【@marketfocus.hk 】【龔成專欄】青年月入4萬炒牛熊輸身家求救 翻身建議：先剪卡戒借貸 再月供儲股票 . 【引言】有27歲小股民月入近4萬，因沉迷炒牛熊致賠掉積蓄兼欠下高息卡數，悔恨之餘去信給投資書籍作者兼股評人龔成求救。龔成強調投資非賭博，故呼籲來信小股民要戒炒牛熊及看10本有關股神巴菲特的書，並剪掉所有信用卡勿再借錢，然後才可重新投資。龔成建議由月供股票開始，以儲股模式投資及長期持股。 . 【理財個案--賭博投資輸身家求救！】 . 龔sir，講少少自己背景，我27歲單身同屋企人住，搵40k。以前我要還grant loan，同埋大駛，月光族，19年我的起心肝儲錢，當時我大約儲左15萬，同年我初初接觸股票，主要買正股，藍籌，加少少潛力股，印象中升到18萬。 . 我個人比較急進，加上我身邊有朋友買牛熊，如是者，我又開始跟人玩，前排個市好chok，一開波，兩日內已賺到唔少，以為好易贏錢， 心雄，結果學人玩過夜，結果買錯邊。一開市輸剩得番幾萬，我唔止蝕，想快啲追番，結果去買左啲$0.01，幾接近回收價嘅牛熊，結果我輸晒所有錢。之後我休息左幾日，見個市跌左好多，應該會反彈，因為未到出糧，我忍唔住係信用卡透支左5萬現金出嚟再買，結果果日個市再插，我又輸晒，仲欠下銀行錢。過去2個月，我冇再借錢，因為自覺咁樣落去一定死緊，但為左快啲還晒啲卡數，我一出糧，就搵機會再買牛熊，雖然無輸晒，但係都輸左20-30%，結果拖慢左還款進度。 . 我好迷惘，覺得自己好失敗，身邊有朋友好保守，佢地都勉強買到500幾萬細細地嘅樓，而自己雖然事業好順利，有專業資格，嚟緊月薪仲會升到40k，但理財方面就差到極。我好想改變現況，唔想戶口永遠咁少錢，加上我自己都唔細，唔想再咁落去，請問我而家應該點做？ . 我打算先唔接觸任何投資先，盡快還清卡數，大約兩個月我會還晒，之後我打算cut咗個証劵行戶口，遲啲用番銀行買正股算，因為証劵行個app實在太方便，太多資訊睇到，又好多槓桿產品可以玩，自問自己自制能力比較差，一睇又好想玩。之後我想取消左個串流報價佢，一來慳返幾舊水，二來有串流，成日咁貼市，又會手痕，還原基本步，價值投資，根本唔使串流報價。最後，我想cut埋啲creditcard，留番一張方便自動轉帳算數。龔sir，你有咩建議畀到我？我還晒卡數後，之後每月大約儲到28k，應該點運用（來投資）好？ . 我希望老師可以救救我，謝謝！ . 個案重點： ‧27歲 ‧賭博心態投資 ‧利用信用卡投資 重點目標： ‧想改變投資模式 ‧怎樣長遠累積財富 龔成老師： 唔少投資者，都會經歷短炒、玩衍生工具、賭博等心態，我20年前都試過，衍生工具、孖展等，我都有玩，當時當投資是賭博，想盡快賺錢，心急，心雄。我明白，呢個世界有些人能憑這些方法賺錢，但只是極少數，我過往做銀行同證券行，好明這點，而長期能賺錢的，大多是長線持有優質股的一群。其實，好多年輕人都有你這類心態，就算是上過我股票班的學生，我都知總會有同學忍唔住做短炒，但好多野要自己試過，先會死心，我講，你地唔會聽的。 . 你暫時停一停，唔好再投資先，呢段時間，你要睇10本有關巴菲特的書，明白點樣先最賺錢，之後先從新開始投資。同埋，剪去所有的信用卡，之後唔好再借錢投資。如果你抱有「我想好快賺翻所輸的」，就唔好投資。你要明白，投資是理財的其中一步，這是一個配置過程，你是將現金轉化為資產項，長線持有，到你好肯定自己明白這方法時，先再開始投資。 . 我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。如果你真心想累積財富，就由月供股票開始，以「儲股」的模式進行，不要再炒賣。 ---------------------------- 龔成老師簡介 ‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《財務自由行》、《80後千萬富翁》、《5年買樓4部曲》作者 ‧ 《經濟一週》理財真人Show節目擔任致富教練 ‧ 曾在萬多元月薪狀態下，憑股票累積數百萬財富 ‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答網友理財問題逾20,000條 ‧ 證券業持牌人士 ‧ 股票課程導師，學生人數逾4,000人 . Facebook專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人 . 若然你有問題想向龔成老師發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成。 ---------------------------- Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF環球視野 . @marketfocus.hk 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management

72％選股票 v.s. 28％選房地產⁣⁣ ⁣⁣ 之前在限動問過小船長們，股票和房地產這兩個投資工具，你會選哪一個投資？⁣⁣ ⁣⁣ 結果是選股票的小船長居多！那大家不選房地產的原因，主要是：⁣⁣ ⁣⁣ ❶ 購買房地產需要注意的事情和程序太複雜⁣⁣ ⁣⁣ ❷ 房地產需要較大的資金⁣⁣ ⁣⁣ ⇊ 有什麼辦法可以輕鬆且小額買到房地產呢 ⇊⁣⁣ ⁣⁣ ⁣⁣ 不動產投資信託(REITs)⁣⁣ ⁣⁣ 讓你透過小資金就可以投資不動產，比一般買賣不動產更有優勢的是流動性也比較好！⁣⁣ ⁣⁣ 藉由REITs，你的投資標的為辦公大樓、購物中心、飯店、量販賣場、通訊基地台、機房等設施。⁣⁣ ⁣⁣ REITs 的收益主要來自租金收入、管理維修費用及承租率。⁣⁣ ⁣⁣ 當然，你也可以採投資REITs ETF方式來分散風險。⁣⁣ ⁣⁣ 我是對REITs很有興趣啦～⁣⁣ ⁣⁣ 看到這，你會想要投資REITs或是REITs ETF嗎？(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)

【@marketfocus.hk 】【龔成專欄】長壽長者如何能有足夠被動收入安享晚年？ 宜細心選擇收息股、債券、年金及逆按揭 . 【引言】快退休的上班一族又或是已退休長者，手上常有一筆巨額積蓄又或是自住物業，但這卻是勞碌半生及「輸不得」的成果，故退休後如何能適當投資以取得穩定的被動式收入實煞費思量。投資書籍作者兼股評人龔成認為，長者可利用四大工具創造被動式收入，包括：優質收息股、債券、年金或人壽保單，以及把自住樓做逆按揭。若長者適當地作出投資，即使自己「長命百壽」，仍可確保下半生每月都獲得足夠的被動式收入，從而安享晚年。 . 【為自己建立金錢機器，創造被動收入】 . 首先，這裡說的資產與會計上所定義是不同的，這裡說的資產，是會持續產生現金流的項目，而且這些項目不用我們作太多管理的，若果要為項目不斷付出，那與打工的分別不大，難以定義為「資產」了。例如建立一盤生意，經過多年的發展後，生意已經上了軌過，有穩定的盈利，而老闆已經不用再管理，員工已能令生意自行運作，這盤生意便合符資產的定義。但一般打工仔未必有一盤生意，那除了創造資產外，能否好好利用自己原本擁有的，然後轉化成資產，達至財務自由，又或在退休時提升每月的現金流呢？ . 【被動式收入一：收息股】 . 年輕人宜偏向追求資產上的增值，待增值後才追求現金流；相反，若較年長或已退休的人士，則應調整原有的組合，令組合能產生較大的現金流。由於已退休人士再無工作收入，故其持有的股票組合必定要是較低風險的股票，並且不宜短炒，並要調整以收息來增加每月現金流。 . 例如持有的是多年的劣優股，無論是賺是蝕，都要盡快賣出。另外，就是將組合中收息股所佔組合的比例調高，在香港股票中，有不少穩定派息的股票都很優質的，例如港燈（2638）就是其中之一，派息有7厘，加上甚為穩定，絕對是創造資產項之選。 . 【被動式收入一：債券】 . 除收息股外，不少金融資產都是創造被動收入之選，債券就是其中之一，簡單來說，債券就如同借錢給企業，又或是一些機構（例如政府），例如幾年前發行的香港政府推出通脹掛勾債券（iBond）就是其中之一，不過iBond較為特別，收取的利息會因政府公佈的通脹數據而不同。一般的債券大多是固定利息的，至於利率多少，則視乎這公司的質素、評級、債券年期、外圍息率、風險等因素而定，簡單來說，愈優質的債券利率愈低，而愈差的債券利息則愈高。 債券持有人可一直收取中間的利息，直至債券到期為止，而到期就可取回全數本金。例如iBond就是3年期，到期後政府就會歸還本金，持有人除了一直持有至到期外，亦可以中途在二手市場出售，當然價格就要視乎到時的出售價，因此，若持有至到期者，本金就會原數收回，但若中途出售，就會有機會出現賺錢或蝕錢的情況。投資債券者宜長線投資，最好一直持有至到期日，避免出現本金虧損的風險，兼可獲取穩定的現金流即利息收入。 . 【被動式收入工具三：有樓長者可考慮逆按揭】 . 除股票、債券可以成為資產外，物業都是常見資產，將租金減去各項開支後，若有正現金流，那麼就是典型的資產項。但若然是自住物業，那是否又有可能每月帶來現金流呢？其實有物業的長者，可以利用「逆按揭」去令自住物業變成資產項。有些長者擁有一個已供滿的自住物業，當退休時，只要將這個物業抵押給銀行，進行逆按揭計劃，便可以收取到銀行給予的每月現金，以及可以繼續在該單位居住，但代價就是當百年歸老後，物業就會給銀行收回，除非到時給銀行一筆錢贖回。 . 【被動式收入工具四：年金或保險】 . 不少保險公司都有提供年金這產品，而這就是一項獲取穩定現金流的工具，對退休人士來說是不可不知的資產項，而年金對沒有後人的人來說更是不錯的產品。方法就是先支付一筆現金，而保險公司就會每月「連本帶利」付錢，為你提供每月穩定的生活費，令生活更有預算，並一直收取至百年歸老為止。因此，購買年金就能令自己每月取得合理的現金，令生活更有預算，成為一個解決方法。 . =============================================== 龔成老師簡介 . ‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《財務自由行》作者 . ‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，解答網友理財問題逾20,000條 . ‧ 證券業持牌人士 . 若然你有問題想向龔成老師發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成。 . =============================================== . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #bf投資專欄 . @marketfocus.hk 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management