本週 #居住正義 的制度改革有了新進展，立刻帶大家掌握：

1⃣ #房地合一稅 2.0 於立法院財政委員會初審通過

2⃣ 曾以「錯誤引導更危害社會」批評 #實坪制 的內政部，鬆口會推動修法

3⃣ 內政部鬆口，#包租代管 配合 #囤房稅，大方向絕對支持

特別是第3點，雖然 #內政部 擠牙膏式的正面表態很累人，但總算是願意呼應時代力量早在 2019年 就提出的訴求。畢竟在 #房屋持有稅過低 的情況下，政府目前喊出的 #出租減稅 的誘因不足以吸引房東誠實申報，提高囤房稅再搭配出租減稅，絕對是健全出租市場的正確做法。

然而，一提到囤房稅，內政部次長 #花敬群 又在調皮，拿出「反讓大學周邊租金上漲」的理由來帶風向了。

過去一年來為了反對囤房稅，行政院的藉口一換再換，從「囤房問題不嚴重」、「鄉下老屋遭池魚之殃」、「台灣78萬租屋族恐張租」，現在連長期面臨 #租屋黑市 的大學生都要被拖出來擋子彈，一個藉口被打臉就換一個，不知道還要推拖多久。

不過既然花次長提到大學租屋問題，我們就來好好談一談這個重要的議題：

首先，台灣的 #租金指數 已經連續119個月上漲，十年來漲幅高達8%，請問跟次長和建商口中萬惡的囤房稅，關聯在哪？

其次，台灣的大學宿舍供給長期不足，整體宿舍涵蓋率僅32%，有高達26萬名大學生仍須自行在外租屋。

最後，在僧多粥少的情況下，大學生租屋遇到惡房東、蝸居隔間、違法頂加等權益受損或公安疑慮早已不是新聞。

對於大學生租屋問題，時代力量早從2018年就關注並陸續提出具體訴求，並在2020年居住正義政見中，彙整提出如下：

1⃣整體改善租屋市場，透過「透過囤房稅及出租獎勵」，讓租屋市場物件增多，並應建立「房客吹哨者保護及檢舉獎勵機制」，以導正房東房客不平等權力關係的狀況。

2⃣教育機關及建管機關應協力針對「學校附近違建租屋定期稽查」，從消費者和政府端雙管齊下，保障租屋權益。

3⃣參考首爾目前的都市計畫「2030 Housing Project for Young People」中，在交通轉運點推動興建「學生宿舍」及「青年混合社宅」，減低年輕人及學生的通勤成本及住宿成本，有效降低年輕人負擔。此外，政府與企業的聯開住宅，應規定一定比例建成小型社宅，以年輕人能接受的房型及租金出租。

如果花次長真的關心大學生的租屋問題，不妨先把「大學周遭租屋調查」拿出來，並且提出具體改善方案，以幫助大家進行更細緻的政策討論，而不是忙著用自己缺乏實證的空想臆測，繼續為了拖延囤房稅改革而亂帶風向。

最後，已有民間團體提出警示，政府官員不斷暗示「稅改就會造成房租轉嫁」，反而會成為惡質房東亂漲租金的藉口，現實上也已經發生，呼籲花次長及其他官員在接下來的居住正義政策討論中，能夠更加謹慎，別在整體市場改革推動前，先當了租屋市場的加害幫凶。

#支持房地合一稅
#加速推動囤房稅
#大學租屋問題多
#青年社宅趕快做

#拒絕毒品 吸毒是違法的！
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32歲歌手謝和弦因涉嫌持有大麻，昨晚在新北市租屋處被警方逮捕。「個人造業個人擔」，據了解，他坦承吸食大麻，也主動交出2包大麻，共重18.2公克，卻不願說出毒品來源。
　
藝人惹「麻」煩 歌手謝和弦呼麻被老婆報警檢舉
http://bit.ly/33P5i6o
歌手謝和弦染毒移送新北檢 檢方訊後3萬交保
http://bit.ly/2qrzNll
　
#謝和弦 #大麻 #違法

191204壹電視 卡位明星學校 租戶籍觸法 學籍恐取消
影片網址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2019-12-04/89100.html

動動手指進入租屋網站，赫然發現戶籍竟然可以出租，原來是為了讓孩子讀上明星學校。

記者/黃教維、葉志雄 採訪報導…..↓

家長都略有耳聞，實際來到網路搜尋，以「591租屋網」最為大宗，就連拍賣網站「露天」到「蝦皮」都可以看到，一個月租金從2500到3500元都有，不過實際上根本違法，但為了規避政府追查，有的房東改成用「入學諮詢」名義，限定1人入籍，1屋雙租層出不窮。

房仲業者/陳泰源 表示：「所以這也是為什麼在很多的蛋黃區譬如說像大安區，它的小宅、小套房可能坪數甚至連10坪都不到，總價甚至可以控制在1000萬左右的小宅它會這麼樣的熱門、這麼夯的原因。」

鋌而走險也要租，投資客更是源源不絕，租屋學籍現象背後正是因為台北市明星學區住宅房價高居不下。大安區的新生國小直逼百萬平均單價每坪96.8萬元，信義區的博愛國小及松山區的民生國小至少都要將近80萬元，價格嚇人。買不起另立他法，但沒想到已經觸法。

民政局戶籍登記股股長/劉嘉鳳：「一般合理的狀況，一個門牌地址其實本來就可以合理設籍1~2戶，如果單純設置1~2戶的話，其實沒有通過稽查或者是檢舉，其實很難去發現，教育局這邊之後針對小朋友依學區入學之後，他們其實老師或者是學校的督導，都會對學生的個案進行家訪。」

根據統計台北市從2016年到2019年就已經裁罰大約109件違規，一旦被發現還得面臨取消學籍，少子化，寵兒，父母鑽漏洞恐怕得不償失。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191204.html