仍在寫緊關於對中長期土地發展選項既睇法，不如先睇睇 綠洲 Oasistrek 既睇法

// 房屋問題是單單源於土地供應，還是由土地資源分配和政策所造成？//

#反對發展郊野公園 #土地大辯論
土地供應專責小組意見問卷，你填咗未？ https://www.landforhongkong.hk/tc/views/index.php
但小心當中魔鬼細節，部份可參考留意：https://goo.gl/nhLk3Z

[ 土地的抉擇 ]

這是個兩難。明知道這份土地供應專責小組的問卷的設計差劣，並未能提供真正自由的選擇，也不想玩這個湊合1,200公頃的數字遊戲，但偏偏，郊野公園—這個珍貴的資源—卻被列為選項。作為一個自然愛好者，在這當下又怎能不為自然發聲？

香港的土地和房屋問題，對任何人來說都是一個沉重的議題。由於問卷涉及眾多選項及龐大資料，我所能做的，只能利用我有限的知識，就平日的報道、評論，以及咨詢文件的資料綜合一些觀點及提出一點疑問。誠然當中還夾雜著很多個人意見和對大自然的情感，但或者也可給大家作為一點參考。

首先問卷先假定香港需要1,200公頃的額外土地。我們要思考的是，香港是否真的缺乏這麼多土地，而房屋問題是單單源於土地供應，還是由土地資源分配和政策所造成？問卷的土地選項雖有18個，但將坊間或專家的建議納入選項的原則不明，部分建議不獲接納，然而填平船灣淡水湖一項只由一位教授提出，卻被納入為選項之一。選項當中，部分的估算可用面積甚大，部分選項卻出奇地少，都令人不解（可參咨詢資料中的考土地供應數字註釋）。以下我就其中一些選項補充了一些資料和個人意見：

棕地（短中期共330公頃）：香港現時的棕地達1,300公頃，扣除了540公頃新發展區所涵蓋的棕地後，仍餘下760公頃未作任何發展計劃。雖說部分土地過於零碎，但當局是否低估了可用的棕地面積？

私人新界農地儲備（短中長期共450公頃）：這選項相信包含了南生圍、大生圍及甩洲等一些生態敏感地帶的私人農地。在選項簡介的資料中，也大賣公私營合作模式。若然成事，我最擔心的是會否直接鼓勵發展商大量購入郊區農地，加速破壞未受保護的高生態價值地帶。

私人遊樂場地契約用地（短中長期共180公頃）：現時共有66份私人遊樂場地契約，牽涉約400公頃土地。相信大部分人都只是不滿那些只有少眾受惠、以低價租地但違反地契謀利的團體，但資料中卻沒有說明這些用地涵蓋哪些場地。粉嶺高爾夫球場用地是最大的爭議之一。雖然不少人認為應全面收回建屋，但個人認為收回大部分球場用地已足夠，應留下小部分作體育發展及休閒用途。政府的研究指出，要是發展部分球場用地，即32公頃，只能興建4,600個單位（約居住13,000人），全面發展172公頃用地則能興建13,200個單位（約居住37,000人）。但要知道172公頃約相等於荃灣的面積，而荃灣客納了30萬人口；此面積也等於52個牛頭角上邨的面積（約可居住63萬人），即使打個5折也遠遠不止研究所得出的數目。粉嶺高爾夫球場是一幅近乎完整的土地，這個研究是否嚴重低估其展潛力？雖說大量建屋會對當地交通及公共設施構成壓力，但不論哪一個大量建屋的方案都有同類問題。

維港以外填海（中長期共450公頃）： 這選項共包括了5個地點，涉及大量填海。即使有人不反對在已發展及已破壞的地點填海，但一揀選此項已等於必然同意450公頃的填海造地計劃了。計劃的填海及相關基建配套工程所費不貲，政府估算每平方米平均造價約20,000元（2017年9月價格），而一公頃相等於10,000平方米，故整個計劃的造價接近900億（還未計算通脹和可預見的超支問題）；再者，5個地點只計劃興建極少量公屋。填海的環境成本巨大，缺陷多多的環評機制及措施根本不足以補償環境和生態方面的損失，中華白海豚便是一例。

發展東大嶼都會：問卷前設是香港需要1,200公頃土地，但單是這選項就涉及1,000公頃的土地。項目計劃增建一個人工島，將涉及極大面積填海。按前述的成本推算，造項目造價超逾以上填海項目的兩倍，有環團更估計其工程費用高達3,000至5,000億。至於環團會否誇大或政府有否低估造價，便請自行斟酌。

郊野公園邊陲地帶：邊陲其實就是郊野公園範圍，並不代表生態價值低。今日開發了邊陲地帶，他日又有新的邊陲，所以別給這個「邊陲」用詞誤導了。政府一方面說研究其建屋的可行性，另一方面已經將之列作選項，實在自相矛盾。在簡介資料中，政府提出這選項可提供土地興建公營房屋及老人院等公共設施，但其他的牽涉政府土地的選項卻沒有表明以公共用途為主，相當具引導性。是郊野公園失守，將造成不可逆轉的破壞，絕對是香港的巨大損失。

填平船灣淡水湖：建議只由一位教授提出，被納入選項的原因不明。要注意的是淡水湖也是郊野公園範圍，若揀選了便打開了郊野公園的缺口。水務署前總工程師也曾闡述船灣淡水湖的重要性，包括接收東江水、儲存及調配食水方面等功能，在此不贅。

增加鄉村式發展地帶發展密度：全港有近3,380公頃土地預留作「鄉村式發展」（即丁屋地），其中逾900公頃屬政府土地。雖然部分是零碎地段、通道或斜坡等難作發展，但現時只考慮提高發展密度，不作檢討重新規劃用途，也令人百思不得其解。

除了以上選項，我們是否還有其他選擇？例如現時全港共有5,700公頃的「短期租約及臨時政府撥地」，主要用作施工區、社區用途、倉庫和臨時收費停車場等用途。這些用地並不列於土地選項之中，而政府也沒提供全面的土地資訊，但是否也可從中釋出部分土地作發展用途？此外，不斷的增加土地供應，是否便能解決目前及將來的房屋問題？政府是否應重新檢視土地資源分配和人口政策？又是否可加強措施壓抑樓宇炒賣、修訂公私營房屋6:4的供應比例、考慮放寬地積比率，以及重新審視市建局在市區重建的角色，興建基層可負擔的房屋，而非樓價高昂的亳宅？另外，也有人提議以《收回土地條例》收回新界私人農地。引用這項條例須確立「公共用途」，而「公共用途」正正包括公共房屋發展及社區設施建設等。此舉當然有機會引發一連串司法覆核的挑戰，但是否完全不可考慮呢？以上種種，都是值得我們思考的問題。

以上純為個人淺見，不見得有甚麼新觀點。即使大家未必會完全同意，甚至認為我的意見偏頗也不要緊。建議大家多參考其他資料、報道、評論、咨詢文件、選項簡介、短片介紹、土地供應數字註釋，以及正反雙方的意見，基於事實和理據，才作出最能夠表達你個人意願的選擇。

土地供應專責小組 (各選項資料及問卷)： www.landforhongkong.hk

部分資料來源（大家不妨多參考）：
規劃署 (2030＋概念性空間框架)：www.hk2030plus.hk/TC/conceptual.htm
本土研究社 /民間土地資源小組 (好誠實諮詢)：https://landfordaycharmsheung.hk/
明報評論 (綜合)：goo.gl/YnWZSz
眾新聞 (綜合)：goo.gl/PTKz45
民間土地資源小組 (綜合)：goo.gl/CYNpaS
天行足跡 (綜合)：goo.gl/aAASBe
香港徐行 (綜合)：1：goo.gl/PXe6Ws 2：goo.gl/wrFo6g
香港山女 (綜合)：goo.gl/M7De45
民間土地資源小組 (填海)：goo.gl/VqHr8n
民間土地資源小組 (填海)：goo.gl/nWC43a
保衛郊野公園 (郊野公園)：goo.gl/Ms8cLe
陳樹培 (船灣淡水湖)：goo.gl/dDaGU8
香港經濟日報 (私人遊樂場契約)：goo.gl/eyS3dk
本土研究社 (私人遊樂場契約)：goo.gl/EkhZym
立法會 (臨時政府撥地及短期租約)：goo.gl/cbBrCk
AM730評論 (其他)：goo.gl/qi1jQq

#守護郊野公園
#只是看背景資料已經夠累
#綠洲 #oasistrek

中秋連假第二天，上午國道整體車流順暢。高公局預估全天交通量為120百萬車公里，目前國道五號南港系統到頭城路段、國道三號三鶯到龍潭、國道一號湖口到頭份、彰化系統到埔鹽系統出現車潮。風景區溪頭則訂房爆滿，全天預計有7000人次以上入園。

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/545395

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國民黨只要一天在網內互打，民進黨的滿意度就不會掉，而疫苗不夠大家打不到的狀況就無法反映在執政黨民調上。陳柏惟的罷免逐漸炒熱啦，這個知識能力低過國中生的民代能存活嗎？還有恆大風暴是甚麼？　ft.堅持自己是馮迪索的 #郭正亮

今天阿宅我生涯達到新高點，已經成為民進黨全黨氣噗噗的最佳男主角了，我比朱立倫江啟臣還要吸炮火啊！哈哈哈哈，送個花環到柏林也是羞辱第一線外交人員？我也覺得前所未聞，又要覺得侮辱公署就趕快提告啦！納稅養的官不能送花，是 #謝志偉 是紙糊的還是民進黨看到花就過敏？這麼脆弱怎麼抗中保台啦塔綠班！

亞中風暴來襲，國民黨竟然要開考紀會暫停政見發表會？這個黨危機處理簡直比狗還要爛啊！遇到狂人就讓他自曝其短就好，誰叫你跟他認真？根據新頭殼的報導，【國民黨主席選舉候選人 #張亞中 13日因連日以「AIT美國線民事件」攻擊對手國民黨前主席朱立倫及500萬美元支票烏龍被送考紀會。對此，朱立倫13日深夜10點57分在臉書重申朱辦已發出的三點聲明，強調對過程一無所知，對會議結果錯愕，希望黨中央收回成命。而江啟臣11點36分自稱「晚輩」留言回應，澄清他已經請假參選，目前黨務「非我職權」。江啟臣說：「朱前主席晚安。啟臣已經在8/17請假參選下屆主席，目前黨務，因參選中非我職權。」並指出，選務部分，因他也是候選人更無權過問，這不僅是保護國民黨全體黨工遵守行政中立的規範，更是期待這場選舉能公平公正，選出符合黨員期待的候選人。】張亞中吸引極端派和反串派的表演看起來當然刺激，但是等到真正投票就知道是驢是馬，這有甚麼好急的呢？但棒就是棒在國民黨考紀會就這樣重重舉起重重打下，連政見發表會都暫停，為的是一個候選人彼此不可以人身攻擊的爛理由，馬的那以後選上被民進黨攻擊要不要回家找媽媽？今天先讓阿亮來笑一下國民黨吧，這樣沒戰鬥力的國民黨，簡直是喜劇專家啊！

還有，台中海線屯區的立委 #陳柏惟 現在已經進入了罷免第三階段啦，上周他還特別開記者會哭哭說要放下顏家往前走，結果我就想看看民進黨出來力挺的優質立委到底多麼有國際知識，沒想到震撼了！他光是描述以色列目前的狀況，從以色列人口，到每周確診數，到第三劑疫苗接種數，每一個都是錯的，這真是一個經典，我這輩子沒遇過一個立委一開口就需要事實查核而且一路錯到底的！這種國中畢業知識都沒有的立委，到底是怎麼選出來的啦！

而且，根據中時電子報的報導：【TVBS民調中心進行的民調結果，該民調詢問民眾「立法委員陳柏惟的罷免案的投票，假如明天就是投票日，請問您會投同意罷免？還是會投不同意罷免？」結果顯示，同意罷免50.7%，不同意罷免24.4%，投廢票0.9%，未決定23.9%，TVBS民調中心還指出，願意投票且會投下同意罷免者大約占20歲以上台中市第2選區選民的27%，約相當於8萬人。】但這個民調顯示出來的罷免知名剛剛好過半而以，這場罷免會怎麼進行，阿亮之前說民進黨會切割，可是我看到很多阿薩布魯的民進黨台中立委出來力挺ㄟ，他們把態勢跟知名度越炒越高，是不是想要送陳柏惟上路啊？

接下來要談對岸的潛在金融風暴了，恆大集團到底是不是大到不能倒？根據紐約時報的報導，【讓恆大與眾不同的是，它是全球負債最多的房地產開發商，幾個月來一直處於半死不活的狀態。最近幾週，接連不斷的壞消息加速了許多專家警告的不可避免的結局——失敗的到來。
信用評級機構惠譽(Fitch)上週表示，違約「看來是很有可能的」。另一家評級機構穆迪(Moody\'s)說，恆大的現金和時間都已用光。恆大面臨的總債務超過3000億美元，有數百個尚未完工的住宅樓項目，憤怒的供應商已停止了建築工地的工作。恆大甚至已開始用移交未完成項目產權的方式來支付逾期帳單。
觀察人士正在看中國監管者們是否會兌現他們清理國內企業的承諾，讓恆大這種「債務炸彈」崩潰。】說是打房政策，可是這樣子一倒下去，那些沒完工的或是預售屋，下訂單的人不都跟著完蛋嗎？這樣會不會是一個大危機的前兆，而且最重要的是，恆大這種包山包海的企業集團，一炸開來，影響範圍很大啊！

同樣也是紐約時報的報導，一個本來沒沒無聞，大家也都不太在意他文章的毛派復古文人，文章忽然之間獲得主流媒體吹捧，【李光滿在文章中讚揚了對富有的明星因涉嫌強姦被刑拘或因逃稅被罰款的報導。他還為對中國幾家最大民營企業進行調查和罰款的做法喝彩，這些公司包括阿里巴巴和滴滴，它們被指控濫用自己的市場控制力。
正值習近平凈化中國的道德和政治腐敗、為在「共同富裕」的口號下復興社會主義掃清道路之際，李光滿宣告，「一場深刻的革命」即將到來。
「這次變革將蕩滌一切塵埃，」李光滿在文章中寫道。「資本市場不再成為資本家一夜暴富的天堂，文化市場不再成為娘炮明星的天堂。」這篇文章最初於8月27日發表在中國社群媒體平台微信上。】，而ｂｂｃ的報導是這樣說的，【文章得到人民網、光明網等眾多受官方直接控制的媒體的轉發，得到社會高度關注。有評論稱該文章像」文革「時期的大字報，並將其與」文革「前夕中共「筆桿子」姚文元寫的《評新編歷史劇〈海瑞罷官〉》相比。姚文一直被視為「文化大革命」的導火索。
李光滿文章的微博留言對其褒貶不一。新浪微博用戶「優優寶媽」評論：「反對文革語言！反對煽動語言，反對運動！」】

李光滿代表的是文革前夜，還是一個社會宣洩怒氣的忽然之舉？


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📍直播大綱：
00:00 開播
02:00 國民黨的亞中風暴/兩大罷免案 國民黨角色
21:00 朱大送花環到德國
43:00 陳柏惟的以色列防疫驚語/T台民調 罷免陳柏惟案
01:02:00 恆大事件
01:24:00 李光滿發聲背後...
01:31:00 拜登打電話給習近平
01:46:00 顧立雄 吳釗燮赴美為何被金融時報曝光

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1999年9月21日清晨1時47分，臺灣中部發生芮氏規模7.3的強烈地震，造成的傷亡及財物損失為近百年來臺灣最大的地震災害之一。為提醒大眾重視防震及救災措施，九二一地震發生後，政府及學者專家認為霧峰鄉光復國中基地中的斷層錯動、校舍倒塌、河床隆起等地貌，在幾個候選地點中條件最好震後地貌保存完整。 便於光復國中現址，規劃改建「地震紀念博物館」，以保存地震原址、記錄地震史實，並提供社會大眾及學校有關地震教育之活教材，後於2001年2月13日正式定名為「九二一地震教育園區」，以彰顯其紀念及教育意義。

每周二至周日：09:00~17:00 開放參觀。
每星期三上午09:00至10:00各展館免費入館參觀，請觀眾及參訪團體於上午10:00前到達斷層館入口驗票處依序排隊入場，逾時請依規定購票入場。

全票 50元 一般觀眾
優待票/團體票 30元 20人以上團體 學生個人憑證