每年的9/22日以前，申請自用住宅稅率課徵地價稅，當年度即可享用優惠稅率喔！若超過了期限，要先繳一年一般稅率，明年才可以用自用稅率喔。

#申請自用住宅稅率課徵地價稅

稅金差五倍！您沒看錯，差五倍！你不辦，爽國庫！

別說領航員沒有提醒您，要辦要快喔！

本文針對自用稅率及地價稅常見的問題一一解答，屬於快問快答系列，所以我們不鋪陳、不咬文嚼字、不說廢話，直接直球對決、切入重點來個痛快吧！

Q：自用、一般稅率差多少？

A：自用稅率2‰，一般稅率10‰

PS：其實地價稅稅率是累進的，除非你是大地主，否則大多數正常人一般稅率都是10‰。想進一步研究稅率可看桃園市地價稅稅額計算級距表

Q：申請自用稅率須符合甚麼條件？

A：
房子要有直系親屬(父母、祖父母、子女、孫子女)設立戶籍
房子不能出租、不能營業(做生意、設立公司)
房子需屬於土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有
土地所有權人、配偶及未成年子女，合計只能以一處自用住宅為限(後面會再教大家怎麼破解)
都市土地不超過3公畝(90.75坪)，非都市土地不超過7公畝(211.75坪)

Q：如何申請自用住宅稅率？(以桃園市為例)

A：第一步要確認屋內是否有直系親屬設立戶籍。之後以下三種申辦方式可依喜好自由選擇：

方法一：網路申請

桃園市地價稅自用住宅用地申請網站
Q：我有兩間房子都想申請自用稅率該如何處理？

A：雖然前面提到「土地所有權人、配偶及未成年子女，合計只能以一處自用住宅為限」，但我們只要將一位其他的「直系親屬」(父母、祖父母、成年子女、成年孫子女、岳父岳母、公公婆婆)，戶籍遷入另一間房子，兩間就都可以申請自用稅率囉！

Q：我家住透天，一樓開店做生意，樓上自住，可以申請自用稅率嗎？

A：一樣可以申請自用稅率喔！不過是按比例適用自用稅率。

粗淺比喻：
如果總共三層樓，一樓做生意，二、三樓自住。則1/3適用一般稅率，2/3適用自用稅率。

Q：我有三間房子，為什麼地價稅單只有一張？

A：因為地價稅以縣市為單位，一個縣市合併開一張稅單。

如果你有三間房子各位於不同縣市，您也會收到三張地價稅單喔！

Q：地價稅什麼時候繳？

A：繳納期間為每年的11月，通常10月底就會寄稅單了。

Q：我明明房子已經賣掉了，為什麼還會收到地價稅單？還要繳嗎？

A：想必您應該是9月、10月賣房子的吧？

因為地價稅是以每年的8/31這天，看土地登記在誰名下，誰就要繳一整年的地價稅。

不要問我為什麼這麼奇妙，因為解釋下去就沒辦法快問快答了。

至於要不要繳？ 當然要繳阿！

因為您是納稅義務人，不繳會被強制執行喔。

但是別緊張，只要是透過我們辦理過戶的案件，交屋時都會把稅金切算找補好，對方已先把他該付的稅金貼給您了，所以您也沒有當冤大頭。

Q：農地要繳地價稅嗎？

A：農地繳的是田賦，不是地價稅，而田賦目前停徵。

Q：我媽媽以前已經辦過自用稅率了，今年他把房子過戶給我，我還需要再申請一次自用稅率嗎？

A：新屋主還是要再申請一次喔！因為土地所有權人已換人了。

Q：我家是「工業住宅」，可以申請自用稅率嗎？

A：一樣可以申請自用稅率，但是領航員不建議喔！
因為「工業住宅」本來就不是住宅，不能居住使用。我們雖然可以成功申請自用住宅稅率，但稅務局可能會通報建管單位，進而裁處違規開罰。

方法二：遷戶籍時一併在戶政事務所申請

帶身分證正本、原地址及新地址兩份戶口名簿正本、權狀正本、印章。到戶政事務所遷戶籍時可以一併申請自用地價稅。

方法三：至地方稅務局申請

帶身分證正本、權狀正本、戶口名簿、印章至桃園地方稅務局臨櫃申請。桃園市內各分局皆可跨區申請。

7月29號是我們的結婚紀念日
這陣子我知道妳肯定是別來無恙了

—失去摯愛的痛—
—就像被一顆巨大的圓球包覆著—
—不管怎麼努力—
—也只能繞著這個球體的外圍遊走—
—避免觸碰到悲傷的泡泡—
—但今天心情平靜—
—因為真切感覺到她在我身旁—

2017年的7月29號，確診後幾天
我們倉促到了法院公證
謝謝大姊跟承辦說明原委
也感激他們體諒，特別幫忙安插場次
當時我倆心中充滿忐忑，但笑容是真實的
因為不管今後如何，我們會相伴到最後一刻
那天，我們身分證上的配偶欄有了彼此
日期是7月29號

—曉琪是一個真正的勇者—
—謝謝她答應了求婚—
—與我一起走這一程—
—在旁看著她一刻不曾放棄—
—給了足以支持我餘生的力量—

2018年的7月29號
一個普通平日，我請了假
妳堅持選這天去戶政把妳名字遷進戶籍
說這樣我們就能永遠在一起
妳總有自己一套看待事情的方式
而且滿溢著最澄淨的純真與美好
就像以前幫我或爸媽叫Uber後
妳會盯著在地圖上緩緩移動的小車好久好久
因為在妳心裡，看到的不只是一個移動狀態的顯示
而就是這台小車車載著妳心愛的人在前進著
現在已記不起那天之後我們去了哪裡？
吃了什麼東西？
只清楚記得妳拿到新身分證時
看著上面註記時笑得無比滿足的神情
那天，我們身分證上的戶籍同步了
日期是7月29號

—從許多粉專的私訊得知—
—除了我，曉琪也給了很多人生命的能量—
—但正能量並不是用來抵消負能量的—
—只有我知道她從來沒有嘗試去轉化它—
—只是自然而然與之共處—
—因為越想忽視它，就越意識到它的存在—
—最近走上絕路的日本演員—
—也予人正向樂觀的形象—
—其實他心底的闇黑只有自己知曉—
—一邊抱著隨時被黑暗吞噬的心情—
—一邊給人力量是絕對偉大的—
—也是絕對危險的—
—所以千萬千萬不要—
—只倚靠別人給予的正能量去處理負面情緒—
—這不僅是在消耗他人；也是在安逸自己—
—正視你的困難與不安，不要無視不要逃避—
—不管多難過多痛苦的事，都有過去的時候—
—試著回想過去曾經經歷過的最苦回憶—
—再想想，不就已經是"曾經"了嗎 —
—只要這樣想想就能好過一點—
—而人也不需要太多—
—有那一下"好過一點"就有繼續下去的力量—

2020年的7月29號，我再次來到戶政櫃檯
今年初妳離開後，我也到過這裡辦理除戶手續
那一天，我的換證日期被改去
然後辦理人員好心勸告，說留下名字看了會難過
於是配偶欄被抹去名字，成了空白
可今天我要來把妳加回去
因為我要練習看到妳想到妳時不傷悲
期許有一天
這個巨大的悲傷泡泡會消失在我生命裡
僅僅，留下妳
今天，我們身分證上的回憶更新了
日期是7月29號

我們從義大回來了。
我現在才知道義大開幕十年了
怪不得會推出「99年登記結婚的夫妻免費入園活動」（十週年的意思）
我跟老白剛好搭上這班免費列車
就帶著恩恩小羽來了
而且這是我們一家四口第一次來義大（是否太lag🤣）

.
之前我都跟大家說
今年是我們結婚九週年
卻忘了我們是99年9月9日去登記的
不是因為懷孕（很急著澄清😳）
而是我跟老白都想要身分證上印著9999這個特別的日期（果然是熱戀中的情侶）
結果後來搬新家遷戶籍
換身分證就再也不是這個日期了🤣
日子過到我完全喪失這塊記憶
事隔多年，如果不是老白這次講起
我真的忘了99年登記的事🤦‍♀️

.
.
原來結婚十年
流失的不只是膠原蛋白
連記憶也跟胎盤一起流掉了

.
.
99年登記，100年結婚
有人跟我們同梯嗎😅

----
#我們從桃園開車下高雄花了五個小時
#小羽也開始放暑假兩週
#今年暑假國內景點都是人
#這週末要出發去花東塞車了😅