🌐10/27-盤勢分析-

🔎-美股趨勢-

週一晚美股開低走低，終場收跌650.19點，新冠肺炎不僅在歐洲肆虐，美國繼上週五創新冠確診數單日新高後，截至週一美國平均新增確診數創歷史新高。

另外，白宮幕僚長梅多斯抱怨佩洛西在新紓困法案上，不斷更動目標且未能做出妥協，使得達成協議的希望越來越渺茫。利空陰霾再度籠罩著華爾街，使得美股一開盤即重挫逾300點，盤中一度暴跌逾700點。尖牙股漲跌互見，道瓊30 檔成分股全盤皆墨，台積電 ADR 收跌1.79%。

📌時序已進入新冠病毒好發的秋冬之際，歐洲各國未能記取去年新冠肺炎造成重大災情的教訓，使得近期新冠病毒再度襲擊歐洲，迫使歐洲各國不得不祭出更嚴格的封鎖令，預期將使歐洲未來經濟成長惡化。

📌美國目前也是飽受新冠肺炎疫情急遽升溫之苦，雖尚未採取封鎖措施，但隨著後續疫情發展嚴重，也將是不得不採取封鎖策略，因此美國經濟恐再度受挫。

📌新冠疫情再度升溫，使得美股大選前的美股變數增加，預期美股仍將維持震盪走勢。

📌上週五新紓困案依然卡關，英特爾陷入製程和產能困境，當日股價崩跌10.58%，拖累美股收跌28.09點。

🔎-台股分析-

台股不甩美股上週五收黑，早盤以上漲24.73點開出，慶祝台股盤中零股交易，昨天開始上路，盤中零股交易與現行盤後零股交易，只撮合一次不同，盤中零股交易可3分鐘撮合一次，有助於吸引小資族群進入投資市場。

📌加權指數隨後便一路遊走在平盤之上，終場收漲10.21點，12900點整關卡再度失而復得。

📌蘋果公司的第一款 5G 手機上週五開賣，新機上市利多出盡，導致蘋果股價也於上週拉回並跌破月線。

📌蘋概三王昨天早盤雖同步走高，但終場則表現漲跌互見，大立光自上週一股價站回3000元整數關卡後，股價走勢轉強，昨天股價也重新站上月線，終場收漲0.47%。

📌其他二王台積電及鴻海分別收跌0.44%和0.62%，其餘蘋概股則跌多漲少。

📌昨天盤面上權值股大多熄火，以造紙類股與航運類股走勢為最強。

📌永豐餘旗下永豐實前3季每股賺4.66元，且將於27日登錄興櫃交易，激勵永豐餘股價盤中一度亮燈漲停，終場收漲6.68%，並帶動造紙族群股價走揚。

📌上海航運交易所昨天公布的SCFI運價指數，較上週持續上揚，激勵航運族群股價走揚，且全面收紅，其中陽明亮燈漲停，萬海及長榮漲幅皆逾半根漲停板。

📌台股昨天雖收漲，但成交量仍然不足，美股成交量亦然，顯見市場觀望氛圍仍濃。

📌本週美股將進入科技股超級財報週，預期華爾街仍持續觀望，美股走勢恐維持震盪，亦牽動台股走勢震盪。

🎯三大法人現貨賣超44.2億，外資現貨賣超14.59億。
免責聲明: 股市有一定的風險，投資人應謹慎判斷，自負盈虧。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與編者及作者無涉。

160714好房網+0715東森57新聞王 實價登錄大揭密，連房仲都說「嚇死寶寶了」！
影片網址→https://youtu.be/9fAEb1FVA1Y

最新實價登錄大揭密，連房仲都不得不說「嚇死寶寶了」！房仲統計台北市大直地區成交行情，發現許多指標社區單價不斷下探，「破百見8」、「破9見7」、「破6見3」屢見不顯，建議屋主最好識時務者為俊傑，調整售屋心態才是保障資產不更縮水的上策。

好房網News記者賈蓉／整理報導......↓

想要撐過房市寒冬，屋主心臟要夠大顆！台灣房屋大直店房仲陳泰源整理台北市大直區成交行情，發現多個指標社區已出現單價破底的情況，無論是「破百見8」、「破9見7」、「破6見3」，多個社區房價逐漸現出原形。

陳泰源分析，位於堤頂大道二段的「觀河」社區，已由最高點每坪118萬元，跌到每坪82.7萬元，形成「破百見8」的局勢；「忠泰VOGUE」、「羅馬假期」、「明水四季」同樣出現單價「破9見7」的狀況。

至於價格較親民的國宅、軍宅、公寓產品，更是出現價格「殺很大」的狀況，以「基河國宅」非河景面為例，單價一度飆至60萬元，如今最新行情卻只剩下47～49萬元；「力行新城」更是從最高61.5萬元，跌回每坪36.4萬元，「破6見3」價格幾乎對半。

位於北安路、大直街一帶的老公寓，單價也曾一度「見8」，但如今只剩下「4字頭保衛戰」，甚至曾出現每坪39.2的破盤價，不過陳泰源強調，這類破底價也許和「公寓5樓」的屋況條件有關。

對於房價不斷下修盤整，仍有屋主堅持「Hold住」不降價的狀況，永慶房產集團業務總經理葉凌棋建議，屋主最好視狀況調節手中資產，雖然雙北市的精華區、蛋黃區相對抗跌，預期跌幅約2％～5％而已，但是蛋白區、蛋殼區等條件較差的物件，可能會再下修5％～10％，「雙北要再降10％才能達到買方的滿足點」。

新聞網址→https://news.housefun.com.tw/news/article/843937135519.html

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/157956073