為什麼這篇道路用地徵收價格鄉民發文收入到精華區：因為在道路用地徵收價格這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者qazwsx0159 (平凡無奇)看板home-sale標題[請益] 如何估計道路用地(待徵收)...
各位好:
以下問題請教
1、道路用地的「市價」與「公告土地現值」的關係是?
A.「市價」等於「公告土地現值」
B.「市價」略低於「公告土地現值」
C.「市價」大幅低於「公告土地現值」
2、如果政府所核定公共建設已重疊上述道路用地，政府是否一定得徵收?
如果公共建設是在你的土地下挖地下捷運，政府同樣需要徵收你的地嗎?
3、承上，根據土地徵收條例第30條「被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償
其地價。在都市計畫區內之共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均
市價補償其地價。」
以上是否代表，該道路用地的徵收價，應該要比照周圍居住用地的地價來徵收?
以上幾點麻煩各位大大不吝回答了!
感謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.8.152 (臺灣)
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※ 編輯: qazwsx0159 (61.230.8.152 臺灣), 08/24/2019 18:12:12
※ 編輯: qazwsx0159 (61.230.8.152 臺灣), 08/24/2019 18:12:53
推 Aquirnas: 目前都是C吧 大幅低於公告市值，因為政府根本沒經費去 08/24 18:17
→ Aquirnas: 收 08/24 18:17
→ qazwsx0159: 了解，那請問大概是市價的幾%呢? 08/24 18:20
推 kevinjl: 如果有人要買，就是有風聲，政府要徵收 08/24 19:43
→ kevinjl: 不缺錢，就等，缺錢就多找幾家比價 08/24 19:44
推 kevinjl: 這種吃地點的，沒固定%的 08/24 19:46
推 gglong: 一樓別害人啊~道路用地不只能等徵收 08/24 20:24
→ edshen: 還能節稅 08/24 21:29
→ xuane: 政府不是會推說沒錢，徵收不知等到猴年馬月。要贈地抵稅也 08/24 21:42
→ xuane: 可能被打槍。 08/24 21:42
推 nottodo: 政府欠你的地一定會還 不要隨便賣 08/24 22:04
→ nottodo: 當初徵收做74的地主 等到現在分14期重劃區 08/24 22:05
推 tsami: 公共設施保留地估價是以匹鄰非公共設施保留地之區段平均地 08/26 09:01
→ tsami: 價查估 等於是用旁邊住宅區商業區來估 老實說應該會比公告 08/26 09:01
→ tsami: 現值高 08/26 09:01
推 tsami: 樓上 也要你等得到 大里一堆地主等不到的 08/26 09:06
推 tarusu: 有地區高於公現，有地區低於公現，跟鄰地其實沒啥關係 11/25 13:33
→ tarusu: 台北小米行情才10-20% 新北三重120%上下 因為台北有代金 11/25 13:33
→ tarusu: 行情一般建商都看需地基地公現來跟建地做評估 11/25 13:35