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[爆卦]鄰居找麻煩是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇鄰居找麻煩鄉民發文沒有被收入到精華區：在鄰居找麻煩這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 鄰居找麻煩產品中有6篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅地產秘密客 Ting & Sam，也在其Facebook貼文中提到， #您的專屬專家已上線 好像沒跟大家聊過為什麼我們會成立「地產秘密客」這個粉絲團。我們知道房地產對很多人來說，是個有一點枯燥、有一點複雜的領域，跑房地產這十幾年來，身邊常常很多親朋好友，會找我們諮詢相關問題，我們也很樂意分享經驗，和得到的訊息。 久而久之，也收到愈來愈多來自幫朋友、朋友的朋友發問的...

　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過55萬的網紅新聞挖挖哇！，也在其Youtube影片中提到，看著租金便宜入住，沒想到卻發生了詭異事件，直到巧遇鄰居才知道不妙。 #劉韋廷 #租屋 #凶宅 爛鳥入洞高風險！愛愛爽一時弊大於利？ 👉https://youtu.be/P3zzpy72Mmo 尪嫌棄岳母找麻煩 黃越綏給人妻最佳解法 👉https://youtu.be/WuJzPNEiFpI 飲酒作...

「鄰居找麻煩」的推薦目錄
  • 地產秘密客 Ting & Sam

    鄰居找麻煩 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最讚貼文

    2021-07-21 12:30:55
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    #您的專屬專家已上線

    好像沒跟大家聊過為什麼我們會成立「地產秘密客」這個粉絲團。我們知道房地產對很多人來說，是個有一點枯燥、有一點複雜的領域，跑房地產這十幾年來，身邊常常很多親朋好友，會找我們諮詢相關問題，我們也很樂意分享經驗，和得到的訊息。

    久而久之，也收到愈來愈多來自幫朋友、朋友的朋友發問的問題，後來我們就決定乾脆來開個粉絲團，可以跟對房地產有興趣的大家一起分享資訊，教學相長，就這樣「地產秘密客」粉絲團成立了。

    這幾年下來，我們的「秘友」愈來愈多，也有很多可愛的粉絲會跟我們分享購屋遇到的問題，或是發生的趣事。其實，只要有時間，所有的訊息我們都會一一回覆，只不過我們只有兩個人，可能沒辦法很即時，或是只能在收工後的三更半夜回覆，也請大家多見諒。

    最近我們就收到兩位粉絲詢問的疑難雜症，因為這兩個狀況滿特別的，跟大家分享一下。

    #社區的殘障車位可以買嗎
    殘障車位又大位置又方便，一般人可以買嗎？住宅社區約定專用的無障礙車位買賣並沒有身分限制，不過「使用」卻必須要有身心障礙證明。一般代銷在銷售無障礙車位的時候，為了避免後續爭端，通常會請買方出示本人或家屬的證明，停車的時候也必須把識別證放在擋風玻璃明顯處以便查驗。

    以上是明面上規定，實際上如果是在自家社區「約定專用」的無障礙的車位，就算沒身心障礙證明，公家機關也無法以違停開罰，因此是一塊灰色地帶，不過如果未來遇到管委會或是社區鄰居找麻煩，還是會很困擾，可以的話還是把無障礙車位留給有需要的人比較好。

    #建商要求改合約調整房地比
    有一位買預售屋的粉絲私訊我們說，建商要求他回去更改合約，想要調整買賣合約中的地價跟房屋價錢的比例，但總價不變，他想知道對買方會不會有什麼影響？

    這題很專業，我做完功課後還有再call out代書朋友確認。其實地價跟房價的比例也就是「房地比」，每個建案的房地比都不太一樣，沒有標準比例。從購屋客的角度來說，主要可以從持有和交易這兩個角度來分析，持有稅主要有房屋稅和土地稅兩種，房屋稅是看評定現值，而土地稅是看土地公告現值，和合約上的價格沒有直接關聯。交易的部分，房地合一2.0看的是買賣價差，和持有年限，因此這部分也不會有影響。我推斷建商修改房地比應該是建商跟政府之間稅務的考量，對購屋客來說應該是沒什麼影響。

    #有問題歡迎提問 能力所及我們都會盡量幫忙 #祝大家房事順心圓滿☺️

  • 歷史哥澄清唬

    鄰居找麻煩 在 歷史哥澄清唬 Facebook 的最讚貼文

    2021-03-09 00:35:07
    有 329 人按讚

    【澄清唬爆米花教室-戰場科技改變下的曲美辛古大屠殺】 #福編

    福編曾經說過，雄霸十餘世紀的吐蕃人，在十七世紀高原進入火器時代後，就開始被裝備鳥槍與輕炮的蒙古人完虐，

    事實上，獨特的高原氣候，讓藏人耐力遠超過其他民族，於是在冷兵器時代成為周邊敬畏的可怕民族，卻也讓西藏相對封閉，在工業時代因技術認知落後開始各種「杯具」。

    ====英國侵藏之始

    英國在十九世紀中葉，為了「保護印度」免於沙俄染指的戰略考量，開始對英屬印度周邊展開新一輪的探勘與佔領。1880年多數今日巴基斯坦區域與尼泊爾、不丹、錫金都已成為英國領土或保護國，1884年開始將目標指向西藏。

    藏軍雖然在十七世紀蒙古人入侵時還缺乏火器，但在十九世紀時，也已普遍裝備火繩槍(不過，這顯示西藏火器落後約200年，當時西方已從火繩槍經過遂發槍、線膛槍、後膛槍與子彈)。1888年發生隆吐山戰役，藏人第一次見識到英軍使用的後膛裝彈式步槍(後膛裝彈式步槍國人最熟悉的電影應該是「祖魯戰爭」，裡面英軍每射一發，退殼並再塞一發)，也見識到英國的山炮。

    1903年，在探險與軍事外交家榮赫鵬(Younghusband)上校力主下，英軍麥當勞(MacDonald)准將率領3000名英印軍自錫金向亞東方向進攻西藏。12月12日，英軍越過則里拉山口，22日就進入帕里鎮，1904年1月4日抵達堆納。英軍進展如此迅速，主要是藏軍經過1888年隆吐山戰役後，體認到英軍火炮強大，不再如以往堅守山口或城鎮。故藏軍將第一線有組織防禦置於堆納-多慶間的山谷，寄望英軍若要推進越過開闊山谷地時可以射擊。但英軍也不是省油的燈，緩步躍進並進行敵火下作業(每一次跑步前進距離不長即快速俯臥並挖掘簡易工事)，

    漸漸地英軍以三面逼近藏軍陣地。此時錫金國王勸藏軍指揮拉丁談判，3月31日，榮赫鵬便與拉丁見面，榮赫鵬表示為求談判誠意，建議雙方先降低武備，「既然要議和，為表示誠意，我們先將子彈退出槍膛，也要求你們下令將火槍的點火繩熄滅！」然後英軍全線均先將步槍退出一顆子彈。對藏軍而言，似乎英軍槍膛已空，於是藏軍先熄掉火繩。但事實上英軍早已改用彈匣式後拉旋轉槍栓步槍，退掉子彈，但把槍栓推回時又上膛了1顆子彈。

    ※1888年 Lee–Metford步槍開始在英軍服役，因彈匣式後拉旋轉槍栓步槍射速更快，於是英軍開始快速更換，到1895年更全球更換為更成熟版本的Lee-Enfield步槍。亦即隆吐山之役後用不了多久，英印軍就改用彈匣式後拉旋轉槍栓步槍

    很快談判就破裂了，因為榮赫鵬的談判要求就是要藏軍繳械，藏軍自然拒絕。榮赫鵬表示將訴諸武力，藏軍仍然拒絕，但就在藏軍準備開始點火繩備戰時，英軍立馬開火，訝異的藏軍立刻死傷慘重，幾分鐘之內，藏軍就有523人陣亡，300餘人受傷。(在改成後膛裝彈槍之前，為方便裝藥裝彈，步兵操演很少臥倒 ) 少數倖免於難的藏軍，面對衝刺而上的英印軍且毋需，也只能奪路而逃。於是藏軍的第一道防線就這樣在幾分鐘之內被碾平。

    =======尾聲

    1903-04英國侵藏戰爭對西藏心理層面影響巨大，藏人懾於英國科技先進武力強大，心態從而由抗英轉為與英國妥協，故1912辛亥革命爆發，駐藏清軍一內鬨，英國進軍併吞藏南時，西藏噶廈政府選擇與英國合作。只是西姆拉會議後沒到1年，第一次世界大戰爆發，英國放棄繼續干預西藏，也不再挑戰中國中央政府的西藏主權(當時所有世界地圖，沒有把西藏列為獨立國家的，但專門探討中國內政的歐美地圖，會把西藏列為割據政權之一)。

    ******************結語

    藏軍對科技變化認知的不足，導致曲美辛古的慘劇。藏軍處於高原，認知落後尚情有可原，去年也有類似慘劇，一樣在高原之上，用上世紀90年代戰術的亞美尼亞軍隊，在土耳其製無人攻擊機大規模使用後慘敗投降。

    在台灣有這麼一群人，不知是無知還是故意，不知軍事大國均已裝備GPS導引炮彈，不知中共是攻擊無人機生產大戶，不知有精準度10公尺內的長程火箭，不知中共已有大量的戰鬥機、攻擊機、航空母艦、直升機母艦、空降裝甲車...，然後整天「支那賤畜」滿口叫，對所有陸製產品極盡抹黑與刁難，還把尋求和平友善對話的人打成賣台份子，幫中共鷹派團結大陸內部意志，幫鄉親鄰居找麻煩增風險。

    還幻想著有那麼一天，解放軍會搭著1944年式的登陸艇，等你好整以暇的拿機槍掃射。這些人到底是無知、無良還是無恥？

    **************附錄：敵火下作業

    單兵：報告班長，請班長以火力掩護我，完成敵火下作業。
    班長：好！我以火力掩護你。
    單兵：請鄰兵以火力掩護我。鄰兵：好，我以火力掩護你。
    單兵：拔草測風向，將槍置於上風一臂可及之處，以左推右拉方式取出土工器，向左側翻身，先挖右側土，以魚鱗方式挖土，由前往後挖，由後往前送，堆成胸牆土，翻身入坑入再挖另側土，由前往後挖，由後往前送，挖畢。翻身入坑內，以小圓鍬背面將土拍實，以左拉右推方式收回土工器具。取槍試瞄，必要時，修改工事，清掃射界，復瞄。開保險，好，報告班長，單兵已完成敵火下作業，待命射擊。

  • 大牌人妻法國大暴走

    鄰居找麻煩 在 大牌人妻法國大暴走 Facebook 的最佳貼文

    2020-06-15 22:19:29
    有 317 人按讚

    #是否吃貨總是會引來其他吃貨？
    #9小姐_老咩_鷗弟_陸海空的朋友全收集到了😎
    #也算是一種人生成就解鎖🤣🤣🤣

    是的！姐又交了新朋友-鷗弟🐦👏🏻
    聖馬洛什麼沒有？海鷗最多
    其實我們這真的很常見海鷗蹓躂，平常我也不太會去注意牠們
    但不知道為什麼就在2週前，有隻海鷗停在我們家門口
    我想說：你餓啦？ 我想說海鷗應該是雜食性的什麼都吃吧？於是我就拿了馬鈴薯皮和沙拉餵牠
    哎呦～想不到這吃貨不吃，還挺挑嘴的
    但那天家裡冰箱正好空了沒其他東西
    我想說你不吃就拉倒，牠走後我就把地上的馬鈴薯皮撿一撿，也沒放在心上
    想不到隔天晚上同樣時間牠又出現了！😳
    我開始注意到，這隻海鷗很聰明喔！
    牠雖然不吃我昨天餵牠的東西，但牠知道「這個人會餵牠」
    我那天剛好採買完家裡有肉，我就立馬拿出喬納酥的雞肉要餵牠😂
    喬納酥氣噗噗的說：「那是我的肉耶！太浪費了吧！」
    我說：「哎哎～大家都是出來混的，我們都是在地球討生活的一份子，計較這麼多幹嘛？搞不好牠真的很餓需要幫忙啊！」
    我才不管喬納酥的反對，老娘我開心的餵鳥
    於是牠開始會在每天晚上8點半到9點的時間出現
    我給牠取了一個名字-「鷗弟」海鷗的鷗（其實搞不好人家是女生😏）

    幾天後喬納酥生日，我們倆到對面餐廳吃飯
    我們倆在落地窗旁用餐，突然有隻海鷗走過來剛好停在我們面前
    我想說你是鷗弟嗎？你怎麼會知道我在這裡？你是在監視我喔😂
    還是你平常都這樣沿街乞食？哎呦呦～你還瞪人
    牠看我們沒有要餵牠，牠就走到我們民宿前等我
    我笑翻，牠真的是鷗弟🤣
    我只好拿著餐廳的麵包回去餵牠
    店員還奇怪我怎麼吃到一半人跑掉

    有人問我說怎麼知道是同一隻？
    因為只有鷗弟會跳上我們窗台
    海鷗雖然長的很像，但仔細看還是可以看出差別
    鷗弟長的比較清秀，牠也開始比較不會怕我
    牠真的很聰明，除了會在固定時間出現外，牠還會觀察我們屋裡的動態
    前幾天民宿開趴慶祝喬納酥生日，我們一夥人都在客廳
    結果牠竟然飛到客廳的窗台上「現身」，告訴我牠來了
    朋友也覺得很好笑
    有一次別的海鷗在我餵牠時過來攻擊牠
    牠嚇飛，然後隔天也沒過來，我想說牠是地盤被搶走不會再過來了嗎？
    但再隔一天，牠又出現了！原來牠懂得避風頭😆

    每次鷗弟出現，牠都乖乖的窗台上等著，不會吵不會鬧
    有時牠中午會出現，但我中午不餵牠，因為我要讓牠知道，固定時間才有吃的不能隨時來給鄰居找麻煩
    不過一方面我也在擔心，民宿差不多佈置完了，我們快回家了
    到時鷗弟該怎麼辦？牠以後會鳥去樓空（鳥去樓空是什麼成語啦～😂）
    又或者給民宿客人造成麻煩？
    我想說，還是把牠捉回我們蓬萊仙島呢？
    蓬萊仙島也是一片流域
    不過以環境來說，聖馬洛是觀光海港比較有利牠生存，我也不好把牠捉回蓬萊仙島，離開牠熟悉的環境，真是兩難～
    不過想想，還是隨緣就好
    牠還是有自己謀生的能力
    我只是在這段時間小小幫助牠一下的人
    海鷗我看牠們都是獨來獨往的多
    牠們沒有感情，所以我在想，牠應該也不會難過吧～

    鷗弟，我只能與你同行這一小段時間
    以後的日子，你要自己多加油了
    希望你每天都能吃飽飽😚

    #這些動物真是好可愛呀🥰

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