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【離家近的小公司、離家遠的外商集團，該選哪一個？】

今天收件夾跳出私訊，粉絲直接說自己家住台北、有一個孩子，最近在找工作，剛好同時去面試，兩家同時當天就錄取，讓她很抉擇到底選哪一個。

A 薪水3萬5，私人小公司的助理職，離家近，工作時間也很固定。
B 薪水4萬1，外商大企業的物流職，離家遠，工作時間也很固定。

兩家同時錄取，讓她陷入了天人交戰，實在不知道該怎麼選，所以只好來問我「該怎麼辦？」我說：「不能兩個都選嗎？」她說：「這樣會變成黑名單吧！」我心想：「兩個完全不同類型的公司，怎麼會有黑名單。」但我很堅定的告訴她：「你本來就有選擇的權利，以及苗頭不對馬上撤退的準備。」

我認為挑選公司，薪資是主要考量，畢竟你是耗費時間跟勞力就是為了賺取薪資，又不是為了世界和平。職場本來就是不講人情的利益團體，人資不能恐嚇你這輩子只能選一家，只要還沒簽約入職之前，本來就存在「反悔」的選項。更不用說入職之後不適用可以自動請辭，畢竟人家當你「試用期」，你也可以當公司「試用期」，不是只有單方面的評分，而是雙方面的衡量。

我認為入職之後兩個禮拜是關鍵，真的不需要到一個月！前一週你可以觀察辦公室的狀態氣氛是否良好，如果公司流動率一直偏高，工作壓力過大，都可以在其它同事的工作狀態中察覺。

如果你是應徵「替代」人員，其實可以詢問上一個同事為何離職，還有你所擔當目前這個職位是否有太多改變。第二週才開始進入狀況，如果苗頭發現不對！請勇敢遞出離職，直接往下一個公司報到。

粉絲：「這樣好嗎？我以為只能二選一。」
我說：「正常來說是二選一，評估一下工作性質、交通、薪資比較出哪個適合自己，就去就可以了！但你不就是因為無法選擇來問我嗎？我只是給了你第二種選擇，就是去談判，去嘗試，去扭轉劣勢。」

既然兩個都喜歡，那都去嘗試看看！如果你是一個人才，那麼相信兩家公司都願意等你，第一時間就錄用，代表很缺人啊。

既然你兩家公司都錄取，那麼先選擇你最想加入的公司去入職，同時也可以據實以告B公司你的選擇，如果B公司拒絕你之後入職，那就算了！畢竟人生不是只有A、B公司，更何況如果A、B兩家公司如果都是渣，就兩家不要算了！職場，你只是去被折磨，又不是被疼愛，你是去消耗靈魂，又不是去旅行。

最後我告訴她：「相信你的直覺，你是一個很棒的人！所以他們第一時間優先都錄取你，你擁有他們需要的人力。充滿自信的你，會散發出不同的光芒，懂的談判的你，會將幸運保留在自己手裡。」

同時我也告訴粉兒說：「當你的求職私訊問題跳出來同時，當下我完全不想回應。」心想，為什麼連工作都不能自己決定？然而轉個念頭，想著都把薪資、交通、跟工作內容都列給我，大概是真的遇到難題了。

人生卡關時，你腦袋有一個直覺是選擇了A或是B，但過去總總經驗讓你無法下定決心，深怕選擇錯後耽誤了終生！一定要有一個人跳出來告訴你：「拜託你清醒吧！搞不好兩個職務都是錯的，但是你不去嘗試，就只能活在悔恨中。」

所以，這幾年我什麼都願意嘗試。合作邀約從靈骨塔到foodpanda、團購從鍋子到蝴蝶酥，一定會有賣不好，寫不好，被罵的可能！但嘗試之後可以選擇之後就不要重蹈覆轍，都好比羨慕別人賺飽飽，自己窮芭樂來的好。

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一個接受自己的小故事♥️



“沒寫歌、就不足以當一位歌手”

我不知道這樣的門檻我自己是怎麼捏造出來的，

但這樣的觀念一直都在我心裡的某處，



2017年底，我22歲初，

還沒簽約的我受陶山音樂邀請演唱一首歌 煙幕，

釋出後、過了半年、很幸運的煙幕開始有了一些知名度！

我開始很多工作是因為煙幕而來，

遇到了很多新的人事物很多新的經驗，



常常活動中主持人、新朋友都會詢問我：當時妳寫煙幕是什麼樣的心情與由來，

這是一個對音樂活動來講非常非常合理的問題，

那我的回答就是：沒有～～煙幕不是我寫的，

這個回答常常會讓對方不知道要怎麼往下接，

因為真的很多人從一開始就以為是我寫的，

所以知道真相的當下不免驚訝一下，



這個驚訝其實是非常單純的：喔～原來跟我想的不一樣！

但對當下的我來說，

我卻把這些驚訝當成一種傷害，

原因是我自己以為“煙幕不是我寫的”是一件壞事，

我只是被提醒了自己本來就沒辦法接受的事實，

並不是有誰真的想要戳我哪個點，



其實一直以來，

我從唱歌就可以得到無比樂趣，

對寫歌沒有什麼太大的興趣，

我會起床馬上想到要唱歌、但不會想到要寫歌，

只有在經歷比較重大的事情、生活轉變、心情起伏，

我才會有感覺心裡癢癢的～想要寫歌！



很感謝我的恩師庭竹與陶山老師，

其實在簽約後這一路上，

他們不斷地幫助我看清楚自己的本質，



“妳覺得妳會唱歌是不夠的？妳覺得只有歌聲是不夠的？”

“對”

“為什麼？”

“因為...唱自己寫的歌......我不知道怎麼回答哪裡比較好...但我就是覺得要自己寫比較好”



“像陶山老師他會寫歌製作、但他沒辦法自己當歌手，妳會覺得他這樣不夠嗎？”

“當然不會”

“那妳為什麼覺得自己會唱歌是不夠的？”

“oh.........oh.....我不知道”



我清楚的記得這些對話，

因為它推翻了我原本對唱歌、對音樂、甚至對我人生的思考邏輯，



能夠用自己的能力跟有不同能力的人一起合作，

一起創造作品，

這樣不好嗎？

當然好啊！



感謝陶山音樂，一直以來的細心觀察陪伴與輔導，



在這個團隊裡，

我就是歌手，我非常喜歡唱歌，

對於歌聲的部分我會一直自我要求，



這一生我想要做的，

就是讓自己越唱越貼近我的靈魂、用我的聲音跟大家一起創造出美好的作品。

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鼻毛Bimo它是一隻貓啦
也是我的橘色麥克風😁
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191201中視 屋主沒點頭同意賣 斡旋金可以全拿回
影片網址→https://youtu.be/EuE_9tV3ktE

主播/蕭惠文：「很多商品都有審閱期，買房子也有審閱期嗎？那如果付了定金、斡旋金，這錢拿得回來嗎？」

主播/蕭惠文、攝影//陳時煉 採訪報導……↓

2017年一項調查，名下有房的上班族有3成2的人後悔買房，買房後悔了怎麼辦？中古屋，賣掉、出租還是自己住都是方法，該選哪一個可以參考房是景氣。

房仲業者/陳泰源 表示：「房地產趨勢是往上的，那說實話，你可以一邊自住而且一邊慢慢賣，賣到一個好價錢。」

真心想賣就不建議出租，因為房客通常不喜歡被打擾，沒辦法實際看屋，會增加買賣難度。

還沒簽約前，真後悔了，不想有損失，屋主有沒有同意是關鍵。

住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示：「後悔的這個時間點是在屋主同意之前，他當然可以把這部分去做撤回。」

屋主還沒點頭同意，買房後悔了，斡旋金可以拿回來，但要記得，反悔第一時間立刻通知房仲，用簡訊、LINE留下紀錄，避免以後有紛爭，而且斡旋期不要拖太久，建議時間最多7天，屋主同意後才反悔，數十萬的斡旋金可能被沒收。

如果簽的是內政部要約書，要付3%違約金，1000萬的房子要付30萬違約金，沒得商量。

看合約不用花錢，不要嫌麻煩，每個字都要看仔細，因為一旦你簽了約之後呢，想要後悔就要付出一些代價。

買賣契約不動產說明書跟房屋買賣相關的文件，每個條文都要看仔細，條文中沒寫的，像貸款額度要註明，萬一貸款下不來，才能解約不賠錢。

住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示：「貸款的金額如果沒有達到這樣子的所謂成數可以去做解約，那買方不用負擔任何責任，關鍵在於強調的是房貸，因為過去曾經有把所謂的信貸也把它去做合併計算。」

買預售屋，違約賠償金更高，總價的15%，1000萬房子要付150萬違約金，不想付就要把握5天以上的合約審閱期，簽了約才反悔，解套方法就是工程期間趕緊轉賣。

房仲業者/陳泰源 表示：「交屋之前，房子在蓋的過程當中，這兩年甚至是三年的時間，你隨時只要有買方願意承接，你都可以落跑。」

房價好或許可以小賺，但萬一房價跌也要有心理準備會賠錢，另外建商蓋屋坪數有誤差，才可能不賠錢。

房仲業者/陳泰源 表示：「100坪的結果實際上換給你的是97坪或者是103坪，你有多退少補的這個部分超過2%的話，你也可以反悔，而且沒有任何違約的罰則。」

買房代價高，少的百萬，多的幾千萬，所以下手前想清楚不要衝動，不然後悔了，萬一又碰上房是不景氣，真的只能賠錢避免更大損失。

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