[爆卦]達麗首席興富發是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇達麗首席興富發鄉民發文收入到精華區:因為在達麗首席興富發這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者SoDiMa (SoDiMaFa)看板home-sale標題[新聞] 達麗交鋒興富發 砸現金逾2...

達麗首席興富發 在 Denise 丹青 Instagram 的最佳貼文

2020-12-04 13:52:45

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內文:

達麗交鋒興富發 砸現金逾26億高價標下新竹台肥土地
2023-05-08

富比士地產王記者洪麗馨/採訪報導

台肥(1722)近年積極推動資產活化,帶有建照的新竹市「D7住一」土地,對外公開標售
,吸引達麗建設(6177)與興富發建設(2542)同台競標,達麗以總價26.168億標下,每
坪土地價格達82.89萬元,創下區域新高價,預計第四季即可推出6字頭新案。



達麗建設董事長謝志長,先前即強調達麗購地、推案,都是跟著「產業」與「交通」重大
建設走,對於手上的每一個個案都相當有信心,此次看準竹科客的剛性需求,以現金標下
台肥所屬的新竹市台肥段11-4地號以及東明段909-3地號帶建照土地,土地面積總計約
3156.78坪,交易總金額為26.168億元,每坪單價約82.89萬元。



此次標案台肥設下投標條件為公司資本額需達30億、且不得土地融資,達麗建設發言人廖
政雄表示,此案需以現金購入,看好該基地鄰近竹科,有產業與四通八達的交通建設、生
活機能,加上土地已帶有建照,預計在第四季即可推出住宅新案,全案總銷金額預估約在
88~90億元,每坪開價會以周邊新案約6字頭推出。



廖政雄表示,此次是達麗第二度插旗新竹,看好新竹剛需自住市場,目前線上銷售的三大
案,高雄岡山的雙塔「達麗雙子星」,頂樓戶成交金額已站上4字頭,台中「達麗冶翠」
與台南「松丹達麗」也因交通與周邊機能良好,銷售狀況皆順暢,每周都有成交量。



今年達麗除了新取得的新竹市「D7住一」土地,第4季推出外,在北中南也持續推出4案指
標個案,包括日前正式開工動土,由達麗與白天鵝機構聯手拿下的新烏日高鐵特區「新高
段」住宅案,將在第4季正式公開銷售,開價約45~50萬元,總銷達180億元,達麗預計分
回90億元;此外還有位於台北市的「北士科軟橋段」案,總銷金額35億元,高雄新市鎮的
後壁田案「達麗未來市」,總銷金額50億元,將在本月推出,推案皆鎖定產業園區與交通
核心地區,符合謝志長的購地哲學。



今年達麗推案量將突破300億元,北中南也將有五大案陸續完工交屋,合計總銷達192億元
,可望再創營收高峰,包括總銷17億元「J12」、總銷64億元「創世紀」、總銷40億元「
國家強棒」、總銷30億元「上東京」,以及總銷41億元「陽明大苑」。


心得:


這塊空地晾很久了,終於動起來,而且馬上第四季就推出建案,
應該又可以帶動附近房價噴噴,附近生活機能真的不錯,
有的吃有的喝,路大又直,醫院近,
離國一68不遠,過個橋市區就到了.

另外,對面也是台肥的地,不知狀況如何?隔壁中油那塊地呢?
各位專家們有消息嗎?


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civilbladder: 達麗交鋒興富發!? 05/11 10:25
SoDiMa: 朋友間的打打鬧鬧吧 05/11 10:30
buike: 新竹目前就是搞關二和X計畫,有貨要抱緊啊 05/11 10:51
sdhpipt: 達麗與興富發不是好碰友嗎? 當年頭前重劃兩個都掛首席系 05/11 11:06
sdhpipt: 列 不知道的還以為是同一家 05/11 11:07
angele: 不過牆不跨鐵軌可以進園區,生活機能、學區也優(聽說培英 05/11 11:20
angele: 、建功共同學區?),就看價位了。 05/11 11:20
angele: 打錯,不過橋不是牆 05/11 11:20
alexstag: 論機能應該是新竹市最好位置了,如果在公道五上班就更爽 05/11 11:48
alexstag: ,特別是ASML走路上班 05/11 11:48
Detonate: 這塊地已經帶建照了 省很多時間跟麻煩 05/11 13:51
MTKer5566: 原本是小堅堅要弄 05/11 17:58
megee: 這2家是敵對關係嗎?記者還好嗎? 05/11 18:07
SouthEast62: 等等,我一直以為這兩家是本尊跟影武者的關係… 05/11 18:14
jadetsai: 興富發投資帶起來的公司,但現在私下關係沒那麼好了。在 05/11 21:58
jadetsai: 商言商,該切割的時侯就切割,畢竟是賤商 05/11 21:58
jadetsai: 施工品質更不好說了…. 05/11 22:00

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