【分享寵物可以入住既酒店和服務式住宅！】

如果屋企有寵物又需要搵短租，其中位於銅鑼灣 Service Apartment 麗晶軒，月租最平 HK$16,000（已連服務費），每次入住可帶 1 隻狗狗 (體重不多於 25lbs)，另外貓、兔仔、龜、龍貓等寵物都入住得！房價包晒水、電、煤，仲有星期一至五的基本房間清潔、逢星期二及五更換床單和毛巾，同時房間設有雪櫃、微波爐、煮食空間同爐具。其它服務式住宅還有莎瑪服務式公寓都接受寵物，詳情：https://rent.runhotel.hk/deal/pet-friendly/

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盛滙現正招租

長沙灣青山道195號地下及閣樓
月租: $75000 (全包) , 建築面積(約): 1300呎(閣樓約1100平方呎)
門闊: (約)13呎，舖深：(約)70呎
有三相電100A,設有舖內洗手間及來去水。
物業位置交通方便，又為民生旺段。
舖型四正，深度十足，更附設閣樓，空間充足。
附近有8個市建及私人發展商重建項目相落成，
預計區內人口增長及消費力上升。
步行到長沙灣港鐵站只需3分鐘。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=181

新蒲崗爵祿街116- 118號裕富大廈地下6 號舖
月租：$75000(全包) , 建築面積(約): 780呎
門闊: (約)11呎，舖深：(約)50呎
有三相電100A, 設有舖內洗手間及來去水。
物業鄰近大型商場Mikiki及工商業區，人流絡繹不絕。
附近大量酒店及新式商廈將相繼落成，
與啟德新發展區僅一街之隔，
預計區內人口增長及消費力上升。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=184

土瓜灣銀漢街29號地下5號舖
月租：$35000(全包) , 建築面積(約): 1200呎
門闊: (約)15呎，舖深：(約)55呎，舖高：(約)12呎3吋
有三相電100A, 設有大廈洗手間及來去水。
舖位於車房行業街，舖型四正，中間無柱，適合各行各業
附近住宅林立，對民生店舖需求甚大。
步行到土瓜灣港鐵站只需4分鐘。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=186

九龍太子汝州街17號地下B1號舖
月租：$35000(全包) , 建築面積(約): 200呎
門闊: (約)10呎，舖深：(約)10呎
有三相電60A, 設有大廈洗手間及來去水。
舖位為大單邊物業，盡享兩邊人流。
舖位位置為於住宅及商業區，吸引四面八方客源。
步行到太子港鐵站只需1分鐘。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=185

詳情請參閱附件!
歡迎查詢 Inquiry
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190

兩間北角服務式住宅優惠（Runhotel 讀者獨家減 $1,000 蚊）

今次同大家介紹兩間位於北角的服務式住宅，兩間同樣是莎瑪 Shama 集團管理，小編去現場睇過，房間好新淨，每間房都有廚房，提供微波爐、電磁爐、多士爐，莎瑪炮台山部份房仲有埋洗衣機。月租巳包每日執房，問過佢地仲會幫住客洗埋碗添，咁嘅服務真係好難係第二到搵到！咁夜晚無藉口唔煮飯啦。而公寓頂層還有寵物樓層，有提供寵物專用升降機，住客只要加 HK$1,500 就可以帶埋貓、狗、倉鼠、鸚鵡等寵物齊齊入住。而家查詢時只是說明是 Runhotel 讀者，仲可以享有 $1,000 蚊月租折扣。因為不同樓層、房型、價錢都會有少少分別，詳細價錢可以直接致電和電郵 Shama 查詢，詳情：https://rent.runhotel.hk/deal/shama-fortresshill-islandnorth/

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【盛滙商舖放售】天后旺舖 3800萬減至3200萬!

收購潛力舖放售【可買公司慳270萬!】天后銅鑼灣道舖，現大劈價減600萬，放售3200萬。 可買公司! 盛滙三大保證 - 保租客，保租金，保租值! 全城最佳售後服務。

地址 :銅鑼灣道168-174號百成樓地下C舖 (步行2分鐘至天后港鐵站)
建築面積 : 約 1300 平方呎
舖闊 : 約17呎
舖深 : 約64呎
管理費 : 不適用
備註 : 三相電 100A, 設有洗手間及來去水
租客資料: 711 便利店，已租約30年 (精工書局旁)
租金: 每月租$60,000，除地稅全不包，(租期由2018年3月1日至2021年2月28日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式

物業原叫價：HK$38,000,000
現以HK$32,000,000放售

盛滙大圍旺舖放售

詳情: https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=198

銅鑼灣道旺舖放售

盛滙商舖放售
銅鑼灣之選
前景+租值+租客

銅鑼灣道168-174號
百成樓地下C舖

建築面積約1,300平方呎
舖闊約17呎 深64呎

物業附設三相電、來去水及洗手間

物業位於銅鑼灣道，離港鐵天后站約2分鐘步程

舖位位處天后進入大坑住宅區必經之路， 每日人流不絕。根據2016年中期人口統計數字，天后及大坑地區人口超過2萬人。銅鑼灣道以南近年亦有多幢單幢式豪宅相繼落成

如尚巒、COHO、瑆華等，提升當區活力，物業鄰近多所學校，例如皇仁書院及庇理羅士女子中學，午飯時間， 人頭湧湧，物業亦鄰近酒店群及大量康樂及文化設施

如維多利亞公園及銅鑼灣運動場，能盡收不同客源

舖位位置及鄰近街道，有不少特色美食小店進駐，現已成為港島區特色飲食的好去處，令商舖租務需求大增，舖位位處的百成樓為一幢7層高大廈，綜合各報章報導，金朝陽及九龍建業相關人士亦擁有樓上若干單位業權，因此樓下地舖亦極具有收購重建潛力

舖位現租客為7-11便利店，租用該舖位已接近30年，長情穩健

物業原叫價：HK$38,000,000
現以HK$32,000,000放售
歡迎聯絡我們！

李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138

#天后銅鑼灣道旺舖

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管理費 : 不適用
備註 : 三相電 100A, 設有洗手間及來去水
租客資料: 711 便利店，已租約30年 (精工書局旁)
租金: 每月租$60,000，除地稅全不包，(租期由2018年3月1日至2021年2月28日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式

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百成樓地下C舖

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舖位位處天后進入大坑住宅區必經之路， 每日人流不絕。根據2016年中期人口統計數字，天后及大坑地區人口超過2萬人。銅鑼灣道以南近年亦有多幢單幢式豪宅相繼落成

如尚巒、COHO、瑆華等，提升當區活力，物業鄰近多所學校，例如皇仁書院及庇理羅士女子中學，午飯時間， 人頭湧湧，物業亦鄰近酒店群及大量康樂及文化設施

如維多利亞公園及銅鑼灣運動場，能盡收不同客源

舖位位置及鄰近街道，有不少特色美食小店進駐，現已成為港島區特色飲食的好去處，令商舖租務需求大增，舖位位處的百成樓為一幢7層高大廈，綜合各報章報導，金朝陽及九龍建業相關人士亦擁有樓上若干單位業權，因此樓下地舖亦極具有收購重建潛力

舖位現租客為7-11便利店，租用該舖位已接近30年，長情穩健

物業原叫價：HK$38,000,000
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歡迎聯絡我們！

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#天后銅鑼灣道旺舖

Soho 第二滴血收返: 第1756及1757成交【信報】報錯料?。 Soho這單全部應該是賣了9898萬，賺3898萬，不是蝕500萬。 十年是賺52.3%，不是蝕7.7%。

最新消息: 業主詹生通知我，話新買家也是恆基收購， 但報紙話是陳庭川，唔知信邊個 。卑利街66號也是恆基收購了他的。同一業主。成交經紀是 Savills 的 Jason Wo，好經紀! (5月10日星期日下午3時半更新)。

以下是業主詹生直接通知我的。

Note: 記者都難做， 好多時佢哋收風都是靠經紀，經紀有時都可能吹水吹過龍，例如早兩日馬亞木間北角舖，明明只得800呎，又話有成1700呎，但報紙又要鬥快出街，真係知唔晒 ? ，大家搵食啫!

。。。。。。。。。

李先生您好，
拜讀您文章及短片多年，得益良多。我是伊利近街16號業主，今早於facebook messenger連絡過您，但看來您並未看到。今天各報紙有報導伊利近街16號全幢及18號地庫作價6000萬售出。信報報導業主2015年叫價1.5億，以及持貨10年蝕500萬。其實我們於2010年買入以6500萬買入此一籃子物業，是包括16號全幢，18號地庫、地舖及3樓一個單位。當時叫價1.5億是包括一籃子物業。18號3樓單位早於2017年拆售作價738萬；18號地舖於2017年售出作價3160萬(您亦拍片報導過)，因此這一籃子物業總售出價應為6000萬+3160萬+738萬=9898萬。並非如信報所說蝕500萬。信報報導不盡不實令人失望。
謝謝。Tsim

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以上是昨日我內容:
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Soho 第二滴血 - 感覺9分，第1756及1757成交(堅)， 個個經紀話堅! 伊利近街16號全幢成交4500萬及18號地庫成交1500萬，合共6000萬。 憑我記憶，這是Soho區第二單成交蝕讓。 蘇豪的業主一般持貨能力都好強。 成交經紀是 Savills.

對上一單蝕讓是 Soho 士丹頓街39號全幢6800萬售出(前 Vera Wang，租16萬，2.8厘回報) ，地庫至2樓合共4層高，2017年3月成交，原業主於2012年底以7500萬買入。

今日【信報】報導: 中環伊利近街16號全幢物業連毗鄰伊利近街18號地庫，以合共$6,000萬元沽出，原業主持有10年蝕$500萬元或7.7%。兩物業月收租$20萬。是次售出的物業，其中伊利近街16號全幢5層高物業，地下為舖位，樓上出租予服務式住宅，總實用面積為2,471方呎，成交價$4,500萬元，呎價$18,211元。

而伊利近街18號地庫則由餐廳租用，實用面積約574方呎，成交價$1,500萬元，呎價$26,132元。兩項物業總成交價為$6,000萬元，目前總月租收入約$20萬元，回報約4厘，新買家為陳庭川，有經營酒店及服務式住宅業務。

土地註冊處資料顯示，上述兩項物業由詹氏家族於2010年9月斥資$6,500萬元一併購入，自2015年起已推出市場放售，叫價最高曾達$1.5億元，最終減價$9,000萬元或六成沽貨，持貨近10年賬面虧損$500萬元，貶值7.7%。

簽約日期2020年4月9日。

伊利近街成交比較:
- 2020年3月，中環伊利近街36號地下 ，Pampas 餐廳，建築面積1000呎，業主原本叫價6800萬，成交3400萬，租金八萬元至2020年3月，剛續租至2022年3月。回報2.8%。闊16呎，深約50呎，大天井位，來去水，內有洗手間。原業主姓黃，於1987年3月以68萬買入。
- 2019年12月，伊利近街47B舖，Toyomall 買入4200萬
- 2019年10月，伊利近街47A舖，羅泰安買入 6800萬
- 2017年11月，伊利近街45-47號，A及B舖，恒基買入1.373億
- 2018年5月15日， 伊利近街46號，(現)Blonde B 髮廊，成交1820萬 (斜路差位，吉多年)
2018年3月22日， 伊利近街39號地舖及閣樓，喜珍醬園，成交8388萬 (恆基收購)
- 2017年11月30日，伊利近街45至47號地下B舖, (前)Enoteca餐廳，成交6300萬 (恆基收購)
- 2016年7月21日, 伊利近街35號地舖及閣樓，成交5800萬(恆基收購)
- 2016年11月2日, 伊利近街33號地舖及閣樓，成交6000萬(恆基收購)

由於伊利近街具有收購概念，好多鋪成交都是五六千萬或以上。恆基已落實收購一大段(伊利近街33至47)。

待市況回復平穩之後，這間幢大廈及地庫輕易會以八九千萬能夠可以售出。 揸長線的話也有收購潛力，重建商住樓。

#Soho蝕讓舖好返

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佐敦核心舖招租(1萬元起) - 幫助「良心業主」羅生招租: 《可按營業額分成10-20%，低至租金1萬》

盛滙「售後服務」:
佐敦廟街188號地舖 (近寧波街第二間舖)
 建築面積約800呎，舖闊約14呎，門闊11呎。
 物業配套完善，附設來去水，三相電100A，舖內洗手間，適合不同行業進駐。
 佐敦區的飲食熱點
 港人及外地遊客的購物熱點。

這間舖本來是日本壽司店，可惜租客在社運期間結業。兩年前盛滙已沽出，現協助新業主重新招租，首年每月租金HKD10,000 全包或租户每月生意營業額 10% - 20% (再商議)，以兩者較高者為準。長租，再傾。(這間舖本來叫租四萬五千元。)

有興趣嘅租戶，歡迎聯絡我哋，多謝。
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117

也可以直接聯絡我 (李根興 Edwin) whatsapp +852 90361143。

以下 link 是我們幫租客做多些生意的例子: http://www.bwfund.com/shopvaluecreation

希望日後有機會和你合作。 我們目標是想做個全香港最好的業主? 李根興 Edwin

#可分成租舖