#資產配置解套 #保障規劃愛注意
爸爸先過世留下債務，阿公後往生留下遺產
這樣可以隔代繼承遺產、不繼承債務嗎？
文章裡還有四種情形，作法大不相同
三分鐘一起來看看，才能提醒客戶及早規劃

爺爺過世後，留下有土地跟現金的財產，有5男3女，但大伯母有所堅持不肯分配，該如何公平分成8分，已經拖了好幾年了？

提出分割遺產的民事訴訟，是最公平最直接的方法！

既然有人有所堅持，已經拖了這麼多年，就直接上法院去談吧，比起繼續拖下去，或親戚間彼此不諒解，運用法律程序反而更快進入解決狀況。

進行分割遺產訴訟，第一次全體繼承人在法院接觸是「調解」，並不是在法庭上唇槍舌戰！法院會安排的調解委員來幫大家「坐下來」協調。

有時候家人間不好說的事情，法院調解委員可以從第三人角度釐清問題，或是提供有些個人堅持並不合乎法律規定，有時候通過調解，讓人有可以下台階的機會，成功達成分割遺產的共識。

就算是繼承人中有人仍然堅持，那麼就轉交法官做審理，法官會以「公平」的原則，依法將遺產平均分給繼承人。 在這案例中法官一定會分成八份，並且用判決書交代理由。

如此一來以判決解決妥善分割遺產，這件事情就可以告一個段落，並且未來可以拿著判決去執行。

長輩（例如：爺爺）給的功課，有時候如果晚輩沒有辦法在家中做完（協議分割），透過法律程序，用判決把這樣的功課做完，一樣都值得感恩！

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遺囑+「預留特留分」的錢=平安傳承又省稅！

我的爸爸有2個兒子跟3個女兒，媽媽跟大哥已經上天堂，大哥大嫂有兩個子女，最近爸爸擔心家裡的房產，在等他「畢業」後，大嫂跟孫子會跟我爭房產，於是請教代書，想要房子過戶給我，但是要繳幾十萬的贈與稅、土地增值稅，實在負擔不起，請問能不能夠用遺囑來處理？謝謝。

當然可以用遺囑來安排，就不用付贈與稅、土地增值稅，但要計算一下特留分的問題！

爸爸寫遺囑把房子給你單獨繼承，你不一定能夠取得，關鍵在於爸爸還有沒有其他的財產？爸爸的遺產是不是只有這棟房子？

法律上有「特留分」規定，如果這棟房子市價只是占爸爸所有的財產（包括：現金、黃金、股票、基金…等）一半的話，你是可以單獨取得房子，如果房子幾乎是爸爸全部的財產，就需要跟其他繼承人分「特留分」了。

傳承的規劃需要仔細的計算，遺囑可以把房產分給你，但是其他的財產就分給其他繼承人，或者不足特留分的部分，用現金找補，一樣可以單獨取得房產，不一定要現在支付高額的贈與稅、土地增值稅！

遺囑+「預留特留分」的錢，ㄧ樣可以平安傳承又省稅！

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130116年代 張月雲母女實力雄厚 現金4億買2豪宅
影片網址→http://youtu.be/dDqHvDGA0h4

感謝記者 張清俊的報導，非常詳細！角度切入多元，不錯唷！

第一：消息不是我傳的！因為她不是跟我買的，也不是我們公司成交的，所以是別人，有心人士傳出來的，與我無關，小弟只是分享一些無關痛癢的房價資訊。

第二：李坤儀買《冠德來特莊園》，成交當時，其實就已經傳遍整個房仲市場，會拖到現在消息才出來，坦白講，也有點晚了。

第三：張月雲女士買《景泰園》，這一間幾乎可以說是被秒殺，因為當出屋主拿出來賣的時候，大約是11月底、12月初，我們12月中去拜訪屋主的時候，屋主就表示已經賣掉了，所以這一間可以說是被秒殺。

第四：新聞報導她們用現金4億元買房，換算單價就是《冠德來特莊園170萬》、《景泰園190萬》，基本上，這是不可能的！因為從地段上來講，「明水路」的《冠德來特》的單價一定要比「基湖路」的《景泰園》高；同時，不論是《冠德來特》的總價1E5000萬，或者是《景泰園》的2E5000萬，通通都是當時市場的「開價」，李坤儀再有錢，也不可能一毛不殺，又不是「不二價」？因此，小弟個人主觀判斷，這兩間的總值，應該1E+2E=3E。不過，在這裡爭論也是無意義的，既然是12月份買的，大家就等待2/16號的實價登錄，就知道嚕！

第五：誰有李坤儀的聯絡電話？我想跟她做朋友......XD

以下是新聞報導......↓

李前總統要搬新家，媳婦張月雲大手筆，灑了2.5億。

記者張清俊：這處位於大直的豪宅，就是張月雲近期買下的電梯房，雖然是10年以上的中古屋，但是每坪要價150萬元。

想孝敬阿輝伯，可不只張月雲，孫女 李坤儀同樣就近在大直置產。

記者張清俊：傳出 李坤儀去年12月用1.5億，買下右方這棟豪宅，而且用的都是現金。

房仲業者陳泰源表示：這樣的單價與高總價，一定是金字塔頂端、雲端級的客戶，合理價格的偏高一些些，研判是因為頂樓有景觀。

短短一個月內，張月雲母女搬出4億現金買房子，財力雄厚，張月雲出生台中旺族，父親 張文當，是豐田汽車 中彰投總代理，身價上百億，2007年去世後，張月雲母女都獲贈大筆遺產，兩人購屋，分別以抵押、繼承台中房地產，及遺產致富。而鎖定電梯房，全是為了年事已高的阿輝伯。

李登輝辦公室發言人王燕軍表示：總統的手術恢復完畢以後，上下樓梯非常辛苦，再加上夫人有很嚴重的暈眩症，翠山莊的樓梯比較陡，家屬平常都非常擔心。

不希望老人家太辛苦，畢竟臥房在二樓，再加上翠山莊無法改建加裝電梯，在元首維安考量下，媳婦才買新房，其實李前總統，從2000年卸任總統後，在翠山莊已住十幾年，要搬新家，恐怕也相當不捨。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/59304747

130116中視 大手筆 李坤儀母女 4億現金購2豪宅
影片網址→http://youtu.be/tpesG1di5B4

這名記者是誰？當時沒有交換名片，後來又採用「綜合報導」？看到訊息回覆一下，交個朋友吧！另外，小弟只是想提醒您，大直是中山區，不是內湖唷！呵呵。

第一：消息不是我傳的！因為她不是跟我買的，也不是我們公司成交的，所以是別人，有心人士傳出來的，與我無關，小弟只是分享一些無關痛癢的房價資訊。

第二：李坤儀買《冠德來特莊園》，成交當時，其實就已經傳遍整個房仲市場，會拖到現在消息才出來，坦白講，也有點晚了。

第三：張月雲女士買《景泰園》，這一間幾乎可以說是被秒殺，因為當出屋主拿出來賣的時候，大約是11月底、12月初，我們12月中去拜訪屋主的時候，屋主就表示已經賣掉了，所以這一間可以說是被秒殺。

第四：新聞報導她們用現金4億元買房，換算單價就是《冠德來特莊園170萬》、《景泰園190萬》，基本上，這是不可能的！因為從地段上來講，「明水路」的《冠德來特》的單價一定要比「基湖路」的《景泰園》高；同時，不論是《冠德來特》的總價1E5000萬，或者是《景泰園》的2E5000萬，通通都是當時市場的「開價」，李坤儀再有錢，也不可能一毛不殺，又不是「不二價」？因此，小弟個人主觀判斷，這兩間的總值，應該1E+2E=3E。不過，在這裡爭論也是無意義的，既然是12月份買的，大家就等待2/16號的實價登錄，就知道嚕！

第五：誰有李坤儀的聯絡電話？我想跟她做朋友......XD

以下是新聞報導......↓

留著一頭長髮，清秀臉蛋，她是前總統李登輝的孫女 李坤儀，不只外型亮麗，自創品牌代理進口家飾更是有聲有色。

生意做的有一套，財力也相當雄厚，知情人士向媒體爆料，李坤儀砸下1.5億的現金，買下大直百坪豪宅。

房仲業者 陳泰源表示：李坤儀她買《冠德來特莊園》如果說換算成單價的話，大概是一坪167萬左右，其實是合理價格的偏高一些些。

李坤儀出手買房，搬出億萬現金，張月雲出身台中旺族，繼承父親遺產，去年先後以2.5億現金買下大直166坪的豪宅，同時購入光復南路的店面，母女兩人一個月光買房就花了現金4億元，似乎是為了方便照顧李前總統，才會大動作置產。

李登輝辦公室發言人：因為原本的住所無法安裝電梯，從去年五、六月間就開始積極尋覓房子，目的就是做老人安養照護。

為了孝敬李前總統，李家大動作買房，辦公室駁斥是以現金購入，但已經吸引了各界關注。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/59304375