參觀高雄摩天豪宅公設　要先付20萬元訂金


【林佩萱／高雄報導】


頂級豪宅建案為保護買方隱私，在帶看屋時多有不少要求，如PTT知名鄉民「土豪哥金庸」
便曾分享看台北市信義區「陶朱隱園」的經歷，審核身分嚴格，等了6~7天才被通知可去看
屋；高雄摩天豪宅「遠雄THE ONE」則有買方看公設要先收取20萬元訂金的規定，業者稱是
保護已購客戶隱私。


位於高雄亞洲新灣區的「遠雄THE ONE」，開價每坪50~70萬元，規劃116~183坪，地上68樓
、地下7樓，1~16樓為洲際酒店進駐、17樓以上是住宅，其中在59~68樓打造逾20項公設，其
中以233米高空景觀泳池及全台首創空中跑道最具特色，屬於高雄罕見特殊豪宅。


保護已購客戶隱私


該案銷售人員表示，由於去年實登已揭露110戶，考慮到公設也是住戶的產權之一，因此在
銷售過程中，會要求「準客戶」先支付20萬元訂金，並帶去參觀公設，主要是保護已購客戶
隱私，但參觀實品屋不會收錢，若有成交就會轉為購屋訂金，若沒成交也會退還。



住商不動產高雄七賢加盟店店長祝遵評表示，民眾看屋、看公設要先付20萬元押金，不排除
是為了行銷而特別設的門檻，另也可以方便過濾買方，並為客戶塑造尊貴的形象，創造話題
同時搏得市場關注。


上揚國際建築團隊營業三處副總經理蘇順益認為，此類作法可以達到初步篩選客戶，保障已
購客的隱私。以北高雄農16首排景觀豪宅「京城KING PARK」來說，雖然沒有收費，但通常
需要先預約，留下資料，再由2名專屬業務電聯買方，詢問買方的基本需求，在交談中進行
初步篩選。他也強調，通常買方並不會唐突拜訪，多是透過牽線介紹的方式來看房


https://tw.appledaily.com/property/20210220/DKEMHXLZWVGVTD7MNLXWM5FKCA/


心得：

鄉民最喜歡的假日賞屋+吃吃喝喝 這下行不通了 ，


建案特地將公設規劃在最高樓層，在第59~68樓打造超過20項的世界主題公設，


包含

紐約大亨小傳派對空間、
英國利物浦WHISKY吧、
紅酒吧、
上海灘高空宴會廳、
法國尼斯蔚藍海岸交誼廳、
義大利威尼斯鳳凰表演廳、
希臘雅典高空健身房、
瑜珈室、
SPA芳療室、
KTV視聽室、
日本東京閱覽藝廊…等，
還有233米高空景觀泳池，
特別的還有首創全台空中跑道，浮空233米視野遼闊，可以360度俯瞰高雄港和市區風光，山
、海、河景一次盡覽，讓住戶享受全台最高的高空尊爵俱樂部。

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