區段徵收成為台南土地速漲最顯著的因素之一！？ 在自由發言總質詢時提出數據質疑，近年來台南的土地漲幅非常驚人，各種地價指數高於其他縣市。指出原因在於區段徵收的高標價帶來的負面影響，使周圍土地翻漲。他也接獲不少民眾陳情，在區段徵收抽籤抽到的土地，離其原持有土地太遠，甚至跨越兩個行政區，車程要20分鐘。他希望市府能夠重視並改善這種不合理的制度。 並拿出各縣市的地價指數數據，來分析台南地價飛漲的現象，表示近期有不少新聞報導提到，台南的地價是全台漲最兇的，旺詮蒐集了確切的數據來分析，發現事實的確如此。 根據內政部於今年7月15日發布的都市地價指數中，以107年3月31日為基其，到今年3月31日這段時間當中，包含都市地價總指數、住宅區都市地價指數、商業區都市地價指數、工業區都市地價指數，台南都取得第一二名的「佳績」而且「遙遙領先」，讓人「於有榮焉」？我也表示，過去提到高房地價總會馬上聯想到台北，但現在台南房地價高漲的議題已經嚴重到，被拿來舉例甚至分析，可見問題之嚴峻。 台南市長黃偉哲回應：台南平均每坪的單價是六都最低的，房價所得比也是六都最低的，但還是會持續關注地價漲幅的問題。他也提道，若未來囤房稅可以通過，將有效遏止房地價高漲的問題。 對此蔡旺詮則回應，他非常贊成囤房稅調高的推動，也與財稅局長陳柏誠溝通過，允諾會來規劃推動。他也進一步分析道，區段徵收是台南地價飛漲的主因，台南的區段徵收土地標售的起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價，帶動附近地區也跟著漲。 此外，也接獲民眾關於區段徵收的陳情，陳情人的土地在新市區的市區，是祖上留下的土地，從未想過出售或被徵收。但此徵收案因為土地面積不足，所以將遙遠的安定區農地也一並納入，才能成案。兩地橫跨兩個行政區，開車需至少花費20分鐘以上。且不論陳情人之意願，若真的徵收開發後，有可能抽籤抽到位置差距如此遙遠的土地，公平性令人質疑，更何況陳情人不願意加入市府的「偕同開發」。 對此都發局長莊德樑表示，南科A~O區開發係因應南科產業發展及生活機能之需要的整體開發計畫，開發範圍圍繞南科周邊，涉及新市、安定與善化區範圍廣大，110年4月20日辦理都市計畫公展並已召開公展說明會，大多數地主希望市府加速開發，並關心土地分配、使用分區配置等問題，市府將參酌公展期間人民陳情意見，在審議階段適當檢討調整。財稅局長陳淑美則回應，對於標售案的底價高於附近平均地價的問題，未來在委員會討論時將會協助說明。 旺詮最後表示，區段徵收是台灣特有的常駐制度，在西方國家也只有不得已為之時，最後才會採用區段徵收。民主國家將其視為最後的手段，台灣政府卻是一直當成最優先的手段。區段徵收的流弊或許無法一朝一夕改變，但至少在執行時必須優先考量公平性與人民的利益。

10/27週二下午，由縣府 #工商發展處 來到議會進行工作報告，#品安 在此針對 #農地種電 的問題，與大家分享質詢內容： 目前，#兩公頃以下農地種電案件 的審核程序，縣府已和光電業者及NGO、環保團體達成共識，採 #三階段 審查程序來進行。但品安在會議中提出質疑，對於兩公頃以上、三十公頃以下的農地種電案件 ，卻未依照此三階段方式審核，工商處表示，#兩公頃以上三十公頃以下的農地種電案 ，由 #非都市土地使用分區及使用地變更審查作業專責審議小組 來進行審查。因非都市土地審議規範的開發許可制內容完整性較高，其中也針對保育區的部分有相關考量，處長允諾若有不足的部分，縣府將再設法補強。 此外，品安針對非都市土地使用分區及使用地變更審查作業的專責審議小組成員中，未聘請環境與生態保育的專家學者一事，向工商處提出質詢，也獲處長正面回應，將於明年中旬改聘時考量調整，目前則可以聘請諮詢委員方式，納入相關的意見。品安也指出，農地種電議題不僅有生態保育面向，也包含整體農業與再生能源的發展競合問題，希望未來不管在兩公頃以下，或是兩公頃以上、三十公頃以下的農地種電案，都能傾聽更多元的聲音一起來共議，使光電開發的審議過程更加完善。 #苗栗縣 #工商發展處工作報告 #議會紀錄 #苗栗縣議員陳品安

臺南市第六期新營區長勝營區市地重劃區係屬新營都市計畫區內之機關用地及公園用地，原供作陸軍通信訓練基地使用（舊稱長勝營區），惟自民國89年陸軍部隊撤出後，土地一直呈閒置荒廢狀態。因此，經臺南市政府檢討及召開機關協調會，該府機關仍有用地需求，另為結合週邊嘉南大圳推動新營美術園區，以公辦市地重劃方式開發，期完成開發能避免用地閒置，維護土地所有權人權益及帶動地區發展。 閒置近20年的新營長勝營區，市府重劃開發為休憩空間，保留綠隧、舊彈藥庫等景觀，3月6日啟用預料將成為打卡新地標。 地政局長陳淑美表示，為完整保留區內既有生態及綠色隧道，採低衝擊低開發方式規劃，減少環境擾動，並創造公園特色，與周邊既有環境資源串聯為生態廊道。 地政局表示，開發區內共約436棵喬木，數量最多為芒果，其次是榕樹，為開闢計畫道路，僅移植37棵喬木（約8.5%）至區內公設用地內，採全樹冠移植工法，目前存活率100%；其餘399棵喬木（91.5%）均區內原位置保留，綠色隧道喬木則採100%原地保留。 調查發現，園區內鳥類種類甚多，常見有白鷺鷥、黑冠麻鷺及白頭翁等，第二級珍貴稀有保育鳥類-鳳頭蒼鷹，常在園區出現，儼然已成為小型珍貴生態系統；為不因施工而干擾動物棲地，在綠色隧道內植栽全數保留，讓鳥類棲息築巢；隧道內採高架步道，形成生態廊道，動物在步道下自由穿越，避免人類與動物之間互相干擾且和平共存在自然環境中，高架步道更可避免人類踩踏植栽根系，植栽更有喘息的空間，施工期間更採小型機具且分區施工，讓干擾降到最低。 除了區內植栽完整保留之外，舊陸軍營區意象如綠色隧道內早期為防空作戰需求而遮蔽軍用卡車，以榕樹分隔自然形成的特殊停車位，以及舊彈藥庫、崗哨等完整修繕並保留，緬懷早期在此受訓的弟兄。 地政局表示，重劃區總面積11.34公頃，區內規劃住宅區、商業區、行政文教區等可建築用地，面積約7.20公頃；另規劃公園、廣場、停車場等公共設施用地，面積約4.14公頃，公設比為36.51%。 - 原本是台糖的土地，變更為陸軍通訓中心，還記得當初去岡山通訓中心 受無線電專長訓，總會想想這是否是岡山的前身駐地呢呢 這綠色隧道讓我想念起馬祖西莒的有容路啊！