為什麼這篇遠雄u-town a棟鄉民發文收入到精華區：因為在遠雄u-town a棟這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者a386036 (骷髏怪)看板home-sale標題[閒聊] 遠雄u-town時間Fri Feb...
遠雄u-town
從房價一路漲
到竣工1期2期，剛好遇到房市急凍
這又是一個超級大案
樓地板面積23萬坪，土地成本不算
這種高檔辦公，以當時造價一坪也是要上看12-14萬
當他12萬就好，加上利息管銷
遠雄在這案子就卡了300億
當時鄉民都看好戲，笑等遠雄報應倒閉
又覺得中和左岸套好套滿
大巨蛋卡500多億，放這更是錢坑
遠雄負債高等
滿滿不看好遠雄u-town，結果大熱門用搶的
夠別說左岸跟大巨蛋
遠雄也神勇一路留到現在，大噴發賺到爆炸
包含中和左岸也是放了賺更多
至於大巨蛋不用用說了遲到6年，剛好完美閃過最差時候，尤其是準時好那時商辦最沒價
值，現在大巨蛋那地段的 A辦不得了了
101房租站穩4000/坪
這案子沒4千也逼近4千，遠雄全數租人5年回本
---
金融海嘯傳聞不斷，工程界朋友不少口頭證實
可是過關後遠雄變超壯
這次下修讓遠雄三大案
從賺很多，到賺到錢淹手舉起還滅頂
要遠雄出事現在幾乎不可能
茂德跟寶佳也是，他們實力太可怕
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613668095.A.782.html
推 dati: u-town讓汐止看起來比較像是新北市 02/19 01:13
推 shter: U town 對面的陳由豪那棟，當年也是這樣想的，平常心就好 02/19 01:14
推 shter: 話說回來這裡剛好夾在省道、國道、鐵道中間 02/19 01:20
→ shter: 等於對騎車、開車、搭車的人都方便，招人招商都不難 02/19 01:22
→ shter: U Town 真的是爽賺台鐵捷運化增加汐科站後的好處，地放很久 02/19 01:23
推 jecko: 那時候若google有進去utown 現在的汐止會更猛 可惜破局跑去 02/19 02:00
→ jecko: 板橋tpark 02/19 02:00
推 Nightu05: u town..附近的公司說過很有興趣 差點要買 02/19 02:03
→ Nightu05: 沒u town以前 我去汐止真的感覺像一樓說的XD 02/19 02:04
推 sdhpipt: 類似U-TOWN的超大廠辦 在汐止有好多個地方 02/19 09:28
→ sdhpipt: 只是汐止的市區比較分散 不像中和都集中在同區域 02/19 09:29
推 DraymondHuan: 印象中，遠雄在中和左岸的土地持有成本非常低，周 02/19 10:58
→ DraymondHuan: 轉慢但是每賣一戶都是賺吧 02/19 10:58
→ DraymondHuan: 跟宏泰在淡海新市鎮一樣的概念，商業地一坪土地買十 02/19 11:00
→ DraymondHuan: 萬，躺著賣都不會賠 02/19 11:00
→ v3015: 也是厲害啦，別人不要的地他全部要，當初跑去林口三峽造鎮 02/19 11:19
→ v3015: 大家也都看雖 02/19 11:20
→ missucrystal: 台中港重劃區也是遠雄拼命蓋 02/19 12:35
推 Anyotw: 乙工畢竟不是商辦 02/19 12:42
推 sdhpipt: 從阿扁的經發會之後 工業用地做商業用途就完全開放了 02/19 12:51
→ sdhpipt: 所以說 當商辦完全沒問題 要變住宅才有問題 02/19 12:51
→ sdhpipt: 古時候的土地使用管制比現在還嚴 工業地你自然人當起造人 02/19 12:52
→ sdhpipt: 蓋廠房都不行 還要每個人都去開一間工業社 廠房蓋好之後 02/19 12:53
→ sdhpipt: 每個工業社通通清算 才能移轉到自然人名下 02/19 12:53
→ sdhpipt: 現在很多都開放了 自然人蓋廠房也行 自然人出租商辦也行 02/19 12:53
→ sdhpipt: 工業用地蓋大賣場也可以 只剩下當作住宅用比較有管制 02/19 12:54
噓 mark0204: 那你怎沒全買?買了穩漲你就比遠雄更有錢了啊 02/19 13:05
推 kevinhon: 活存 定存也是穩漲啊～有人要全壓嗎？ 02/19 14:07
推 q1q2q3q4q597: 對遠雄Utown有興趣想參觀的可以跟我聯繫 03/13 14:58