140301TVBS 樣品屋燒5千萬 搶攻頂級客奢華風
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感謝記者 蔡宜靜 的採訪，以前的樣品屋，都是隨便搭一搭，實際上根本不能住人，隔間都是輕木板隔間，因為房子賣完之後，就立刻要拆掉啦！但是現在大家越來越注重實境感，而且建商彼此競爭激烈，樣品屋建造的成本自然也往上提高。

舉例：遠雄建設蓋的房子，順便拍「濾水器」廣告，廣告詞「最好的，我推」，買遠雄的房子，還可以附贈知名品牌的濾水器，建商與家具家電品牌可以說是魚幫水、水幫魚。很成熟的整合行銷模式！

以下是新聞報導......↓

台北市內湖的豪宅建案「安縵莊園」，樣品屋接待中心清晨發生大火，總共300坪的樣品屋陷入火海，東西都被燒毀，讓建商一口氣損失5千萬元，而這一燒讓外界非常驚訝的是，樣品屋的造價竟然跟房子一樣貴，而且幾乎豪宅建案的樣品屋動輒就要價千萬，原來是為了吸引頂級客層，現在的樣品屋更強調真實感，不只請來知名設計師裝潢，甚至連擺設都很講究，從水晶吊燈到餐盤、裝飾瓷器通通都是精品，才能成功營造頂級奢華的氛圍。

火舌不斷從2樓竄出，迅速蔓延悶燒，位在內湖的300坪的豪宅建案安縵莊園樣品屋，清晨發生火警，幾乎有一半都被燒毀，這一燒，就讓業者損失5千萬，也連帶爆出豪宅樣品屋造價越來越往上飆，為了吸引頂級客層上門，不少建商都在樣品屋下重本。

接待人員：「裡面請。」

從踏入樣品屋開始，就有地毯和水晶燈相迎，營造出奢華感，甚至請來知名設計師幫忙設計樣品屋，一旦對了客人品味，銷量也跟著往上衝。

房仲業者陳泰源：「主要是要創造那種美輪美奐的那種實境秀的感受，比較更近一步，比較真實的想像說，未來我的房子，我的使用空間，我的家具家電，我的裝潢就是長這個樣子。」

即便不是實體屋，建商也得在擺設上挖空心思妝點，Waterford水晶吊燈，一盞就要20、30萬，另外還選用的英國知名品牌Wedgwood的餐具，瓷器擺滿樣品屋，總價值超過20萬元。

房仲業者陳泰源：「其實很多建商他賣房子並不是賣裸屋，不是毛胚屋，他可能有附裝潢，甚至附這些高檔的家具、家電，你買房子的時候，他就一併附送給你的，那他就可以增加房價的價值。」

其他還有展出百萬元的複刻版名畫，讓客人一進門，感覺品味跟著提升，光是一個建案接待中心，動輒造價5千萬以上，有的甚至上億元，高規格大手筆裝潢，就是要吸引金字塔頂端的豪宅目標族群。

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