今天學校辦活動，繳了錢，小孩有午餐、水和冰棒可以吃，我樂得輕鬆。

今天完結篇，故事很長，有時間的慢慢看。

呼聲最高的B神雕俠侶組合，為什麼只排到第二順位呢？
他們的確賣出了本社區最難賣的房子，因為這個房子長期出租，所以室內的建材和保養上相較於一般自住房 比較不討喜。（這個房子open house 的時候我們有去看）。

而且open house 的時候，還有租客住在裡面，看似不滿屋主要賣房，所以房子雜亂，物品堆積，花園也沒整理，廚房也是沒有擦拭，此外，房客還一臉臭臉的坐在家中餐桌旁，讓看房的人頗尷尬。

因為房客不配合整理，無法拍出美美的居住照，屋主只能用以前空屋時招租拍攝的舊照片來當廣告照片。實品屋現場真的不太好看。

所以這房子最後比屋主預期多賣出了3萬元，卻仍是本區最低價格售出的房子。有可能剛好是搭了賣房熱潮和不錯的地段好運拋售成功。不然之前兩年換了幾個仲介都沒有賣出去，神雕俠侶也因此拿下本區其他物件。

但大家有提到的「順眼」很重要。神鵰俠侶雖然一搭一唱，他們不是醜或怎樣，就是感覺上沒這麼「順眼」;人和人之間就是這樣，順不順眼就是一個感覺。但這不是最重要的因素，而是他們的銷售策略我不太能接受。

他們估價後決定把底價壓得比市價低，然後尾數9990up，希望藉此吸引更多人來看房。在這裏有點不好意思的說，老娘以前也是搞行銷的，我的想法是賣房子不是要找一堆人來看，（又不是賣預售屋）而是要找手上有錢的人來看，而且要有足夠預算的人來看，如果這個房子有100萬的行情，你以低底價吸引一堆手上只有７～80萬或90萬的人來看，只會拿到很低的出價，因為人家會依照你的定的底價為基準和他們自己的預算出價；這不是我要的行銷手法，雖然老公也欣賞他們一個服務買方、一個服務賣方的合作方式，但行銷手段太老派，而且完全不適用市場現況。（個人的看法），我太愛我的房子，我一聽到他的低底價策略，我就一把🔥想送客，雖然他解釋這只是行銷手法，但我無法接受。

所以，我們並沒有選擇B。

最後就是我們選擇的C了
以我寫作的方式，壓軸通常最精彩。
這個美女業務員臉上掛著最大的笑容，充滿精神和熱情，就是「順眼」。
第一次約訪的時候呢，她跟著我科學家繞了房子一圈，看完之後，又要求再繞一圈，再一圈，一共繞了三圈。

最後一圈的時候，她開始提出建議：「這個窗簾建議可以換掉」，

科學家回：「好好的為什麼要換掉？不換」，

她又建議「這個牆面漆可以重刷成亮一點的顏色，或是刷成白色，比較討喜」，

科學家又頂嘴「我就愛他這個顏色，所以多年來都沒有重刷，喜歡的人就喜歡，不喜歡這個房子的人，換漆也不會買」，

美女業務員不死心繼續建議「外面屋簷下的竹製遮陽棚可以拿掉」，

科學家依舊沒附議「這個竹簾可以為我們遮擋夏天強烈的陽光，而且很漂亮，我不想拿掉」，

女業務員：「拿掉會使空間感更好，而且你已經有遮陽棚了，拍照會明亮好看」，

科學家只回「我考慮看看」，

從頭到尾，美女業務員都是掛著笑容，沒有因為科學家的一再拒絕改造，而有任何退縮，坐下來談的時候，她告訴我們，房子的價值通常有兩個面向來看，一個是有形的價值，一個是無形的價值，有形的價值就是從廚房的建材，浴室廁所的建材是否用名牌，還有地毯的新舊，甚至屋頂是瓦片屋頂還是鋼板屋頂，價格都有影響，這些顯然這個房子裡面沒這方面的加分因素，當然你們有三台新型冷氣和太陽能板以及太陽能熱水器，這些是可以為你們加分，但如果你們能夠在投資一點錢做一些改變，來提高有形的價值，絕對可以加倍回收的。另外一個無形的價值就是Location了，你們現在這一區很搶手，你們有絕對優勢可以很快賣出房子，我的建議你們可以討論看看，她當時給了我們一個和我們心裡預估插不多的價格，然後真誠的表示希望我們可以把房子交給她賣，但當我們看到他提出的佣金比例和廣告費，我們就決定再考慮一下，可是他的行銷策略卻讓我非常心動，她主張現在是賣方市場，以我們房子的條件，讓買方自由出價可以爭取到比我們預期更好的價格，因為這個地段好，買家會依據自己內心喜歡這個房子的程度和他們所了解這附近最近出售價格做參考來出價，「你們也知道我前幾個月在這條街上賣出很高價格的一棟房子，他們一樣沒有游泳池，但是他們室內建材都是名牌 ，所以有那個價值。但誰知道呢？未來的買家也許根本沒看過那個房子，所以無從比較建材，只知道這一條街的房子已經有那樣高的價值，所以，我們很有機會賣出好的價格。」

年輕人賣房，果然是比較靈活，會隨著市場變化而改變行銷策略，這才是對的。

在面談過四個業務員之後，我們當時忙著花園整頓的工作，還沒有決定要給誰賣，當下得先把房子的花園，果園，菜園做一個大整理，那才是我們真正要把錢投入的地方。我們決定要把休耕多年的菜園推平，整理出一片草地，把生長過度密集的植物請專業的人來整理和疏枝，還有一些針刺類的植物砍除，方便下一個屋主好整理。預算非常有限，這也是我們為何抗拒美女業務員的建議的原因。期間，除了美女業務員時常打電話來關心我們花園的工作進度，並且詢問有什麼需要幫助的地方，同時還積極的表示很希望能幫我們賣房子，當科學家告訴他，我們還沒決定時，她說：「不管你們最後決定給誰賣，我都希望你們可以在簽約前再見我一面，再給我一次說明的機會，再聽聽我的意見，就算最後你們決定不是我，我還是希望可以幫到你們。」到這裡，我們有一些被感動了，她態度讓人動容。其他三位業務員都沒有任何動靜。

花園施工完成，我們夫妻開始坐下來討論房子要給誰賣，我們兩個都同時投票給了C，她不但專業，而且態度積極，光是看我們房子繞三圈舉動來看，她就值得這個合約了，許多專業的意見和分析，都是我們在其他三組仲介那邊沒有得到的資訊，另外三組仲介講的東西都大同小異，連行銷方式都雷同，只有C給了很多新的觀念，此外，我覺得她的笑容如果讓我覺得溫暖舒服，那麼，她一樣可以感染那些來看房買房的人，對她產生喜歡和信任感。

決定前，我最後還有一個問題要問她，於是我們再次約她在家裡見面。

當我們面對面坐下來，我看著她漂亮的眼睛：「我最後有一個問題要問，你知道你是我們接觸所有仲介抽佣和廣告費都是最貴的，我們不打算拿著別人的報價來向你砍價，但請你說服我，你這麼貴，我為什麼要選擇你？」

她拉著我的手，語氣激動的說： 「因為我是最好的，選擇我，你不會後悔，我會向你證明你的決定是對的。」

雖然，她的答案意思是會用行動和時間證明，但似乎要走到最後才能揭曉，但我相信她那真摯的眼神。

我們簽約了，最後的結果，遠遠超出我們預期的好，破表的售價，我們真的做了最正確的決定。

簽約後，神鵰俠侶才在某天突然來訪送了合約，但我們說已經簽約他人了，D打了個電話約簽約時間，我們也告知抱歉了，A 音訊全無。

故事還沒說完，下一章說說，堅持不改造房子的我們，到底科學家犯了什麼錯誤，迫使我們將錯就錯的將房子改造了，這一改造也幾乎將我們逼到了絕境，但我們又如何從絕境中找到了生路。

#最受寵的寶寶玩具車🚗🚗🚙🚙🛻🛻
#原版授權手推車
聰明媽咪兒童超跑 SMBC
真可艾要開車帶你環遊世界～
穿著啪哩啪哩開上名車
根本是帥妞或帥哥一枚啊🕶️
-
新手上路｜請多多指教｜🙏
推著三台車 路人甲乙都拿起相機📷猛拍
搞得我好像星媽似的 非常不習慣😂😂😂
只能說車車太吸晴了啦！
有些人會說我覺得太貴、這價錢⋯⋯⋯
因爲是德國🇩🇪車
所以價格一定比國產車貴一些
有迷有道理～而且還是原版授權耶‼️
-
#另類的兒童超跑
🔺最夯的BMW X5 PUSH CAR
#紅白配色福斯汽車經典款
🔺VW T1 PUSH CAR
引來無數人的側目
所以快來入手一台車吧‼️
#快來牽台雙B車滿足爸爸的夢想😂😂😂
-
⭕️結帳輸入專屬優惠碼享折扣。
BMW X5【JKA0627X5】
福斯巴士 【JKA0627T1】
-
🔥限時優惠團購開跑囉！🔥
要買要快喔！
真可艾專屬方案｜#現在購買免運費｜這些好康外面絕對沒有的喔～
✔️贈品一
🔺3個小妞真可艾加碼送客製化車牌
Push car（客製化車牌-前後各一張）
✔️贈品二
🔺3個小妞真可艾加碼送專屬車罩
Push car （套上車罩防止吹風日曬）
-
⭕️購買連結👇🛒
T1 >>> https://ismart.vip/n9BVc
X5 >>> https://ismart.vip/oW9nr
-
💯商品特色
🔸三段式遮陽棚
🔸可拆卸操控推桿
🔸仿真後照鏡
🔸舒適皮椅
🔸單門可開

產品重量：10.76kg
商品載重：20kg
適用年齡：10-48個月

#聰明媽咪兒童超跑 #寶寶日常 #寶寶玩具 #寶寶手推車 #BMW #VW #寶寶最瞎趴的玩具
#團購 #母嬰好物 #母嬰用品 #萌娃日常

海城老太太人超好，房子靠山，環境清幽，就是小蟲子多，離市場遠，買菜不方便，加上海城沿著山坡蓋，買個菜，還得爬好漢坡，爬到都快往生了！啊買回來的菜，是要當祭品嘛！
今年我學聰明了，剛到那天，馬上去買一台有輪子的菜籃車，卡歸氣。
今天週日，下午，推著菜籃車上假日市集買菜，眼角剛好瞄到一攤賣布的，整個廣大市場裡，只有這攤是女人在做生意，顧攤的是一位年約六十歲的婦人，旁邊一位八十歲以上的老婦陪著，應該是她媽媽，兩人笑得和善。
這週末，整個市場沒啥人，海城雖說氣候宜人，可兩人在小小攤位顧了整天，即使有啥簡易棚子遮陽，也是頗累的。
我停下腳步，迅速瀏覽攤子上的布料，問一下幾多錢？兩人語言不通，婦人告訴我價格的方式不是寫給我看哦，而是拿出紙鈔，告訴我，這一塊布多少，那一塊布多少。
我一聽，價格還算公道，她們沒把我當外國觀光客剝削，有些小感動，挑了兩塊布跟一件簡單長袍。
我這人挑衣挑布料的原則很簡單：顏色對了，就啥都對了。總之，上面一定要有綠色！
付錢時，我拿出手機，用計算機，一件一件算給她看，問她這樣總額對不對？
她搖頭，說她不懂，接著從皮包拿出紙鈔，用自己的方式算一遍，像小朋友一樣，當場在那邊數給我看，這一塊布是這張錢跟這張錢，那一塊布是這張錢跟這張錢，全部通通加起來，一共是哪幾張的錢。
我這才恍然大悟，啊，原來她看不懂阿拉伯數字，也不太懂算術，以她年紀，應該是小時候在沙漠過著遊牧生活，沒機會上學，但這完全不妨礙她帶著年邁母親，在市集賣布、討生活。
所以說……，鄉親哪！看看這樣的撒拉威女性身上無窮無盡的生命力，仙島人還有啥灰心喪志的藉口呢？疫情不止又如何？振奮起來吧各位！
幫這兩塊布拍照，這才發現，哇，她賣的布好美喔，會發光呢，而且還是柔和溫暖的光哦！

#摩洛哥
#布料
#女性生命力
#撒哈拉

🔥Radio Flyer分享文+影片｜https://ababa.tw/up6up/yt4
🔥茜茜粉絲團｜https://ababa.tw/YnJuI/yt4
🔥茜茜揪團瘋好物社團｜https://ababa.tw/cUbzA/yt4

真的太愛這台啦💕
下午就這樣拖著雙寶出去晃晃，他們還很自動的帶了小車車放在拖車上完，要他們下來還不肯呢～

後來突然下小雨，好險有遮陽頂棚，不怕寶寶淋濕感冒，如果太陽大還能遮陽🌞

最新款✨ Radio Flyer大熊四合一手拉拖車
⭕️可拉也可拖，兩用好輕鬆
⭕️手把高度多段調整，符合每個人的身高
⭕️五點式安全帶，可調高度
⭕️還能當作雙人椅坐著
⭕️可踩剎車，安全100分
⭕️遮陽可快收，還有磁吸式自動捲起
⭕️收納袋、杯架袋超方便
⭕️秒手秒開不佔空間（底部有安全帶措施，🉑️黏起來固定）

迷彩三合一款我已經很愛用了半年多，外出拉出門載東西好方便，在工作室還能當秦秦的午睡小床。今年新推出這款功能更為升級！價格當然比較高一點，但茜茜覺得絕對超值👍🏻👍🏻👍🏻

市面上手拉車很多，但是一分錢一分貨，Radio Flyer結構堅固安全，好拉好拖十分靈活。

/

■ 這裡可以找到茜茜一家■

茜茜的心血結晶｜每一篇文都認真用心
官方Web ▶️ https://ababa.tw/iTd0F/yt4

茜茜的大本營｜分享給妳親子生活中各種所需
FB ▶️ https://ababa.tw/YnJuI/yt4

茜茜與人夫謙｜懷孕親子、美食旅遊、婚姻生活
YT頻道 ▶️ https://ababa.tw/Cg54c/yt4

窺探茜茜家的日常生活｜最真實的呈現
IG ▶️ https://ababa.tw/Cg54c/yt4

無所不在的茜茜｜跟你一對一談天說地的好地方
LINE@ ▶️ https://ababa.tw/1fifW/yt4

茜茜揪團瘋好物｜生活&育兒好物獨家團購優惠都在這
FB社團 ▶️ https://ababa.tw/cUbzA/yt4

茜茜的ababa星球｜就算長大也要跟孩子一樣有個秘密基地
FB社團 ▶️ https://ababa.tw/dZt8w/yt4

茜茜的工作信箱｜關於各種合作邀約歡迎來信
信箱 ▶️ chienchien0909@gmail.com

🔥Radio Flyer分享文+影片｜https://ababa.tw/up6up/yt4
🔥茜茜粉絲團｜https://ababa.tw/YnJuI/yt4
🔥茜茜揪團瘋好物社團｜https://ababa.tw/cUbzA/yt4

真的太愛這台啦💕
下午就這樣拖著雙寶出去晃晃，他們還很自動的帶了小車車放在拖車上完，要他們下來還不肯呢～

後來突然下小雨，好險有遮陽頂棚，不怕寶寶淋濕感冒，如果太陽大還能遮陽🌞

最新款✨ Radio Flyer大熊四合一手拉拖車
⭕️可拉也可拖，兩用好輕鬆
⭕️手把高度多段調整，符合每個人的身高
⭕️五點式安全帶，可調高度
⭕️還能當作雙人椅坐著
⭕️可踩剎車，安全100分
⭕️遮陽可快收，還有磁吸式自動捲起
⭕️收納袋、杯架袋超方便
⭕️秒手秒開不佔空間（底部有安全帶措施，🉑️黏起來固定）

迷彩三合一款我已經很愛用了半年多，外出拉出門載東西好方便，在工作室還能當秦秦的午睡小床。今年新推出這款功能更為升級！價格當然比較高一點，但茜茜覺得絕對超值👍🏻👍🏻👍🏻

市面上手拉車很多，但是一分錢一分貨，Radio Flyer結構堅固安全，好拉好拖十分靈活。

/

■ 這裡可以找到茜茜一家■

茜茜的心血結晶｜每一篇文都認真用心
官方Web ▶️ https://ababa.tw/iTd0F/yt4

茜茜的大本營｜分享給妳親子生活中各種所需
FB ▶️ https://ababa.tw/YnJuI/yt4

茜茜與人夫謙｜懷孕親子、美食旅遊、婚姻生活
YT頻道 ▶️ https://ababa.tw/Cg54c/yt4

窺探茜茜家的日常生活｜最真實的呈現
IG ▶️ https://ababa.tw/Cg54c/yt4

無所不在的茜茜｜跟你一對一談天說地的好地方
LINE@ ▶️ https://ababa.tw/1fifW/yt4

茜茜揪團瘋好物｜生活&育兒好物獨家團購優惠都在這
FB社團 ▶️ https://ababa.tw/cUbzA/yt4

茜茜的ababa星球｜就算長大也要跟孩子一樣有個秘密基地
FB社團 ▶️ https://ababa.tw/dZt8w/yt4

茜茜的工作信箱｜關於各種合作邀約歡迎來信
信箱 ▶️ chienchien0909@gmail.com