洗衣機選購要點－音量
　　
如果是對聲音很敏感的人，或是習慣在半夜洗衣服怕鄰居抗議的人，在選擇洗衣機時一定要留意洗衣服時的噪音音量。
　　
人與人交談的一般對話音量約為 45 分貝，可以依此為基準判斷，通常 50 分貝左右的運作聲音都還算安靜。
　　
有些洗衣機會有低噪音的功能甚至是夜間安靜洗衣行程的功能，如果希望降低洗衣音量，建議可以選擇「直驅變頻式馬達」的洗衣機，這種馬達因為沒有皮帶等中繼傳動裝置，因此會減少摩擦時產生的噪音。
　　　　
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#YO智事務所：鄰居很吵怎麼辦
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FEAT. 《童話裡都是騙人的》Eddie

依據《公寓大廈管理條例》的規定，住戶製造噪音或深夜喧嘩，非常擾鄰時，管理委員會應該制止或按規約處理，已經制止還不聽勸者，就可能會被依《社會秩序維護法》由管理委員會報請警察機關處理。

除此之外，受噪音侵害的住戶，也可以依據民法要求你的鄰居停止製造噪音。已經造成損害的部分，可以請求財產上損害賠償，例如請假看病的醫藥費、請假被扣的薪水等，如果有精神損害，也可以一併請求賠償。

至於要如何舉證鄰居在製造噪音是個難題，用手機錄音有可能無法證明聲源是此住家，或者無法實際錄到噪音的分貝標準。

這時候，你可能需要一支 SHURE MV7 動圈式麥克風🎤

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還有哪些鄰居間惱人的漏水、氣味和噪音問題，法律上可以如何解決？或者你決定直接換房東，只是房東變成銀行了。那麼買房子簽約、驗屋及交屋要注意什麼呢？
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【重要精彩重點】
✓ 買運彩可以支持運動選手？
✓ 買屋簽約、驗屋及交屋要注意什麼？
✓ 管委會、公寓規章大小事
✓ 漏水、臭味及噪音蒐證
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#法律白話文運動 #法客電台

今年年初時，住樓下的還是反芻姨，全棟最大反派，集疑心病被害妄想自我中心於一身。
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由於她和先生講話輕聲細語又文質彬彬，一開始都會誤以為是良善之人，得在相處幾個星期後才會驚覺她是大反派，假裝善良，又稱善假郎（欸。
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舉凡生活大小事，他們夫妻能投訴的全部投訴，隔壁棟放毒氣薰她、住戶狗毛潛伏在空氣毒殺她、外送員在地上留下一塊豬皮讓她身心俱疲.....等等，在當主委期間，我屢屢收到她激動的訊息，要我去處理這些事。
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「蛤？我看了什麼？」每次收到訊息，我腦中都只有這樣的想法，自然也沒有去理會她。
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可能是被忽視久了，到後來反芻姨大爆走，一言不合就會拿震樓神器(可以估狗到，一種會發出巨大噪音的裝置，自己那一戶也會很吵，是傷敵100，自損80的武器)去震鄰居，想用高分貝噪音要脅他人。
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想不到，她踢到了大鐵板，她上震下震一戶戶震，卻發現鄰居都比她想像的硬派。
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先說我們家，大概是這樣的情節。
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阿包：葛格拿我汽車！我要ㄆㄨㄟ他口水！ (咚咚..咚咚咚)
小豆：你用我口水！我就要把你的汽車丟到馬桶！ (咚...咚咚.....)
阿包：呀阿阿阿阿！我ㄆㄨㄟ！ (咚咚咚.....咚咚咚咚.....)
小豆：咦，是不是有咚咚咚的聲音？
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家裡已經有兩個每天都快把家裡掀了的高分貝男童，多她那麼一點根本無感，直接繼續無視。
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接著，她又去震樓下的，震不知道幾天後才發現樓下回南部探親，到頭來只吵到自己。
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最後，在她開震兩星期後，樓樓下的C嬸蒐證兇了她一波，這對夫妻似乎是嚇到了，一星期後就搬走了。
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很快的，樓下來了新房客，就是前一篇文提到的H醫師夫妻。
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初次見面，第一句話就是告訴我們，我們有兩個年幼的小孩，他們不怕吵，要我們讓小孩子在家裡開開心心的生活。
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「而且我們老了，雖然很晚睡但是都很早起，真的不用怕吵到我們哈哈！」H醫師笑瞇瞇的告訴我們。
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不只如此，已經不只一次我看到H醫師夫婦穿著便服，在公共區域幫忙打掃換燈泡，並且明明是租房的房客，卻自掏腰包把公用電器整修了一遍。
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他們才剛搬過來兩個月，其他住戶就覺得像是從地獄來到天堂，不用每天進電梯前都擔憂遇到反芻姨，不用三不五時就接到莫名其妙的投訴。
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千金買厝，萬金買鄰，真的好希望H醫師能永遠住下來啊😭😭

170310東森 向惡鄰說再見 租約附排除條款可無條件搬家
影片網址→https://youtu.be/nxnuqHMR_yU

亮出鐮刀，砍破隔壁窗戶，天天敲牆壁，製造噪音，以上這些超級惡鄰居，你碰過嗎？

記者 任以芳、呂佳憲 採訪報導……↓

到底該怎麼預先防範？首先簽約前，記得多看多聽多聊聊，跟房東管委會、附近鄰居打探有沒有惡鄰居，萬一事後搬進去，惡鄰居才現形，也別慌。

如果遇到最常見的噪音怪客，像是故意敲打，走路太大聲，冷氣漏水，記得冷氣先扮柯南。

房仲業者 陳泰源 表示：「噪音的話，你就是帶著分貝機，然後同時用錄影的方式，溝通的過程當中，你都要留下紀錄。」

有些人還遇到開全武行的惡鄰居，只要動手動腳、惡言相向，通通錄影當證據。因為根據惡鄰條款，只要有3分之2住戶出席，4分之3以上住戶同意，就能趕走惡鄰居，只不過這條款，限適用於社區、公寓大廈，不適用於獨棟透天別墅。那還有什麼方式，可以避開惡鄰居？

記者 任以芳 ：「如果你最近要租房子，記得把你的合約趕緊拿出來，再看一遍，要求房東幫你簽上“排除條款”，可以幫你遠離惡鄰居。」

很多租房族都不曉得，這樣附加的排除條款有多重要，只要一簽下去，不但能舉證惡鄰居，換來自由身。

房仲業者 陳泰源 表示：「只要是房東跟房客雙方合意，被惡鄰居騷擾的話，就算租約還沒有到期，你只要負舉證的責任，你就可以要求房東無息全額退還押金。」

如果社區發生非自然死亡事件，房東一樣都得同意房客搬家，無條件退還押金，所以建議租房族，簽約時，大膽的和房東簽下排除條款，為自己留條後路，和惡鄰居說掰掰。

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