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[爆卦]遊戲id創造是什麼？優點缺點精華區懶人包

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2021-09-16 05:37:15

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這天我和啤啤一起讀這本「生日快樂」的書 書裡面描述了 主角小兔子過生日 得到了爸媽的禮物、朋友的祝賀、最後和朋友家人們開心的慶生 每次讀這本啤啤都很融入其中 還會吹書上的蠟燭 於是我們一起簡單的佈置 重溫慶生時的場景 啤啤笑咪咪的看著書邊吃著冰淇淋 好像真的又在慶祝生日般 不管是大人還說小朋友都不會...

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  • 本土研究社 Liber Research Community

    遊戲id創造 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的精選貼文

    2021-09-21 23:35:06
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    【整改清算】香港地產商十大高危「#壟斷行為」

    外電指地產商受中央施壓引起全城烘動，地產股亦隨著恒大爆煲而大跌。其實所謂「遊戲規則已經改變」並非重點，「壟斷行為」一詞才是對地產商來說可以內容無限擴充的紅線，如何才構成「壟斷行為」暫時沒有任何定義，以下嘗試探討香港地產商十大最高危的潛在「壟斷行為」，從而預視香港地產商將會否/如何遭到整改清算。

    ￭ 1 #囤積居奇

    單是四大地產商抬面有上千公頃土儲，估計仍有大量未登記、仍然掌控在俗稱「艇仔公司」的中介手上的土儲，亦未完全反映入公司年報， 圈地規模遠超枱面所及。

    這些土地資源本來是尋常百姓的家園、自給自足的農田、自然生態的棲息地，都被囤積高度集中化起來。這些囤起來的土地資源無論有多不適合作發展，現時都歸咎政府阻礙他們點地成金，也不讓出來還原各種用途，為社會作業及自然環境重建生機。只肯短借出來作過度屋，收回之後又能借機變豪宅。

    地產商的囤積壟斷，並不限於公開在公司年報上的一千公頃土地儲備，還有每年囤起上萬個已建成空置單位。本來針對此問題的《一手樓空置稅》條例草案，準備好通過最後都可以失踪泡湯，繼續容許地產商將手上空置單位待價而沽，彰顯了後國安法時代地產影響力仍然法力無邊。

    ￭ 2 #壟斷式圈地

    除了大規模囤地自肥，過往在新界的圈地模式也很可能構成所謂「壟斷行為」。

    一直以來透過在新界與村長「打好關係」，大地產商之間已形成了無形的收地地盤，亦令其他潛在競爭者無法進場，明顯的例子如新界東北及洪水橋，明顯有著分區割據之收地格局。加上還有政府配合的規劃選址及原址換地，大大鼓勵了地產商進一步圈地壟斷。

    土地業權外，亦透過不限於「田地生產」的手法，從小業主手上集中化市區業權作重建，亦成功爭取放寬強制拍賣門檻的政策，大大加強收購議價能力，掃平中下階層在舊區的生存空間。

    ￭ 3 #操控衣食住行每個環節

    過往談到「地產霸權」，一般都指不單是在住屋問題上由地產主導，而是在交通運輸、電子消費、物業管理、飲食娛樂、城市活動，深植日常生活的每個環節，各種服務選擇、物價水平、生活質素都牢牢挾制在地產商手中，連街市規劃也可以操縱。

    真正的霸權壟斷莫過於市民根本無法決定自己的民生大小事，而當今被套上「壟斷行為」的罪名，很可能就是因為他們在各行各業霸佔龍頭地位，未有全面「讓」給「其他競爭者」入場所致。

    ￭ 4 #公眾輿論帶風向

    地產利益不只在政治體制及大大小小的政策委員員內，過往還透過籠絡「經濟學者」、地產經紀、退休高官等知名人士，透過媒體版位、董事袍金、團體資助、政黨捐獻、評論專欄、顧問研究的方式，讓社會各界都有專業打手或代理人協助主導社會輿情，帶出有利地產商利益的論調，實現公眾輿論的壟斷。過往遇上反對地產利益的社會聲音，曾有抽廣告、發信傳媒及團體作「提示」的做法。

    透過以上的廣泛動員做到轉移視線、sideline反對聲音的效果，過去成功創造出「土地不足」、「地權複雜」、「收地困難」、「環保霸權」、「補地價 = 白做」、「一日最衰都係辣招」等論調，令地產利益能夠以公眾利益之名滲透香港日常議題，主導土地房屋施政。

    而當今還能保有「帶風向」的權力，在全面管治權下當然會被理解為新時代香港隱患。

    ￭ 5 #利益主導政府施政

    當今各種被質疑為地產利益度身訂造的土地房屋政策，例如土地共享、原址換地、發水露台、強拍門檻、加大濕地發展密度，放寬祖堂地等，都會獲得過政府大力幫手背書成訂立， 一般都會以「地產商發功」來形容背後難以得知的政策制訂過程，卻可從「許士仁案」、「梁展文案」反映這種「功力」並非空穴來風。

    人脈財力使然，這亦未必是能透過削阻地產商在特首選舉的影響力，就能輕易破除，這些都應該會被明眼人看在眼內。

    ￭ 6 #區位租值壟斷

    壟斷不僅只在資源上、媒體中，還能透過主導基建配套達到區位上的壟斷，令區域中心地段全面配合地產利益，才能有效收割小市民的租值。

    這樣就不停留於大地產商的行為，領展、港鐵、市建局三座大山顯然也是加劇城市空間階級化及房屋問題的元兇，不過暫時仍未有在輿論上分享著地產商相同的待遇。

    ￭ 7 #阻礙政府收地與發展

    近年提出10塊私人地事隔兩年有7塊擱置，1,000公頃未發展棕地不斷避開地產商土儲只額外收得47公頃，可以預視背後現今依然有著巨大的收地力場，守護著他們愈儲愈多的土地儲備。

    事實上，過往有不少案例發展商動輒進行司法覆核及上訴，發展商成功率亦相當高。明明收回土地條例是最難以挑戰的尚方寶劍，政府一直都避開而選擇更貴更破壞的填山填海。

    現今恆隆地產陳啟宗試圖甩獲反指土地短缺全因反對派，但明顯土地發展最有力的反對派，其實就是地產商本身，這並不是發展商憑口就能帶過的事實。

    ￭ 8 #非正規掠地起豪宅

    地產商不僅會大手收購公共事業如電力、巴士、媒氣等行業進行壟斷，更甚者是「不務正業」，利用這些公共事業大搞地產，懂得將旗下/合作團體的巴士廠、變電站、碼頭、機樓、科學園區、教堂等公共設施申請改劃成私樓住宅項目，如同黨媒所形容恒大在不同省市「以車圈地」的騙地模式。

    這除了大大影響香港賣地庫房收益及公地公用的潛力，變相廉價搶地，將原有批租作公共用途的土地變成私樓豪宅圖利。

    ￭ 9 「#智商勾結」

    還有透過私下「捐獻」或參與某某智庫組織，一方面能因慈善牌可獲免稅優惠，另一方面亦能借助他們影響政府施政，製造對地產利益更有利的政策環境，一石二鳥，可謂「智商勾結」，但這些行為大眾是看到的，亦可理解是另一種助長壟斷的行為。

    ￭ 10 #大孖沙「#鋤Dee會」

    根據不少過往報導，傳聞大地產商們曾私下組成「鋤Dee會」，有傳成員包含恒大許家印、「重慶李嘉誠」張松橋、「大劉」劉鑾雄等大地產商，這種富豪「共富」的合作模式，方便在過往地產股票市場大手交易，互惠互利做Deal。

    不論鋤Dee會是否存在，或者是否已經在新時代香港式微，外人不得而知，但若然還有這個沒有社團註冊的「團伙」，今時今日也很有可能以「壟斷行為」被取締。

    小結：風聲已聞　危難未至

    現時其實只聞風聲草動，未有實質行動，但現今地產商還想以小恩小惠打發就算，更想借機以解決住屋問題之名大撈一筆，現屆仍較親地產界時或尚可蒙混過關，靠拿劏房業主Slumlord祭祭旗，但長遠且看「壟斷行為」的紅線如何變化，如何換莊，畢竟香港地產收益供養不同利益版塊，政商之間還是你中有我的利益共同體。

    想留意更多有關地產商壟斷行為：

    【本研Podcast】Ep57 - 施壓中 - 地產商就嚟冇得玩？
    🎧Spotify：https://spoti.fi/3EwCgMw

    -
    研究有價　月捐撐起土地研究工作：https://liber-research.com/support-us/
    FPS ID：5390547
    HSBC PayMe 捐款支持：https://bit.ly/32aoOMn
    戶口號碼：匯豐銀行 640-198305-001 (LIBER RESEARCH COMMUNITY (HK) COMPANY LIMITED)
    義工招募：https://bit.ly/2SbbyT3

  • 遊戲id創造 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-13 11:32:32
    有 40 人按讚

    #Teamson 收銀機、木製玩具、廚房組
    這裡買👉 https://lihi1.com/5jvIR

    還記得我們2021年初開團的廚房組嗎？
    讓吃貨兄妹兩人愛不釋手，到現在也是一直玩一直煮，但常常吵架兩個人容不下一個廚房！
    所以我們又再延伸增加一組小廚房了😂
    這次的跟梅菲爾比起來整個便利許多，小一些也比較不佔空間！
    同場加映桌上型廚房組8件組(攜帶便利小型)，讓女兒外出時也能帶著小廚房煮出一片天！

    但這次買的Teamson玩具裡，兄妹們最愛的是收銀機！😂
    玩收銀機遊戲就可以打發很多時間，真的不誇張...第一次他們兩個玩了半天的收銀機...一直廣播「請支援收銀！」、「請注意！」😅我跟萌爸常常被抓去當客人...
    尤其萌爸也覺得收銀機很好玩！
    裡面還有錢幣、信用卡，也很適合大孩子一起搭配買賣、算錢的數字遊戲！

    讓孩子從扮演遊戲中學習，增加口說表達能力、與社會化行為的練習。
    和兄弟姊妹間遊戲互動，增加不同於學校的刺激發展！
    從收銀機買賣遊戲開始，然後再把食材帶回家煮，一連串的社會化日常演繹，讓孩子們在家就能充滿樂趣！
    廚房組促進手眼協調、大小肌肉的發展，刺激孩子想像力與創造力，孩子因為遊戲做中學，快樂忙碌幾個小時！

    Teamson是紐約品牌，匠心製造，
    🌲採用【FSC認證】木材，用心守護地球，創造永續林業！愛玩具也愛地球🌏
    ☝板材全面通過美國加州空氣資源局【CARB認證】，甲醛釋放量標準符合國際嚴格規範！
    👍使用環保水性漆塗料，符合SGS認證不含甲醛及其他有害物質！

    真的是一分錢一分貨呀，挑選CP值高的商品來育兒！
    「多花點錢買好一點的產品，不但讓孩子使用安心、育兒生活有品質，將來轉售也很便利！這就是我認為的CP值」搞怪媽寶麻說。

    除了材質塗料可以安心購買使用，
    1:1等比例縮小仿真設計的廚房組，更配備微波爐、烤箱、水槽、冰箱、聲光爐， #最新款梅菲爾 還有製冰機的可愛設計！
    讓我婆婆看完也想買一組啦！
    吃貨兄妹為了製冰機裡的那三顆冰塊搶破頭！

    Teamson廚房組和玩具一直在媽媽界有好口碑，以後孩子長大不玩也還是CP值很高！無論送人或轉手賣掉都不失禮又保值。
    不得不讚歎 #TEAMSONKIDS 廚房組和玩具都充滿質感呢！

    本篇介紹Teamson Kids品項：

    🤹‍♀️優雅小廚師費城現代成長型木製玩具廚房（雪花白/湖水綠）
    📍可成長型木製玩具廚房，根據寶貝身高做微升。
    📍1:1等比例廚房縮小，波點優雅布簾質感設計。
    📍仿真櫥櫃門、瓦斯爐旋轉"喀喀喀"聲和水槽設施
    📍側面掛勾可掛鍋鏟湯勺配件玩具，輕鬆好收拾
    商品尺寸(長 X 寬 X 高)：50.2cm x 32.4 cm x 74.9cm (69.9cm)

    👍超推薦必買
    🤹‍♀️小老闆歡樂超市結帳收銀組
    (附仿真配件組)
    📍逼真聲光效果，刺激視覺與聽覺
    📍讓小寶貝學習了解貨幣支付方式
    📍真實體驗模擬收銀情境
    📍遊戲培養孩子的四大能力
    ①協調力 : 透過收銀結帳，促進小手動作協調能力
    ②同理心 : 不同角色扮演，有助培養孩子同理心
    ③想像力 : 扮演遊戲，促進孩子豐富想像力
    ④社交力 : 不同玩伴遊戲，訓練寶貝社交與應答技巧
    材質：塑膠
    內容 : 收銀玩具、說明書、配件包(含玩具鈔票、擬真商品、擬真信用卡等)
    ※本組不附電池 (需自備3號電池3顆)

    🤹‍♀️小廚師法蘭克福桌上型廚房組-8件組
    📍可摺疊收納，所有配件都可完美收納，完全不佔空間
    📍完全實木櫸木製造，呈現出藝術品的質感
    📍水漆塗料，經過SGS檢驗合格不含有機重金屬
    📍只需拉開、立起來，1秒完成遊玩模式
    📍左右圓形旋轉鈕，可將小廚房鎖緊，防止傾倒
    📍7組廚具可以自由搭配遊玩
    📍快速組裝，收納方便
    📍仿真爐台，旋轉會有喀喀仿真打火聲
    📍彩盒包裝，好攜帶好整理

    🤹‍♀️ #梅菲爾 復古經典玩具 #聲光廚房(附11配件)-白色
    📍內容物：說明書、零件包、板材、配件組
    配件: 鍋鏟X2、平底鍋X1、鍋蓋X1、鍋子X1、調味罐X2、冰塊X2、杯子X1、電話X1📍商品尺寸(長 X 寬 X 高)：95.5cm x 50.2cm x 19.1cm
    ※此產品需要DIY組裝，組裝及使用前請詳細閱讀說明書
    ⚠建議不要用機器組裝，怕爆板喔！
    控制不要轉太緊也是可以用機器！

    這裡買👉 https://lihi1.com/5jvIR
    表單還有販售其他玩具喔！
    時間:
    2021.09.13～09.19，23：59。
    ⚠本團全部免運費⚠
    出貨時間: 每日中午12:00前的訂單當日發出，過中午12:00訂單隔日發出
    運送時間: 約1~3個工作天，不含例假日
    客服聯繫方式: LINE ID : teamsontaiwan

  • 遊戲id創造 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-12 21:20:20
    有 5 人按讚

    【開團中】寶貝在家好無聊，想找耐玩又有教育性的桌遊嗎？快來看看 #MIDEER 最新桌遊/早教教具

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    ✅#數字認知磁性遊戲板，幫助孩子了解1-10歲各種數學知識

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