凡事多體驗，不恥下問，才是王道！
今天下午出差陪同屋主前往「驗屋」，由於屋主購買的新成屋為毛胚屋，建商通知屋主在交屋前辦理「 驗屋」手續（檢驗房屋水電等功能是否正常）。

第一歩：測試屋內的水管是否都有通暢，首先測試屋內的冷氣排水管，驗屋專員將水管插入每個排水管，並開水龍頭注水進入，測試是否能夠順暢排掉水流（聽流水聲是否順暢）。之後檢測廁所內的排水管，是否都能夠排水，包含糞管。接下來測試後陽台的排水系統。

第二步：檢測是否每一個水龍頭的管線，出水是否流暢。

第三步：，由於這間是毛胚屋，所以他只有部分的電可以測試，其他只預留管線， 待屋主以後裝潢再牽線.所以主要是介紹電箱內所有電力配置，其中有一部分不斷電的110伏特電力，建議不超過12安培，他們一般建議是接在電冰箱、門口的電燈還有電視，我想電冰箱不能斷電是因為要讓食物不會腐壞，門口的電燈是因為有門口電燈可以指引逃生路線，那我就問為什麼要用在電視上？他們說因為如果發生事故的話，「怕無聊」😊或是可以得到最新訊息。 

第四步：測試防煙火災警報器、瓦斯警報器是否正常？還有屋內智慧電腦與管理中心的呼叫，是否運作正常？

第五步：最後檢測大門以及相關的物品是否有刮傷，檢查大門發現有被碰撞的少許掉漆，就要求修補。也測試每一個窗戶是否開啟順暢？是否密合？以及紗窗的狀況。

第六步：在驗屋單上確認待在修補的部分後簽名。

近1個半小時才完成「驗屋」，參與相關工程人員操作很有現實感，跟平常單純聽人在描述狀況後，我們寫在文書裡面的唇槍舌戰真的有所不同。

隔行如隔山，凡事多體驗，不恥下問，才是王道！

《文茜的世界周報》
【位於德國東部城市德勒斯登的綠穹珍寶館，日前驚傳竊盜案，價值數十億歐元的稀有首飾珠寶，在短短幾分鐘之內不翼而飛。德國政府說，這是薩克森邦文史保存上的重大損失。但真正令人感到訝異的，是這整批館藏都沒有保險，因此無法獲得任何補償或理賠。這起竊盜案也再次掀起社會大眾對博物館財產安全的討論。】

{內文}
(德國之聲主播)
德國境內傳出突發消息。歐洲地區最有名的博物館之一，傳出有盜賊闖入行竊。德勒斯登警方表示，這起竊盜案發生在王宮內的綠穹珍寶館，時間是週一清晨，警方尚未證實究竟有哪些物品遭竊，但顯然包括三套無價珠寶首飾。德勒斯登市擁有為數眾多的珍貴歷史寶藏，其中包括皇冠上的寶石和水晶雕刻而成的碗。

位於德國東部城市德勒斯登境內、設置在皇宮中的綠穹珍寶館（Gruenes Gewoelbe），於1723年由神聖羅馬帝國薩克森選帝侯、人稱「強力王」的奧古斯特二世興建而成，當時不論建築外觀或內部裝飾都走奢華炫目路線，目的是要和法王路易十四的凡爾賽宮相互較勁。拜奧古斯特二世的企圖心之賜，綠穹珍寶館如今號稱是歐洲地區最大、歷史最悠久的精品博物館，館藏主要涵蓋從巴洛克到古典主義時期、近四千件頂級工藝品，而且很多都是獨一無二。當地時間十一月二十五日清晨，珍寶館驚傳遭到闖空門，竊賊盜寶輕易得逞，上百件骨董在短短幾分鐘內不翼而飛，震撼歐洲文化界。

(Eva-Maria Stange\薩克森邦文化部長)
綠穹珍寶館今天遭到竊賊闖入，不少價值不菲的藝術品就此消失。此刻我們不知破壞程度，調查人員仍在收集證據，但據目前估計，倘若無法尋回將這些寶物，那麼薩克森邦將蒙受巨大文化政治損失。

警方研判竊賊很可能是先在附近配電箱縱火，導致博物館內照明和警報系統失靈。稍後公布的監視器畫面則顯示兩名歹徒行事相當俐落，破窗而入後，直接砸碎玻璃陳列櫃取走寶物。館方事後清點，確認這次展出的十套鑲嵌鑽石珠寶首飾中，七套毫髮未損，其餘三套的部分物件留在原位，體積較輕巧的則被全數搜刮，數量約一百件，保守估計損失高達十億歐元，堪稱德國自二戰以來最大宗的博物館竊盜案。

(Roland Woeller\薩克森邦內政部長)
不論是金錢價值或金錢以外的價值，對薩克森邦而言，損失都是無法估量的，如同整個薩克森邦都在一夜之間被盜了一般，這是對所有薩克森邦民眾和薩克森邦文化認同的攻擊。警方和調查人員正設法解決問題，並成立了特別委員會調查犯罪現場，我們將竭盡所能，不僅要追回這些文化工藝品，還要將犯案歹徒繩之以法。

彭博新聞指出，一向予人嚴謹印象的德國，這幾年也頻傳博物館遭竊案件。最近一次發生於2017年，江洋大盜在光天化日下，從柏林柏德博物館（Bode Museum）偷走重達一百公斤、價值四百萬美元的金幣。嫌犯年初已經落網，但金幣至今仍然不知去向。儘管竊案後有不少聲音呼籲各博物館加強安全措施，但主管機關通常都以公立博物館必須儘量親民便民為考量而作罷。這次竊案事涉德勒斯登精神象徵，讓警方承受巨大壓力，然而更令人訝異的是，案發後，外界才驚覺這批寶物竟然全都沒有保險，意味著萬一流入黑市後找不回來，館方也無法獲得任何理賠。

(Scott Selby\珠寶竊盜史作家)
這是個悲劇，對薩克森邦民眾來說，這是個文化悲劇，對全世界的人來說，這是藝術史上的悲劇。這些藝術品，整組放在一起要比個別單品漂亮，但現在說這些都無濟於事了。由於這些鑲嵌鑽石的貴重首飾很容易辨識，歹徒可能會設法取其部份，把貴金屬部分鎔掉，只留下寶石，然後再進行變造。通常小件首飾比較容易被辨識出來，因為當時的切工和現在不同，大件的較容易被改造。總之對我們所有人來說都是令人難過的損失。

面對可能是永久的損失，薩克森邦財政部在面對媒體詢問時表示痛心，也坦承不替博物館永久館藏購買保險是「標準作業」，因為長期繳納的保費，通常遠超過潛在損失，亦即預算太大而投報率太低，而多數公立博物館只會在寶物出借時才投保產險。當地媒體說，綠穹珍寶館的鎮館之寶、重達四十一克拉的德勒斯登綠鑽石，這段期間正好「出差遠行」，接受紐約大都會博物館借展，得以倖免於歹徒毒手，堪稱不幸中的大幸。

紫丁香婦幼關懷協會全新單元＜里就是我的家＞，將採訪一系列里長的故事，每一個里都是一個大家庭，里的大家長日日都為了里民不間斷的默默付出，只為了讓家更好，讓我們一起聽聽他們與里相偎相依的愛…

【秉承父志、用心打拼的里長－邱郁惠】（上篇）
受訪者：臺北市萬華區綠堤里 邱郁惠里長

　　臺北市萬華區-綠堤里邱郁惠里長，是一位很有愛心的里長，她也是位耕耘基層的里長，她自第11屆當選服務至今已第13屆，其實、她擔任里長算是秉承父志，因為她的家族從父親、母親都擔任過綠堤里的里長，該里原屬綠柳里，因人口逐年增加於民國57年7月重新規劃為綠堤里，因位處於新店溪畔故名之「綠堤」迄今，民國62年5月將環河南路以西劃為華江里，於74年4月又將綠柳里之華強國宅併入本里，民國79年3月12日里行政區域調整再將糖部里之華強、華昌國宅併入里內，也因為如此綠堤里有很多里民是弱勢族群！其中、華昌國宅有494戶，供弱勢民眾承租，居民很多都是單親、獨居老人、低收入戶，生活相當清苦，其它像是華強國宅有303戶、華富237戶則是讓一般民眾購買，社區型態多樣也讓里長在里民服務上很有成就感。

　　有一次，她協助將里內高壓電桿變電箱地下化，移至艋舺大道分隔島（綠堤里跟和平里的里界），可謂是相當艱難的任務，獲得里民的一致掌聲！此外她也做了許多敦親睦鄰的服務，例如：仿造法國左岸咖啡的概念，她說因為家族捐贈了三分之二校園腹地，校長也同意協助大里高中通學廊道景觀工程，一併改造大理高中周邊設施，同時解決大理高中家長接送區長期被佔據的問題、附近機車停車格位不足的問題、還讓機車退出人行道，保障學子及行人的安全。此外，斥資55億元歷經數任市長的的環南市場改建案，自2016年11月06日開工以來，中繼市場的第一期工程，預計10月完工，屆時可提供1055個攤位，讓原有環南市場的攤商進駐。但隨著市場啟用後的另一個問題「鼠患」，屆時也希望能獲得有效控制！採訪中邱里長也為家境貧困的里民苦惱：她也向市長建請，華昌國宅改建期間的安置配套措施是否有中繼國宅？以保障原租戶的優先承租權！

　　她表示里長的工作繁忙，平日除了里內路要平、燈要亮、水溝要通、協助申請補助，長者送餐外，每次里內活動時，她對弱勢里民更是相當的關心，除了送米、送油、送便當，也關心著大家的心情，有一次還協助一位獨居的長輩入住到榮民之家，受到較好的生活照顧！她說里內只要辦活動，她就會與志工分送甜湯圓、粽子等食物，除了普渡救濟孤苦、也發重陽敬老紅包，舉辦中秋節老人卡拉OK，因為希望大家都能抽到摸彩品，還把得獎名額開放為十個鼓勵長者參加同樂，讓綠堤里承為一個溫馨的里。

（.....未完待續）

#里就是我的家
#台北市綠堤里
#里長

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Hello 大家好 我是邱愛莉
2021第二間合法套房開箱！這次的房東超級佛系，提供超多收納空間給房客的唷！
一起來看這個現代工業風的設計吧！

00:00 開場、介紹屋況、嘉賓介紹
00:48 兩房一廳重點：舒適的客廳，空間感的營造
01:14 客廳：雙人沙發，茶几，電視
01:44 廚房：上櫃收納
02:58 套房：玄關處配置鞋櫃
03:30 廁所：獨立抽風設備，乾區/濕區
04:36 房間配備：掀床設計，開放式衣櫃，壁面收納，活動傢俱
06:04 大陽台：房間皆可通到陽台
06:41 共同走道：逃生指示燈，緊急照明設備，偵煙器，滅火器
07:12 電箱：鐵製，大電
07:38 大門：防火門，符合政府消防逃生安全
07:58 roomtour特點前導
08:41 501房廚具：獨立水槽，淨水器，上櫃收納，活動餐具櫃
10:18 501房電箱：滑動式畫框隱藏電箱
11:05 501房鐵件玻璃拉門：增加客廳透光性
12:00 501房間開放式衣櫃，開放式壁掛
13:02 結尾

*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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合法套房開箱：
☆Room tour 合法套房開箱：兩房兩廳的格局&套房 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/dSu-olizels

☆Room tour 開箱合法套房 風格設計 用電安全 防火材質 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/z1CYsN6t-Lc

☆突襲， 套房裝修現場！ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/Ri5V4IzNpfY

收租分享：
☆如何買到便宜好屋、又好出租？ ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/M3ox-RRsFes

☆打造多元收入的重要！「租金收入」最大的意義是什麼？
https://youtu.be/azaTelMDpoA

☆什麼是【整層收租】？什麼是【隔套/改套收租】
https://youtu.be/vC_ghPPKyKo​

☆提高收入的生財工具，是沒有功能的「小廢物」？！
https://youtu.be/9oIdDAkTSKk

居家好物推薦：
☆IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM

☆IKEA 居家好物推薦：改造住家必看！
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI

☆收納不是只是斷捨離！！順手收納才是王道！！
https://youtu.be/OwIqeznXGP0

☆必買清單：廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A

☆淘寶家具，好用嗎？購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI

☆家具怎麼挑？木工訂作？系統櫃？活動家具？裝潢必看！
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk

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Hello 大家好 我是邱愛莉
2021第一間合法套房開箱！這次的房型偏狹長，雖然只有兩面採光，但也是#秒租
來看看我們是如何讓他變成舒適的空間！

00:00 開場、介紹物件、介紹來賓
02:12 客廳：開放式客廳、矮牆區隔空間
03:04 廚具系統櫃：有冷熱水，開放式收納櫃，搭配不同板材提升質感，配置獨立迴路
06:17 餐廳：餐桌獨立插座配置，專用迴路
07:45 衛浴：搭配客餐廳風格，儲熱式熱水器並安置天花板，獨立排風設計，專利防臭型落水頭
11:57 房間1：書桌，採光良好，房間可通往陽台，調光簾，包樑+間接採光
15:55 房間2：雙人床掀床設計，書桌，衣櫃，偵煙器
17:35 套房：採光調光簾，與套房同面採光，獨立廚具配置，室內洗脫烘洗衣機，浴廁乾濕分離
21:13 走廊：緊急出口標示，緊急照明設備，防火門，走廊電箱系統櫃
24:13 結尾

*有cc字幕唷！可以自行開啟！


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合法套房開箱：
☆Room tour 開箱合法套房 風格設計 用電安全 防火材質 ft.富品創毅 李威
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☆如何買到便宜好屋、又好出租？ ft.富品創毅 李威
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☆打造多元收入的重要！「租金收入」最大的意義是什麼？
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☆什麼是【整層收租】？什麼是【隔套/改套收租】
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☆提高收入的生財工具，是沒有功能的「小廢物」？！
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