210703風傳媒 如何增加收入來源，加速存錢速度？超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份，人人都可以做到
風傳媒原址→https://www.storm.mg/lifestyle/3785301

編按：《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法，為自己買下了一棟房，因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道，教你快速存到一桶金！

我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃，但畢竟零底薪、收入不穩定，與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生，藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢？

演講

演講就是一種分享，每個人都有自己的職業、興趣或專長，光上述3項就是演講題目的基本款了。

以我的經歷來說，我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈，也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師，從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活，而現職是房屋仲介買賣與租賃，另外2020年我爸媽（地主）與建商談合建爆發糾紛，光上述這些，我可以講的題目就很多了，像是以下。

跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽，地主才不會被騙⋯⋯這些，都是我可以演講的題目。

而邀請我演講的單位早已不只房地產公司，過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約，2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後，受邀的頻率也隨之增加，現在每年平均至少有4場以上的演講機會。

對了，演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣？如何與台下觀眾互動？演講PPT檔案該如何編輯？這些我也頗有心得，因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔！

作家

人人都知道紙本弱化是趨勢，但我還是鼓勵你出書，因為書是個人的最佳名片，可當伴手禮還能順便推銷自己，讓客戶對你印象深刻。除此之外，有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。

以房仲為例，多數同業只能在地產類的網站曝光（例如：公司官網、591售屋網等），但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究，88％的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣，因此如果你想變成有錢人，或者希望被有錢人看見，那就出書吧！

縱然現在書市景氣差，可我每年至少都能賣個幾百本，我也會利用演講時順便賣書，而賣書的版稅，是我所有業外收入中最不費力的被動收入。

臨時演員與通告來賓

我就學時期念的是戲劇科系，表達能力還可以也熱愛表演，因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台，甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢，也能順便提升知名度，而且，這也是與跨領域專家交友的管道之一，畢竟能受邀上節目的人，就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告，我平均1年最少有4次機會。

婚禮歌手與活動主持人

我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》，那時進棚錄影累計達300多集，猶如閉關修練，白天當「土豆葛格」，晚上當大學生，光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢，重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。

至於唱歌，以前只是單純興趣且只唱抒情類，後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後，一路從萬人海選→百人進棚→前36強，最後PK到前21強時才被淘汰，經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後，我的唱功與歌路就此產生進化與改變，現在連饒舌、飆高音等歌曲，我也都十分拿手呢！

現在每每遇到親朋好友結婚，或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時，我總能提供多元的服務：主持＋唱歌。平均1年至少有2次機會，若逢選舉期間則更多！

斜槓助益本業

我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識，當中不乏主持人、名嘴、藝人等，往往因此接到買房委託，也常常在演講後接到賣屋委託，當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。

撇開房仲本業，每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外，加起來的業外收入至少是我房租的5倍！換句話說，我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。

有人說，成功有兩種，一種是在其專業領域達前5％，另一種則是在多項領域裡排名前25％。第一種通常很難，且萬一趨勢、社會結構改變，還可能面臨夕陽產業的淘汰危機，相較之下第二種比較容易。

我不是頂尖業務，但我賣房子的業績排名始終保持中上；我不是黃子佼，但我還是會主持；我不是陳建斌，但我還是會演戲；我不是謝和弦，但我還是會唱歌；我不是吳若權，但我還是會寫文章；我不是蔡康永，但我還是會演講。我，就是以此為目標，發展斜槓人生帶來業外收入，還能拓展多條後路與機會，並有助於本業，人生也因此更多采多姿！

作者介紹｜陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理

從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。

歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》（原標題：寫作、演講、上節目通告）

責任編輯／焦家卉

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html

【私慾帳號】觀影心得
孤寂的人們與瘋狂的社群媒體
酸編指數⭐️⭐️⭐️⭐️
(一顆星要特別頒給演技精湛裸，戲不扭捏的女主角瀧內公美)

采昌亞洲電影世界 CAI CHANG Asia 7/9四大平台上架

社群媒體在盛行後，在社交生態的壓力下不論熟悉與否也得互相交流，讓帳號的私密性不再而讓許多人另開小帳。

從事時尚產業年過三十的女主角真知子（瀧内公美飾演）在公私上都遇到瓶頸，感情生活空白而擔任服飾銷售工作也沒年輕的後進那樣受客人喜愛。

於是心思投入個人新開的推特以性感裸露照吸引大量粉私追蹤，接著沉溺於追蹤人數的迷思發文內容口味日益加重，與年下男邀約動真情但對方僅單純想一夜情造成女主角加速墮落，引發後續的混亂與失序，發生現今社會中常見的網路事件-被瘋狂粉絲要脅肉搜、私密影片的當事者個資被公布公審。

如同女主角在新品發表會上所言這些過激的言論與行為，都是冷漠疏離的社會下孤單的男男女女趕走寂寞所追求的慰藉。

【私慾帳號】7月9日起，在「中華電信MOD」、「中華電信 Hami Video」、「台灣大哥大myVideo」、「遠傳friDay影音」等四大平台觀賞得到。

預告連結:https://tinyurl.com/3v66rdaz

#卡友真心話
遠距工作心得👉https://dcard.link/H9Qaom
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大家喜歡WFH嗎?
本來疫情爆發前就在台東親戚家玩
爆發後公司宣布WFH，就繼續爽住
我個人是蠻喜歡WFH的
工作起來比較沒有環境壓力
效率感覺也比較高
像我現在不到四點就可以把所有事情做完
比在辦公室做事快好幾倍
但有時網路不穩就要跟我哥借用他遠傳熱點
其他完全沒有耽擱
還可以中途去燒個水 到院子晃晃
工作起來很愜意
以前我以為我是很不擅長時間管理的人
現在才知道我只是不擅長在辦公室上班啊XD
有人跟我一樣的嗎?
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原文名稱【大家有沒有覺得WFH效率比較高?】
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#辣編

桃李臉書粉絲專頁：https://www.facebook.com/tourisqhool/
桃李官網：http://www.tourisqhool.com/news.php
《影片快速導覽》
【基本問題】
00:20目前從事的工作為何？
00:28為什麼會想要去日本？
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01:03前往桃李之前的期待為何？
01:14到桃李之後的第一印象為何？

【生活相關心得】
01:50在大阪待了三個月，對大阪的印象覺得如何？
02:14對於桃李周遭的生活機能覺得如何？
02:44對於桃李所提供的硬體設施覺得如何？
03:16很多人覺得日本的生活費高出台灣許多，你有什麼看法？
04:01在日本生活覺得最有趣的事情是什麼？
04:16都怎麼規劃下課與放假時間？

【課程相關心得】
04:53對於老師採用全日文的方式授課實際上覺得如何？
05:39對於桃李超小班制的感想為何？
06:07桃李哪個課程單元讓你印象深刻？
08:04三個月下來覺得自己進步最多是哪一部分？
08:54聊聊你對安永老師授課的感想？

【整體綜合心得】
09:57對於桃李一站式學住合一的規劃覺得如何？
11:33對於桃李所提供的服務覺得如何？
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幸福約定是一首適合 推薦給朋友做為
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謝謝你的喜歡，請動手轉發請天天播放，
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男生愛著女生為了她去打工，
因而常常遲到讓女生造成誤會，
最後才知道男主角為了她一直在打工，
買那件喜歡的婚紗～
看看身邊，也許也有這樣一個人守候著妳！

-------幸福約定--------
靠著你 一切就很安心
溫暖直達我心裡
你的堅定 給我勇氣 手牽手帶著夢想前進

因為你 那雙迷人眼睛
天空也為你著迷
就算未來 有風有雨
緊緊的擁抱 只屬於你

夜空掛滿了星星 像祝福我和你
明亮又閃爍的愛情
美麗的場景 甜蜜的話語
我們要一直在一起

夜空掛滿了星星 像祝福我和你
百分百奇妙的愛情
浪漫北極星 神奇的魔力
見證我們 幸福約定
--------------------------------------------------------------------------

妙妙琳(MiuMiuLin)
甜甜音樂，希望能陪伴著你的心，
因為你偶然或者是一直以來的欣賞和喜歡，
讓妙妙琳孤單的心和夢想有了大大的翅膀，
所有的支持都是妙妙琳往前走的力量。

來自一個單親家庭長大半工半讀完成學業，
本來只是喜歡分享旅遊生活心得的部落客，
下定決心想到日本休息好好的當一次學生，
在日本參與了旅遊網站的影片分享拍攝，
無意中成為直播平台的主播開始哼哼唱唱
在現實生活中並不是比賽型的天生歌手，
只想把厲志和幸福的力量分享給更多人。

妙妙琳是雙魚座女生，不管在寫文分享時風格
或者是直播間裡總是給人甜甜的自然感覺，
也許不是第一眼美女，但只要你肯用心認識，
妙妙琳就像是鄰家的姐姐妹妹一樣那樣親近。

大事記：

2014年開始撰寫部落格
痞客幫/FG及美食美妝平台部落客
http://miumiuloveu.pixnet.net/blog

粉絲專頁 妙妙琳日本就學工作奮鬥記
https://www.facebook.com/miumiuloveu/

IG:
miumiusweet221

2018年五月個人單曲幸福約定
2018年七月遊學旅遊書-東京小日子預定上市

專輯介紹
幸福約定是一首可以溫暖著即將或己經相戀的彼此，
一切很安心只因為有你的堅定和勇氣，一起帶夢想前進！

也許在戀人之間總會有磨擦和誤會，
但請記得最初的美好，浪漫北極星神奇的魔力，
百分百的默契，總會讓你找到最適合自己的另一半，
明亮又閃爍的愛情會一直甜蜜的在一起到永久～

特別感謝
婚紗提供 囍聚
http://www.shichu-bride.com/

化妝 新秘桑妮Sanne Wedding style
https://www.facebook.com/sanne0327

男主角 徐道寬 阿寬
https://www.facebook.com/JafferyKuan1...

場地
魚季Sashimi&丼食

妙妙琳　幸福約定

甜蜜的幸福愛戀歌曲，要溫暖你的心～
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下定決心想到日本休息好好的當一次學生，
在日本參與了旅遊網站的影片分享拍攝，
無意中成為直播平台的主播開始哼哼唱唱
在現實生活中並不是比賽型的天生歌手，
只想把厲志和幸福的力量分享給更多人。

妙妙琳是雙魚座女生，不管在寫文分享時風格
或者是直播間裡總是給人甜甜的自然感覺，
也許不是第一眼美女，但只要你肯用心認識，
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一切很安心只因為有你的堅定和勇氣，一起帶夢想前進！

也許在戀人之間總會有磨擦和誤會，
但請記得最初的美好，浪漫北極星神奇的魔力，
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