草民首po 有任何不當之處 還請鄉民們指教了

本人在大四時 與室友三人共同租下遠東街上一間獨棟樓房

該棟樓房由遠東街上一名林仲介管理 因此我們除了房租外

四個人還要負擔七千元的仲介費

然而這位林仲介的管理方式 真是讓我吐血吐進台中港了

僅敘述幾項事件 供鄉民參考 (尤其希望東海學生能多加留意)

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝我是分隔線＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

事件一 髒亂的新屋與清潔費

在我們四個人歡天喜地的搬進來時 首要做的第一件事當然是打掃房間了

仲介告訴我們說 前任房客有自己打掃過屋子

而仲介也會檢查屋況 確認都乾淨 不需修繕以後 才會將屋子交給我們

然而...

迎接我們的是塞滿煙蒂的窗台 放了廚餘的垃圾桶 和發霉的浴室

我只能對仲介的乾淨標準感到無奈 這件事也就沒有追究

當我們要搬走的時候 向仲介詢問清潔費用

我們六層樓的清潔費總共是5000元 如果自己打掃之後還是不夠乾淨 清潔費另外估算

我們四個窮到脫褲子的大學生 當然是捲起袖子自己清掃啦

凌晨一點 我們從頂樓陽台接水管進來 拿著刷子將每一吋地板都刷乾淨

還沖洗紗窗 刷廚房 刷廁所的 最後才拍照 等著後天交屋

誰知道交屋的時候 仲介直接拿走鑰匙 並沒有跟我們一起確認屋況是不是OK

兩三天後的一個下午 仲介突然打給我說 我們房子沒掃乾淨 她要找人來打掃

而打掃的歐巴桑早上10點就開始掃了......

我當下就很生氣 說交屋的時候 仲介沒有在我們面前檢查屋況 事後直接找人進來打掃

然後才知會我們說要付清潔費

誰同意要付啊～～～～～～！！！！！（怒）

我請她舉出房子有哪裡不乾淨


仲介:冰箱很髒啊

我:冰箱我們有清 不過它真的太舊了 有些污漬清不掉

仲介:客廳床台底下的地板很髒

我：我們搬進去的時候 那張床就擺在那裡了 一般人也不會去把那張床移來移去

你特意移開來檢查 對我們並不公平

仲介:車庫的地毯很髒（那是一種黏在地上的塑膠地墊 表面做的像草皮）

我：仲介 你跟我算這個 也太不夠意思了吧！ 我搬進來的時候 它就長在那裡了！！

而且我們清潔完都有拍照存證 妳想不想看一下照片?


然後仲介就無話可說了

商討的結果 因為清潔人員已經進來打掃了（而且我同學還看到她在掃家門外的落葉...）

1800元的清潔費 仲介自己負擔 這是仲介親口對我說的

但是在最後退押金的時候 去拿錢的是一個外表看起來很好欺負的室友

仲介就硬是扣下900元 說"她朋友"覺得我們這樣不對

至少應該要幫仲介出一半清潔費 結果我室友拚不過仲介的東坳西坳 最後讓仲介扣了

我知道了以後 立刻撥電話給仲介 向她要一個交待

結果仲介要我摸著自己的良心想想 我不付這筆清潔費對嗎?

之後就非～常～有～種～的掛我的電話


事後跟班上同學聊天 該同學也像同一個仲介承租房子

那位同學也說 仲介沒有先問過她 就直接找人去打掃

然後硬是從她的押金裡扣掉清潔費 講到最後也是兩邊各出一半

而且我同學只多住5天 仲介卻像她索討10天的租金

我同學抱病找她理論 帶種的仲介還掛我同學電話3次！！



提醒遠東街一帶租屋的學生們 千萬要小心這種先斬後奏收清潔費的手段

發生的事情太多 明天再來補PO 大家晚安^^

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作者: lizzyafox (sunako) 看板: rent-exp
標題: Re: [小心] 台中縣龍井鄉遠東街林姓仲介
時間: Sat Sep 20 00:23:34 2008

趁媽媽不在 補po水電費的問題XD

===============================我是分隔線=====================================

事件二 糾纏不清的水電費

我們家的人是在6月22日搬出這棟房子

因為下一任的房客馬上就要搬進來了

為了避免水電費上結算的問題

（不佔人便宜 但是也不吃這個虧咩～）

在離開以前 我特地拿相機將電錶 水表 天然氣的度數記錄下來

以後算水電費也有個依據

結果天兵仲介的水電費算法是

將費用除以六月份的30天 再乘上我們住的22天

就是我們要繳的水電費了!!

哪有這樣的算法呀!!(拿水電單丟仲介)


後來我打電話問台電 如果我想提前結算電費 不知道可不可以

台電的回答是 可以提前告知台電 他們會派人來抄表

或是像我有拍照 照片上有寫明日期的 可以直接帶著照片去台電結帳



一開始打給仲介 說有同學馬上要出國 希望能提前結帳

仲介說她會再打給房東要水電單

這一打 就溝通了一兩個禮拜 每次要仲介跟房東溝通一下 仲介的回答都是說

房東覺得很麻煩 叫我們照仲介的算法就好

（我懷疑仲介其實只跟房東溝通過一次 後面都是唬爛= =)


之後更扯的是 仲介說要給我房東電話 叫我自己跟房東溝通= =

我馬上就開怒火 直接飆仲介

"付妳7000元就是要妳代為幫我們跟房東去處理租屋的問題 妳叫我自己跟房東溝通

那我要妳這仲介幹什麼 退我7000元＝ ＝"

然後仲介似乎是聽到退錢 就開始認真的提出另一項方案

就是叫我自己跑台電 自來水公司 天然氣公司去結帳 ＝ ＝

這次就不是開怒火 直接高級真元爆發的飆仲介

"我在台北工作 妳叫我跑去台中幫妳弄這些?! 這到底是仲介該做的事 還是房客該做的事

要我幫妳跑這趟 行啊 退我7000元仲介費外加高鐵來回車錢＝ ＝"

果然是仲介 一逼她退錢 就使出婆婆媽媽的厚臉皮拖字訣

想把這件事拖~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~掉

讓水電費遷就她的方法去算

後來是威脅她說要把這件事通報學校教官做紀錄 讓其他學生有所警惕

本來要她問房東一件事 要拖一個禮拜 等我打電話催她

居然只隔一天就主動回我電話了（壞人果然還是怕壞人）

不過答案還是要等房東拿到水電單再算

仲介還附註一段讓我想把她活埋的說詞

她說 "盧姐說"水電費是直接從房東的戶頭裡扣掉的 所以不能提前結算

我就問她 盧姐是誰啊～～～～～～～～～～～～～～～～～～～！！！！

開台電的? 還是開天然氣公司的?

妳都知道要問人 幹嘛不打電話去公司問

然後仲介就一副盧姐就是權威的樣子

盧姐說的就是王法

這次我真的被擊沉了 我不想再跟她糾纏下去了

最後就是等單子到 按我給她的度數算錢

還算是理想的結局啦 只是再也不想跟她打交道了＝ ＝

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作者: Andrewes (小小AE) 看板: rent-exp
標題: Re: [小心] 台中縣龍井鄉遠東街林姓仲介
時間: Sat Sep 20 00:40:07 2008

話說這個林姓仲介~~~我找過她三次~~第一次是大一下要搬出來跟同學合租

第二次是大三跟我三個同學住理想國

她讓我最不爽的是~~~我們租約快到時~~她帶人來看房子~~居然事先都沒跟我們講~~

自己開門進來~~我剛好在家睡覺~~她按了一下電鈴就殺進來~~

還跟我說她有按了好幾聲電鈴~~沒人開才自己開

我就說我聽到第一聲就出來了~~而且沒人在妳也不能帶人進來吧~~~她就不講話~~~超扯的

第三次是為了跟女朋友一起住~~要找大一點的樓中樓~~~

所以多方找之下~~就又去找她~~~這次就還好~~~

但是沒通知就帶人來看的行為~~讓我非常不爽~~對她印象也差到集點~~


我前兩次找她~~她都有帶我們去看一棟透天的房子~~整間房子超陰暗的~~

大一那次~第一次去看完~~~我們就說這應該很久都沒人住了吧~~她跟我們說剛搬走而已~~~

後來我們折回去問旁邊的鄰居~~鄰居說這房子好幾年都沒人住了~~~~

那次我們就不想找她了~~第二次找她~~她又再帶我們去那一間~~真的是~~唉

不過講真的~~東海附近的仲介水準~~~我很不信任~~~

我學長還有被仲介帶去看過兇宅~~~超扯的~~~

我比較推薦的是瑞聯的黃媽媽~~雖然評價不一~~但她對我們幾個真的很好~~~

我請她找過三次房子~~住起來都很棒~~~沒話講~~~

當然也因為我們是好房客啦~~講真的~~我們每次約滿交屋時~~

都會把房子由內到外打掃乾淨~~~不過她現在好像不做租屋業務了吧~~

不太清楚就是了~~~我還有拿到她出的VIP卡~~編號還是001~~哈哈~~~

總而言之~~仲介也是要賺錢~~~如果懶得自己去找~~~就找仲介~~

你就給他多看個幾間~~~不然其實蠻虧的~~~以上


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※ 編輯: Andrewes 來自: 123.193.125.93 (09/20 00:42)