上午市議會臨時會主要探討「公有公共工程土地之徵收費問題」。緣於2015年文旭提議開闢大業街「兒7公園」，市府在2016年11月編列7,500萬元的兒7公園土地徵收費，但有議員同仁要求以「公告地價加4成」來徵收，最後刪減為5,000萬元，但徵收未能順利完成。 又市府於2020年11月對兒7公園編列8,858萬元的土地徵收費，依舊被市議會刪除。因此議長排定今天的專題討論「公有公共工程土地之徵收費問題」，希望府會能對公用土地之徵收費標準建立共識。 文旭指出，過去政府常以「公告地價加4成」來徵收人民土地，但低於市價太多，人民若不同意者則逕行提存法院待領。隨著民意提升政府遂改以「公告現值」或以「公告現值加成」來徵收，但也常造成拖延或擱置。 因「公告地價+4成」、或「公告現值」均與「市價」頗有差距，政府為顧及公平性。2012年通過「土地徵收條例」，第30條明文規定「被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價」，即使協議不成進入強制徵收的階段也應以市價徵收。文旭強調，其實內政部於2012年起即制定相關土地徵收標準與作業程序，地方政府照著相關規定執行即可。 那「公告地價加4成」與「市價」到底差在哪裡？以兒7公園為例，就是5,000萬元與8,858萬元的差別，相差近1倍。 *「公告地價」、「公告現值」、「市價」的差別？「公告地價」係課徵地價稅之用所以偏低，約市價的3成。「公告現值」即土地完成交易買賣後課徵遺產稅、增值稅、贈與稅之用，約市價的9成。「市價」即市場現期的交易價格。

上星期應承咗大家，會同大家解釋一下喺銀行投資基金同保險公司有乜嘢分別😁 #型爸理財 #財富管理 #基金投資 #終極目標 #財務自由 #自在人生 熟我嘅朋友都知道，我特別鍾意同喺的士或者Uber同司機傾吓計，人海茫茫有緣喺同一個車上空間遇上都係一種緣份，所以無妨大家傾多兩句。好似上個星期我坐Uber ，遇到一位司機原來係一位私人飛機嘅機師，受疫情情影響差不多一年冇得飛，唯有揸吓車搵兩餐。更有趣嘅係，佢原來係一位美國退休空軍，征戰個科威特俄羅斯。講你都唔信，除咗佢太太又係一位現職民航機師，佢個女而家都係澳洲做緊機師培訓。呢位前空軍基斯先生雖然曾經征戰沙場，G Force冇有怕，但講到而家嘅經濟環境佢都好擔心，尤其係一路都冇乜儲錢投資嘅概念。當佢知道我背景之後，就問我可以點樣為自己同囡囡計劃一下，當然佢都有問我有乜嘢Number可以俾佢。 一如過往，通常我會同朋友話如果你冇乜時間做研究同睇實個市，就盡量唔好亂買股票，不如做吓基金投資。一講到基金，佢問咗我一個問題：「有樣嘢我一路都係唔係太明白，如果投資基金，其實喺銀行做投資同埋保險公司做，有乜嘢分別呢？」 返到屋企同太太講咗呢件事，佢仲同我打賭其實好多人都唔知。最後我係Ig Story開左個公投，發現真係有8成嘅網友都唔知，所以今日寫呢篇文，同大家講下響銀行同保險公司買基金有咩唔同。 首先，係銀行買基金，最大嘅好處係方便，因為大家都有銀行戶口，如果同時喺銀行做基金投資，付款方面較為簡單直接。 但大家都知道，喺銀行認購基金，銀行係會首先向客戶收取大約1%-5%嘅「認購費」。假設你用$10000蚊去買基金，按銀行收取2.5%嘅認購費計算，你實際係會用$9750去買基金。 至於係保險公司去投資基金，係唔會向客戶收取認購費，而收取嘅係「平台費」，收取方法係先買入，之後在每月分攤。假設費用同樣是2.5%，用$10000買入基金，費用就會分12每個月從購入基金中扣除，即係每個月賣出0.21%，最後基金帳面就會有$9980。可能你會覺得呢個分別冇乜重要，但如果去投資近年好多散戶追捧嘅派息基金「即係嗰種好似會生金蛋嘅鴨」的話，同一款基金派每基金單位派相同嘅股息，同一投資金額係保險平台可以買到較多基金單位，長線去收息當然更有着數。 第二個重要分別，就係轉換基金費用。過去幾年經濟周期變化好大，單一投資策略好難長期跑贏，定期轉會合事宜基金都係一個重要理財策略。想幫投資組合進行基金轉換，銀行一般會向客戶收取switching fee轉倉費，一般係0.5%到1%。但由於保險公司已經收取基金平台費，投資者想幫組合轉換基金，就算一年換十次八次，都係唔需要俾任何費用。 除此之外，另外一個重點就係同財富傳承有密切關係。雖然香港冇遺產稅，如果讀者有經歷過家人離世，都知道遺產承辦係一件非常費事麻煩嘅事情，最快都要半年至一年先可以完全處理到。如果生前做落嘅基金投資如果想後人盡快攞到呢一筆資金去應急就會比較頭痛。相反，如果運用保險結構去投資基金，只要過一張死亡證，保險公司就會將基金賣出，即時將相關資產轉給受益人。 簡單黎講，如果你淨係想短期投資某個特定基金，可以到銀行選擇。但如果你係諗住做長期投資，或者有經常轉換基金嘅需要，保險公司會係你嘅選擇，特別係你想將財富成承傳下一代。

2020帶走了這個世界上最愛我 也是我最愛的人 我的爸爸 10/8凌晨1.多爸爸倒了 爸爸倒的時候 我不在 我外宿了 隔天中午起來 爸爸沒有打給我 平時爸爸都會叫我起床的 沒有先撥電話給他 直接點開了家裡的監控 那瞬間 我不知道怎麼形容當下的心情 一種不詳的預感 我看到爸爸倒在客廳的畫面 我離家裡不遠 騎車不用5分鐘 當下只想著 回家 要快點回家 馬上打電話叫救護車 我到家的時候 救護人員已經破門進家裡了 看著爸爸倒在那裡 大家奮力幫我搶救他 然而我就只能在旁邊看著 我不知道到底該做什麼 我想上去抱他 我想大叫爸爸 但是心裡清楚搶救最重要 我忍耐著 配合所有人員 準備爸爸的證件健保卡 不到幾分鐘 我看著爸爸被抬走 我和他們一起坐上救護車 醫院不遠 也是離家五分鐘 到醫院之後 爸爸被送進急診室 我想去陪他 但我只有一個人 櫃檯喊著要資料 警察喊著要證件 急診室喊著家屬 一時間我真的慌了 滿腦子想著的都是爸爸需要我 強迫自己要清醒 沒多久 Kid媽咪趕到 就在媽咪趕到的幾分鐘後 護士出來告訴我 到院前心臟停止 要開死亡證明書給我 我崩潰了 一瞬間 我覺得窒息 第一次有這種感覺 那種痛沒辦法形容 早上還叫我起床 載我上放學的爸爸 離開了 沒有了 都沒有了 再也沒有了 我再也抱不到也聽不到爸爸 以後打爸爸電話 不會再有人接了 也接不到爸爸電話了 以後回家看不到爸爸坐在沙發上等我了 以後起床客廳也不會有爸爸了 不會再有爸爸催我起床了 結婚也沒有爸爸陪我走紅毯了 家裡只剩下我 空蕩蕩的 我點開監視器畫面 想知道究竟發生了什麼 讓我最痛苦 最難受的 不是爸爸突然的離開 而是爸爸 從凌晨1.多倒下卻一直到早上7.還有動靜 還在等我 一定是想著 看我最後一眼 還有話想對我說 畫面裡清楚的看到爸爸虛弱的身體很努力很奮力的想要爬起來 那一刻 爸爸有多需要我 那麼拼命的 從凌晨1.堅持努力用盡最後的力氣撐到了早上7. 整整7個小時時間 這麼長的時間 也許可以救回爸爸的時間 我卻什麼都不知道 而是這樣睡到了中午 起床才發現 早以為時已晚 我快發瘋了 在爸爸最需要我的時候 我不在 為什麼 我到底在幹嘛 兩天了 我崩潰了無數次 上秒麻痺 下秒忍不住痛哭 我真的好想爸爸 我連抱他最後一次的機會 都沒有了 我答應爸爸的事情 都沒有做到 連答應爸爸的要堅強 我都做不到 我是單親家庭 爸爸是晚生 在我一兩歲的時候 爸爸已經快50了 但是年紀這麼大的爸爸 卻獨自一人 把我撫養長大 整整19年 對於一個男人來說 多不容易 爸爸說過 生命很短暫 你不知道身邊你愛的人 什麼時候突然就離開了 所以從小爸爸就很疼我 我是爸爸的全世界 就像爸爸是我的全世界一樣 爸爸有多好 相信認識爸爸的朋友們 一定都知道 他為了我放棄了全部 工作 朋友 娛樂 從我出生開始 全心全意照顧我 幼稚園 國小 國中 高中 大學 都是爸爸接送 因為不想有任何意外發生 我要什麼 就有什麼 爸爸一件幾百塊的衣服褲子 可以穿幾十年 為的就是省錢給我 讓我長大 不用煩惱錢 不用過苦日子 只知道不斷從自己的戶頭匯到我的戶頭 甚至看我跟Kid在一起 二話不說 買了靠近Kid家的新成屋 買車買房 都堅持要用我的名字 因為他不希望走後 我還要煩惱遺產稅的問題 所有的事情 他都想好了 做任何事情 想任何事情 第一優先 都是我 爸爸是上天給我最好的禮物 我從不曾羨慕別人的家庭 倒是很常 有朋友羨慕我的家庭 雖然從小沒有媽媽 但 我從來不覺得難過 不覺得丟臉 因為我有一個這麼愛我的爸爸 爸爸從小在日本唸書 精通日語 自己開過餐廳 煮的飯菜湯真的無人能比 大學是醫學院畢業 當過醫生 每當我身體有狀況 一點也不慌 因為爸爸一看就知道 還有家裡面所有的家事 掃地拖地洗衣曬衣洗碗 都是爸爸在做 爸爸都說 不想我吃苦 但是當然 還是會讓我學習 畢竟我是女生 以後嫁到外面 總不能什麼都不會吧 每次去吃飯 好吃的一定要留給我 貴的一定要給我 什麼都堅持要給我最好的 從出生時候的奶粉 尿布 推車 上幼稚園後的 玩具 腳踏車 上國中後的家教 還有從國中開始 家裡的主臥室就讓給我了 吃的穿的住的都只要我好 太多太多爸爸的好 我相信大家應該都明白 一個五六十歲的男人 獨自帶一個小孩 在這麼好的環境下長大 多不容易 高中開始我把重心放在朋友圈 漸漸的 和爸爸疏遠 雖然一直住在一起 但一回到家 我就把自己關在房間 不是滑手機看影片打遊戲就是打電話 爸爸有好多次想找我一起吃飯 我都因為懶 只會說 今天不想化妝不出門 今天好累 今天不想吃改天再去 明明爸爸 就只有我了 爸爸在的時候 我卻沒有珍惜他 如今看到百百張和爸爸的照片 所有的回憶 我真的好痛苦 失去最親的人的感覺 不能夠用言語形容 是後悔是遺憾 每分每秒都好想去死 想著到底要怎麼樣 才可以見到爸爸 我想去 有爸爸的地方 2020為什麼不把我也一起帶走 爸爸我真的好愛好愛好愛好愛你 今晚來我夢裡找我 好嗎