今天在家自己幫雙寶上課，
上到英文會話時，
自己加了幾句新的對話。

💡問雙寶說
「where are you come from？」

女兒馬上大聲回答：「Taiwan」
#兒子則是靜靜的看著我， #並指著我的肚子。

好吧，你們確實是從媽媽肚子來的🙄

🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃

話說，明天正式交屋。
現任屋主在幾天前，
不顧仲介反對，
先把鑰匙交給我了。

他說這樣我隨時要量什麼尺寸或是要先打掃，
都比較方便，真的是很感謝。

今天跟昨天，
一家四口在電未開通前，
先去稍微打掃。

昨天很熱，
滿身大汗的雙寶，掃著掃著，
拿起掃把跟寶特瓶的瓶蓋玩起了曲棍球😂
一下打到牆壁，打到門…敲到地板。

看著他們開心的玩超嗨，
比起平常在現在的家，
昨天媽媽我整個很放鬆🙈

其實我們現在住的家，跟那間房子一樣，
四面牆只有一面是與鄰居連接在一起，
在日本每棟大樓每樓層的邊間房子，
因為採光加上較有隱私，
都是最搶手的。

但不一樣的是，
新買的那間小房子，
樓下就是管理員室，而小露台下方也是公用空間。
管理員表示小孩都喜歡跑跑跳跳，
有活力是好事，表示不在意。

其實我們現在住的家的大樓，
管理員人很好，
鄰居人也都很好。

但平常想到若自己是樓下住戶，
即使家中的地板有隔音效果，
還是盡量教導與阻止雙寶在家裡跑跳。

有時候想一想，
自己小時候能室內室外自由跑跳真的好幸福。

想著想著，回頭看看雙寶，
很想讓他們也有相同的自由。
但是家裡有裝潢，且日本近年來的裝潢，
比起台灣的裝潢，真的是不耐用又超貴。

又因為看過太多日本家庭的例子，
從雙寶出生那刻起，
就擔心他們如果把裝潢的牆壁打出洞來怎麼辦之類的😂

所以從明天開始我們家多一個，
雙寶與媽媽能不互相為難的親子空間，
對我和雙寶來說，真的太好了🥺

暫時沒打算裝潢，
沒預算是主要理由之一，
但另外也有其他幾個原因。

就是跟現在住的房子比起來，
覺得舊的木質地板比較耐操，
而且沒裝潢的話，
雙寶不小心去畫了牆壁，
還是把牆壁地板刮傷了等也不會太在意。

而對媽媽我來說，
則是有想圓的幾個願望，
小時候我會站在家中的門框，
爸媽幫我刻上身高，
有朋友有一樣的回憶嗎？

雙寶出生後，
一直很想為雙寶在門框上畫身高。
明天終於可以實現這個願望。

也想去買買看百元商店的DIY裝潢商品來試試。
昨天更是思考著想要自己試著換鎖💪
之前就一直想嘗試，終於有機會了✨

雖然自己即將在幾個月後邁入36歲，
但常常發現還有好多想試，想學的事。
人生就是因此而有趣且豐富。

在這不知道什麼結束的疫情下，
希望雙寶能過的快快樂樂的。

明天開始多一間房子，
也意味著在日本的管理費，修繕積立金，
固定資產稅，都市計畫稅等的負擔都加重了。

但是，我相信，
#孩子的成長， #無價。

想吃十平好久了，終於在近期有時間來。
這一，二年這條小巷因為很多店家進駐，也讓整個社區活絡起來
十平位在邊間，房子雖小卻很有氣氛，從外觀看，房子本身就很迷人，也因為這樣座位數不多大約十個座位，無法訂位，有興趣的朋友只能早點到囉
餐點以丼飯為主，大多都是生食丼飯，也有幾款非生食，從器具到整個屋內氛圍，真的是家美學到位店家。

🔻zyuu tsubo 十平
🔻台南市中西區忠義路二段158巷22號
🔻12:00～14:00,18:00～20:00（售完為止，週四休）

#台灣 #臺灣 #台南 #臺南 #臺南美食 #台南美食 #丼飯 #生魚片丼飯 #taiwan #tainan #tainanfood #tainancity #tainantravel #tainantrip #zyuutsubo #十平zyuutsubo

因未來嚮往田園生活、想在山上或鄉下買房子，因此忍痛想賣掉台中的房子。
期待有緣人。

全新裝潢。公寓4樓、20坪、2房一大廳一衛。

近美術館、樓下前面是一整排綠18公園散步道，旁邊還有河堤。散步很方便。

公寓對面就是綠18公園，公園就在你家，每天散步、深呼吸，創造有品質的健康生活。

離國美館、草悟綠園道、勤美誠品都很近，散步即可到。可享受台中優質綠色文化的住宅區、生活質感極高。

同時附近還有市場（向上市場）、學校（向上國中），一出門就有公車站牌（還有159高鐵接駁車可到高鐵站）。交通極便利、生活機能絕佳。

邊間、房子兩邊有透明大窗戶、安靜、乾淨、明亮。

天花板還有做漏水、防水處理，保固五年。很適合年輕夫妻、小家庭、個人工作室、或第一次購屋者。

用心整理的好房子，期待能與有緣人分享，

有興趣看屋的朋友、歡迎私底下留言。

（仲介請勿擾、感謝）

我給我家老婆取一個可愛的外號「Shopping 達人」！
其實不是因為她愛shopping，而是她很知道要買什麼，
而且知道很多我不知道的東西，不像我常常不看標價就亂買🤣

上次幫新的工作室採買一些東西，老婆又變出好多新玩意😆
她說乾淨的空氣和水是人生必需品！
雖然目前我們延用舊的冷氣機，但只要加上3M靜電空氣濾網，
就可以高效過濾空氣中的微小病菌和塵蟎屑等過敏原！
家裡的空氣清淨機跟除濕機也都可以用～

還有可以隨時移動的3M WP4000即淨高效濾水壺，對工作室來說特別實用👍
過濾的水口感更好！
而且容量大、過濾時間快，已經變成我們每天的必需品！
最後，老婆連厲害的口罩都準備好了💪
很喜歡這款KN95高防護口罩，除了緊密貼合之外
附贈的S型掛勾，戴起來更舒服~

但請千萬不要以為我什麼不懂啦！
在家的很多事，我也是老婆的好幫手，
雖然爬樓梯撞到頭也沒關係，我還是努力當一個好老公❤️
也謝謝3M不思議的科技力，幫我們解決家裡的大小事~

@3M @ 3M 優質生活簡單 GO
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又一位同事離職了，究竟這間房子發生了甚麼事情？竟然讓房仲嚇跑，就讓老王說給你聽
上一則影片【深夜裡的保全警衛-靈異故事】👉 https://youtu.be/GO1lA81hXZY
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老王說全系列靈異故事播放清單：https://lihi1.com/juEJe
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#老王說 #房仲日記
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注意：影片中的圖片、影片都僅供示意，並非真實情況或場地，若為真實場所會特別告知。
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【老王說】最陰的醫院？竟然有人做邪術...杏林醫院的兩則靈異故事
https://youtu.be/O7kObBV5ms8
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https://youtu.be/ebmndDunvr4
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【老王說】三個真實靈異事件，其中兩個竟然發生在台灣？
https://www.youtube.com/watch?v=-6b0U8BoW30&t
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【老王說】八仙樂園靈異故事層出不窮？
https://www.youtube.com/watch?v=NneVLsu-y7g
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【老王說】進旅館房門一定要敲門的原因是？
https://www.youtube.com/watch?v=gEpiSOraCXU
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【老王說】情侶看劇時原來不能做這些事情？
https://www.youtube.com/watch?v=96g2s1hJ_gg
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【老王說】畢業旅行原來不能做這些事情？
https://www.youtube.com/watch?v=2daVn8FecKU&t
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【老王說】我在當兵遇到的三個靈異事件！
https://www.youtube.com/watch?v=v0bjSUMVEIU
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【老王說】醫院夜班警衛的靈異故事（有醫院靈異影片）
https://www.youtube.com/watch?v=KTAJunKsnDY&t

210920三立 爛尾樓風險增！北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846

營建成本漲不停，不但可能推升房價，也可能衝擊都更案！原來是北市都更案建物工程造價調漲，漲幅通通超過2成，這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少，可能會造成都更案停擺，也有可能衝擊到地主的分收比。

記者張珈瑄、郭翊軒／台北報導......↓

歷時十年都更整合，建案看起來就快完工！另一邊還有全台規模最大海砂屋，看看工地內還有怪手正在興建中，這裡是北市松山區，有不少都更案。

記者張珈瑄：「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更，不過未來建商的成本恐怕會增加。」

原來是因為台北市都更案建物工程造價，歷經3年1次大調整，最新發布的調幅狂飆漲！樓層數以11到15樓建案來看，鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元，2021年漲到14.45萬元；鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元，漲到16.6萬，漲幅全都超過2成。工程造價一調漲，代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高，也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。

東龍國際建設董事長王棟隆：「有的建商是當初合建條件早就談好了，談好的跟地主簽的條件已經固定了，成本增加導致於就是說，成本一增加的情況之下，會造成的供給可能會往後延遲。」

營建成本飆漲，恐怕會讓建商把開工日無限往後延，造成都更案停擺！也有可能會調整地主分收比，也就是都更戶恐怕會分到更少。

東龍不動產資深經理陳泰源：「你蓋房子的成本就是愈來愈高，所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤，那如果說地主在這方面有一定的堅持的話，那有可能建商就寧可不做。」

工程成本被墊高，建商利潤空間也被壓縮，恐怕爛尾樓風險也跟著提高。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html