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以下節錄自該文章～

產業趨勢》
從去年新冠肺炎疫情開始，美國聯準會（Fed）為了救市，啟動無限QE（量化寬鬆貨幣政策），過去1年半以來，大量資金已湧入股市及房市。就台灣而言，台股由去年股災最低點8,523點到今年最高點突破1萬8,000點；房市的熱度也引來政府關注，政府打炒房措施陸續推出，央行實施限貸令後，房地合一稅2.0亦於今年7月1日上路。

#宏璟（2527）基本面分析》
1986年由日月光集團張姚宏影女士所創立，為日月光投控（3711）的轉投資公司。

日月光集團董事長長期持有宏璟股票約4萬多張，對於其重視程度，應無疑慮。宏璟也持有日月光投控同樣約4萬多張股票，光是這些持股就貢獻宏璟約每年0.5元～0.6元暪股盈餘（EPS）。除了興建國民住宅、廠辦大樓及商業大樓出租外，有很大一部分業務也是來自於日月光投控的廠房需求，例如近年來K13、K24、K25廠房等。

成長動能》
就今年而言，宏璟的帝璟苑、新莊副都心（榮華）、土城日月光、K25等4項建案，都會分別入帳。

廠辦部分，宏璟於6月初公告，將旗下高雄K25廠辦以23億6,200萬元處分予日月光投控，每坪成交價為12萬3,900元，全案總建物面積為1萬9,056.13坪，處分收益為6億700萬元，預計下半年認列收益，以股本27億元估算，貢獻EPS約2.24元。

財務解讀》
宏璟8月6日公告最新財報，今年上半年獲利4億1,400萬元，EPS為1.58元，上半年就賺營去年一整年的1.49元。以每股淨值35.59元，股價28.1元計算，本淨比約0.78倍。宏璟今年將配發1.4元股息，配息率94%。

投資建議》
「現在的你，由過去的你所成就。」營建類股有一個產業特性，就是房子是2年～3年前蓋好，然後開始銷售，若銷售數字亮眼、完銷，未來的獲利掌握度基本上就非常高，深入研究、耐心等待，就可以有良好報酬。例如華固（2548）2019年EPS創新高，當年股價就創新高；去年冠德（2520）因青璞匯等建案入帳，挹注獲利，EPS達6.8元，股價也同樣挑戰歷史新高。

宏璟有富爸爸加持，儘管是小而美的建商，但也是30幾年的老牌公司，絕非一般「一案建商」，長期經營建案，更有廠辦挹注，整體來看，公司前景佳！

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【南店市值每日更新-09/27】

南店的今日總市值增加約4萬如附圖

今天大盤漲53，成交量2906億，尾盤拉台積電，從595拉到602，大盤從17254拉到17313，都看台積電表演就好了，過去2週，跳上又跳下的

今天來說說，今年4x買，6x賣的潤泰新，2張買均約42元，賣均約64元，3月初買，8月初賣，持股5個月獲利約50％

潤泰新附圖～
2013年跌到藍線60買，要套牢8年才解套，到今年漲到60元時，賺到過去8年的配股配息

2014年跌到綠線50買，要套牢4年才解套，到今年漲到60元時，賺到過去7年的配股配息，還多賺20％

2015年跌到紅線40買，要套牢3年才解套，到今年漲到60元時，賺到過去6年的配股配息，還多賺50％

如果可以坐時光機回到2013年，你會在2013年買60元，還是在2014年買50元，或是在2015年買40元？

所以8年後的你，如果可以坐時光機回到現在，你會在80買，還是等50以下再買？

在2013年黃箭頭最高點69附近買的人是勇者，但是有幾個勇者能等8年，堅持到今年才解套

在今年紫箭頭最高點85附近買的人又是新一批的勇者，希望這次不用等太久才解套

沒有人可以預測未來，一切都是機率而已，在基本面條件穩定不變的狀況下，越低買的人，套牢時間就越短，獲利空間就越大，但最重要的是你自己決定什麼價位買，什麼價位賣，別人說什麼都不重要，你要贏的人永遠是你自己

我只是在討論過去，不是在預測未來，因為不可能有人知道未來，就如我所說，一且都是機率

誰也沒想到100元以下的台積電會漲到600元，但是如果因此認為獲利比去年好的股票，也會發生跟台積電一樣的事，那長期操作下來，就很危險了，舉例去年的恆大，因為去年獲利大增，所以買在200元以上，那現在股價低於50元，已經虧損超過50％以上了

以上都是討論及假設，不是預測及推薦，請勿過度解讀

南哥投資便利商店(簡稱南店) ，目前總投資金額約1000萬(初始市值1012萬) ，投資就像經營公司，永遠100％持股(現金低於5％內做配置的彈性調整) ，營業項目分兩類，波段股操作最多佔2成，定存股操作最少佔8成

從現在開始每天收盤後，將總市值(持股＋現金＋未入帳股息預估) ，完全呈現在大家面前，投資真人秀，24小時營業，每年獲利目標10％就好，也就是100萬，我能不能做到，追蹤看下去，你就知道

南哥買進不會公開分享，但是賣出會分享，證明所言屬實，順便分享投資觀念及想法

我只是在訂目標，執行計劃，努力達成自己的目標，不是要跟任何人比績效，所以不用留言告訴我誰很厲害，那不關我的事

附圖是從9/16開始記錄的總投資市值變化，還有目前4個戶頭的持股市值，真實的記錄，每天清楚看到賺賠，數字會說話，追蹤看下去，1年後的今天，看是變多或變少

這是我在同學會的第2年，去年投資150萬，獲利74萬，報酬率約50％，今年投資1000萬，年底時會獲利或虧損，繼續追蹤看下去，你才會知道

南哥投資便利商店，自己當老闆，追劇追到自然睡，睡覺睡到自然醒，上班忙到還會笑，無人的自動化便利商店，定價買進，固定報酬率，定價賣出，努力創造被動收入

搜尋"股市南哥" ，可以找到南哥投資便利商店的相關資訊，也可以看到之前上報的文章，還沒看過的人，可以看看，瞭解南哥，讓自己在投資路上，有學習成長的機會，看完的請按讚

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股票市場 月配息完全攻略（2021版）
文章內有完整的表格公開有興趣可以自行點擊參考，喜歡這篇整理資料的話，就幫老師按讚分享吧👍！！
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老師在早期（2019.09）跟理財達人秀推出了一集月配息的投資概念，受到股民強烈的喜愛點閱次數高達140萬次。後續也開啟了一波跟風潮連投信也嗅到這股氣氛紛紛改變配息策略，從年配改為季配作為主打，來吸引投資人的目光。該策略作法時至今日也發展出許多不同配套方式，我們就來幫各位完整整理各種作法，讓想要在股市裡月月領錢的投資人有個參考依據。
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🔥月配息完全攻略第一式：一檔搞定
這是給懶到最高點的投資人參考的，在過去債券型共同基金（例如聯博高收益債券基金）有月配息的機制結果賣出全台第一的收益規模。而如今股票型共同基金與債券型ETF也跟上這樣的腳步，只要買一檔就可以獲得月配息的效果。以表列為例，有這三檔可以參考：
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1. 元大高股息優質龍頭基金（月月配）
2. 國泰台灣高息基金（月月配）
3. 00772B 中信高評級公司債（月月配）
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🔥月配息完全攻略第二式：我愛台積電
台積電護國神山的地位在台股市場中無人不知，近期新出的ETF個個在成分股上都要跟台積電沾上邊，那我們在這個概念下以台積電為基礎搭配月配息，會有以下幾種選擇：
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1.全股票型：2330台積電 ＋ 00888 永豐台灣ESG ＋ 00878 國泰ESG高息
2.股債搭配型（配高息）：2330台積電 ＋ 00870B 元大EM主權債 ＋ 00756B群益EM主權債
3. 股債搭配型（配穩健）：2330台積電 ＋ 00722B 群益IG電信債＋00780B 國泰A級金融債
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🔥月配息完全攻略第三式：全股票型ETF
股票型ETF近期難得搭上配息風潮從以往的年配改為半年配甚至出現季配息的型態，而投資人若是不想要搭配債券產品想要全力衝刺股票型績效又想到有配息效果，那麼股票型ETF搭配最適合你了，不過市場中可選擇的產品有限，也許日後會有更多選擇。
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1.股票型ETF組合（穩健型）：00888 永豐台灣ESG＋00878 國泰ESG高息＋00896 中信綠能電動車
2.股票型ETF組合（高績效高波動）：00888 永豐台灣ESG＋00891 中信關鍵半導體＋00896 中信綠能電動車
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邏輯上00888 與 00896 基本上沒得挑算是目前的固定選擇、唯一可以挑的是2、5、8、11的月份。
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想要穩健一點的選00878 國泰ESG高息
想要拼績效的選00891 中信關鍵半導體、00894中信小資高價30
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🔥月配息完全攻略第四式：債券收益好安心
債券收益這就沒什麼好說的啦，一句話安心穩定月月收。超適合退休族只想安穩月月領息安心享受歲月靜好。不過投資人要注意一件事情，我們是買債券ETF不是買債券，這是兩回事！！！常有投資人問我有些債券ETF標榜15年的那買了到期要怎麼辦？呃，債券ETF的成分債券如果到期了按基金的機制會自動進行替換不需要擔心這個問題。只有直接買「債券」才有到期領回還本，投資人不要搞錯了。
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高收益型債券月配息：00710B 彭博高收益債＋00756B群益EM主權債＋00870B元大EM主權債
穩健型債券月配息：00722B群益IG金融債＋00780B國泰A級金融債＋00781國泰A級科技債

#巴菲特 說生活投資，現在全球疫苗荒，有錢還買不到，表示有商機存在，但它的商機到底有多大!

#新冠肺炎 未來有很高機會 #流感化 ，若將往後每年要施打的疫苗數乘以人口數，就是每年疫苗的巿場，這還只是生技疫苗的部份業務，可以想像它的商機有多大了吧！

生技疫苗有短、中、長期需求：
短期：mRNA技術
中期：癌症標靶技術
長期：基因療法開發

#股魚 老師分享怎麼用15元 #銅板價 就能當全球生技大廠 #BNT #莫德納 #默克 股東！
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0:44 #全球基因免疫生技 商機有多大！
3:15 用台股ETF投資生技疫苗商機
4:29 生技醫療產短中長期需求有哪些
6:15 #富邦基因免疫00897 特色
8:34 基因免疫生技報酬表現
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#00891 #中信關鍵半導體
🔔之前和大家分享的00891即將迎來第一次的季配息了！這次配發了0.25元，以目前的股價來看，殖利率達到1.5%以上，後面還有三次沒配哦！然而老編竟然把00891給賣光了，明明半導體產業趨勢並沒有改變 XD 那應該怎麼重新買回來呢？阿格力在影片裡面直接跟大家分享看法，趕快來看！

✔影片重點看這裡
00:17 即將配息啦！單季0.25，這樣一年可以配到 1 元嗎？
01:57 老編00891賣光光!? 看看產業動態，看老編後悔了沒 🤣
03:46 認錯不可恥，但要怎麼買？阿格力用數據來說話~
05:59 想要定期定額買進？合作券商在這邊

📆定期定額券商清單：
1. 國泰證券
2. 凱基證券
3. 康和證券
4. 元富證券
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6. 華南永昌證券

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