本來要搜尋龜山文章才看到這篇回文
剛確認版規回覆賣屋文是沒有違規的
因此在此分享我從業於A7針對合宜宅取得的資訊

抱歉,關於文青一案用銷售一空一詞實屬不當
本人並無銷售話術之意還請見諒

我先是個鄉民然後才是一個仲介
雖然被公司發現可能會被揍但還是說說我為什麼會用到不恰當的用詞

在A78銷售房屋不免俗的會接觸到很多合宜宅
在仲介這行業也不免俗的會遇到屋主很硬導致開價不合理

所以我認為如果我們確實沒有合適於買方的物件
推薦其他家仲介或是代銷或是建商的房源雖有逆於業績
但有益於結交長遠的朋友並建立可信賴的關係

我在今年初建商餘屋開始銷售時就陪同買方前去了解
確認價格與房型可以買我也鼓勵他趕快排文青
https://imgur.com/a/59faZuG
https://imgur.com/a/YrA3Bgr

然後我們是開放第一周去文青銷售中心的
建商餘屋只剩下三個樓層(記得是頂樓次頂樓跟露臺戶)
開價一坪33萬起先預約排抽籤順序
當初是說228前後可以看屋
上去看屋OK沒問題就簽約,有問題就讓出順位給下一組
我們第一周去就抽到2XX多號
遠雄建商銷售人員是說只開放500個名額

但是我手上還有多組買方想買合宜宅
所以我又陸續把名片傳給其他買方讓他們趕緊去排
後來的資訊是一千多人要搶不到100間釋出房

下面這連結點開有我推薦給其他買方的截圖
https://imgur.com/a/lcf24D3

https://imgur.com/a/tS9OGVh
https://imgur.com/a/TVNpr8m

以上,這大概就是為什麼我會用33萬銷售一空的故事背景

雖然一個仲介推薦買方去買與他利益無關的房子很奇怪
但是是真的有的,不是銷售話術....

遠雄文青建商的價格還有皇翔的價格 名軒的價格
有在接觸的都會知道的...

最後,抱歉占用各位的時間看我解釋
再次對於用詞不當感到抱歉


※ 引述《jainny (Rain)》之銘言：
: 文中提到「 遠雄文青建商保留戶一坪33萬起已銷售一空」，據了解保留戶目前填完意向
: 書與抽順序，還在排隊等下個月過後才能看房，何來已銷售一空？？如果想購屋的人，建
: 議多走走看看，打聽不同管道的消息，才不會被銷售話術影響。
: ※ 引述《lasoon (拉孫)》之銘言：
: : 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，
: : 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。
: : 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴
: 。
: : 建物門牌： 桃園市 龜山區 文青路 (最小單位應填至路/街)
: : 房屋屋齡：　7年 (填整數，預售屋以「零」表示)
: : 房屋類型： 大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
: : 所在樓層： 本案在　12樓/共 24樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
: : 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
: : 建物權狀：　45.62坪 (應為以下四項數值之和)
: : 主建物　：　24.12坪 (應填室內坪數)
: : 附屬建物：　2.3坪 (應填陽台、露台等坪數)
: : 共同使用：　9.8坪 (應填公共設施坪數)
: : 車位　　：　9.4坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
: : 建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否)
: : 土地權狀： 5.28坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
: : 格局　　： 3房 2廳 2衛 2陽台 (填整數)
: : 開價　　：　1398萬元 (填整數，應填總價)
: : 停車位　： 坡道平面 (擇一)
: : 交通　　： 文青路、文化一路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
: : 本物件附近地址實價登錄 ： (依開頭說明文字查詢之)
: : https://imgur.com/a/AVzBhqF
: : 本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項)
: : 無
: : 應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
: : 查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
: : 房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
: : 照片連結： (僅得有本物件之截圖)
: : https://imgur.com/a/imwRsEC
: : https://imgur.com/a/irREL2k
: : 其他介紹：
: : 遠雄文青建商保留戶一坪33萬起已銷售一空
: : 皇翔歡喜城建商保留戶一坪29萬起已銷售一空
: : 本案含裝潢一坪開價33萬，議價空間可能不大但是多議一點都是更划算
: : 合宜宅有優點也有缺點,喜惡由人
: : 如您有鎖定A7合宜宅產品歡迎提前約看
: : 本案屋主自住且因隱私要求不提供室內現況照
: : 聯絡資訊：站內信/LINE:lasoon/0953647980 (擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
: : 銷售來源：房屋仲介 (擇一)
: : 代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
: : 代理人不得收取任何費用，
: : 僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
: : 房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
: : 台灣房屋－長庚直營店（台灣房屋仲介有限公司） (應填全名)
: : 公司地址　：桃園市龜山區復興一路239號
: : 公司電話　：03-328-1000
: : 經紀人姓名：陳忠雄 桃市地經字第00001號 (應填全名與證號)
: : 營業員姓名：王宗斌 (109)登字第363877號 (應填全名與證號，若經紀人營業員為同一
: 人
: : 收費方式　：2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.239.101 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648204291.A.2D7.html
※ 編輯: lasoon (118.99.239.101 臺灣), 03/25/2022 18:36:39