為什麼這篇郡都當代ptt鄉民發文收入到精華區：因為在郡都當代ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者hsnu90542 (嘿!該你了)看板home-sale標題[請益] 高雄郡都當代 2F+機械車...
郡都當代ptt 在 Stella 史黛拉 Instagram 的精選貼文
2020-07-04 18:48:04
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請問大家覺得郡都當代可以買嗎？
最近看到有間２樓，面裡面馬路（無景觀），有棟距採光ｏｋ
有機械車位
這裡地點還好，以後會有捷運黃線
權狀21.95坪，室內大概才13坪吧
預計明年中交屋
不過捷運好之前，很可能只能租給念高雄醫學院的學生吧
房貸算下來大約25000一個月
感覺房租收不了這麼多啊
因此挺猶豫的
而且它建在液化土地上，心裡也有點怕
但因為這間目前轉讓價格大約700萬，比其他間都便宜
又感覺好像買到賺到XDDD
不知道大家覺得怎麼樣呢？
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推 epicurus: 高雄人喜歡這樣的房子嗎? 11/19 13:46
推 kktt254: 你這根本被賺好幾手 這間賣超久 最早剛開賣的時候 印象中 11/19 13:50
→ kktt254: 不用23 11/19 13:50
推 dondon0419: 你自己想...兩個學生一起租。20000就感覺很多了吧 11/19 13:50
→ kktt254: 和川停車場對面正在蓋宿舍 加上醫生應該不會喜歡這麼多戶 11/19 13:51
→ kktt254: 數的 11/19 13:51
→ kktt254: 旁邊很多新建案一層3～4單純的大樓可以選 不懂學生來租這 11/19 13:51
→ kktt254: 邊的點？ 11/19 13:51
推 flyup008: 這件案好幾百戶，高醫學生需求沒這麼多，到時候脫手難 11/19 14:01
→ flyup008: 易度極高 11/19 14:01
→ hsnu90542: 想著以後有捷運應該還好吧… 11/19 14:05
推 eupa1973: 地點是不錯，以後光陽那塊有機會會改變，重點是去保安宮 11/19 14:19
→ eupa1973: 買香腸很近 11/19 14:19
→ hsnu90542: 保安宮買香腸感覺對房價沒有幫助啊XDDD 11/19 14:45
→ kagaya: 重點是香腸嗎 11/19 14:52
推 BraveCattle: 保安宮香腸好吃嗎?想不到看房板還可以了解美食 11/19 14:57
→ kktt254: 有一台法拉利常會停在保安宮外面買香腸XD 11/19 15:05
推 acd311: 保安宮香腸是嫌惡設施吧... 11/19 15:13
推 acd311: 最近這附近隔間套房的物件有人拿出來賣了 11/19 15:16
推 eupa1973: 巷子旁應該是影響比較大，孝順街那邊還有後面晉原街應該 11/19 15:34
→ eupa1973: 是還好 11/19 15:34
推 rebecca226: 重點是2樓 高雄人買房子很抗拒2樓跟頂樓;最後看到有 11/19 15:51
→ rebecca226: 留下來的都是這2個樓層 11/19 15:51
→ hsnu90542: 頂樓不是最貴嗎？ 11/19 15:56
→ l26921216: 次頂應該才是最貴的 11/19 16:11
→ hsnu90542: 公寓2樓價錢很好啊XDDD 11/19 16:24
推 rich2014: 我有一戶D12-4F待售，意者請私 11/19 16:25
推 freekid: 我九月的時候好像現場看過這一棟三樓還是四樓吧？六百多 11/19 16:42
→ freekid: 當時我都不想收了，那裡的租金沒那麼高，二樓跟機械車位 11/19 16:42
→ freekid: 又吃雙重抗性，投資的話我不會考慮。而且算下來你一坪2 11/19 16:42
→ freekid: 6，沒便宜吧？高鐵兩房九月的時候就沒像樣的物件了，自 11/19 16:42
→ freekid: 住客投資客仲介全都搶來搶去，有內線也未必輪的到你 11/19 16:42
→ freekid: 啊，抱歉我看錯，以為是郡都的另一個中古建案 11/19 16:47
→ freekid: 不過二樓加機械我個人還是不會考慮就是，脫手時抗性吃太 11/19 16:48
→ freekid: 多 11/19 16:48
推 Afae: 香腸越來越不好吃了...... 11/19 16:48
→ mdforget: 買，本版推崇 今天不買明天買不到！但我不會買你這個 11/19 17:55
→ aloness: 這案就北部思維，專門坑外地投資客 11/19 18:23
→ aloness: 醫生家族有錢都直接買一間給小孩住，誰跟你用租的 11/19 18:24
→ moxx: 租金可以cover又能等增值那麼優的物件幹嘛拿出來 肯定是來顆 11/19 18:40
→ moxx: 顆顆 11/19 18:40
推 maxboy06: 你會為了買香腸住在香腸對面喔-.- 11/19 19:50
推 secrectlife: 租金兩房頂多18000,再上去就比新北市還貴了不可能有 11/19 19:57
→ secrectlife: 這市場 11/19 19:57
推 macoto195588: 租金很尷尬，有錢的學生不會租、沒錢的學生會寧願 11/19 21:19
→ macoto195588: 住遠 11/19 21:19
推 cuteama: 2樓不要 11/19 22:17
推 feld: 就投資型的產品啊，戶數多拿出來轉的比例也很多 11/19 23:15
推 feld: 網站上拿出來在賣的57戶，約1/10 11/19 23:17
推 cloning: 保安宮買香腸記得搭裡面攤的台灣生啤 11/20 00:40
推 eupa1973: 讚，以前還有鱔魚麵 11/20 00:48
推 undermaker: 如果一坪26 殺到25 趕快買，會漲到你無法相信，不要理 11/20 03:15
→ undermaker: 會酸酸，酸酸聽太多會買不到房子 11/20 03:15
推 menace: 25可以買啦 市區25 離紅線也不遠 11/21 05:52