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[爆卦]重劃後第一次移轉繼承是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇重劃後第一次移轉繼承鄉民發文沒有被收入到精華區：在重劃後第一次移轉繼承這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 重劃後第一次移轉繼承產品中有3篇Facebook貼文，粉絲數超過6,400的網紅陳美梅 議員，也在其Facebook貼文中提到， 地方稅務局工作報告質詢反映問題如下： (一)110年2月土地增值稅稅收大幅下滑4成，恐將影響歲入及重大建設，地稅局工作報告第6頁：本市109年土地增值稅實徵淨額1 5 4億8,657 萬元，與10 8年114億7,312萬元比較，增加34.98 %%；申報移轉件數 1 29,376件，較10 8年1...

「重劃後第一次移轉繼承」的推薦目錄
  • 陳美梅 議員

    重劃後第一次移轉繼承 在 陳美梅 議員 Facebook 的精選貼文

    2021-03-30 20:31:46
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    地方稅務局工作報告質詢反映問題如下：
    (一)110年2月土地增值稅稅收大幅下滑4成，恐將影響歲入及重大建設，地稅局工作報告第6頁：本市109年土地增值稅實徵淨額1 5 4億8,657 萬元，與10 8年114億7,312萬元比較，增加34.98 %%；申報移轉件數 1 29,376件，較10 8年106,789件增加21.15 %%，其中應稅案件增加25 61%。

    根據財政部統計資料，截至110年2月底為止，六都總稅收相較去年二月全部衰退，桃園市-34.1%衰退幅度為六都第二高，僅次於台南市-35.4%，其餘台中市-25.7%、台北市-24.8%、新北市-13.9%、高雄市-4.,4%。

    仔細檢視桃園市的各項稅收，發現其實桃園市的地方稅，如地價稅、房屋稅、使用牌照稅、契稅、印花稅等稅收均有成長，唯二衰退的稅收為土地增值稅及娛樂稅。

    桃園市的土地增值稅110年2月為8.02億元，較109年2月下滑5.49億元，降幅高達-40.6%，低於全國總平均-22.8%，在六都名列第5高，僅次於台南的-41.9%，反觀新北市不但土地增值稅不但沒有下滑，反而稅收上升21.7%，其餘台中降-28.6%、台北市降-28.5%、高雄則微幅下降1.8%。

    我們都知道，土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的稅，請問姚局長，桃園市今年2月土地增值稅較去年同期稅收大幅下滑4成，桃園市土地增值稅稅收如果持續下滑，是否會影響桃園市全年的稅收，甚至歲入都受到影響，桃園市公共負債已經高達550億元，如果連稅收都沒有達到預算的目標，不但桃園市將「債台高築」，連帶的目前正在進行中的重大建設可能都會受到影響。
    (二) 為了鼓勵地主參與重劃，不論是公辦重劃或是自辦重劃土地，土地在重劃後第一次移轉時，可以享有土地增值稅方面也有減免措施。這幾年我們桃園有些相關土地重劃再進行,對於一些相關的稅務問題要清楚告知民眾。
    不過最近看到別縣市的案例，原地主已經在過世，土地理論上分別由原地主三個子女所繼承，但由於三個子女遲遲未辦繼承登記，土地重劃時，三個子女還拿原地主的地契去參與，導致地政單位所發的重劃費用證明書，也是登載原地主的名字。

    這個案子的問題發生在後續，官員表示，三個子女近年才辦完繼承登記，把土地過戶到自己名下，但是今年三個子女又想把這片地賣掉，申報土增稅時發現，重劃費用證明書跟土地謄本的所有權人不符。

    官員表示，原地主是在土地重劃前已經過世，所以這個案子還是符合節稅要件，因此三個子女後來是先跑程序更正重劃費用證明書後，才順利報完土增稅，並完成整筆土地交易。

    另一種更常見的情況，是地主先參與土地重劃，之後過世、由家人繼承土地，官員指出，此時家人想要賣地時，就不算是重劃後第一次移轉，所以不能適用減徵規定。

    https://youtu.be/o98KUweP8Z0

  • MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

    重劃後第一次移轉繼承 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳解答

    2020-07-06 16:33:58
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    📍📍#繼承 重劃後土地，再移轉時「沒有這個優惠」優惠🏠🏠

    陳小姐來電詢問，#重劃區 #土地，於重劃後第一次移轉時，#土地增值稅 不是有減徵優惠嗎？為何她繼承土地第一次移轉不能減徵呢？

    MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

  • 民意論壇：聯合報。世界日報。udn tv

    重劃後第一次移轉繼承 在 民意論壇：聯合報。世界日報。udn tv Facebook 的最佳解答

    2018-05-12 06:00:01
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    #社論 馬國大選：棄貪腐而迎獨裁
    （馬來西亞前總理馬哈迪(圖左)勝選，終結納吉的政治前途，圖為兩人2015年時同框。 美聯社）

    馬來西亞大選結果，前總理馬哈迪所領導的反對陣營「希望聯盟」擊敗執政長達六十一年的「國家陣線」，贏得國會下議院過半數席位，創下馬國自一九五七年獨立以來的首次政黨輪替。這次選舉，被形容為「貪腐者」與「獨裁者」的對決；結果，民眾選擇迎回曾帶領馬來西亞走向現代化卻也獲得獨裁之名的馬哈迪，總理納吉的貪腐政權遭到選民唾棄。

    自從五年前爆發高達數十億美元的「一馬主權基金」貪汙醜聞後，納吉藉著各種整肅來鎮壓異議，仍無法平息民怨，馬國人民用選票狠狠教訓了納吉和執政黨。納吉原寄望五％的經濟成長能拉抬執政黨選情，但生活費用高漲，房地產飆漲三倍，許多小市民對執政黨心生怨懟，年輕人的失業率更達平均失業率的兩倍。

    納吉的另一個伎倆是重劃選區，以影響選舉。重劃之後，華人為主的選區動輒超過十萬人，馬來人選區則不到三萬。納吉更猛打族群牌和恐嚇牌警告馬來選民：反對陣營若獲勝，將是馬來人的「噩夢」，目前享有的權利都會被取消。但前總理馬哈迪加入了反對陣營，利用其影響力激發了多數人民對執政黨的不滿，終於讓納吉垮台。

    納吉是當年馬哈迪親手挑選的接班人，但納吉拒絕接受馬哈迪在幕後指指點點，加上他貪腐天下皆知，馬哈迪以九十三歲高齡親征把他打下來。這不是馬哈迪第一次與繼承人翻臉，他對曾擔任其副手的安華，也因兩人經濟看法分歧而關係決裂，安華隨後被逐出巫統，失去公職。安華公開聲討馬哈迪，卻被警方以威脅國家安全罪名逮捕，先後因貪腐和雞姦罪名入獄。安華否認罪名，並率領在野黨聯盟在前兩次選舉發難，但旋又遭下獄，至今仍被關押。

    兩年前，馬哈迪主動探視受審中的安華，兩人演出大和解。這次的國會選舉，兩人更結為政治盟友，加上華人「民主行動黨」領袖林吉祥的合作，成為「希望聯盟」獲勝的鐵三角。

    這是馬來西亞獨立以來首度政黨輪替，從民主的角度看，執政六十年的政黨能和平移轉政權給反對黨，確實是件大事。然而，權力落回老總理的手中，是福是禍，仍有待觀察。馬哈迪任內雖大力推動國家現代化，但他曾濫用爭議的「國安法令」、扣留異議份子，箝制言論自由、打壓政敵，連他都承認自己「獨裁」。

    馬哈迪重返執政，究竟能帶來新政，或者將帶來威權反動，仍有待觀察。原因是：第一，貪腐習氣的革除不易，儘管納吉將退出政壇，但他所寄身的政商體系卻是由馬哈迪所創立，認真清算，最後可能追到馬哈迪自己頭上。在選舉期間，馬哈迪已表示選後要和巫統政治和解，不會追殺納吉，這也意味著人民期待的改革遙遙無期。

    第二，馬哈迪曾公開承諾，一旦獲勝，他會促成安華的特赦，並將總理職位交給安華。這次馬哈迪獲勝後，隨即就任總理，更邀請安華之妻——也是公正黨主席的旺阿芝莎，出任首位女副首相，由她來委任閣員。但對於馬哈迪是否真會在兩年後將政權交給安華，外界仍有疑問。馬哈迪的「土著團結黨」這次並未取得任何席次，「希望聯盟」的勝利，主要是靠著「人民公正黨」的席次勝出。亦即，馬哈迪其實是靠別人抬轎當上總理，他這兩年或者安於做空頭總理，或者他必須設法收拾巫統的殘餘部眾納為己有；一旦如此發展，將為未來的政爭埋下陰影。

    第三、華人占馬國人口兩成四，但長期遭到壓迫和排擠，經過此役，情勢能否改觀？馬哈迪是靠馬來主義起家，執政時也奉行「馬來優先」政策，未來將掌權的安華過去對華人也並不友善。這次，儘管「民主行動黨」取得九席，終究在希望聯盟中只占少數；可以想像，華人的平等之路還很漫長。

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