🏭關切未登記工廠輔導改善狀況🏭
業者花上百萬配合政府改善最後是否走向合法

台中市未登記工廠大約有1萬9千多家，未登記工廠密集地區為豐原、大雅、神岡、烏日、太平及大甲等地區，台中市議員李榮鴻今天在台中市議會財經業務質詢中，關切未登記工廠輔導改善的狀況。

市議員李榮鴻說，去年工廠管理輔導法修法，放寬農地違章工廠處理期限，針對已經取得臨時工廠登記的業者，在111年3月19日前還是可以提送特定工廠登記申請，但業者關心的是，動輒花上百萬配合政府的要求改善，最後到底能不能走向合法化?

經發局長張峯源表示，中央修法就是希望讓農地上的違規工廠可望透過都市計畫土地使用分區變更變成用地合法使用，所以需要20年的時間，市府鼓勵業者先做到低汙染並納管，朝合法化努力。

＃盡速推動大安工業區開發
市議員李榮鴻進一步指出，中央的國土計畫只在桌上紙上作業，沒有接地氣，沒有真正實地了解地方需求，該變更的不變更，導致地方工業用地缺乏的問題延宕無解。李榮鴻建議，大安應該要盡快推度工業區開發，因為大安區緊鄰台中港，又有高速公路、快速道路經過，交通相當便利，且土地價格比屯區工業區價格便宜很多，可以降低廠商遷廠、設廠的土地及運輸成本。

＃台商回流沒設廠用地該何去何從
李榮鴻強調，政府高喊台商回流，如果沒有充足的設廠用地，廠商要怎麼回流，他建議市府鎖定大安區農產收成差的農地，有效開發利用，對於議員的建議，經發局長張峯源表示，甲安埔地區地方意見領袖對規劃工業區也樂觀其成，市府會尊重議員及地方意見，全力推動。

另外，有關松柏漁港周邊漁獲配套設施，規劃經費約150萬，李榮鴻也督促農業局一定要全力支持，盡快規劃施作。

李榮鴻 李文傑 何如婷
＃台中市議會質詢

緊鄰翡翠灣的「萬里龜吼」，有著美麗的沙灘及海岸線，還有遠近馳名的萬里蟹，每逢假日都湧入眾多遊客，但當地苦無適當停車空間，造成居民極大困擾。原因之一，就是因為國產署的土地，遭到財團「非法占用」。

去年11月，國昌曾在財委會提出相關質詢(影片如後附)，並於本月5號下午，由國會辦公室及服務處同仁，會同財政部國產署、交通部觀光局北觀處、經濟部水利署第十河川局、新北市水利局、萬里區公所等至現場勘查。

會中達成共識，由北觀處研擬，短期內闢設臨時停車場供遊客使用；長期則進行都市計畫土地使用分區變更，就翡翠灣觀光景點進行整體改造計畫。

感謝國產署同仁，在國昌質詢後的短期內，就迅速將這塊屬於全體納稅人的土地追回來，並加以整合規劃，期待未來能有效利用。

如此，不但可解決當地所面臨的交通問題，更可將翡翠灣美景串連龜吼地方特色美食，成為國人在北海岸旅遊好去處！

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附：相關質詢影片

2016-11-30【無良廠商廢物亂埋，政府單位束手無策？】
https://goo.gl/A8vk5b

2016-11-07【國有財產遭權貴掠奪，政府有何作為？】
https://goo.gl/9EnyZD

高雄市辛亥路一棟豪宅，建商將原超市變更為商業使用，一家號稱全國最大的健身房進。樓上住戶認為於法不合，提出檢舉。市議員李雅芬今天要求市府依法處理，若有違規就應即時處理，若沒有也應保障業者權益。

工務局長吳明昌表示，目前超市變更使用執照尚在審查。一樓未經申請即裝修，將會要求業者恢復原狀，不改善就處罰；對住戶質疑將嚴加審核。
都發局長林裕益指出，任何違反都市計畫土地使用分區的樓地板設施都會依法拆除。

李雅芬下午在工務部門質詢指出，這棟豪宅七年前完工，樓高24層、有209戶。建設公司依據「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」等法規興建，地上一、二層供超市使用，因長期閒置，建商申請將二樓從市場用地變更為商業使用，今年1月4日經市府核定。

今年9月大廈管理委員會檢舉，原超市目前有違規使用情事。李雅芬邀集主政的經發局，和工務局、都發局等單位10月16日會勘。大家現場看到的是京城超市二樓變更使用的部分無裝修或使用情形；一樓部分室內面積，經業者裝修作為健身房招募會員使用。

李雅芬強調，她非常鼓勵全民運動，也支持運動產業。但是健身房一定要依法申請，並經市府核定，對消費者才是最有保障的運動場所。

另外，李雅芬建議，下次都市計畫土地使用分區通盤檢討時，能將五樓以下透天建蔽率
提高到80％，以利都市更新。都發局林局長表示會研究處理。

【高雄．議會】都市計劃委員會

都市計劃委員會提出質詢，摘要如下:

一、針對地方經濟之招商與吸引人才，以及產業發展永續經營的都市計畫
（一）北高雄發展受限，產業用地不足
（二）要求擴編路竹科學園區及橋頭新市鎮二期開發

二、因應人口特徵、社會現象及弱勢的土地及空間需求之都市計劃
（一）高齡化、少子化
（二）雙薪家庭工時長現象
（三）針對弱勢身心障礙者
（ＥＸ：岡山榮民之家閒置空間變更為為住宿式身心障福利機構臨時使用）

三、岡山區路竹延伸線
（一）比照環狀輕軌變更都市計畫及土地使用分區管制
（二）大眾運輸導向發展（ＴＯＤ）導向

四、岡山都市計畫檢討之必要性
（一）容積率問題、長期亦應隨產業帶動而進行通盤檢討
（二）產業用地不足及未登記工廠，因檢討土地使用分區、進行整體變更

國土計畫迫在眉睫，鄰里重劃別怕困難
陳麗娜籲市府總動員

中央將在明年5月公告實施全國國土計畫，高雄市國土計畫隨後須在109年5月實施，陳麗娜指時間緊迫，各局處應立即盤點與國土計畫有關的業務、預做準備。此外，鄰里區劃也應研究調整，如遷村後的紅毛港應設里，中鋼新大樓附近應新設一鄰。

陳菊市長指鄰里雖困難，但如遷村後的紅毛港確有其特殊性，應該調整仍要設法。農業局指高雄5.3萬公頃畫為農地，其中3萬公頃是第一級純農用農地。經發局表示正朝「既有違規土地輔導」、「儲備未來產業用地」兩方面盤整產業用地情況。

陳麗娜質詢表示，國土計畫「一劃定終身」，它將取消目前11種使用分區的作法，將國土劃分為「國土保育地區」、「農業發展地區」、「城鄉發展地區」、「海洋資源地區」四大分區、18分類，劃定後20年不得變更，對個人，對城市未來都有深遠影響。

陳麗娜進一步表示，城市要發展、國土要保育，但沒有人會想讓私人土地被畫為保育地、農業地，由此可知涉及範圍至大，所以「高雄市國土計畫」的研修務必透明公開。因此她要求主其事的都市發展局除應及早邀集學者、專家、民間團體廣詢意見，也要建立公開透明的公民參與機制。