為什麼這篇過嶺中古屋鄉民發文收入到精華區：因為在過嶺中古屋這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者momo822 (momo)看板home-sale標題[請益] 中壢置產選擇時間Fri Jul ...
兩個人 沒有小孩的計畫
所以兩房三房都可以接受
雖然主要需求是自住但還是希望有增值的空間
另一半工作離兩個地點都大約30分鐘
但我自己的話是在中壢市區工作
過嶺的話騎車需要15-20分鐘
因為自己原本是住市區有點不想離開市區
但市區的建案不多 價格也偏高（荷包QQ
所以開始往周圍看 但有點難決定 想問問大家的意見 謝謝大家～～
1、中壢市區 華夏兩房（預計明年中完工）
實際坪數約16坪
優點：旁邊是國小、走路會到科大（機能佳）、離中壢車站走路15分鐘、格局坪效不錯、
價格還在可負擔範圍
缺點：戶數極少所以沒有管理員、需要追垃圾車、機車位在戶外
2、過嶺重劃區 電梯大樓三房 （預計後年完工）
實際坪數22坪
優點：價格比市區兩房還便宜一些（格局也喜歡）、附近有國中小學（機能普通，有得買
但選擇不多）、社區旁邊是銀行和全聯
缺點：附近沒有預備中的建設（擔心沒有漲幅空間）、離中壢市區、桃園高鐵都約15分鐘
距離、比較下較不便利
另外想問大家有沒有遇過591上的預售屋資訊
跟現場不同的
例如：
（1）591寫11層 現場說是14層因爲執照還沒下來所以不能寫
（2）591寫114年中完工 現場介紹是113年中完工
想問這樣是正常的嗎QQ
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推 firzen48: 你問的是不是逸偉王漾07/15 00:08
推 normangood: 大家買房都在意會不會漲，所以房價要跌很多，個人覺得07/15 00:15
→ normangood: 很困難07/15 00:15
推 chouvincent: 房價很難跌了07/15 00:41
推 ultradev: 過嶺吧，機能其實不錯了。市區那個沒有一些管理服務是個 07/15 01:19
→ ultradev: 問題07/15 01:19
推 ohya24: 中古屋考慮嗎？可考慮夜市附近或是中豐路那附近07/15 01:20
推 joumi: 要不要再多看看 這兩個選項好像都還好 07/15 06:14
推 tskier: 若選市區較小的，二個人住久了通常還是會想換大，除非兩07/15 07:08
→ tskier: 人都是極簡主義者。07/15 07:08
推 haklim: 地政事務所已啟用，過嶺及雙榮親子館已啟用，頭洲派出所07/15 07:23
→ haklim: 及社福館已完工，過嶺消防分隊已規劃，頭洲埤塘公園已在07/15 07:23
→ haklim: 都市計畫。捷運黃線從老街溪站經過嶺到頭洲，交通部已備07/15 07:23
→ haklim: 查。07/15 07:23
→ haklim: Google 過嶺重畫區 wiki07/15 07:25
哇謝謝你我再多做點功課
推 countryair: 看你對中壢市區那些機能的依賴程度07/15 08:20
→ aaaplay: 難道你可以買到以前的價格?怎沒有增值空間07/15 08:34
推 sdhpipt: 591那個有可能是建照有改過 也有可能是好幾棟 其中一棟07/15 08:36
→ AGODC: 我是不會選1，房子老了漏水了公共出問題要維修，你沒管委會07/15 08:37
→ AGODC: 很多時候就是大家擺爛，自己住不需要太在意漲幅，你好住住07/15 08:37
→ AGODC: 得舒服最重要。離高鐵15分也不算遠，你每天會搭嗎？要去玩07/15 08:37
→ AGODC: 也是一下子的事 07/15 08:37
→ sdhpipt: 11樓 另一棟14樓 也可能是現場代銷小姐把屋凸也算進去了07/15 08:37
這個建案只有一棟，沒遇過覺得有點困惑
→ labell: 尬嘛不買內壢07/15 08:37
內壢也有在清單只是不是首選 （選擇障礙爆發QQ
→ AGODC: 少看到你還要投資，那就拼高鐵2房或1+1啊07/15 08:39
高鐵兩房也有去看 只是付起來很ㄍㄧㄥ就先不考慮了QQ
推 sdhpipt: 中壢市區的大學? 中原元智還是中央啊? 好像都不算市區了?07/15 08:39
→ sdhpipt: 走路到中壢火車站15分鐘 看起來像是中原大學呵呵07/15 08:40
阿阿我更正一下是科大><
推 O2ers: 當然是107/15 08:46
推 Q1234QQQ: 過嶺吧！重劃區漲幅比較多07/15 09:34
→ Q1234QQQ: 我買中古屋感覺漲幅沒重劃區快 07/15 09:34
推 tetsu1210: 兩個都不推，硬要選的話就207/15 10:05
※ 編輯: momo822 (114.25.148.80 臺灣), 07/15/2022 10:21:51※ 編輯: momo822 (114.25.148.80 臺灣), 07/15/2022 10:23:15
推 qqmini: 1不推，2還可以，但若交通工具是機車，過嶺騎的到市區可以07/15 10:51
→ qqmini: 多騎幾次看看，我個人覺得很多大車滿危險的，內壢可以考慮07/15 10:51
→ qqmini: 看看。但新成屋的話，內壢沒什麼建地了，預售跟新成屋蠻貴07/15 10:51
→ qqmini: 的，應該是比比過嶺貴，但生活機能沒問題，未來有遠東開發 07/15 10:51
→ qqmini: 案可能會增值。07/15 10:51
→ qqmini: 中壢後火車站與龍崗之間也可以看看，增值有限但價位比較07/15 10:53
→ qqmini: 親人，機能沒問題（龍崗圖書館、忠貞市場、中壢車站騎車1507/15 10:53
→ qqmini: 分鐘內） 07/15 10:53
謝謝～～我再評估看看
推 victor55583: 借問一下聯新醫院附近這區域的物件未來有上漲潛力嗎07/15 11:16
推 espanol: 第一個是樂森活吧！你看的應該是沒車位的？沒車位我覺得07/15 14:46
→ espanol: 價值不高07/15 14:46
推 espanol: 我那時候看有車位的一坪開到40我就謝謝再聯絡了，反正他 07/15 14:47
→ espanol: 馬上也賣掉，這邊新案子這麼少 07/15 14:47
我是看有車位的唷 也是大約40
不過代銷是說可以談～
推 stuacne: 內壢前後站 都可以看看07/15 14:53
請問除了合雄還有其他推薦的嗎
好像沒看到QQ
※ 編輯: momo822 (27.240.185.252 臺灣), 07/15/2022 16:31:44
→ OFETMAN: 沒高鐵需求的話個人會選平鎮那邊 內壢更好但貴 07/15 17:21
→ DrTech: 代銷說得話都不能聽啦。尤其是交屋時間 07/15 18:08
推 fategg: 我選中壢市區 但是不要你的1… 07/16 15:37
→ woulin: 過嶺除了沒大潤發家樂福 該有的都有了 07/17 22:28
→ woulin: costco也在附近 可以加每公升省三元的油 07/17 22:29
推 j12312345678: 選2吧 07/18 07:45
推 qwert2530: 我也在考慮中壢置產，卡一個推薦 10/01 15:45
推 nightA: 求推薦+1 11/10 22:38