀行小而進牢”的鬧劇,就此在美國上演。他一家,被媒體曝光在美國民眾眼中,一下子成了“全美罪人”,而這個罪名,不知有多麼荒謬!要知道,當時美國平均房貸壞賬率在5%,而國寶銀行3000多筆貸款,只有9人不履行借貸,壞賬率僅為0.3%,有著全美最低的不履行借貸率。讓這樣一家信譽極佳的銀行,去背美國金融危機的鍋,任誰也無法接受。

    可那時美國新聞報導中,卻對華人進行了巨大羞辱,看到自己的父親受到這麼大委屈,他的小女兒憤然辭去政府公職,
    “美國政府讓我看不到他所宣揚的正義,和公平。相反的,我只看到了他們的無能與狂妄。我真是太失望了。”

    她堅決站在父親一邊。但欲加之罪何患無辭,政府地檢署有上百位律師,此後他們對國寶銀行進行調查,可隨後戲劇性的一幕出現了,政府竟主動提出:只要孫啟誠願意交600萬美金罰款,這事就可以過去。

    但是為了家人的尊嚴,為了華人的尊嚴,他堅決不妥協:“我們華人做事乾乾淨淨,我們沒做的事,永遠不會認!” “這是一個國家在施威,這是一種天大的恥辱,我不能讓華人臉上無光,我也要給自己一份尊嚴!”

    他決定,無論付出什麼代價,都要把公平和正義奪回來,就這樣,一個華人家庭,對抗整個政府的戰爭,打響了!面對強大的政府機構,他僅有的優勢是,四個女兒當中,有三個曾是律師,對美國的政治、經濟和法律相當熟悉,“政府不知道我不是那麼好欺負的,而我的女兒們,她們也都是堅強,有智慧,有能力的女人...”而美國檢查院根本並沒有想到,他如此固執,如此頑強,182項指控,本以為勝券在握,卻沒想到由於物證並不確鑿,檢方難度越來越大,最後竟然不惜動用了上百名知名大律師,把國寶銀行的檔案調查了個底朝天,為的就是他一家認罪!

    而這段最困難的時期,支撐他的,是熟悉的唐人街,是最親的同胞們。

    每天,面店老闆為他的女兒,送上一份熱乎乎的雲吞面,在店裡,她們一呆就是一整天,討論案件只為“還給爸爸一份清白!”很多華人,一直等待著他洗刷冤屈的那一天,他說:“在我困難時,我的同胞沒有棄我而去,他們給我鼓勵,支持,告訴我一定能打勝這場官司。”

    無論什麼時候,華人在海外永遠都團結起來的!這場官司打了整整五年,遞交60多萬張檔,這場力量懸殊的較量中,他以超乎尋常的勇氣,終於贏來了正義!最終,關於他的182項罪名,240條罪狀,無一成立!

    在得知官司勝利後,許多華人紛紛前來,“你為我們出了口氣!”“讓我們相信我們還是有機會反抗的”這不是他一個人的勝利,是為捍衛全體海外華人尊嚴的勝利!

    孫啟誠一家人後來,他一家對抗美國政府的故事,還被拍成描述華人抵抗不公的紀錄片:《國寶銀行 小到可以進監獄》獲第90屆奧斯卡金像獎,最佳紀錄長片提名。

    尊嚴,從來不靠別人施與,它是自強與抗爭!這是孫啟誠老人的精神,更是所有中國人的精神,我們愛好和平,以和為貴,但這並不代表著我們害怕,更不代表著,我們可以如同魚肉一般任人宰割!中國人的脊樑,永遠打不斷,中國人的信念,永遠撕不碎,不屈的中國,終將贏得勝利!

    視頻:國寶銀行的故事
    【看電影了沒】這家華人銀行為何被美國政府盯上?紀錄片《國寶銀行:小到可入獄》👇

    (國寶銀行)紀錄片2017--一個華人家庭歷時5年對抗美國政府。

    ———————————
    https://youtu.be/JkscvUEUnJA

  • 重慶買房 在 好房網News Facebook 的最讚貼文

    2021-02-18 18:00:46
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    住戶哭哭
    #大龍新城 #台北

    ㊙ 2021買房關鍵!五大熱銷捷運站
    http://bit.ly/3s1fVzz

  • 重慶買房 在 傅志遠 Peter Fu Facebook 的最佳解答

    2020-06-09 21:03:17
    有 1,178 人按讚

    令人絕望的林口交通,上班前從樓上看到窗外的車潮,我不知道多久才能到醫院。

    由於工作性質的關係,經常需要臨時甚至緊急去醫院,因此當初在買房子時,離醫院近是主要的考量之一。

    我們也曾經看過台北市的房子,但考量到同樣的預算,在台北只能買小屋或老屋,林口這邊有許多新建案,又新又大又漂亮,而且銷售人員向我們介紹未來的公共建設,包括捷運站、outlet、電影院等等,我們是真的滿心期待。

    重點是我自己實測,開車到醫院只要四分鐘,醫院就在高速公路的對面。從車子發動開始,到在醫院停車場熄火,就真的只要四分鐘。

    於是決定落腳這裡。

    這幾年真的感覺林口人變多了,第一次的震撼是某個outlet開幕的農曆年,車陣可以從林口交流道一路排幾公里到商場,原本家附近的馬路邊很好停車,那陣子連回家都有困難。這種情形持續好長一段時間,即便現在已經退燒,但每逢假日我們家附近就變成觀光景點,出門辦點事要比平時花更多時間。

    再來是無解的林口交流道。

    所謂的「四分鐘到醫院」,指的是路上沒車,紅綠燈暢行無阻的深夜或清晨。某次半夜住院病人需要急救,我從接到值班醫師通報到趕到病房,只要幾分鐘的時間令同事以為我其實還待在醫院。

    早上可不是這麼一回事,基本上六點多車潮已經開始出現,有從林口往龜山方向的、有從林口要往台北的、有從龜山要往台北的、有從林口要往桃園的、也有從龜山要往桃園的,所有的車都會擠在林口交流道的大十字路口,無論直行、左轉、右轉全都動彈不得。

    七點之前出發還好,但也需要十來分鐘才能到醫院。

    七點到八點出發大概就需要半小時,每次要趕七點半的會議,天真的以為七點十五出門就可以時,到醫院大概都快八點~~

    八點以後更不得了,四五十分鐘都有可能。

    以上情形指的是晴天,如果遇上週一或下雨,我真的無法忍受要花快一個小時才能從家裡到醫院,而這只是一段兩公里的路。

    更別提有些住林口,卻必須去台北上班的同事,據說大塞車的狀況下,必須花一個小時才能上交流道!!(後面還有五股、三重、重慶建國這些魔鬼路段。)

    雖然我還是滿喜歡這個居住環境,不過恐怖的交通實在無法恭維。換句話說,這或許是看中週邊商圈發展之後,所必然得承擔的後果。

    再這麼塞下去,Peter Fu騎Ubike上班的日子指日可待~(以前騎過一次,差點要了老命。)

  • 重慶買房 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最讚貼文

    2020-08-22 21:00:03

    點開描述欄👇看影片中我們去的景點資訊👇

    📌金春發牛肉店
    台北市北投區中央北路二段169號

    📌北投溫泉博物館【🚗台味大挑戰打卡景點】
    台北市北投區中山路2號

    📌北投市場-高記茶莊
    台北市北投區新市街30號 攤位13號
    (推薦冰冬瓜綠茶無糖、冰紅茶)

    📌袖珍博物館【🚗台味大挑戰打卡景點】
    臺北市台北市建國北路1段96號b1

    📌文魚走馬 I 原Taipei 吃書喝東西【🚗台味大挑戰打卡景點】
    台北市大同區重慶北路二段12號

    📌大稻埕259(248農學市集) 紅豆湯【🚗台味大挑戰打卡景點】
    台北市大同區迪化街一段259號

    📌PIER5大稻埕河岸特區/貨櫃市集
    大稻埕碼頭5號水門內

    📌永富冰淇淋【🚗台味大挑戰打卡景點】
    台北市萬華區貴陽街二段68號


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  • 重慶買房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

    2017-12-09 11:51:10

    171208中天 蛋黃房價大逃殺 天龍國精華路段 公寓剩4字頭
    影片網址→https://youtu.be/bus4ausTk-4

    台北買房負擔重,最新統計上班族平均要不吃不喝15年才能有房,不過房市持續疲軟,蛋黃區的房價更是被打回原形。

    記者 吳品儀、楊格 採訪報導……↓

    記者吳品儀:「今年前9個月北市12個行政區公寓的均價全數下跌,其中我在的這個中正區中華路二段巷弄裡,下修的幅度居冠,精華路段只剩4字頭。」

    就在大馬路旁,還有南機場夜市,生活機能方便,但中華路二段,還有中正區其他的汀洲路一段、重慶南路三段、廈門街等路段,已低於5字頭。

    比較近2年公寓成交價變化,中正區年跌幅高達13%,大安區跌幅近8%,松山區跌幅6.7%,中山信義區也跌百分之4點多。

    房仲業者 陳泰源 表示:「公寓的部分(下跌),除了都更推動不易之外,還有一個原因是因為現在是少子化,第二個原因是高齡化,他們寧願去換一個搭電梯、不用爬樓梯的房子。」

    實價登錄也顯示,台北市中心老公寓今年的房價每坪61.9萬元下修至57.1萬元,年跌幅約7.8%,看似越跌越兇,買房何時進場?

    房仲業者 陳泰源 表示:「只要過了跨年之後,土地增值稅會被調漲一波。」

    買家最好還是多比價、多詢問,貨比三家不吃虧。

    部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171208-4.html

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