雖然這篇鄰居陽台抽菸鄉民發文沒有被收入到精華區：在鄰居陽台抽菸這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 鄰居陽台抽菸產品中有1篇Facebook貼文，粉絲數超過575萬的網紅東森新聞，也在其Facebook貼文中提到， 鄰居陽台抽菸飄進來！孕婦怒求償10萬 判決出爐 #做在那邊:聞到二手菸真的很不舒服啊😫 【男言之癮】一看上癮 http://bit.ly/31KSON2 #二手菸 #孕婦 #提告 ●東森新聞關心您 吸菸有害身心健康 戒菸專線0800-636363 ...
同時也有8部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，200722ETtoday 惡鄰退散！律師教「三招」抗噪音 拍賣惡鄰房屋 惡鄰居不斷製造噪音，讓人夜間難入眠；陣陣菸味不斷從通風管飄來，該如何處理？由資深司法記者蘇位榮主持的《行動法庭》，昨（21）日邀請律師蘇家宏、不動產經紀人陳泰源、北市大安區大學里里長吳沛璇，分別從法律和社區管理角度，探討惡鄰...
鄰居陽台抽菸 在 延昶陳 Instagram 的最讚貼文
2021-08-02 13:37:57
前天開始登記的486獨家龍捲風UV空氣清淨機，我再補充幾點： ①好不好移動：底部有360°滾輪。 ②採用DC變頻馬達，而且四面都有進氣口，進氣口的上方跟下方，內部有2個UV紫外燈過濾消毒。 ③可到22坪使用，台灣多數家庭都夠用。 ④龍捲風＝強效渦輪風，迅速淨化，這點是很多媽媽煮菜時最愛的功能，或是有...
鄰居陽台抽菸 在 郭佳 Instagram 的最讚貼文
2021-07-10 14:08:31
👙 既期待又怕受傷害的款式🤣 突然覺得...我的胸好像也沒有很大哈哈哈 但是真的很辣🌶🌶🌶 各方辣妹歡迎挑戰 ⬇️還有很多好看的款式⬇️ @ijustlovelace @dinainlife 快追蹤起來❤️❤️❤️ 是說我那天就只穿著這樣還有一件褲子 就上我家頂樓！ 我以為沒人會看到 殊不知...
鄰居陽台抽菸 在 蘇蔓 Instagram 的精選貼文
2021-07-09 08:37:38
我的樹🌲 福木與白水木 希望他們能適應陽台生活 不枉費千辛萬苦帶回來～ 🌲🌲🌲 因為與鄰居陽台緊鄰 鄰居又愛抽菸 🥲🥲🥲🥲 煙味都會直接飄進客廳 令人困擾😔😔😔😔😔 其實只要鄰居抽菸我都會在家裡 大喊好臭 立刻開最強電扇直吹 儘管他聽到了～可是也澆不息想抽菸的人心 ～ 而且只要走出陽台就可以跟他四目...
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鄰居陽台抽菸 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2020-07-30 15:57:28200722ETtoday 惡鄰退散！律師教「三招」抗噪音 拍賣惡鄰房屋
惡鄰居不斷製造噪音，讓人夜間難入眠；陣陣菸味不斷從通風管飄來，該如何處理？由資深司法記者蘇位榮主持的《行動法庭》，昨（21）日邀請律師蘇家宏、不動產經紀人陳泰源、北市大安區大學里里長吳沛璇，分別從法律和社區管理角度，探討惡鄰該如何處置？
新聞節目中心／綜合報導......↓
魔音傳腦！律師教你「三招」抗噪音，面對半夜噪音，律師蘇家宏提供三種對應策略：
第一走《民法》途徑，請求法院讓鄰居在特定時間內，不能發出噪音。
第二報警，只要有「兩人以上」報案，就構成妨礙「公眾」安寧，警察可依《社會秩序維護法》開罰。
報警的優點是不用上法院，甚至能讓警察幫忙蒐證，且報警會留下報案記錄，日後若上法院，只要法官調閱通聯記錄和筆錄，確認鄰居屢勸不聽，到時即使鄰居在法庭說自己很可憐，法官也可以判重一點。
第三，依據《公寓大廈管理條例》開「區分所有權人大會」，決議要求住戶強制搬遷，並變賣他的房子，讓惡鄰直接從社區消失。
善用「惡鄰條款」四步驟拍賣惡鄰房屋
若對於惡鄰忍無可忍，希望他搬走，目前《公寓大廈管理條例》已有明確規範「惡鄰條款」，只要住戶同心協力，就能將社區內擾亂安寧的釘子戶強制驅離！
具體作法如何操作，蘇家宏律師將過程簡化成四步驟：
第一，公寓大廈必須先有明確的「社區規約」，而規約可由「區分所有權人會議決議」制定，讓住戶知道有哪些事情不能做，例如不能堆積、亂丟垃圾。
第二，要求住戶改善，依據《公寓大廈管理條例》22條給予住戶「三個月」的改善期，可透過寄出「存證信函」的方式處理。
第三，若三個月後沒改善，可依據《公寓大廈管理條例》31條召開「區分所有權人會議」，訴請法院強制出讓房屋。
蘇家宏律師提醒，在召開住戶大會時，要特別注意法律對於區分所有權比例和出席人數的要求。以100戶的社區為例，若注意大會決議要符合法律要求，必須至少有2/3的住戶（即67戶）出席。而同意權的行使，必須是出席人數的3/4同意（即67戶的3/4）。
在住戶大會決議結果做出後，管理負責人或管委會必須先經過「訴請法院強制遷離」的程序，才能要求惡鄰搬遷。
第四，若惡鄰在法院判決確定「三個月內」，沒有搬遷完成移轉登記手續，《公寓大廈管理條例》22條規定，管理負責人或管委會可聲請法院拍賣房屋。
像這類訴請法院強制遷離的情形，在法院已經累積不少案例。蘇家宏律師強調，「要讓你的房屋有價值，請自己要保護你的家。」只有好的管理，才會有高的房價。
除了噪音問題，菸味也常影響社區居住品質。依據網路溫度計民調，十大惡鄰之首，抽菸就排在第一名！
不動產經紀人陳泰源表示，有些人有躲在廁所抽菸的習慣，但有些大樓整棟的管線是互通的，過去曾發生有人在一樓廁所抽菸，結果透過浴室管線，連16樓住戶都聞得到菸味！
陳泰源指出，在大直就有個高級住宅區，管委會就乾脆強制規定，抽菸必須到戶外，不可以在大樓內。住戶也很識相，因為一戶房要上億元，所以不論是抽菸或抽雪茄，住戶會走到住家外抽。因為在陽台抽菸，味道會飄散，影響到其他住戶。
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2019-12-23 11:00:09老太太睡不著說是豬肉攤害的？發電機的低頻率不符合噪音規範，因此法律不保障、鄰居不認！
老婦忍不住私下處理結果卻......。
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2019-12-23 11:00:06自家陽台抽菸竟然要賠錢？
鄰居孕婦屢勸不聽硬起來蒐證，告上法院並求償10萬元。
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